為什麼這篇台北東區沒落鄉民發文收入到精華區：因為在台北東區沒落這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jamo (hi)看板home-sale標題Re: [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都...
台北東區沒落 在 打特斑 Instagram 的最佳解答
2020-05-09 11:40:45
- 昨晚看了則專題，由台北東區沒落，進而分析台灣整體經濟現況。 的確，隨著各大國際品牌、餐飲企業紛紛從東區撤點、永福樓正式熄燈，真的不免回想著以前東區繁榮的景象，學生時期最喜歡就是往東區跑，下午茶一定要吃Hana的焗烤燉飯或是鬆餅，咖啡弄也是不能錯過。尤其最愛走在東區巷弄內，悠閒又不至於人擠人。 現...
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 台北東區的房子
: 幾乎都30年以上了
: 巷子裡面
: 一樓開店面
: 上面都住家
: 大馬路的話幾乎都是商用了
: 不過屋齡平均超過30年
: 因為疫情的因素
: 最近空租率飆高
: 有點像過去天母的感覺
: 大家覺得這區
: 未來疫情過去之後
: 會重返榮耀
: 還是就真的下去了
: 二級警戒之後 人潮有略為回流
: 但是像是東區地下街之類的幾乎都死光光
: 巷內甚至馬路第一排空租率也很慘
: 想了解大家的看法
先說結論
東區(忠孝復興到國館)不會死亡,但不會再有往日風光
但依舊是台灣的一級商圈!
很多人愛提的屋齡,其實影響不大
真的屋齡影響那麼大的話,看看西門町/南陽街商圈
哪邊的屋齡叫出來才嚇死人
真正影響商圈的是交通,群聚效應,商圈形象
以前東區無敵是因為台北幾個強力百貨都在東區
短短兩段捷運夾了包括 sogo*3,明耀,統領,頂好
還有最指標的誠品
但是自從信義區興起以後,信義區定位跟東區接近
但整體規劃比東西好,等到百貨陸續到位
就看到東區漸漸沒落
其實疫情什麼的根本不是重點
我體感東區的沒落大概從誠品遷走開始
信義區就確定超車東區了
但是東區沒落歸沒落,地段明擺在那
正忠孝東路門牌,藍線捷運,大批有錢住戶
只要 sogo*3 不撤走,基本上這邊還是台灣一級商圈
只是不再是旗艦地位,
跟天母那種既沒地段也沒建設的邊陲地帶
根本是 LP 比雞腿
我比較好奇的是隨著大巨蛋的逐漸完工開幕
會對國館以及忠孝敦化這邊的生態造成什麼樣的影響~
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噓 rex9999: 區塊位置這是廢話 屋齡當然影響極大 10/07 05:41
→ rex9999: 不然為何需要正義國宅？ 10/07 05:42
→ rex9999: 信義區能完勝東區就是在於新規劃新建物 10/07 05:43
推 H2: 東區這邊都更中啦，目前指標就鑽石塔跟誠品這兩棟 10/07 06:16
→ H2: 敦南sogo應該也會改建.. 10/07 06:17
→ H2: 十年內就是陸續走更新..商圈人潮東往信義區去 10/07 06:18
→ H2: 西往南西商圈區，那邊現在熱鬧的很 10/07 06:19
推 H2: 敦化南北路還是很重要，幾大集團插旗的商辦都更幾乎都在這 10/07 06:21
推 astrayboy: 東區商圈會沒落，但會都更往優質住宅區邁進 10/07 06:58
→ astrayboy: 想想信義商圈附近的居住環境，哪個比得上東區？ 10/07 06:59
推 sdhpipt: 信義商圈贏東區商圈 最主要還是停車方便 10/07 07:33
→ sdhpipt: 東區規劃太早 大部分商業設施都沒有足夠停車場 10/07 07:33
→ sdhpipt: 所以最高價消費會跑掉 因為它們要開賓士甚至勞斯萊斯去買 10/07 07:33
→ sdhpipt: 東西 不會跟你搭大眾運輸 西門町也很類似 從台灣第一商圈 10/07 07:34
→ sdhpipt: 慢慢變成年輕人的商圈 主因就是不好停車 倚靠大眾運輸 10/07 07:35
→ sagarain: 雙北就想搞日本香港那樣的 捷運商圈 10/07 07:35
→ sagarain: 不會去分什麼區 反正捷運旁就會有一摸一樣的連鎖 10/07 07:36
→ sdhpipt: 慢慢有日本東京那種味道了 到處都是百貨商場 10/07 07:36
→ sagarain: Citylink 那種東西 10/07 07:36
→ sdhpipt: citylink免費停車很爽 10/07 07:37
→ sdhpipt: 其實當初微風蓋好之後 就有一批貴婦人移轉過去微風了 好 10/07 07:38
→ sagarain: 好處是住宅區的商業大幅下降 交通停車問題減少 10/07 07:39
→ sagarain: 還給住宅區安靜的空間 10/07 07:40
→ sagarain: 我希望最後能達到路邊禁止停車 台北交通才有救 10/07 07:40
→ sdhpipt: 停車是主因 貴婦下午茶八卦團移過去了 10/07 07:41
→ sagarain: 以後社區就會像香港一樣習慣 幹什麼都去海港城之類的地 10/07 07:43
→ sagarain: 方 只有像中環這樣少數平面商圈 10/07 07:43
→ sdhpipt: 太古廣場偷情聖地 XD 10/07 07:45
→ sagarain: 台灣越來越多品牌在food court 發展了 10/07 07:46
推 Sam27: 西門南陽師大公館有學生人潮，屋齡80年也沒差 10/07 07:52
推 nenpow: 這篇比較對，一堆人看到沒落兩個字就很興奮，當地本身轉變 10/07 07:57
→ nenpow: 確沒看到 10/07 07:57
推 Sam27: 東區有其它區發展搶人潮，自然沒落 10/07 07:59
→ fywei: 大規模都更後會拿回一哥地位 10/07 08:31
→ fywei: 地段太強 10/07 08:32
推 lovemost: 說一級是太過了，疫情前人潮連過去三成都不到了 10/07 08:46
→ lovemost: 地段是好，但商圈的群聚效應已經消退了 10/07 08:46
推 asole: 前有信義 後有南港 東區已經高點下彎了 當然辦公交通優勢 10/07 09:30
→ asole: 仍在 但已經不是以前那個東區 10/07 09:30
→ kusomanfcu: 因為捷運很多地方蓋好啦 10/07 09:43
→ kusomanfcu: 就和天母當時一樣 10/07 09:43
→ kusomanfcu: 就人流一路退到各地捷運附近 10/07 09:43
推 justeat: 居然看不起天母! 10/07 10:23
→ justeat: 捷運會帶來大量低端人口 高端區怎麼可以有捷運 10/07 10:23
→ travisinptt: 就未來發展來講（不專業角度 05/12 17:08
→ travisinptt: 忠孝復興變忠孝商圈 05/12 17:08
→ travisinptt: 忠孝敦化一樣東區商圈 05/12 17:08
→ travisinptt: 國父紀念館變大巨蛋商圈 05/12 17:08
→ travisinptt: 市政府一樣信義商圈 05/12 17:08