2020年5月3日，臺北東區的永福樓餐廳變成了NET服飾。（張哲生 攝）

下面是2020年4月底出版的《今周刊》第1219期裡頭的相關報導：

NET不懼疫情在「永福樓」舊址開新館
東區老房仲揭金店面搶租秘辛

撰文：張玉鉉、梁任瑋

歷經半年籌備，位於台北忠孝東路4段的永福樓舊址，變身為服飾品牌NET（主富服裝）忠孝旗艦店，成為台北最大NET門市。在疫情當頭的5月1日，依然無所畏懼，如期開幕！

去年11月，NET證實與房東簽約12年，以每月320萬元租下永福樓，轟動業界。近年來，這家無懼國際快時尚品牌挑戰，反而加速展店、朝大型化店鋪轉進的本土服飾品牌，卻愈戰愈勇，再度插旗東區。

儘管如此大張旗鼓，NET卻是神祕而低調，不僅創辦人從不受訪，連在NET工作近30年的董事長特助受訪時，名字也不曝光。

「選擇永福樓，是因其為東區商圈具代表性地標之一，且樓層坪數夠大、交通便利、方便集客。」特助陳先生透露，房東慎選房客，NET提出建議租金與經營規畫後，房東才點頭。

隨著商圈人潮往信義計畫區移動，東區的指標型店面陸續關門、遷移時有耳聞，也讓東區沒落之說不脛而走；然而一次簽下12年長約，意味著NET對昔日一級戰區東區仍信心滿滿。陳特助提到NET展店方針為在地、長期經營，簽約以長約為主，只要選定就會戮力經營，因此多年來與各門市房東維持良好互動。

一位認識NET創辦人兼董事長黃文貞27年的東區房仲人士印象很深，1993年，黃文貞相中忠孝東路4段明曜百貨對面、現為屈臣氏的店面，當時NET才剛成立，沒名氣，房東最後選擇租給如今的藥妝店。一般人遇到這種情況，也許就放棄了，黃文貞卻鍥而不捨，透過管道找上唯王食品的老闆，頂下原本經營食品雜貨的唯王店面，開設NET忠孝1店，讓外界見識到他插旗東區的決心。

「他做生意很阿莎力，決策很快。」這位房仲指出，早年黃文貞還親自找據點時，有一次晚上11點向黃介紹一間不錯的店面，「他一聽很感興趣，立刻放下手邊的事就開車去看。」甚至澎湖、花蓮等偏鄉也親自去勘查市場，絲毫沒有身價數10億元大老闆架子。

去年黃文貞搶下永福樓舊址，其實有段不為人知的幕後。自從永福樓退租後，林姓屋主原本開價每月六百萬元找新租客，由於地點不錯，當時的確吸引不少國際連鎖品牌，包括日本與台灣藥妝店叩門洽詢，但房東對租金的堅持，讓不少品牌商評估後決定縮手，而店面就這樣空置半年之久。

正當無人聞問之際，黃文貞透過熟識永福樓屋主的一位林姓仲介聯繫遠在日本的房東，表達承租意願，並動之以情、說之以理，更驚人的是，黃文貞一口氣向房東砍到4百萬元，最後用「前低後高」方式，前期每月320萬元、後期每月4百多萬元的租金條件拍板。「大家聽到NET以這麼便宜的價錢租到永福樓，整個東區房東都驚呆了！」知情人士透露，「你不得不佩服黃文貞，很懂得抓住房東不耐久無租客的心情，他也許不會第一個出手，但一出手絕對不會讓標的跑掉。」

熟悉黃文貞的這位房仲分析，20多年過去，東區商圈零售品牌潮起潮落，但NET可說是碩果僅存，是從未離開過東區的店家之一，如今更集中火力投資永福樓舊址，力拚對街即將開幕的H&M與UNIQLO，精神頗令人佩服。

NET門市遍布一、二、三線城市。都市外，也注重經營中南部鄉間，像全台最大門市即落腳屏東，將近八百坪。「長期以來，NET展店布點的原則就是不斷追求進步、調整體質。」陳特助堅定地說。

NET於1991年創立，歷經香港服飾品牌街頭林立、歐美與日本快時尚品牌大舉進入，29年來屹立不搖。即使11年前試圖進入中國市場，以失敗收場，仍從中學習經驗，更堅定台灣是NET的重要根據地。

至5月1日，NET全台總店數共148家，年營業額近80億元、員工約3千人，遠超越其他本土服飾品牌。

黃文貞出身雲林東勢鄉農家，今年70多歲，高中畢業、退伍後，曾至報關公司工作半年；接著進入貿易公司服務長達7年，主要負責出口美國的成衣部門。「後來董事長離職創業，在現今東區NET大安一店處開設小超市。」創業以來因資金與經驗不足，有半年時間經營得不順，直到「偶然在冰店看見2位女士，提著兩大袋『津秋外銷成衣』的戰利品，開始注意到此產業。」

當年獲爭鮮創辦人支持 　一腳跨進成衣界

黃文貞開始進行服飾產業市調，巧遇舊識陳津秋（津秋成衣、爭鮮創辦人）並獲他的支持，自此跨進成衣服飾業。「陳津秋不僅讓黃董事長自由挑選款式販售，並採先售出後結算方式，無須切貨買斷。」陳特助回憶。這對當時財力不足的黃文貞是一大助力，不用積壓太多資金在進貨上，周轉上也大為寬裕，也因此讓原本的小超市，在1979年順利轉型外銷成衣的主婦商場。

然而，隨工資、原物料與土地成本逐漸上漲，台灣外銷成衣廠漸漸外移，黃文貞面臨第二次轉型，決定朝自有品牌發展。當時黃文貞一夫當關，「董事長交叉比對國際品牌成功經驗，擬定NET發展方向：全客層定位、商品款式豐富、價格實惠。」陳特助提到。

對黃文貞來說，企業經營必須與時俱進、滿足消費者需求，這點也充分體現在NET品項選擇與展點策略上。先看品項，從休閒服飾、都會風格的男女裝，陸續拓展兒童、鞋包配件、家居等，滿足一站式購足消費者。

「NET的商品策略，是製作讓顧客每天都想穿的衣服。」陳特助直言，商品與價格是競爭的不二法門，因此款式多外，始終堅持平均單價落在3到4百元間，用CP值緊拴家庭、小資上班族等的心。

直到現在，NET每季有高達2千種款式，黃文貞皆參與其中，競爭對手推出的服飾樣式、風格市場接受度如何，均走在第一線觀察，保持對市場的靈敏度與學習心態。

NET布點上，搭配一站式服務得到加乘效果，因偏鄉購物選擇不多，一家人到NET能滿足各式購衣需求；偏鄉門市穩定的業績，反倒成為NET在都會區迎戰快時尚品牌的堅實後盾。「展點上以方便集客為優先，傾向在交通便利地點開店。」陳特助強調。

近年NET則以關小店、開大店的策略積極布局，於2015年在新北淡水開出首家旗艦店，樹立大型店鋪模式。「為完整陳列豐富款式，5年前陸續在各縣市開設4百坪以上新型態店鋪。」陳特助解釋。

實體戰打30年轉進電商　用人策略「從不挖角」

去年8月，NET從實體門市進展至電商品牌。「隨科技進步，電子商務成為必爭之地，因此決定成立電商品牌NU V（NEW VALUE簡稱）。花1年籌備，定位全客層。」陳特助分享。

疫情加速虛實通路整合，「NET累積近三十年成衣生產經驗與設計資源，使NUV能較靈活快速生產自有商品。目前月營收穩定成長中，且四月業績較上個月成長5至6成；主要購買年齡落在21至45歲。」陳特助透露，因疫情激發團結、對台土地認同，將推出一系列台灣美景與人文特色T恤。

至於展店所需人才與倉庫，陳特助表示，NET從不對外挖角，選擇基層培育，凝聚向心力。去年7月啟用的雲林物流中心約七千坪，整合NET與NU V倉儲需求。

NET另一個深植人心的形象是公益。「黃董事長小時候常穿哥哥留下的衣服，有年除夕夜，因沒有過年新衣而哭鬧，黃董事長母親深夜還到街上已打烊的衣服店敲門，買了一條卡其長褲。」陳特助透露。

有這樣深刻的兒時記憶，黃文貞自2012年起，每年捐助全台家扶中心愛心提貨券，舉辦門市封館贈衣活動，讓弱勢家庭能穿新衣過年，至今已累計約百場、投入逾億元。

「當時接到NET打電話來說要提供50萬元提貨券，彷彿天上掉下來禮物，今年甚至提高至70萬元。」雲林家扶中心主任廖志文語帶感激。

然而，台北市大安區仁愛里里長鄭秀郎觀察：「現在東區人潮減少超過一半，至少要幾個月才能恢復。」疫情下逆勢開店，考驗品牌生存力，對此陳特助樂觀表示：「NET看好台灣內需市場，會延續既定開店策略，盡力做到最好。」充分反映黃文貞面對市場挑戰所秉持「謙虛以對、身體力行、量力而為」的原則。

NET（主富服飾）
成立：1991年
負責人：黃文貞
資本額：5.6億元
主要業務：服飾

9/8(日) KLASH深夜食堂 Ｘ JinJin金金良甜-甜冰品專賣

金金良甜為東門站知名冰店-金雞母的最新品牌
以創新甜冰品為出發點
#香草鳳梨萊姆酒口味 採用台灣在地食材
關廟鳳梨鮮果乾，淋上新鮮鳳梨醬萊姆酒
淡淡的酒味搭配清爽的口感，大人味十足！

#鐵觀音珍珠奶茶口味 使用特製鐵觀音鮮奶茶醬
誘人的淡淡茶香味配上白玉珍珠與寒天
絕對為甜品愛好者跟茶控首選！

這次還有上過許多媒體報導的 #隱藏限定版口味
妹子的絕佳首選～～～
看你有沒有好運氣能夠嚐到囉！！

9/8(日) JinJin良甜 100份甜冰品在Klash招待大家
宵夜這麼清涼，吃完還有更養眼的～該來了吧！

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Klash Taipei 駐店公關蔡小靜Grace葛瑞絲
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營業時間 : 週三-週日10:00pm ~ 04:00am
所在地址：台北市信義區松壽路22號B1（NEO19商場內)
場地租借 / 展演空間 / 派對活動 / 拍攝場地 / 美食交流
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日前一名中國女Hi客到訪台北，打算幫襯一間著名冰店，一入鋪就衝入人哋櫃枱後面落單。老闆好言相勸佢到返店外落單，點知Hi客就發難：「我又不是你們這邊的人，我怎麼知道不能進來？」老闆就回應：「要教訓人到你們國家去嘛！丟臉丟到外國！」條Hi客隨即吐兩啖痰，愈鬧愈火：「甚麼你們國家我們國家？你們是中國附屬的！你們台灣有幾個能賺錢養活自己？都靠大陸的福利來支持你們！」老闆反問：「你們國家都這樣吐痰的？」而Hi客嘅回答竟然係：「我們國家都這種風格！」最後老闆決定報警，亦表示唔做佢生意，條Hi客先肯過主。

正所謂：「各處鄉村各處例，中國人特別濕濟。」但小編表示都係今日先知原來「吐痰發爛」已經成為中國嘅國民風格，而呢班「龍的傳人」成日微服出巡，走訪唔同國家，係為咗派福利支持好似我哋香港同台灣呢啲佢哋眼中嘅殖民地。我真係多謝你哋呀！

請隨便吐痰啦！感恩！

#杜汶澤喱騷 #為何深夜總是餓 #GeniusBar #壹鳩大事回顧 #我要做蝴蝶 #chapmantolateshow
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【一週節目重溫】
🔴星期一《為何深夜總是餓》：
22/4－法式杏仁啤梨餡餅 (http://bit.ly/2GBby9y)
⚪星期三《GENIUS BAR》：
24/4－怕老婆會發達 (http://bit.ly/2GAs6gw)
🔵星期五《壹鳩大事回顧》：
19/4－第三十四回 (http://bit.ly/2GwuW7m)
⚫不定期放送《我要做蝴蝶》
18/4 －第三回(http://bit.ly/2Dl9r7D)
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🎥杜汶澤喱騷Chapman To’s Late Show YouTube Channel：
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🎉豬友會專頁：
http://bit.ly/2ILA3Ee

東京谷中銀座商店街夜景;日本郵局對遊客兩項新服務,分別在今年3月和4月實施，更方便。
https://youtu.be/l5EcaNxYDkc
#日暮里駛周邊景點 #谷中銀座 #東京
東京歷史悠長，自然會有幾條吸引人的下町，適合遊逛、購物、晃過一下午。今天來到谷中銀座商店街，輕易在這裡從早到晚待了好長的時光。如果你和我一樣喜歡買、看的東西是雜貨、日常小物和B級美食，也喜歡享受庶民的日常生活，絕對找到滿滿的樂趣。

谷中銀座商店街 簡介
這是一處大約在1945年（戰後）自然形成的社區型商店街，後來曾經遇到幾次商店街衰退的危機，例如「千駄木駅」開站導致通勤人口移動；有大型超市進駐；以及便利商店興起等等，曾經讓谷中銀座商店街沒落下去，甚至必須舉辦一折特賣吸引客人。

不過在有心人士復興下，商店街開始更新外觀、統一招牌、設置網站、把貓咪的故事帶進商店街等等，讓這下町商店街再度重生，到現在甚至發展成觀光客和外地客都喜歡來拜訪的代表性下町地區。尤其是假日，觀光客絡繹不絕，甚至還有日本的觀光團也會帶領團客來訪。

最近車站：日暮里
那麼來看一下今天的路線。從日暮里車站出來，沿著紫色往下，第一條橫的路線就是「谷中銀座商店街」，中間會經過1號超有名的剉冰店「秘密堂（ひみつ堂）」，到底轉入「よみせ通」這條人潮較少的商店街，經過2號的「和樂屋（和樂や）」餐具店，再到3號人氣拉麵店「神名備」吃午餐，接著原路返回。邊走、邊逛、邊吃加上排隊，這樣大約從早上十點半玩到下午五點左右。

首先搭乘地鐵到「日暮里」車站。往西口方向，可前往這次的目的地：「谷中」，東口則是「日暮里纖維街」，以前是布料店的集散地，有點像台北的迪化街那樣，只是經過時間的演變，多少不如過往那樣人聲鼎沸。

來這區的人，如果時間安排夠長（一整天），則可以遊逛整個「谷根千」地區：也就是谷中、根津、千駄木。我本來也想這麼做，後來發現早上十點半才到、逛到下午五點多居然只逛了谷中銀座和西日暮里而已，時間哪裡夠用啊！

一出日暮里車站，就看到上方這座漂亮的建築，我就忍不住按了好多次快門，縱使完全不知道他是幹嘛用的。

微微傾斜向上的上坡，便是通往谷中銀座商店街的路線。但是無須擔心你的腳力不夠，也就這麼一條小上坡而已。

「御殿坂」1829年即記載在冊的一條小上坡，聽說在這裡常有貓貓出入，不過我來的這天是週日，可能遊客太多、貓貓都不敢出來見人了。

路邊漸漸出現一些店家，帶著古舊的氣氛。比方說這樣的招牌，感覺就是三十年前的咖啡店風格。

左邊、右邊岔出的一些小巷，在在吸引我的眼光、與駐足停留的意願。不是只有谷中銀座商店街，其實這整區都已經發展到隨時都會出現一間小雜貨店的氣氛。

小巷中還會在岔出更小的巷弄，藏著晚上才會營業的居酒屋、燒烤屋等等，店面小到不可思議，如果有深夜食堂，大概就是開在這樣的地點吧。

其實，若不是這裏往下有一條最近特別知名的商店街，這裏就是一般東京住宅區的下町風情，簡單的人們、活在這大城市裡過著簡單的生活罷了。

再往前一點有一條岔路，右邊的大馬路直走往下便是「谷中銀座商店街」，左邊則會直接接到超人氣剉冰店「ひみつ堂（秘密堂）」。

日劇「陽光照耀之地」或稱「陽光照耀的未來」（日語：いつか陽のあたる場所で），就是在「谷中」這個地方拍攝，最著名的一幕就是這道階梯上的陽光。

請用片右下角調高清睇片。

東京・谷中・銀座の商店街の夜景、さらに便利な今年の3月と4月に日本郵便局からの観光客向けの2つの新サービスが実施されました。
https://youtu.be/l5EcaNxYDkc
＃日暮里驾周辺観光スポット＃谷中銀座＃東京
東京には長い歴史があり、当然のことながら、散歩、ショッピング、午後を過ごすのに適した魅力的な下町がいくつかあります。今日は谷中銀座商店街に来て、朝から夜まで長い時間をここで過ごしました。食料品、日常のちょっとしたもの、B級の食べ物などを購入して見たり、私が人々の日常生活を楽しんだりするのが好きなら、きっと楽しいことでしょう。

谷中銀座商店街
昭和20年頃（戦後）に自然に形成されたコミュニティ型の商店街ですが、商店街の衰退に伴い、いくつかの危機に直面しました。たとえば、「銭鶏木駅」の開通により、通勤者の移動や大型スーパーの駐在、山中銀座商店街を離れたコンビニエンスストアなどの台頭により、客を引き付けるために値引きさえしなければならなかった。

しかし、関心のある人々の復活の下で、商店街は外観を更新し、標識を統一し、ウェブサイトを設定し、猫の物語を商店街に持ち込むなどして、この下町商店街が再び生まれ変わり、今や観光客や外国人に発展しました代表的な下町エリアをご覧ください。特に休日は観光客が絶え間なく流れ、日本人観光客グループも訪れるように誘導する。

....................実は、最近の有名商店街でなければ、東京の住宅街にある下町の一般的なスタイルで、この大都市に住む単純な人々が、単純な生活を送っています。

少し先の道に分岐点があり、右手に「谷中銀座商店街」を直進すると、左手に人気のアイスショップ「ひみつ堂」があります。

日本の映画「サンシャインランド」または「サンシャインフューチャー」（日本語：いつか阳ののあたる場で）は「谷」で撮影され、最も有名なシーンはこのはしごの日光です。

フィルムの右下隅を使用して、HDビデオを調整してください。