#商業防疫力【怕群聚，共享辦公室需求大減⋯百元就能租的會議短租平台營收卻破億，為什麼？】

台灣共享辦公室好域集團旗下的會議空間短租平台「小樹屋」，只要在平台上挑選日期、時間、地點、人數、有無對外窗、投影機等選項，你就能快速預訂會議空間，被稱為「會議室版的Airbnb」。

小樹屋用途不限是會議、課程、聚會，「有些貴婦會把『小樹屋』當成購物戰利品置物空間，」它是台灣最具規模的中小型會議空間出租平台。但疫情期間，為避免群聚，月租需求下滑。但當國內外同業都受疫情打擊，小樹屋去年營收卻創新高，達到近億元，為什麼？...⬇️⬇️⬇️

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210101蘋果 「1千元擠身上流創業家」大安區一個地址擠爆20間公司
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210101/RJCALOLDONGVJIKSDAGPGGQE6M/

「每月只要1千元就可入主台北市信義區商辦」；「不到2千元就能拿出一張光鮮亮麗的名片、地址就在台北市大安區」。近來租屋網有不少專門打出「借址登記」服務，提供給公司做營業登記，業者甚至還能提供銀行貸款的「照會」服務、搞定國稅局和政府單位稽查，據了解，這類「虛擬辦公室」深受SOHO族、房產投資客歡迎，大安區還有一個地址擠了20幾間公司。但專家提醒，「創業族」應留意一個地址有太多公司借址登記，甚至做出非法勾當，可能受牽連引起國稅局查核，並會限制開發票，「找尋這種服務時要多審慎」。

（林佩萱／綜合報導）......↓

租屋網上有專門出租公司門牌「借址登記」的業者，包含信義區有業者主打「公司營業登記保證最低價」，「黃金門牌大安區、讓您名片出去就是不同凡響」，每月收費1千至3千元不等，另外還提供一條龍服務，包含會計師記帳、秘書收發信、銀行現場「照會」服務、政府單位稽查協助，如需辦公空間，則要另外加價。

《蘋果新聞網》致電幾家業者，其中一業者坦言，「公司辦貸款可以幫忙讓你公司放在這邊，國稅局來查也可以幫忙，只要你不是詐騙集團就好」，對方甚至說， 過去曾有騙人的公司來借址登記，之後就找不到人了，業者強調必須合情合理合法，甚至還說，「我們租給很多間，目前一層樓有20幾間公司在登記」。

對此，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，借址登記的需求出現，可因應在家辦公的SOHO族，不想讓人知道家住哪裡，因此需要租一個地點方便收發信件或開會。不過這類市場還是有風險，由於公司所在地和真正運作的地方不同，可能會讓人撲空搞錯地址，或引發心懷不軌的人靠著租門牌來註冊空頭公司，進行非法勾當。

其實不只在家工作的SOHO族有借址登記的需求，市場上也有房產投資客註冊公司借址登記。寬頻房訊發言人徐華辰指出，以不動產來說，成立公司做買賣，相較於個人投資稅率相差很多，「客戶會去租借營業登記，也方便和人開會洽談」，這種商務中心也提供影印、傳真、會議室等基本服務。

不過，屋比房屋總監陳傑鳴提醒，為避免出現「虛設行號」的狀況，若太多公司設立在同一地址，國稅局人員往往會進行查核，確認是不是真的有公司進駐，甚至會有限制買發票的狀況，會大幅影響公司營運，「有認真經營的公司找尋這種服務時要多審慎，避免因小失大」。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210101-120.html

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一直很好奇微風南山後面那棟是什麼
門口是整面的鏡子玻璃 大家484跟我一樣每次經過都超好奇
趁這次機會終於一探究竟 南山廣場裡面長什麼樣子
每個出入口都要黑衣保全顧著 訪客有發卡機 電梯沒有按鈕 網路超快
超氣派（還是我看太少

這次開箱的聽說是台北最頂級的百萬辦公室
德事商務中心-南山廣場
還有很多分館 101 東區 內湖等都有
甚至別的國家也有 有國際通用方案
有不同的方案 coworking 共享辦公空間 獨立的都有
每個中心的風格也不一樣
用料器材也直接選最頂級ㄉ
不愧是信義區

timecode底加
0:00 精華片頭
0:40 台北最頂級辦公室 全貌長這樣
0:51 多少錢？為什麼要花這麼多錢？值得嗎？
2:49 會議室一張椅子就要57000呀！！好想買人體工學椅呀呀呀
4:57 咖啡廳在這裡 原來4咖啡Bar呀 還有Bartender(X)咖啡師(O)駐店呢 還能免費無限暢飲
7:35另一層更浮誇美輪美奐ㄉ大廳 公共區域 沒4只4想給大家瞧瞧
7:45共享辦公室 必備事務區呀 各種工具直接給電動高級版本傻眼
8:18 希望安靜的話 coworking方案也有給一張辦公室裡的升降桌子可以用





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191227敬業二路 高樓邊間有陽台+景觀 JOJO紐約69-57-10-8
地址─台北市中山區成功里13鄰敬業二路69巷51~59號
影片網址→https://youtu.be/eG0-fOGDlsQ

【物件資料】
租金─2.6萬元/月，管稅車另計
格局─2房/1廳/1衛/1陽台
建坪─29.5坪；不含車位─16.86坪；車位─12.64坪
主建物─6.11坪
附屬建物─4.22坪（陽台3.54坪+雨遮0.68坪）
公設─6.53坪/39%

室內主要採光面朝向─北
管理費─2185元（含車位）
出租樓層─10樓；挑高─2.9米；該層戶數─21戶；共用電梯─4部

【車位說明】
坡道平面X1/B3-29號，租金3000元，管理費500元另計

【社區資料】
發照日期─96年12月18日
大樓外觀朝向─南；路寬─69巷12米
棟─1棟；層─地上10樓/地下3層；戶數─174戶
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
月管理費─建物100元/坪（年繳享9折優惠）；坡平車位500元/月
建設公司─凱祺建設；設計人─黃翔龍建築師；營造廠─旭地營造

【公設說明】
RF(頂樓)─閱覽室、吧檯、空中花園，使用每小時100元
3F─健身房（跑步機、桌球、撞球），使用每小時50元
3F─兩間KTV室、會議室、高爾夫模擬練習場，使用每小時100元

【生活機能】
公園─永直公園
公車─明水路一站
百貨─美麗華百樂園
地標─美福大飯店、萬豪酒店
市場─家樂福、全聯、大直市場
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─劍南路站google說距離550公尺步行7分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191227-jojo69-57-10-8.html

180508信義路五段 101樹景雙景觀高樓邊間 新川普121-8
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/g9UQkKi7F4U

【物件資料】
月租金─5萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/1室
建物登記─27.69坪
主建物─14.96坪
附屬建物─3.34坪（陽台1.36坪+雨遮1.98坪）
公設─9.39坪/34%

月管理費─約5985元
室內客廳採光朝向─西；邊間─是；挑高 ─3米5
出租樓層─8樓；該層戶數─18戶；共用電梯─4部

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
警衛管理─有，全天候
發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；總戶數─318戶
建物管理費─180元/坪；車位清潔費─1000元/個

【車位說明】
坡道平面X1/B1-156號

【生活機能】
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

【特色說明】
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內101+樹景雙景觀
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

【大樓簡介】
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

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2.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
陳泰源經理─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180508-101-121-8.html