南港公共住宅開工囉！

其中，每戶將裝設智慧三表(瓦斯表、電表及水表)，透過手機APP可以查詢到各表的用量外，智慧水表更可以顯現水質狀況。而其底層部(1至2樓)提供包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間。

【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮 現場展示體驗智慧社區服務】

今日(2016/02/24)主持【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮】，台北市李建昌議員、內政部營建署朱慶倫組長、都發局林洲民局長、社會局許立民局長、勞動局徐玉雪副局長、統包廠商福清營造黃大欉董事長共同與會出席祈福祝禱工程如期如質順利完成，現場並展示體驗智慧社區服務及電動車、充電裝。

東明公共住宅是市府第一個落實智慧社區專案，工程團隊以福清營造結合台灣業界中享譽國際的中華電信及宏碁公司ACER參與規劃建置。未來該社區智慧化，以創電、節電及再利用為目標，包含建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、保全防災、社區雲端網路管理、雲端支付等，此外，地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統，以營建經費外加3%規劃建置智慧化設施，期台北市公共住宅建設亦能帶動台灣ICT產業的發展，並給予台北市民智慧化、便利、節能的居住生活。

其中，每戶將裝設智慧三表(瓦斯表、電表及水表)，透過手機APP可以查詢到各表的用量外，智慧水表更可以顯現水質狀況。而其底層部(1至2樓)提供包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間。由於公共住宅無實體圍牆，將以智慧監控系統來確保社區的安全。

此外，市府推動公共住宅建設，其耐震係數皆以1.25（即耐震力達6級震度）為基本標準，而公共住宅智慧社區，除東明公共住宅外，已規劃其他5處基地作為示範性智慧社區，共計約6千戶，刻陸續進行相關招標作業。

本案基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(鄰近東明公園)，預計興建地上21層三棟、5層一棟，共計四棟建築物，總戶數約700戶，預計107年底竣工。統包工程契約金額為26億6,600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元。特別感謝內政部營建署贊助及東明里曾漢祺里長支持，未來都發局亦規劃將此週邊地區之公共環境改造。

都發局規劃該社區併納入綠建築、耐震、通用設計無障礙的設計理念，住宅房型分為套房型、一房型、二房型及三房型四種，整體空間均納入通用設計，並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象，將加強施工品質的管控與督導;在未來維護管理時則導入專業物業管理，以提供公共住宅優質環境及生活服務。

【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮 現場展示體驗智慧社區服務】

今日(2016/02/24)主持【臺北市南港區東明公共住宅智慧社區統包工程案開工動土典禮】，台北市李建昌議員、內政部營建署朱慶倫組長、都發局林洲民局長、社會局許立民局長、勞動局徐玉雪副局長、統包廠商福清營造黃大欉董事長共同與會出席祈福祝禱工程如期如質順利完成，現場並展示體驗智慧社區服務及電動車、充電裝。

東明公共住宅是市府第一個落實智慧社區專案，工程團隊以福清營造結合台灣業界中享譽國際的中華電信及宏碁公司ACER參與規劃建置。未來該社區智慧化，以創電、節電及再利用為目標，包含建置太陽能、智慧化停車管理系統、可視化管理中控中心、能源資訊顯示系統、保全防災、社區雲端網路管理、雲端支付等，此外，地下停車場也將設置U-Car智慧電動車共乘及租用系統，以營建經費外加3%規劃建置智慧化設施，期台北市公共住宅建設亦能帶動台灣ICT產業的發展，並給予台北市民智慧化、便利、節能的居住生活。

其中，每戶將裝設智慧三表(瓦斯表、電表及水表)，透過手機APP可以查詢到各表的用量外，智慧水表更可以顯現水質狀況。而其底層部(1至2樓)提供包含區民活動中心、社會局所轄管之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機構」及臺北市就業服務處所轄管之「就業服務站」等公共服務空間。由於公共住宅無實體圍牆，將以智慧監控系統來確保社區的安全。

此外，市府推動公共住宅建設，其耐震係數皆以1.25（即耐震力達6級震度）為基本標準，而公共住宅智慧社區，除東明公共住宅外，已規劃其他5處基地作為示範性智慧社區，共計約6千戶，刻陸續進行相關招標作業。

本案基地位於南港區南港路二段38巷周圍3筆土地(鄰近東明公園)，預計興建地上21層三棟、5層一棟，共計四棟建築物，總戶數約700戶，預計107年底竣工。統包工程契約金額為26億6,600萬元，並獲內政部104年度「內政部社會住宅中長期推動方案」補助工程費約7.6億元。特別感謝內政部營建署贊助及東明里曾漢祺里長支持，未來都發局亦規劃將此週邊地區之公共環境改造。

都發局規劃該社區併納入綠建築、耐震、通用設計無障礙的設計理念，住宅房型分為套房型、一房型、二房型及三房型四種，整體空間均納入通用設計，並提供5%比例住宅自用空間以「下肢輪椅使用者」為設想使用對象，將加強施工品質的管控與督導;在未來維護管理時則導入專業物業管理，以提供公共住宅優質環境及生活服務。

【興隆公共住宅1區公告招租，歡迎市民申請】

今日 (2015/10/28) 下午，柯P市長率領市府團隊至興隆公宅宣布【興隆公共住宅1區】將招租。受理時間自104年11月5日至11月18日止。歡迎有興趣之市民朋友於本周五起(10月30日)至11月5日至現場參觀，把握時間申請。

【興隆公共住宅1區】位於木柵路二段與興隆路四段交叉口南側附近，交通便利，可由鄰近公車站、捷運景美站及萬芳醫院站通往臺北車站、信義計畫區等市中心地區。本社區環境良好，有大面積開放綠地空間與文教設施，鄰近木柵公園、中山小學、再興國小等。【興隆公共住宅1區】，由原安康平宅改建而成，將提供272戶公共住宅單元，並且保留30%以上戶數(90戶)來安置安康平宅原住戶，安置部分將由社會局進行辦理，並且依照不同經濟狀況提供1-4折不等的住宅補助金，而剩餘182戶，作為公共住宅公開招租。

柯P市長表示，自上任以來市府就積極地實踐「居住正義」之政策，透過尋找適宜的土地建造「只租不賣」的公共住宅，希望讓更多族群 (年輕人、老年人等) 以合適的價格在台北市有一個家。因此，【興隆公共住宅1區】招租資格將無年齡上限限制，而且設籍本市20至45歲青年，得以加1支籤方式提高中籤入住機率。

依「臺北市社會住宅出租辦法」第4條第1項規定，申請【興隆公共住宅1區】之資格為年滿20歲，於台北市設籍或在台北市就學、就業有居住需求者，本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，均無自有住宅、無承租本市國民住宅、公營住宅或社會住宅，同時符合家庭年收入低於40%分位點(125萬元)，且平均每人每月不超過本市最低生活費標準之3.5倍者(51,779元)。

【興隆公共住宅1區】為地上19層、地下3層之集合住宅大樓。房型的部分有套房型、一房型、二房型與三房型，戶數、面積與租金分述如下：
(1) 套房型，室內面積8坪，85折後租金為6,900元，共24戶，對外招租5戶。
(2) 一房型，室內面積10坪、12坪，85折後租金為8600/10,200元，共112戶，對外招租分別為55/44戶。
(3) 二房型，室內面積16坪、17坪，85折後租金為12,900/13,400元，共112戶，對外招租分別為22/36戶。
(4) 三房型，室內面積21坪，85折後租金為16,100元，共24戶，對外招租20戶。

各房型皆配有基本家具，包含客廳及餐廳(桌椅)、單/雙人起居室配備、浴室配備、廚房設施、燈具、緊急求助系統等。另提供129個汽車停車位，174個機車停車位給市民申請月租，汽車為4800元/位，明義里、華興里、明興里里民享有月票7、8折的優惠，機車則為300元/位。

特別的是，【興隆公共住宅1區】是全國第1處公共住宅推動智慧電網實證實驗基地，屬於臺北市政府與科技部(第二期能源國家型計畫)、臺電公司共同合作推動之【智慧電網第零期建置計畫】，將提供24戶住宅單元(位於A棟3-5樓)，配有智慧能源管理系統、公共用電微電網、智慧電動車U-Car、U-Motor充電整合管理系統以及智慧電表，提供住戶體驗智慧生活，以智慧系統管理家戶能源的使用，達到便利、節能、減碳之成效。

感謝辛苦的市府團隊、尹衍樑總裁領導的潤泰集團、科技部、台電、巨秉、葉美麗、中華徵信所估價師事務等夥伴合作打造如此高品質之智慧「好宅」，以及李新議員到場支持！【興隆公共住宅1區】預計於11月5至18日受理申請，11月27日公開電腦選屋順序進行抽籤作業，12月起選屋簽約後，105年1月始可入住。歡迎市民朋友踴躍申請，相關招租訊息與辦法可電洽臺北市政府都市發展局(電話：2321-2186#2752)及都市發展局網站 (網址: http://www.udd.gov.taipei/)及臺北市居住資訊服務網(http://www.housing.taipei.gov.tw/)查詢。