台北市都市計畫委員會第第673次委員會今天(2015/07/23)召開，討論【臺北市信義區廣慈博愛院及福德平宅變更為公共服務特定專用區都市計畫案】及【原市議會舊址都市計畫變更暨使用分區管制修訂案】兩案，獲得委員一致地支持兩案皆通過，而「廣慈博愛院及福德平宅都市計畫案」委員並表示本計畫案是審議至今所見市府考慮最為周詳的計畫案。

「廣慈博愛院及福德平宅案」面積約6.5公頃，於95年間辦理都市計畫變更，將全區規劃為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地，規劃以部分土地變更為商業區並採BOT方式辦理開發，惟後續商業區開發BOT招商案件，遭遇地區居民之不安。經由柯P新市府團隊重新政策檢討後，衡量由市府投資百億興建的捷運信義線東延段，在確定將於本計畫區基地南側設立捷運站之前提下，政策改以不再採取BOT方式辦理開發，直接由市府自行興建，將全區變更為公共服務特定專用區，除原有社會福利設施需求外，一併將信義區公所大樓遷建、公共住宅機能納入，並整合成為一結合長照等多元的社會福利設施、公共住宅、鄰里服務設施及公共交通轉乘服務等之複合式公共服務園區。

本案大會討論時，有數位議員代表及17位陳情人逐一陳情發言，他們不全然地反對，理性訴求提出市府應減少公共住宅戶數，保留老樹以及維持現有1.6公頃之公園用地等建議。委員於聽取民眾陳情訴求與市府回應說明後，對於居民理性且高水準的陳情發言予以讚揚，但也對市府都市發展局能快速回應居民訴求更改設計予以肯定。

今日的都市計畫大會決議本計畫區建蔽率由公展計畫書規定之40%調降為35%，容積率由原訂400%調降為350%，且市府應於後續執行建築開發案申請都市設計審議時應明訂定「公共開放空間管理要點」，以確保開放空間的公共性。而有關公園用地面積減少之疑慮，市府都發局說明本計畫區內，在不減少原有公共開放空間之前提下，未來將透過都市設計留設約3.9公頃的公共開放空間綠地供公眾使用，大於原計畫劃設之公園用地面積。而昨天柯P市長拍板定案周邊永春陂(原永春崗營區)亦將闢為3.4公頃的濕地公園，未來計畫區周邊將有8公頃多的公園用地、四獸山保護區及公共開放空間。因此，藉由地區整體規劃，市民得享有的開放空間無論在量與品質方面，都將能有所提升。至於計畫區內現有59株受保護樹木，透過以屋就樹理念，僅於區內為配合捷運出入口移植2株，餘均保留納入後續基地開放空間規劃設計。另外，關於民眾陳情減少公共住宅戶數之意見，市府說明公共住宅預計提供之2800戶，其中500戶是提供社會局管有之平宅使用，另2300戶，將可一併作為計畫區周邊半徑1.5公里範圍內12處已劃定都市更新地區及22處民辦都更之中繼住宅，對於帶動周邊地區都市更新，可發揮關鍵性的中繼角色，並指定本地區的公共住宅社區未來應是節能減碳的智慧建築社區。本計畫後續仍須通過環境影響評估、都市設計審議委員會，市府應持續和周邊民眾進行溝通。

至於「原市議會舊址案」，面積約1.06 公頃，使用分區包括原市議會舊址之文化觀光專用區，以及部分第四種商業區。於92年公告變更為文化觀光專用區供城市文化觀光交流相關設施，惟囿於勞健保爭議遭中央查封，遲未能作積極使用，至102年9月方經解封。經新市府團隊檢討後，將文化觀光專用區與周邊公有商業區土地整體規劃，除修訂土地使用管制規定，提昇公有土地使用效益，並將鄰近捷運站的原有第四種商業區變更為口袋型的公園用地，其容積透過容積調派等值調至東側文化觀光專用區，除可改善地區環境品質，同時形塑西區門戶東端地標意象。