農地重劃納入公有地農塘規劃，截流挹注水資源

本日地政局業務報告，森堡質詢重點如下：

1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後，請地政局加緊腳步。

2. 金寧鄉西山段面積約58公頃，主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境，但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘，農民用水困難、放流只有湖尾溪段，森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位，研議於重劃區內西山蝕溝或靶場，尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘，以利農業發展，挹注地下水資源。

3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做，中研院有取得1944年的美軍空照圖，地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案，或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據，森堡過去受理過陳情，也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。

4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易，之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地，或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算，逐年價購公共建設所需用地，或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式，每年編列固定預算，採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。

▶️ 本次會期提案內容：
考量本縣都市計畫與發展規劃，逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地，以免地價攀升或地主坐地起價，導致營造成本增加、重大建設延宕。

#都市蟑螂傳說法院來認證
#轉手炒價實價登錄連漲四倍
#二坪四億落實居住正義？

台北市長柯文哲指出，捷運信義安和站聯開案中，拒絕合作的那個地主是「都市蟑螂」，雖然黃氏地主提告，最後獲得不起訴處分。

柯文哲當時為什麼這麼說？

🔺2007年，台北市簽約信義安和聯開案，建商與北市府簽署切結書，表示願意負責開闢兩條道路，但其中一條道路有許多地主，需要個別談判，好不容易快成功了，
#最後2坪土地的地主卻開價4億元，正常人根本就買不下去。

🔺2016年，台北市為了解決問題、向律師確認不違法後，解除建商開闢道路的義務。

🔺2019年，民進黨新科發言人、台北市議員簡舒培，在總質詢上為了這個地主，痛罵台北市長柯文哲圖利廠商，簡舒培甚至當起法官，表示柯文哲說對方「都市蟑螂」絕對會被告。

👉而這個地主到底是誰？簡舒培議員為什麼不惜痛罵柯文哲，也要幫地主說話？

故事被平面媒體追查，甚至還被威脅 #你寫就告你 內文是這樣的。
「這塊土地的地主，其實是民進黨前立委黃誠，之所以能喊到4億元，是因為黃氏家族收購周遭大量土地，並利用家族成員移轉交易6次，讓土地價格暴漲四倍，每平方公尺超過150萬元。」

即便在台北市，4億都是相當誇張的價格，建商根本買不下手，因此台北市政府才同意解除開闢道路的。

👉結果民進黨議員簡舒培，卻反過來質疑圖利廠商，是不是搞錯了什麼？

👉我認為，台北市議員兼民進黨發言人簡舒培能為市民解惑，以下這些問題也要向社會大眾說明:

⛔️請問這塊土地的地主或家族成員，是否有捐贈政治獻金給你？

⛔️請問是否有接受地主直接或間接請託，質詢台北市政府沒有開闢道路一事？

⛔️請問當地主喊出4億天價、讓建商無法負擔，台北市政府解除開闢義務，為什麼算是圖利建商？

我相信時間會釐清答案，真理越辯越明，這些問題，大家看清楚了嗎？

傳送門👉
👉開4億賣19坪聯開宅道路用地　地主1年半讓市值暴漲4倍手法公開
https://reurl.cc/x0E6lL
👉批捷運聯開案2坪釘子戶「渾蛋都市蟑螂」　柯文哲挨告結果出爐
https://reurl.cc/EzyOdR

【低能騙術】
為了解決淹水問題，郝市府在文山區規劃了三個滯洪池，柯市府只做了兩個，然後出來一直騙說柯市府省了好多錢……（搖頭）
這篇的重點很清楚－ #柯文哲說謊！
為什麼說柯文哲說謊呢？因為郝市府時代原來在文山區規劃了三個滯洪池，柯市府最後變更設計，只施作了兩個滯洪池，工程經費因而減少，但是也導致滯洪容量降低。
柯文哲不談自己變更施工項目的部分，只說工程經費減少，這很明顯就是在誤導市民。
提供了比較不足的建設，再來說自己花得錢比較少（廢話，因為少作了一個），這不是擺明欺騙嗎？
下面很多柯粉一直跳針，說我們這樣的質疑就是不尊重防洪規劃專業；這很好笑。因為原來三個滯洪池的規劃，也是防洪專家的規劃，不是嗎？
當我們面對全球暖化、氣候變遷的局面，防洪工程的規劃，是應該以節省為尚，還是料敵從寬？如果這兩、三年文山區又發生洪災，柯市長跟這些柯粉，要如何面對文山區的市民？
最後，如果我是柯市長，對於文山區的滯洪池工程，如果我選擇少施作一個滯洪池，並因而減少了15億的工程款跟徵收經費，我的說法會是：「經過審慎的評估，我們認為，只要施作兩個滯洪池，應該就可以發揮足夠的滯洪功效，這樣也省下15億元的徵收跟施工經費。」
我不會跟市民說，「市府已完成防洪工程，讓文山區從淹水區正式除名；不僅如此，還比預計少花了 15 億。」
至於柯皇御用媒體《爆橘》的標題「這個治水工程郝龍斌花 23 億，柯只花 8 億！柯文哲治好文山木柵淹水還省一堆錢」就更離譜了。
這是欺騙，而且是低能的騙術。

如約, 有網友提出柯文哲市長自2014年12月執政至今有31項重大施政成績, 其中又以文山區防洪工程為其任內最重要硬體建設之一
小胖子帶著一顆崇敬的心, 齋戒沐浴後開始探詢市長的偉大航道, 看看為什麼柯市長竟然能號稱用兩年半的時間, 僅花8億做到前任用了八年, 預算23億也做不到的工程?
簡單的說: 柯市長少建一座防洪池, 毀諾不收購民地, 致使帳面上省下15億, 防洪工程偷斤減兩，這就是省錢的真相
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=============以下講古歷史=============
2007年確認要做文山區防洪工程, 郝市府變更原辛亥中學預定地為水利用地, 又花了7年時間跟居民溝通協調, 了解居民需求與應承收購土地, 再跟國防部協調是否可以釋出國防用地來做防洪工程
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2014年2月郝市府送審了中央營建署兩個防洪池建案: 萬美里防洪池 (原辛亥中學預定地變更, 容量13500立方米), 與 憲兵營停車場 (容量17800立方米) , ˇ與其他五項防洪工程 (包括文山區體育館北側防洪池=0.6萬立方米, 福興路分流管函等) 審核通過即可動工
2014年3月底, 國防部突然同意遷移憲兵營, 將整個軍用地交給郝市府規劃成防洪池 (4.6萬立方米, 2014年8月發包設計工程)
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2015年1月, 營建署核可建設防洪池工程等七項工程, 共23億
2015年, 柯市府於是決定捨棄萬美里防洪池 (需收購民地), 只做新設計的憲兵營防洪池 (容量4.6萬立方米)
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少建一座防洪池, 毀諾不收購民地, 致使帳面上省下15億, 偷斤減兩，這就是省錢的真相
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厲耿桂芳議員也有質詢過這事, 柯市府省了防洪工程不做, 大雨來了怎辦? 柯市長拍胸保證 原本三座池是6.6萬立方米, 現在即使只有5.2萬立方米, 也一定沒事
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當年媒體有抓到一個點, 變更規劃 = 少做一座池, 卻沒有通知營建署, 直到2016年7月才通知規劃變更, 這的確有行政程序上的問題
雖然北市府一直表示營建署有審過郝市府的計畫, 也有撥下款項, 但營建署表示: 不能改變規劃卻一聲不吭, 讓營建署不知情之下, 沒有審查就把款項撥下, 這有點陷人於不義
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此外, 也有人質疑柯市府後來送審的規畫變更計畫書有點粗糙, 沒有排淤規劃與池體受損應變等等
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不過人家是柯神, 就算有行政問題, 反正錢都拿了, 工程也做了, 一皮天下無難事, 重要的是塑造了省錢高效率的神奇形象, 就像當年阿扁一樣, 人民於萬古長夜才能有光啊!
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小插曲是, 在施工初期, 柯市府還想在防洪池上建造公共住宅, 結果引發居民強烈抗議, 想還原郝市府設計做成公園
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至於施工造成的一點小小路面不平, 就當沒看見吧 XD
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可喜可賀的是, 2017年6月, 還沒完工的防洪池有測試了, 看來似乎能運轉, 真是阿彌陀佛
現在憲兵營防洪池應該只有3.9萬立方米, 預期要等到2018年12月完工以後才有4.6萬立方米的容量
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柯市長的偉大航道今天就到這, 來日方長, 還有好多項目可以逐一檢視~ 晚安
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台北市首座滯洪池規劃
https://ppt.cc/fyfv1x
臺北市政府工務局水利工程處 年度招標決標
https://ppt.cc/fptKkx
北市府水利處 - 文山區防洪計畫
https://ppt.cc/fCXqux
2012年 軍方釋出憲兵營停車場
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/595653
2014年3月 北市憲兵營設滯洪池 軍方點頭說yes
http://e-info.org.tw/node/98499
2015年北市滯洪池上蓋公宅 居民痛斥
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/1534237
https://travel.ettoday.net/article/610571.htm
2017年11月 文山滯洪池啟用 周邊道路滿目瘡痍
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1149696
2015年北市議會質詢, 北市府承認萬美里滯洪池沒建
https://ppt.cc/fP2pjx
2015年市議員厲耿桂芳質詢
http://www.storm.mg/article/69856
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/1483390
2015年 北市委會回應劉文雄質疑說明
台北市委會進一步說明指出，針對文山區憲兵興德里營區改建蓄洪池，原規劃「文山區辛亥路（萬美街口）滯洪池」及「文山區辛亥路憲兵營區停車場滯洪池」之滯洪量體分別為13,500及17,825平方公尺。後因郝市府時代積極協調結果，軍方同意增加提供土地，致憲兵營區滯洪池可擴大滯洪量體為46,345平方公尺，因此決議減作萬美街之滯洪池，而整體滯洪效益仍優於原規劃方案。
https://www.nownews.com/news/20151022/1853935
2015年 開工
第一期憲兵營工程只做3.9萬立方米
第二期到2018年12月才完工, 做完4.6萬立方米
https://ppt.cc/fxRd6x
2017年 防洪池未完工先使用
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2219520
2017年 防洪池未審先開工
營建署副署長吳宏碩回嗆，即便獲得補助還是得依照相關程序申請興建，並不是補助經費撥下就等同於沉砂池的興建規劃審核過關。
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1142650
http://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2219520

農地重劃納入公有地農塘規劃，截流挹注水資源

本日地政局業務報告，森堡質詢重點如下：

1. 「尚義區段徵收專案讓售台電」案件進度落後，請地政局加緊腳步。

2. 金寧鄉西山段面積約58公頃，主要辦理目的是推動農地重劃、改善農業環境，但西北半島並無大型湖庫及儲水農塘，農民用水困難、放流只有湖尾溪段，森堡要求地政局整合建設處、工務處等單位，研議於重劃區內西山蝕溝或靶場，尋覓合適公有地闢建儲水湖庫埤塘，以利農業發展，挹注地下水資源。

3. 地籍清整可配合舊有空照圖來做，中研院有取得1944年的美軍空照圖，地政局可向中研院請求授權使用這批原始檔案，或許可以做為地政局與民眾舉證的重要依據，森堡過去受理過陳情，也曾協助民眾提供部份照片截圖資料作為舉證之用。

4. 縣府過去的公共建設常因私有地眾多、不願配合重劃徵收而導致施行不易，之前森堡一直建議縣府應該要系統性收購既成或計劃道路用地，或許可以從土地平權基金或城鄉發展基金編列預算，逐年價購公共建設所需用地，或參考台北市於93年度起推動的「既成道路標案」方式，每年編列固定預算，採投標的方式吸引地主販售道路私有地或計畫道路私有地。

▶️ 本次會期提案內容：
考量本縣都市計畫與發展規劃，逐年編列預算購回既成道路私有地或計畫道路私有地，以免地價攀升或地主坐地起價，導致營造成本增加、重大建設延宕。