如果你沒有別的賺錢方式 又很容易把錢搞丟那買房子 真的是一個不錯的理財方法 歡迎買一棟房子逼迫自己買房存錢 如果你有其他賺錢方式： 創業/投資⋯等 租房子省下的現金流動財富累積 的時間差真的比較可以換取到更 好的投資報酬率和生活品質 很多人會說要付房租給房東 不如繳自己的房貸至少是自己的 但你沒有多元的收入來源甚至投資部位 支撐你的房貸而是單一的收入來源支撐 你的買房真的跟自殺式理財沒兩樣 如果你是連儲蓄險都沒有 完整繳完就中途繳不下去的 你千萬不要買房 這30年的房貸容不得你一點閃失 只要六個月房貸繳不出來 銀行隨時把你的房子收回去法拍 買房不是你的資產 但買房的行為絕對是銀行的資產 你的房貸是銀行2-30年的被動收入 ———-論房市投報率———— 大部分的人想到買房都會 連想到台北的黃金地段-信義區 台北的房子保值但是增值空間 卻比新北市/台南市還要低 全台目前的房價增值空間 平均值為10年35%意思是什麼 你1000萬的房產10年後 變成1350萬 房地產的投報率35萬/年 多數人看到會說那很棒啊！ 每年每個月有3萬多的收入 但是投資人必須看投報率 你去看一下美股的投報率 你去看一下幣市的投報率 另外兩者不需要卡你這麼多現金流動 換來的是超越房地產10年的投報率 如果你不是主動收入夠高的那一群 也只有單一收入來源支撐房貸 此時此刻一個睡覺的地方 值得你用人生最精華的時段 最能承擔風險的青春買一座監獄 把自己固定在那2-30年 過著我想趕快付完房貸的人生 跟扣完房貸所剩無幾的生活品質嗎 買房沒有對錯但無論自住還是投資 看一下投報率吧 看一下投報率吧 看一下投報率吧 在看一下自己的戶頭 一個付了頭款就沒有尾款的財務狀況 此時此刻買房是幸福還是惡夢 房價一定會越來越貴 不要因為怕房子變貴急著「成家」 你要擔心的始終都是 你的身價並沒有隨著房價越來越貴啊 先把主動收入拉高/把資產配置好 晚個3-5年無負擔的買一間更好的房子 身上也能擁有更多現金流不好嗎 #日常 #分享 #財商 #房地產

半年再婕到第二間🏠 跟第一間的心情有些許不同 今年二月在父母的陪伴跟祝福下完成簽約 原本許願年底以前要再買 沒想到半年後就實現了 第一間的痛哭流涕跟不真實感 到今天的踏實自信 讓我意會過來 原來這就是底氣 我看好了 我決定好我就做 我只知道這是我要的 本來是下訂而已 但一想到還要再跑一趟 乾脆直接簽約 注意 謹慎跟猶豫不決是兩碼子事 謹慎是你知道你要什麼 所以你處處求證 做足功課 猶豫不決就是你根本他媽沒想好啊 對 今天就我一個人 連簽約照片都是代銷幫我拍的 後面中午還跟他們一起吃飯聊天 回到家後潘也剛教完課吃完午餐 換上我最習慣的Lasana‘會服跟泰拳褲 打開冷氣 坐在書桌前笑著 跟我的老闆我的貴人 @kevinlu0421 報告好消息 有婕樂纖 才有我 也謝謝所有信任我的夥伴跟客人 我肯定不是最溫柔的 但我說的肯定都是實話 聽得進去又有執行力的人 通常都會得到他想要的 經營兩年又兩個月 我不再是那個為生活為存款煩惱的法務助理 天知道月領25k活在台北多痛苦 房租要錢 加油要錢 吃喝拉撒通通要錢但錢不夠 想要的太多但錢不夠 什麼都要錢 沒錢 談什麼快樂 我講實際的 不然哪來那句貧賤夫妻百事哀 對吧 其實也根本不用到夫妻 我以前單身沒錢就整天憂鬱到不行 但還好往日不再 我更懂得金錢之於人 是福也是禍 問題在於如何善用 常常會有人問我 有些是代理 有些是客人 有些是網友 到底什麼支撐你走到現在 兩個字：怕窮 這行要做得好就是要有強大的動機 無論前方萬重險阻 我的就那兩個字 咬著牙也要撐 阿喜歡原地躺下的人就躺下 嘴巴閉閉不要抱怨就好 不可否認的 每個人價值觀不同 想要的人生也不同 個性使然 我喜歡接受挑戰 也期盼每次突破的模樣 雖然有時候有點狼狽但是很美 （對我就是要這樣講） 你的今天 都是你過去一連串決定累積而成的結果 請認真善用每一日 成就你的未來 #woman #womanpower #strongwomen #confidence #selflove #businesswoman #女人 #女人心事 #若要如何全憑自己 #婕樂纖 #jerosse #婕樂纖皇家總代理Fusay

#台灣三六八團隊成員介紹 - 大家好，我是黃冠霖Sky @skylar_huang ，喜歡山、喜歡海、喜歡台灣🇹🇼 - 從越野跑開始到接觸百岳攀登喜歡挑戰自我享受山林，我熱衷於透過登山的過程中讓團員們了解山林的知識及自己的身體狀況，如何在山上有正確的觀念確保自己的安全，用正確的方式去接觸這項活動，從登山路線的計畫及風險評估到如何正確訓練體能並有效評估自己的能力，讓登山在你們心中不再是『不知道我們能不能做到這件事情』。 - 我自己很喜歡在山上的感覺，具體的說是為什麼？ 『時間感』 - 平常的我們都居住在城市裡，不管是工作還是生活大部分的時間都在建築物中，不容易感受到日出、日落、夜晚，我們使用空調調節氣溫、使用科技讓所有的一切變得舒適，但在山林裡、在大自然中能夠直接的感受一整天所有的氣息變化。 - 不論是高山上的暖陽、深夜的寒冷與所有一切的真實感受，在脫離都市與現代化的麻痺中，大自然讓我感覺真正的活在這個世界上，感受每一分每一秒的當下。 - 相關證照與經歷： WFR野外急救第一線反應員、初階雪訓 - 越野跑賽事 2019 - TNF100 國際越野跑挑戰賽 20KM組 總16 2019 - 8TH MERRELL水返腳兩棲越野跑 26KM分齡組第一 - 百岳單攻 桃山喀拉業 畢羊縱走 白姑大山 奇萊南華 雪主東下翠池 - 玉山初階雪訓6日 縱走雙鬼湖8日 - SKY是個運動細胞特別突出的人，剛跟他打完羽毛球被電爆，他說他上一次打是國中QQ - 創辦人 @taiwan36888 和SKY相遇的緣分非常奇妙，還記得剛退伍時，我到了台北參加越野跑團練，但時間都很早，當天從苗栗上去根本來不及，那時候問了有誰前一天可以借宿一晚，最後我到了sky開的運動教室借宿，結果隔天下雨也根本沒去越野跑 - 我們那天聊了很多，我說很多朋友幾乎都在台北，很想搬來台北，sky就說它們有一個3.4坪大的空倉庫沒在用，看我要不要把常用的東西搬進去，睡覺的話就等每天最後一堂課結束在睡教室，這樣我就可以搬到台北了，我當下立馬就回家搬家北漂了，重點他只收我1000塊房租還包水包電 - 沒錯這個4坪大的空間就是台灣三六八的起家厝，後來我覺得在倉庫比較方便，起床就上班，忙到累了就睡覺，所以也很少跑去教室睡覺，生活作息都窩在這個4坪大的空間 - 剛開始裝備還不多時，還能生活智慧王的規劃出辦公區、睡覺區、裝備區、衣櫥區，等裝備越來越多的時候，走道兩旁有6.7個2.5米高的角鋼層架，椅子拉開要辦公的時候床就不見了，晚上忙完要睡覺，椅子靠進去床又出現了，我的床就是走道，登山睡墊鋪了就是我的床 - 當時這個走道還睡了兩個人，跟著我最久、陪著我苦過來的 @tw.yuli.23 ，應該蠻多人到過公司領裝備、上行前會，現在的公司1+2樓的坪數是起家厝的快20倍 - 換了這間是因為有一天JJ問我有沒有想換大一點的地方，其實我沒有很想換，因為房租+水電是原本的快50倍，但我覺得他跟著我苦了很久，想給他更好的環境，最後還是換了大一點的地方 - 常常有人覺得夢想遙不可及，但一路走來，固執的我一向只懂得堅持，即使吃了再多的苦，我也不曉得怎麼樣放棄，因為一但放棄了，我就什麼都沒有了 - 以前讀化工科的我，在19歲大學休學的時候才找到人生的志向，但也在這一年，我的人生變成一張白紙，因為我想要的人生需要的技能我全部都不會 - 到現在過了8年我27歲了 我當過4年的職業軍人習得了一身廚藝，招牌菜麻婆豆腐就是在單位學的 攝影接觸8年，2016年獲得國家地理攝影大賽的地方組佳作 官方IG、官網、商品照有很多都是我拍的 講過上百場演講，因為想用不同方式讓更多人認識我們生長的土地 登山經歷4年多、公司開了1年半帶了超過5000人爬山 自學行銷、自己寫文案、自己經營社群 - 這一路走來，我並沒有比別人擁有更好的條件，頂多是憑著一股傻勁的往前猛衝，而我真的很感謝團隊中的每一位夥伴，因為我知道你們一直陪伴著我從沒有離開過 - 每當我對這個世界的冷漠感到灰心喪志之時 想起了你們，就好像有了無論如何都不能夠放棄的理由 - 想瞭解台灣三六八這個團隊為什麼會如此珍貴，真的要好好看完每一篇的 #台灣三六八團隊成員介紹 - 每個人都有獨特的特質，每個人和彥宇相遇的特別故事，因為這些故事，更顯得特別珍貴 - #台灣三六八 #taiwan368 #團隊成員 #山林為被 #海洋為床 #大地為家 #戶外是我的信仰 #sky #嚮導 #台灣三六八起家厝