#房屋稅誤植搞烏龍

市府發生上千多件的民眾房屋構造種類遭誤植案件！

錫欽接獲陳情，有民眾房屋使用執照原記載是「鋼筋混凝土」，卻被稅捐處發函更正為「加強磚造」，或是「鋼骨」誤植為「鋼筋混凝土」，導致上千戶會收到退、補稅通知，最多的一戶須補10萬元房屋稅，最高可退610萬。直至目前為止，稅捐處統計需補繳房屋稅的戶數約800多件，稅金約700多萬，退稅約200多件，金額約1000多萬。

此外，還有民眾收到稅單打電話去稅捐處求證時，稅捐人員竟只冷淡說，要補繳稅金，毫無歉意，還說覺得不合理，可提出申訴。錫欽質疑，市府搞烏龍擾民又無歉意，不僅恐讓弱勢家庭在突然收到稅單時添加負擔與困擾。此外，若民眾誤認是詐騙稅單，而不補繳稅金，後續衍生的逃漏稅問題，試問如何因應與處理？！

錫欽要求，稅捐處應立即規劃尚未清查的120萬餘房屋稅籍戶，訂定後續處理方式及SOP；此外，為避免詐騙集團藉此犯案以及房屋買賣雙方可能因補退稅所衍生的紛爭，稅捐處應提出更周全的方案，通知補課稅與退稅的民眾，並誠摯表達歉意！最後，若補課徵對象為弱勢家庭時，稅捐處應與社會局協商，提出減輕其負擔的方案。

#新聞整理
https://udn.com/news/story/7323/5344332

https://tw.appledaily.com/life/20210325/GJJPFGDTTFC2LLZHCOCLYGVYLQ/

https://www.chinatimes.com/newspapers/20210326000615-260107?chdtv

https://www.cna.com.tw/news/aloc/202103250260.aspx

https://www.eracom.com.tw/EraNewsApp/Home/News/HotNews/m/2021-03-24/408919.html

https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3479197

蘇金城、溫聖憲勾結楊秉錡，於2013、14年間，偽造人頭吳又怡、宋沛璇、林韋政、陳益賢等申貸人的任職公司、薪資收入、報稅單據、房屋買賣契約及貸款用的契約等資料，以人頭名義向匯豐銀行某分行進行全額或超額詐貸，藉此以低成本炒房牟利。到2016年間，蘇金城等人利用4筆不動產向匯豐銀行詐貸金額約達7,600萬元。

(一) 要求台南市政府比照台北市就「單一且自住」自用住宅免稅額稅率，重新檢討再行調降。
(二) 立即凍漲108年房屋稅(即今年5月份收到稅單)。
(三) 就106-108年已調漲房屋稅並回溯至民國90年7月1日設藉部分取消違法回溯予以重行評定，如有必要則修正之前公告，還稅於民。
(四) 針對109年後連續3年的房屋稅，重新檢討房屋標準單價核算基準，除了105年7月1日前領得使照房屋取消回溯降為0%以外，105年7月1日以後領得使照房屋訂出合理減稅方案。

#繳稅 #信用卡 #行動支付
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若車主因隔離、檢疫、治療無法如期申報牌照稅，可展延至6月1日前申報，若6月1日仍在接受治療者，可在康復後20天內申報即可；至於若因疫情導致財務困難，也可申請延期或分期繳稅，最長可延期1年，分期最長可分36期

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可繳納的稅👉房屋稅、地價稅、牌照稅、燃料稅、綜合所得稅
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活動期間👉4/1 - 7/2
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詳細活動👉https://www.taiwanpay.com.tw/content/info/news_detail.aspx?enc=1AC04583609E95CDB8A7913F723319A8



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150417TVBS 囤屋精華地段加稅 北市房屋稅最高270萬
影片網址→https://youtu.be/Ij8KUosf5R8

柯P年初才預言，台北市屋主拿到房屋稅單，準備嚇一跳！不出他所料，根據台北市稅捐處統計，突破百萬元的總計有40戶，最高金額繳到270萬元，足以買一輛高級進口名車，飆高的稅金，來自於財政部加重空屋稅，台北市精華地段，非自住宅也要加稅，層層累積下來超高稅金，領先全台灣打房，大安信義松山等蛋黃區的豪宅，每坪成交價行情，有屋主自砍一到三萬。

記者 黃星樺、周宗霖 採訪報導……↓

屋主葉小姐：「因為我口袋不深，我考慮到(囤屋稅)再來的話，要連本帶利(還款)，這樣我負擔會很重。」

斬新小套房，明亮採光像她ㄧ樣，購屋收租當做投資的屋主不少，但想到5月要報稅，每月連本帶利還款壓力，持有多筆空屋的屋主，可能就頭痛了。台北市長柯文哲：「等到大家收到自己的房屋稅的那個帳單，恐怕會嚇一跳，對那些空屋恐怕房屋稅增加很多。」

讓屋主嚇ㄧ跳的，是翻倍的稅率，買房自住1.2%稅率不變，但得先有本人、配偶居住事實，或是主動提出居住證明，要是多的房子拿來出租、營業賺外快，就得加倍課稅，「非自住房」2間以下課稅2.4%，3間以上，稅可是飆到3.6%這麼多。

豪宅房仲陳泰源：「我寧願小賺先跑先贏，就是說將來賠了，想要溜也溜不了，平均買方最近一、兩次成交的豪宅產品，大概都是實價登錄下殺一坪五到十萬元。」

TVBS記者黃星樺：「台北市新10大豪宅之一，文華苑原本景觀戶一坪是350萬，現在市場傳出降價50萬每坪300萬，一來一往總價折1.3億，似乎台北市的豪宅也感受到『囤屋稅』賣壓。」

大坪數又在精華區的豪宅首當其衝，第一季豪宅交易銳減，現在持有多戶非自住宅的屋主，都在觀望這，根據台北市稅捐處資料，位於位於敦化南路，是一戶232坪的豪宅，去年房屋稅僅38.12萬元。今年因調高標準單價、路段率，且適用多屋族的3.6%稅率，房屋稅一下暴增為270多萬元。

豪宅房仲陳泰源：「為了未來稅制的關係，所以他們用境外公司的名義來買，或是自然人轉成法人來買，為了未來房地合一避稅節稅。」

淡江大學教授莊孟翰：「大安信義中正中山這些比較高，內湖南港比較低，但是有捷運附近也是高，台北市99條路段，是調整的(精華路段加稅)。」

加上台北市精華地段，松山、信義、大安等蛋黃區，還要再加稅2.8%－3.2%，台北市政府領先五都「加稅打房」，希望更多空屋釋出活絡市場，學者卻擔心，衝擊太大。淡江大學教授莊孟翰：「房屋價的下修不是沒幫助，真正的下修是『超額供給』造成的。」

這些打房加的稅，恐怕賣方建商會轉嫁到售屋成本，房價整體下修恐怕更困難，想換屋的民眾，同時持有新舊兩屋，恐怕也會被「加稅」，台北市打房跑得快，專家也擔心市場產生僵化反應。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/576097

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89754445

150413東森財經 繳稅倒數!豪宅屋主哇哇叫 通北街漲50%漲最兇
影片網址→https://youtu.be/eL6GhwjfP2k

感謝計者 陳文婕、何坤原 的採訪，

1.通北街，過去2013年以前，十幾年來，房屋稅都很輕，主因是沒有指標性建案，絕大部份都是軍宅。但是其實在去年2014，通北街的路段率就已經被大幅度調漲過一波，主要原因是富邦建設在通北街蓋了一個「別墅型豪宅-富邦九莊」，一戶總價皆破2億，導至房價被帶動上漲，路段率被跟著調漲。

同時，2014年底，國防部大舉搬遷進來，又增加了人口紅利因素，以及前副市長張金鶚卸任前，全面調高台北市的稅基、稅率，讓通北街一帶的房子，又再一次被調漲一波，等於總共是被狠狠調漲2次，預計今年5月，通北街一帶的住戶，收到房屋稅單，應該會很有感。

2.豪宅部分，許多103年7月份過後交屋的，特別是總價上億的案件，傳聞許多屋主都要求延後交屋，主要是因為契稅出乎意料的多，要繳上百萬元，同時也估算出來，未來每一年要繳的房屋稅，恐怕也都破百萬，現在持有豪宅，就算是出租養房，也根本都是負投報，所以現在已經明顯看到許多高總價物件，屋主的出售心態都相當明顯軟化，從實價登錄也看得出來豪宅房價有下修趨勢，持有房屋的重稅，確實對豪宅屋主們很有感。

以下是新聞報導……↓

記者 陳文婕：獨棟的別墅型豪宅，今年準備要多繳房屋稅了，尤其是我現在站的通北街，路段率一口氣調漲50%，是今年台北市調幅最高的路段。

以49坪的豪宅為例，將一律以「1+路段率」(100%+率段率)來算出房屋現值，課徵房屋稅，一旦路段率調漲50%，估算房屋稅將從4.4萬漲到約6萬5千元。

房仲業者 陳泰源 表示：透天別墅，一戶就要價2億以上的豪宅，在那邊蓋，才導致它帶動附近房價的上漲，通北街那邊居民在去年跟今年在繳房屋稅的時候，會特別有感覺。
記者 陳文婕：幾乎一整排都是新房子，這裡是南京東路六段，路段率調漲25%，是台北市調漲第二名的路段。
新建案陸續完工交屋，從舊宗路到金豐街，放眼望去變成高價宅聚落，路段率也漲很兇。

房仲業者 陳泰源 表示：出租所有的利潤，全部都被房屋稅給吃掉了，變成說持有豪宅是一個負投報。
但其實要認定是高級住宅，也要符合八大標準，必須獨棟、外觀豪華、地段好、景觀好、價格方面也至少要八千萬，單價破百萬，或每戶面積80坪以上。

特別是台北市忠孝東西路，南京東路，這些黃金地段的路段率都調破300%，預估影響6.6萬戶，都會反映在今年的稅單上。
從1調高標準單價、2路段率、3修正豪宅標準、加上4囤房稅，房屋稅四箭齊發，房子越多、影響越大。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89372950