熱門Ptt文章

[爆卦]台北市新建案小坪數是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇台北市新建案小坪數鄉民發文沒有被收入到精華區：在台北市新建案小坪數這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 台北市新建案小坪數產品中有22篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 進去喊同意，可以幫忙加速 #都更 #大樓 #同意戶 ★#公寓價 也能買到 #新建案 ? 「這裡」是小資族最愛→ https://bit.ly/3uUHsVb...

　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja 想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/ 三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備 現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！ 這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過...

「台北市新建案小坪數」的推薦目錄
  • Ms.Selena

    台北市新建案小坪數 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

    2021-09-09 17:30:06

    來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja
    想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/
    三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

    現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
    這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
    歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
    所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

    0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
    0:33 建案名稱、建案介紹
    1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
    3:45 門禁系統、人臉辨識系統
    4:24 智能信箱、智能包裹
    5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
    6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
    10:54 結尾：小坪數精華地段

    更多影片：
    ●House Tour！小宅裝潢注意事項！
    https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
    ●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
    https://youtu.be/w1M72y-VHWI
    ●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
    https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

    #歡迎預約賞屋
    --------------------------------------------------------------------------
    ☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3nftvj
    ☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9
    ☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k
    ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://pse.is/3a8ddq
    ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://pse.is/38kcae
    ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
    ☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
    --------------------------------------------------------------------------
    哈囉 我是Selena
    我目前擁有許多斜槓的身份
    是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

    在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

    我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
    是一種生活態度

    而理財真正的目的
    是可以擁有對生活的自主權力
    並且生活地更美麗與自信！：）

    在我的頻道將會跟你分享
    我們人生都會遇到關於錢的三大問題
    包含：

    📍1.如何把錢留住 (理財)

    📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
    📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
    📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr

    💡理財學習資源：
    ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
    ☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp

    📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

    📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
    📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
    📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA

    💡賺錢學習資源：
    ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
    ☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

    📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

    📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
    📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
    📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW

    💡投資/被動收入學習資源：
    ☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

    📍其它系列推薦加碼收看

    📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
    📹生活中的各種　 斷　 捨 　離　 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
    📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
    📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
    📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
    📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx

    希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

    ----------------------------------------------------------------------------------------
    📖Ms. Selena最新著作：

    ☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
    -博客來 http://bit.ly/S0600018-B
    -誠　品 http://bit.ly/S0600018-E
    -金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
    -圓神書活網 http://bit.ly/S0600018

    ☛電子書連結
    -博客來　http://bit.ly/2swdPy4
    -Readmoo　http://moo.im/a/56mtPQ
    -Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
    -KOBO 　http://bit.ly/2LeqYSV
    -Google圖書　http://bit.ly/2qclilh

    ☛網路書店海外購書方式請參考：
    博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
    金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
    誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
    讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
    圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5


    📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣

    ☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
    ☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
    ☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp

    ☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
    ☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de

    ☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
    ☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
    ☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
    ☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...

    📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
    這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
    iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
    Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
    Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp

    ✉聯繫：selenachueh@gmail.com

    post-title
  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    台北市新建案小坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2021-02-18 15:15:18

    210218三立 夫妻年薪250萬自備1500萬 看房竟遭代銷請出門
    三立原影→https://youtu.be/Yt8kKPZNyjI

    大台北想買房不容易，首購族想置產都得精打細算，但有人看房卻看出一肚子氣。

    記者/蔡駿琪、周冠宇 採訪報導……↓

    有對夫妻發文說他們年薪加起來250萬還備足了1500萬元自備款，但看了台北市蛋黃區3～4家小坪數新建案，卻反遭案場人員請出門，還被代銷嗆你這樣的價格在台北不用看乾脆去新北買就好。讓他們很感慨台北房價是不是一輩子買不起。

    年收入破百萬還備足了1500萬結果想看3000萬兩房的建案卻遭洗臉，不少人都覺得太誇張，但難道台北市的房價真的高不可攀嗎？

    房仲業者/陳泰源 表示：「如果你一定非得要住在蛋黃區的話，你只要不買預售屋，你買中古屋其實你可以有更多的選擇，可以買更大，其他更好的，都有。」

    房仲說在台北市自備1500萬元絕對可以買房，但總預算3000萬想買大安區信義區蛋黃區，單坪120萬元的房子仍有1000萬的差距，但若是小坪數或其他區域的房子，其實綽綽有餘。

    房仲業者/陳泰源 表示：「因為這是牠（代銷）獨家專任的案子，所以牠才會用這個說法，誰知道可能讓買家感受上不是很舒服，覺得沒有被尊重。」

    專家認為，應該是代銷人員認為總價設定不足才會有如此舉動，看房遇上代銷打臉，也讓台北房價再現高不可攀話題。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/1fbsb3-7eWs

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210218-2501500.html

    post-title
  • 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

    台北市新建案小坪數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

    2020-12-10 16:55:57

    201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
    華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
    華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html

    房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！

    記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓

    立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」

    永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」

    政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」

    住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。

    永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」

    里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」

    住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。

    立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」

    公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。

    房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」

    台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。

    政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」

    教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。

    當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。

    陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html

    post-title

你可能也想看看

搜尋相關網站