台北市屋齡超過30年以上房屋超過59萬戶，當中約九成是四、五層樓老舊公寓。
這些老屋，沒有電梯、只有樓梯，許多生活在老屋中的老人家，因為膝蓋退化、腿力不好，出不了門、下不了樓，狀態就像一個「囚」字。活生生的人，日復一日、被困在四四方方的屋裡。
為鼓勵老舊建物加設電梯、改善高齡民眾生活，內政部在去...
台北市屋齡超過30年以上房屋超過59萬戶，當中約九成是四、五層樓老舊公寓。
這些老屋，沒有電梯、只有樓梯，許多生活在老屋中的老人家，因為膝蓋退化、腿力不好，出不了門、下不了樓，狀態就像一個「囚」字。活生生的人，日復一日、被困在四四方方的屋裡。
為鼓勵老舊建物加設電梯、改善高齡民眾生活，內政部在去年底通過《無障礙住宅設計基準及獎勵辦法》修正草案，放寬所有權人同意門檻。
但實際檢視全台老屋密度最高的台北市，這四年來，申請集核准通過的老舊建物新增電梯案例，還是少到驚人。
105-108年，全市僅18件申請案、15件通過核准。即便今年，住戶同意門檻已經降低，還是只有3件申請、2件核准。
我認為，補助老舊住宅增設電梯，#政策失敗有三大理由。
第一，低樓層、尤其是一樓住戶，因為使用不到電梯，而且設置電梯後、會影響其違建占用空間（一樓空地），通常抱持反對意見、或是不願配合，進而影響申請進度或干擾案件進行。
第二，北市府雖稱之為「簡易補助」，但實際申請起來，程序繁瑣、時間冗長，從送件到拿到補助約需兩年時間，也就是說，在電梯裝好前、住戶必須先行墊款。試問，有哪一棟老舊公寓住戶、可以隨便拿出200萬的代墊款？
第三，「住宅法」雖已明文規定，從事必要之居住或公共空間無障礙修繕，任何人不得拒絕或妨礙，但常見的同意比例或反對戶問題，卻未見公部門力量積極介入。
目前全台約52萬戶住宅，僅有老人居住，且集中於台北市、新北市、高雄市等都會區，因此老舊建物增設電梯一事，更是刻不容緩。
婉鈺主張，必須對症下藥，讓長輩可以快速獲得經費補助，搭乘電梯、走出囚籠，踏上這片土地 《Dr.LEE 開藥方》 🔎藥方1：老舊公寓座落之土地，本來就是法定空地，並非一樓住戶所有。若一樓住戶不同意該棟申請增設老舊電梯補助，地方政府就應將其違建占用的公共空間列為優先拆除對象。 🔎藥方2：補助款必須應得了急，而非遙不可及。我主張，從送件到經費核准，行政程序必須縮短到 #三個月 內。錢撥得下來，電梯才設得起來。
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#面對問題解決問題
#拒絕藍綠惡鬥 #停止經濟空轉
#專業的問題讓專業的婉鈺來
#不為政黨不為派系只為人民
#分享支持婉鈺 👍🏻
#北投天母好立委 😊 #台灣好立委
台北市老屋修繕補助 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答
👷👷北市府補助整維：舊屋蛻變新樣貌！🏠🏠
「#都市更新」聯想到的幾乎是拆除、重建，不僅整合不易還相當耗費時間、金錢，但其實「都更」不僅是拆除重建，「整建維護」也是「都更」方式之一，#台北市 近年極力推動加速改善市容、加強居住安全的政策，從原有建築進行部分整建及修繕。老屋「#整維」可以免除搬離原住處，保存社區居民情感，相較「#重建」，整合意願也容易許多！
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#需要定期房屋健檢的五類建築 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓，6月24日凌晨突然崩塌。
因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中，結果造成12人死亡，150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然，也有輿論怒斥，「這種第三世界才會發生的事居然會發生在美國！」
事件剛發生時，有不少人懷疑，大樓倒塌跟當地緩慢的地層下陷有關，不過根據調查結果顯示初判，這棟大樓之所以瞬間垂直崩塌，是因為結構柱失去支撐所致。
一份三年前的調查報告內容就已經指出，建築物裡許多混凝土樑柱、牆壁都已出現不同程度的龜裂與剝落，甚至還出現裸露、老化的鋼筋，在當時就已被建議「需要及時修復」。
這起大樓倒塌事件，也在當地引起一陣恐慌，因為在該地40年屋齡還稱不上「老」，屋齡更高、甚至將近百歲的社區大有人在，現在人人自危，深怕自己安身立命的家也會毀於一旦。
同樣老房子比例也很高的台灣，各大都會區老屋比例都不低，尤其是首善之都台北市，屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%，等於每10 間住宅中就有4 間屋齡超過40 年。
而早期蓋的舊公寓或電梯大樓，大多屋齡已超過40年以上，除了安全係數不足外，建築結構也沒有做補強及維護。
根據佛羅里達的建築法規，凡興建超過40年的房子，都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」，然而在台灣卻沒有類似的強制法令。
2016年當時的內政部次長花敬群曾經想研擬修法強制推動30年以上的老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢證明，然而最終變成每年提供「老屋健檢」補助，以獎勵方式促使民眾改善建築物結構強度。
不過實務上因為有些屋主擔心檢查，萬一查出問題，不僅要花錢加強，也可能影響到房價，因此實際上申請的意願不高。
然而，台灣本就位於地震帶，老房子更應該定期接受健檢，尤其下面五類建築結構容易發生問題的老房子，更應該定期檢驗，如果發現問題也應該及時修繕處置，再怎麼說，住得安全，才是最重要的事情！
◎需要定期房屋健檢的五類建築：
一、土壤液化嚴重地區建築
二、海砂屋建築
三、順向坡建築
四、曾受地震嚴重損害建築
五、921前設計不佳建築
#每次地震都喚醒台灣人建築安全問題
#地產秘密客
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趕快申請~不要浪費權益了！
#老屋修繕 #結構補強
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