【1992年中華商場最後一夜】 #會唱最後一夜嗎 #1992年 #中華商場

「他說，中華商場是該拆了，不然，又狹窄，又髒亂，
.......只不過覺得動作快了一點。」

台北市中華商場1992年10月19日晚間度過卅二年來的「最後一夜」，多數商家在一片拍賣聲中，緊抓最後機會出清存貨，1992年10月20日上午十時執行中華商場斷電斷水斷瓦斯工作，並於喊話後準時動工拆除。

日期：1992/10/19
圖說：民國五十年四月興建完成的台北中華商場，將於八十一年十月二十日拆除。
來源：聯合報
攝影：鄭瓊中

#報時光UDNtime

歷史新聞

【1992-10-20/聯合報/13版/焦點】

西門巨龍 最後一夜
走過半甲子繁華落盡 人潮來道別離情依依

【記者詹三源╱台北報導】中華商場今天就要拆除了，這條曾經牽動台北市一片繁華景象的「巨龍」，在一連串的住戶抗議聲、商店拍賣聲及過往人潮的懷舊聲中，即將要被剷平，在昨天的最後一晚，到處一片準備拆還的景象，來此做最後－次採購的人潮，接連不斷，似乎有意讓中華商場再嘗繁華滋味，然後落幕，等待另一次重生。

今天首先要拆的部分是「龍頭」忠棟，分布著電子、音響、樂器行及古玩藝品等店家，昨天下午開始，這些首當其衝的店家，準備做最後的搬離工作，部分店家已經貼起暫停營業的告示，忙著打包、搬運，有的則已搬遷一空，但許多店家仍做最後一次的大拍賣活動，並大喊「含淚價」拋售，將拍賣氣氛帶到頂點。

一家正忙著一邊打包，一邊喊出特價品拍賣的電器行，聚集了一堆選購電器的民眾，店老闆斬釘截鐵的說：「最後機會，不買沒機會了。」然後向購買的民眾解釋著說：「市政府沒良心，賠點錢就賣了。」大部分來來往往的人潮，搶購便宜貨的人不少，一家鞋店老闆表示，他是贊成要拆的，但沒想到會這麼快，只好犧牲點，能賺多少算多少，虧一點也賣了。他說，中華商場是該拆了，不然，又狹窄，又髒亂，實在也不像樣，只不過覺得動作快了一點。

一些過往的民眾則向店家質疑是不是真的要拆，一家店老闆毫不遲疑表示一定會拆，然後指著每件五十元的衣服說：「不買沒機會了。」有的客人買了貨怕沒有保障，店老闆也要客人放心，同時遞上名片，要他們有任何疑問，可到新遷移的店面詢問，顯然也做好了遷移的準備。分布在二樓的店家，礙於樓梯間的狹小，或人潮擁擠的不便，紛紛以繩索吊掛物品搬遷；有些店家則將貨物搬走，搬不走的櫥櫃、玻璃櫃等，只好留下讓拆除隊處理了；許多一樓的店家則將遺棄的廢物，堆積在走廊，留給拆除人員善後。

在中華商場的最後一晚，除了忙著搶購商品的民眾，以及忙著最後拍賣的店家以外，許多住戶、店家都已遷離，表面上看來，配合拆除工作的情形，大致順利，但是面對成排高掛的白色抗議布條，今天的拆除行動，能否全然無阻，也讓人擔心。

【1992-10-20/聯合報/16版/都會掃描】

中華商場 再看一眼

【記者黃鴻鈞╱特稿】當電視機還是黑白當道的時代，中華商場早已五彩繽紛﹔而今，彩色電視充斥台北街頭，中華商場及其亮麗的霓虹招牌，今天起將走入歷史。無情的怪手就要到了，也許幾天的功夫，整個中華商場的故事將夾雜住戶的嘶吼聲、和著泥沙埋入黑暗的地底；不久的將來這兒會有盎然的林蔭大道和繁華地下街市，中華商場的執著無奈，卻只能在夢裡細訴。電視畫面還留在黑白的時代裡，中華商場早已五彩繽紛，可是彩色世界坐鎮台北街頭之後，中華商場屋頂的霓虹招牌開始褪色。中華商場崛起於民國五十年代，綻放在六十年代，式微的七十年代末期，決定了它沈寂的命運。

#清倉跳樓大拍賣

這兩天中華商場正舉行「清倉」、「跳樓」大拍賣，這次的招徠顧客手法絕對是童叟無欺。有人說殺價是中國人的天性，曾經在中華商場消費的民眾幾乎都擁有殺價的經驗，一套服裝、一組電子零件得意的被殺下一半價錢之後，不到兩天你又要懊悔買貴了，可是從來不會有人再去和店東理論，因為是中華商場買的。

民國五十年中華商場落成，隨著西門町的全盛時期，它成為耀眼的明星；中南部來的遊客不會錯過目睹中華商場風采，平房矮牆的時代裡台北中華商場整齊羅列的三厝鋼筋水泥建築，顯得特別的昂揚，南部來的鄉下孩子在火車進入台北車站前，就已雀躍於窗外雄偉的中華商場，它是六十年代台灣經濟的櫥窗、台北都會的地標。

#將成永遠的回憶

打開中華商場的話匣子，台北人似乎有道不完的回憶，三四十歲以上市民的記憶行囊中，訂做一套最時髦的卡其制服，不管是喇叭褲或AB褲，第一個想到的就是到中華商場；零用錢不多的學生歲月，一組電子零件、一張心愛的阿哥哥流行唱片，在中華商場都可以找到﹔送給摯友的鮮花或小工藝品若出自中華商場，代表著貴重和誠意；義棟真北平的菜餚是盛情的宴客款待，點心世界的酸辣湯，訴說熱戀中情人三味；多數人家中牆上懸掛的錦旗或陳列獎杯，若出自中華商場商家傑作並不足為奇；三樓幽暗角落，命相館裡擁有失意者的寄託和希望﹔茶館中廉價的茉莉花茶，伴隨著「反共抗俄」標題的報紙，一起被思鄉的人們吞噬。

#滄海桑田卅一年

三十一個寒暑交迭的三百六十五天，無情地飄逝，馬路勢必改建拓寬、低矮的平房註定要被碩大堅實而昂揚的華廈取代，就如瓦斯淘汰掉煤球薪炭般的理所當然；蔚然大觀的台北自會掩掃昔日風光，這是文明演進的必然過程，於是中華商場由絢爛歸於平淡，滄海桑田，儘管戀舊懷古，物換星移是不變的定律，任何一位平凡人都無法抗拒，只是從民國四十年代的違章棚屋，粉墨登場成為耀眼的經濟明星，洗盡鉛華淪落成東區商圈的配角，時不我予的感覺豈不唏噓。

也許存倉的貨品可以成為店家的剩餘價值，但屬於記憶的瑰寶是不容易被廉價拍賣，這兩天有許多中年人忙著帶著孩子到中華商場訂做制服，他們告訴孩子說：「老爹當學生時就是在這家店訂做制服」，他們期盼將來兒孩輩聽故事時，不要把中華商場的際遇，當成悠遠、浪漫的「女媧補天」神話訴說。

#留待他日話夢痕

假如中華商場的隕失，能減少那麼一丁點的不甘與抗爭，它可以擁有淡水最後一班列車般的懷舊之旅，更可以像圓山動物園搬家似的來一場演唱會，中華商場為何要像悲劇英雄，留待他日話夢痕。

【百貨零售產業的挑戰與轉型】（上）
資策會產業情報研究所所長 詹文男

　　台北東區商圈店面近期頻傳「關店潮」，老店熄燈、商圈沒落，大量的空屋店面引發各界的討論。原因當然很多，除了經濟大環境影響、房租租金高昂之外，電子商務的持續成長，也是導致實體零售逐步退出的因素之一。
國外也是如此，去年底美國節日購物季零售數據公布，出現逾九年來單月最差之數字，因此就有人預測有些企業在這波景氣寒冬下可能再也撐不下去。果然，去年底就發生成立於1956年的美國平價連鎖鞋店Payless因債台高築加上競爭激烈，可能關閉約2,500家門市，若成真將創下史上最高零售商門市清算數紀錄。

　　事實上，受到電子商務銷售不斷提升的影響，全球實體零售都受到很大的衝擊。以日本為例，根據日本百貨協會統計，2017年日本全國百貨營業額約1.7兆元新台幣，比最高峰的1991年大減約40%。老店集中的東京日本橋，其中高島屋和三越業績，幾乎都只剩90年代的一半。這一連串實體零售縮編倒閉的消息，讓許多人以為『實體已死』的趨勢將近。但事實上不然，許多新形態的商業空間運營設計仍不斷進入市場，為實體零售或線上線下的整合帶來新的刺激。

　　為了突圍，許多業者開始進行新的戰略思考。根據媒體報導，位於日本橋的三越本店，除了花費150億日圓進行改造之外，百貨公司內更配置90位具備各項專門知識的禮賓專員，一對一瞭解顧客需求，再建議最適合的商品服務，這項諮詢服務全程免費，聚焦於原本就屬富裕階層的老客戶，希望建立極致的日本式「款待文化」來進行差異化。

　　又如日本橋的高島屋新館，希望呈現與過去百貨公司不同的樣貌。例如一樓過去多是賣化妝品，但現在卻設置咖啡廳和食品賣場，希望吸引更多人進商場。而為了招攬上班前的顧客，部分餐飲店上午七點半就開店，方便上班族買早餐。另有早晨擦皮鞋服務，只要十分鐘即可完成；也設瑜珈教室，從早上七點半開到晚上十點半，不管上班前或下班後都能利用。

　　而若從因應數位商務時代來臨，而能將智慧科技成功運用在零售業務發展上，無人商店及Westfield是值得參考的案例。過去零售店人工結帳費時費力，現在無人商店則免排隊結帳，可節省人力或將人進行其他工作配置；過去現場攝影機主要以防盜為目的，現在則用來追蹤、辨識及蒐集人流及商品流資訊；而過去產品貨架僅作承載商品之用，現在則具重量感應功能，是自助結帳系統重要組成部分，因而整體業務也需要新的生態體系來支撐。

#百貨零售產業的挑戰與轉型

（......未完待續）

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【台北東區興亡史】再Cost Down啊！
#曾經繁榮的五分埔服飾街就是這樣被玩死的

還記得以前買衣服都會去五分埔嗎？過去幾年東區曾是台北最繁榮的中心，但如今卻傳出店面一直降租金卻還是沒人要，榮景不在的慘狀。究竟台北東區是怎樣由紅轉黑的？就讓這位巷子裡的專家，告訴你這段不為人知的興亡史……

先談談五分埔。

#只想賺租金不想都更讓五分埔走下坡
其實大概西元2000年前後，五分埔還很熱門的時候曾經有一部份商家是有遠見的，早期五分埔大部分都是樓上當成衣廠，然後樓下當店面販售。所以衣服款式花樣很多，加上群聚效應自然人潮就來了，然後這群有遠見的商家，他們通常也都是很早期就待在五分埔的人。

他們曾經有個想法，大概是說將五分埔分區重新都市翻新，先翻中坡公園跟中坡公園以南，靠永春國小那側，甚至把中坡北路對面也拉進來，然後翻完一半五分埔再翻另外一半，但後來這件事就被新進商家擋下來。

因為當時新進商家覺得錢很好賺，幹嘛白白損失一段施工黑暗期（當時正是五分埔的繁華巔峰，差不多和麻辣鮮師跟折疊式手機的年代重疊）加上後某些地方有力人士阻止後來這件事不了了之了。小魯家住五分埔附近，很多人都會把一樓房屋出租給人家當倉庫，也造成了很多屋主為了賺每個月現拿的租金而反對都更，使得五分埔周邊一帶的市容停留在30年前甚至更不堪，加上現在五分埔已經不自己設計衣服了只會批韓國、中國廉價劣質衣來賣給人更惡劣的感覺 ，簡單來講就是cost down的極致代表。

現在好了，西元2016年五分埔長的怎樣？週末街道上沒幾個人在逛，附近空店面只能開機車行檳榔店跟按摩店（他媽的按摩店真的十幾家）或是賣手機殼的，然後人口素質低下，同時期的韓國東大門轉型撐過來了，五分埔像攤死水，誰的錯？不知道，不過我肯定五分埔已經來不及轉型了，這個沒救了。全部拉成都更住宅看看有沒有機會，我猜再過個十到二十年，五分埔就會消失了吧！

#信義區的成功來自天時地利人和的總和
至於信義區的部分，其實我覺得信義區的成功是一個天時地利人和的總和，天時是指剛好搭上東區及租金暴漲衰弱，地利是指捷運通車，人和是台北市政府有意的拉抬跟 新光集團的銀彈。

最一開始的信義計畫區其實真的是一片荒野，什麼都沒有，然後台北市政府把新市府大樓跟世貿中心蓋在這裡，其實也不是關鍵。真正決定信義區起飛的是新光集團的百貨「下水餃策略」，從原本的A8到後來多了A9、11、4然後再全部用空橋串起來。

人就是一種好吃懶做的動物，當今天有人幫你把東西全部整合在一起後，自然就會靠過去了，加上原有的華納威秀影城，跟後來的ATT4FUN、NEO19、誠品、阪急（統一時代百貨）、101、微風廣場（信義及松高），串連成一個超級巨大的商圈。它的賣點就是給人感覺比較高尚的感覺，加上就算下雨也不用撐傘。

#壓垮東區和五分埔的關鍵是外國平價服飾的進駐
不過，真正打垮東區跟五分埔的最後一根稻草，其實是從前幾年開始，外國平價服飾的進駐。
當東區跟五分埔的衣服不只款式輸了品牌輸了，連價錢都輸了，誰還要去那邊？大家都碼去信義區，甚至造成信義區自己內部的商圈轉移，例如新光就被打趴了，除了化妝品鞋包美食樓層外，專櫃服飾也是養蚊子，導致新光現在都在重整櫃位施工中。

所以信義計畫區歷經十多年發展，終於在這兩三年進化成了完全體──集食衣住行育樂於一身的巨型商圈。雖然說西區復興計劃有800%容積，但我還是覺得信義區至少半個世紀內應該不會衰弱了，因為他的本體就是百貨，不像其他商圈會有房租房東問題。

至於什麼南港計畫，聽聽就好別太認真。其實五分埔也不是說沒得救啦，但會很累而已，如果北市府有本事把松山路的南北串連捷運搞起來（管他叫南北線信義輕軌內湖輕軌？）然後再搭配松山車站周圍的開發跟饒河街連成一塊的話其實有得救，不過我現在覺得饒河街也開始在走下坡了，還希望北市府能好好重新整頓一下饒河街，趁它還有的救時趕快救。

東區的部分我覺得要拆成四塊來看，分別是忠孝東路當x軸以及敦化南路當y軸的四個象限，自成一塊。首先來看第一象限（忠孝以北敦南以東，這一塊很簡單的直接說就是沒救了，就這樣。它沒有明確的定位導致商店亂開，但可悲的是租金一樣高。

第二象限（忠孝以北敦南以西），基本上這一塊大概也是目前整個東區仍尚有活力的一塊，有大魔王Sogo當支柱，加上幾條特色街撐著，例如韓國街或是燒肉街之類的，或者是頂好名店城後面那塊一堆服飾小店，還算活的不賴。

第三象限（忠孝以南敦南以西），這一塊也是定義不明，但賣服飾的比第一象限發達一些 ，不過比較謎樣的就是那個敦化南路派出所了。那個蓋法身在一片房子中格外突兀，比較有趣的是第三象限除了衣服食物外，還多了一堆外國語補習班。

第四象限基本上就是一路延伸到延吉街去，滿滿的咖啡廳跟餐廳下午茶，尤其忠孝東路216巷9、17、26弄這些街道之類的，所以如果真的硬要說的話，第四象限就是一個餐飲的大雜燴，通常也是東區潮男潮妹最多的地方。

基本上，整個東區我看起來就是一個各自為政，沒有想要統合的感覺。我來舉個例子吧，日本京都的四條河原町我覺得其實是一個很值得東區效法的案例，也一樣不老也不新的商圈 ，一樣是混合型商圈，一樣圍繞著市區主要幹道（四條通及忠孝東路）發展。

日本是怎麼統合、規劃做到讓人覺得有一體性？我覺得重點就是人行道、人行道、人行道（很重要所以強調三次）。他們的規劃讓人逛的舒服。

#愛炒短線的房東殺死了東區
東區雖然以後不太可能再興了，但起碼瘦死的駱駝比馬大，還是會有一定程度的繁榮，不過東區的房東們真的該全部抓起來檢討一下就是了。你們就是兇手，一群只會 炒短線的王八蛋！

而西門町，就是一個外國人蠻多的地方，我也不曉得能講什麼反正就是那樣，該有的都有，但真正突出的東西大概是次文化下的產品，例如萬年的模型店跟鞋店們還有一大堆電影院們，這個就是商圈長期聚集下來的產物，全台北僅此一處無可取代，如果要說一個城市有光鮮亮麗以及多元但雜亂的兩面的話，我覺得西門町大概就是就是多元但雜亂到爆的那一面 。

要逛大家都會逛，但真正能在裡頭逛出心得的不多，所以會有很多尋寶跟探險家來到這邊探險，好啦，我承認我對西門比較沒那麼熟，所以就不多做評論了。至於士林夜市圓環師大….這一大票東西我只能說感嘆台北市政府德政，導致現在的人看不到他們過去的榮景就是了 。

（本文經原作者albus授權轉載，原文標題為〈Re: [問卦] 東區已經不行了嗎？〉）

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