【高雄已備好長者打疫苗，柯市長執行力只剩講幹話】

柯市長，今天又只會在記者會講幹話，該做的事情推拖拉，執行力只剩講幹話，叫基層怎麼做事？！
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1⃣#長者疫苗施打計畫推拖拉
下星期（6月15日起），全國75歲以上長者都可施打疫苗，高雄市昨天已經公布高齡長者接種的策略、分批流程、場地和單日可施打人數，針對獨居及行動不便者也推出市府接駁專車，今天高雄長者更已經收到高雄市政府的 #接種通知書。
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結果，我們的台北市長，還在記者會講幹話，怪中央沒有預約系統。

千錯萬錯都別人的錯，自己的規劃龜速，叫里長要怎麼協助長輩？！
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市府今日公布274個預計接種點與進駐接種、到宅接種計畫，但仍舊沒有提出單日施打的量能到底是多少，沒有完整的分流計畫。獨居、身心障礙、重大傷病的長輩，明明是社會局列冊的關懷對象，也只提出至今未啟動的「老人健檢預約系統」，市府會不會主動發出通知？有沒有安排關懷人力協助長者預約？衛生局通通表示 #還在討論。

一大堆里長都在跟我抱怨，今早電話都被打爆了，長者不知道要怎麼打疫苗，里長也不知道，請問大家 #到底要怎麼協助市府打疫苗？台北市的 #長者接種計劃 跟烏龜一樣慢，然後市長只會怪中央！
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2⃣#熱點殲滅計畫又在哪裡？
柯文哲市長前天在記者會上喊出的「#熱點殲滅計畫」，實際流程又在哪裡？
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早在5月31日，我就向衛生局發出書面質詢，要求將確診人數依鄰里統計、告知里長。

6月4日、6月9日，市府兩次都回覆我：「依指揮中心發布之確診個案資料發布原則，確診個案之居住地點公布僅得公開至行政區。」

但里長屬於民政系統，是一線防疫人員，告知確診者與足跡數量，是為了加強防疫、針對情勢擬定更細緻的策略，並不涉及個資。況且，6月9日柯市長就已經在記者會上宣布要採熱點殲滅計畫，宣稱要讓 #區公所 與 #里長 協助，於確診者所在地周遭為民眾造冊執行快篩。但確診者和足跡數量都不告知里長，要怎麼協助附近有意快篩的民眾造冊？
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結果，今天里長告訴我，柯市長喊了三天熱點殲滅計畫，市府居然沒有聯絡里長、告知實際的流程與內容，也沒有和里長討論可行性！

熱點到底是看確診者的居住地、足跡地還是工作地？範圍又怎麼計算？衛生局也都無法給出確切的說法。
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連新北市都已在上週，將確診者與足跡數量分析至里別，劃分重熱、高、中、低風險區，讓區公所及里長加入規劃防疫工作，並將高、中、低風險區域資訊全部公開上網。

結果台北市，還在嘴砲，到底有沒有花時間了解地方基層需求？
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3⃣#執行力零分市長請趕快提出計畫

里長是第一線防疫人員，民眾尤其長輩，第一時間都會找里長，結果市長隨便講一個政策，根本沒有清楚與里長溝通，里長們到底要怎麼協助？到時候出錯，市長又要甩鍋給基層了嗎？下次余文又要變成里長了嗎？！

防疫視同作戰，柯市長真的有心在檢討北市疫苗政策的缺失嗎？！各種基礎早該做的事情，都沒有完成！

在此誠摯建請市長不要再擺爛了！請儘速規劃細節、擬定配套，並將計畫內容、確診者人數與足跡相關資訊確實告知里長。不要再在記者會上講幹話了好嗎！

《無電梯公寓式住宅》 #你也住過嗎 #你做好準備了嗎 #囚居晚年

1950年代的連棟式住宅到公寓式住宅，
我們的居住問題隨著經濟成長，
人口結構變遷而更迭。
以前人口多需要房子，
今日則環境良好，醫學發達，
社會高齡化。

對於行動有困難的人們
無電梯老宅如同囚房一般

一同來了解
點擊下方參考專文哦
　
【2021-03-22/聯合報/A1版/要聞】　
　　
老宅困老人 雙老危機
　
【記者陳雨鑫、李樹人、梁玉芳、許詩愷╱專題報導】人老了，房子也老了，不適合的老家讓「在地老化」成了奢望。「老宅困老人」成為台灣難解的雙老難題。

依內政部最新統計，全台近四十三萬老人住在「無電梯公寓」裡，兩年內飆升九萬人。若再加上透天厝，據衛福部一○六年資料，我國老人高達七成住在無電梯房屋。
　　
難以安老 在都會形同偏鄉
　　
當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰，就醫、購物及各種人際互動，都因「行不得」形同囚居。缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境，更讓「家」遍地風險。

只要是沒有電梯的老公寓，「即使在二樓，對於行動不便的長輩來說，都是都市中的醫療偏鄉。」推動在宅醫療的台北市聯醫院長黃勝堅如此形容。

目前台灣高齡族約三百八十萬人，其中「獨居」或「老老照顧」接近百萬。至於老宅，粗估至二○三○年，四十歲老屋恐占全台房屋三成。
　
被家困住 中風15年沒出門
　
「我從未想過，有人會因為樓梯被困在家中十幾年。」黃勝堅認識一位中風患者，在三十八至五十三歲間，從未離開過家門。黃勝堅看著這群人，房子沒變、道路沒變，唯獨變的就是「人老了」，家不適合居住，卻已來不及脫離。

基隆市議員王醒之推動扶老換工班，有位行動不便的八十歲婆婆在孩子移居後，獨自困居老街二樓，女兒每周送菜一次。「電視壞了，婆婆每天的娛樂是趴在陽台，看樓下路人。」王醒之說，聽了都想哭。

台北市第一間居家醫療診所「都蘭診所」創辦人張凱評提及，即便社區大樓，也不見得暢行無阻。有個案住在電梯華廈，但一樓大廳到電梯之間，居然還有好幾階樓梯，坐在輪椅上，可是寸步難行。
　
樓梯噩夢 筆直45度長斜坡
　
此外，張凱評指出，有些老公寓的樓梯是一路四十五度向上，完全沒有小歇的平台。動線看似簡易，但失能者如需緊急就醫，只要一個失手，擔架或輪椅翻覆，恐出人命。

台大社工系教授楊培珊說，台灣沒有高齡人口住宅政策，若政府以為老年人的自有住宅率達八成，所以不用管，這是迷思；「國家應該要盡一切可能，用各種政策工具，以房養老、都更、蓋無齡住宅，讓長者安居」。
　
都更無望 裝電梯達成率低
　
「我很焦慮，台灣老化速度太快，整個社會、政策都跟不上。」楊培珊認為，建商設計住宅時必須思考設施、設備的無障礙功能及輔具，智慧家電未來如何融入，「建商不只是蓋房子，是生活的營造者」。

對於老屋造成移動障礙，張凱評表示，問題難解，想要打掉重蓋、推動都更，難度超高。政府獎勵老公寓裝設電梯，雖是美意，但達成率也極低，大部分一樓住戶不想讓自己院子成為公共空間。

衛福部次長薛瑞元指出，當長者居住環境不友善，要求「在地老化」的理想，反而讓老人「被關在家裡」，必須要改變「住」的品質；未來老人住宅不只是房子，也要附上服務，這些都是國家重要目標。
　

聯合報系願景工程(Vision Project)
　
#願景工程
#努力讓臺灣更好
#報時光UDNtime

圖片日期：1983/1/17
圖說：市區公寓住宅牆邊、街頭路桿等多處，遭搬家公司噴彩廣告，有礙市容觀瞻
來源：聯合報
攝影：高鍵助

歷史新聞

【1964-12-26/聯合報/11版/特稿】

公寓住宅　黃金世紀

【施克敏】像所有鬧過房荒的各國都市，台北市一批一批連棟式的住宅，似乎已成過去，不再蓋了，現在一棟一棟的大型公寓，正在那裡蓋著，住公寓的習慣，我們這裡的人也漸能適應了，那麼有了公寓以後，將會發生一些什麼樣的問題呢？ 這是現代都市裡，興建住宅潮流上的一些問題，很多外國的都市，都已面臨到了，台北市的住宅建築，也正往公寓的潮流走，這些問題，遲早要來。

連棟式的住宅

打從卅六年起，一個本來只能容納五、六十萬的都市，人口一下子膨脹了，而且突破了百萬大關，自然要鬧房荒。 也從那時候起，台北市一些營造商和大地主，就動了腦筋，專蓋房子賣，那時，他們蓋起來賣的房子，都是二、三樓連成一排的，稱為連棟式的住宅。

這種房子，要買就買整棟的，很少有分樓出售的。一棟二、三十萬，買的和賣的，現金交易，一次付清，「銀貨兩訖」，沒有什麼分期付款的，因此，那時候買這種連棟式住宅的，非有二、三十萬買不到，但有錢而需要房子的人實在多，這種房子的買賣很容易，而且很多。做這種房地產生意的，因脫手容易，房子蓋起來，供不應求，一次一批房子蓋起來，是坐著看漲的。

連棟式的住宅，在台北市區風行了十二、三年，從卅六年到四十九年，做這種生意的，都發了財。 但是，從四十九年以後，這種住宅的生意不行了。

打垮連棟式住宅生意的，除了多數要房子住的人，一次付不起二、三十萬外，主要的是，分期付款的公寓式住宅，出現在台北市了，這種住宅，除了第一次要付出一筆三、四萬的鉅款外，以後每個月付出的錢，等於是租房子的價格，而且過了一段時間後，房子的產權又歸自己所有，這是多數需要房子住的人買得起，而且他們認為合算的。

地稅一再調整

從四十九年以後迄今，連棟式住宅很少有人問津，是買房子的人，考慮到房捐的提高，地價稅的一再調整，直到今年七月十日實施都市平均地權公告地價以後，連蓋這種房子的人也認為，這種生意完全不能做了。

以公告地價提高地價稅以後為例，一棟價值卅萬元的房子，建地每坪總耍四千五以上，如果這棟房子是卅坪地，則折算起來，每個月的房捐和地價稅的負擔，就要四百元以上，另外，加上這卅萬元的利息，以銀行利息計算，每個月也有三千元的利息，則換句話說，像這樣一棟卅萬元的房子，每住一個月，就要付出約三千五百元的代價，這筆錢，要是拿來租房子，可以租到一間有相當水準的樓房，況且買了房子又會年年折舊，另付保養費，而卅萬的現鈔，還可以有相當週轉的用處。

房子賣不出去

像這樣仔細打一打算盤，過去那種連棟式的住宅，買的人就少了，買的一少，賣的人一次蓋起來大批房子，賣不出去，那樣一大筆資金就呆滯在那裡，這是冒最大的風險，這種生意，誰都不願做了。

打垮連棟式房子的生意，第一批在台北市蓋起來的分期付款公寓式住宅，就是現在光復路的市民住宅，這也是此後一連串公寓興建的開端。

適合社會需要

公寓式住宅當然是模仿外國人的，住這種房子，是習慣的問題，同時也是現代都市住宅區發展的趨勢，這種房子出現在「房荒」的都市，受到多數人的歡迎，主要在於「經濟」和配合社會發展的潮流。 它雖也是大批的投資，但卻分間出售，適合一般人的購買力，而且政府正獎勵這種住宅的興建，買這種房子，還可以分期付款。

它既可以分間出售，當然適於小家庭的居住，而現在我們這個社會的型態，正由過去的大家庭，演化為小家庭，公寓住宅正配合了小家庭組織。

兩項有利條件

它既出現在現代都市，必有其適合於都市建設的條件：

第一，現代的都市因面積太狹窄，要想辦法爭取空間，向高處發展，公寓式的建築正是如此，大家上下居住在一起，寸土寸金的地是共有的。 第二，這種高樓大廈，蓋起來以後，人口集中在一起，政府要有一些公共設施和改善生活環境的建設，也比較容易辦理。

分間脫手容易

至於蓋房子的人，都一窩蜂蓋公寓來出售，除了分間出售脫手容易外，就是建築費經濟了，因為公寓住宅，牆是共有的，一樓的屋頂是二樓的地板，這又是共有的，而住二樓的人由樓下上二樓，這座樓梯，正是住三、四樓以上的人所共有的，這一些算起來，戶數雖少，但房子有很多部份在互不妨礙的情況下，又是共有的，則以一棟的戶數來說，公寓式的建築，其建築費自必比連棟式的低廉，蓋房子的人，當然樂於蓋這種房子賣。 因此，這一些年來，也可以說從四十六年起，台北市一些市民住慣了市民住宅後，公寓住宅很受歡迎，這種房子，真是如雨後春筍。
(後略)

#張茂楠議員舉辦
#109年度歲末年終寒冬送暖
#千隻燉雞送暖千位獨居中低老人活動

歲末寒冬，擔任台北市銀髮族協會榮譽理事長的台北市議員張茂楠與銀髮族協會理事長胡寶惠邀集獅子會、扶輪社、台北市銀髮族協會於110年1月31日上午10～12點在南京東路五段麥帥橋下新聚區民活動中心，舉辦109年度「歲末年終、寒冬送暖」「千隻燉雞送暖千位獨居中低老人」活動，關懷地方弱勢家庭，一戶一盅一隻全雞湯，給予社會弱勢老人寒冬送暖。

張茂楠表示，這是服務團隊連續第13年舉辦寒冬送暖活動，今年持續與獅子會、扶輪社、台北市銀髮族協會共同舉辦，委託「易牙居餐飲集團」代燉1000隻「黃金蟲草蛤蠣雞湯全雞一盅」讓65歲以上弱勢獨居中低老人都能夠感受到社會的溫暖，歡喜迎接牛年到來，希望「牛轉乾坤賜好年」

張茂楠對今年原預定提供1000人名額，但隨者高齡化時代來臨，台北市高齡化已達18%，全市約有50萬65歲以上之銀髮族，因而符合資格之獨居中低爆表，本次活動增加200位老人，只好緊急再訂購200份應急，統計本次活動共計1200人老人得到關懷送煖，張茂楠以莫忘初衷的心情，以施比受更有福，能夠關懷是一件非常有意義的事情，今年雖然有疫情，但絲豪不馬虎，一切依規定辦理現場入口處必須量血壓酒精消毒戴口罩以達到防疫的標準，完成關懷老人之初衷，茂楠堅持只要能力允許，將會年年持續辦理，希望能照顧更多社會弱勢。茂楠同時感謝各界善心人士提供愛心，將會把愛分享給需要的人。

#楠得好議員
#寒冬送暖
#關懷社會

181105東森 全台「孤老宅」近40萬戶 雙北「以房養老」商機估400億
影片網址→https://youtu.be/_QmkLwY5_dU

高齡化社會來臨，根據內政部統計到今年六月底，全台65歲以上老人居住的宅數高達52萬戶，其中一人獨居的「孤老宅」將近40萬戶，初估光是雙北市衍生的「以房養老」商機超過400億元，不過除了銀行端會有風險，民眾自身也有所顧慮，讓實際申貸的件數不多。

記者 楊容、吳財賢 採訪報導……↓

高齡化社會來臨，像這樣一個人獨居，沒有伴侶或小孩的長者也越來越多。根據資料顯示，全台只有老人居住的住宅數，在2009年有33萬5千多戶，不過到2018年6月底，已經超過了52萬戶，其中只有一人居住的孤老宅，達到將近40萬戶，占比有76%。

根據內政部統計，六都中「孤老宅」以新北市最多，有7萬7千多戶，其次為台北市5萬9千多戶，高雄市5萬多，雙北市占比最高，為了活化資產，近幾年國內的銀行也推出以房養老的專案。

房仲專家，陳泰源：「如果你是一個沒有後代的獨居老人，你沒有所謂的繼承觀念的話，其實你願意加入以房養老的專案，銀行每個月固定給你一筆收入，你就可以住在自己的家，然後每個月又有錢可以拿。」

算一算，以一宅總價一千萬元推估，可申請到5百萬元貸款來看，雙北市13萬多戶，價值超過兆元，可衍生的以房養老商機就有400億，只不過在推動上還是有風險。

房仲專家，陳泰源：「人口越來越少，空屋越來越多，萬一未來房價下跌，那銀行會不會不划算，萬一未來房貸的利率，往上升的時候，那怎麼辦呢，對銀行來說這也是一個風險。」

另外站在民眾角度，老年借錢怕不光彩等傳統觀念，以及對利息負擔等因素，讓以房養老推出以來，近3年申貸案件數，只有不到3千件，要讓長者能接受，還需要時間。

新聞網址→https://news.ebc.net.tw/News/Article/137797

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181105-40-400.html