📝📝修正 「#台北市容積移轉審查許可自治條例」0702生效📜📜

有關「台北市容積移轉審查許可自治條例」第4條修正案，經台北市議會2017年5🈷31日三讀通過，業於2017年6🈷30日公布施行，2017年7🈷2日生效。

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最近北市府所推動的建商囤屋稅修正案件，在議會中繼公共設施保留地容積移轉案件之後，再次未獲議會的全力支持，議會並決議降低部分條件，讓該修正案更加公平符合社會期待。

市議會於五月下旬二讀通過「台北市容積移轉審查許可自治條例」修正草案，將預計於六月三十日起實施容積全面代金制翻盤，柯市長為此十分震怒。市長室的專員還在個人臉書批評議會決議，引發爭議，所幸並未形成府會對立，之後柯市長在議會答詢時，向質詢議員表示抱歉之意。在公保地容積移轉案後，屯屋稅修正案又讓市府踢到鐵板。

2014年市府推動「囤房稅」實施後，不少建商認為不合理，強調這是銷售中的房屋，是還未銷售出去的商品，並非如同投資客的囤房，而且近兩年房市不佳，很多成屋三、四年也賣不掉。經各界討論後，柯市府認同這個說法，兩年前提案修自治條例，決定依起造人持有待銷的住家房屋，於起課房屋稅一年內未售出者，房屋稅降為2%。

日前議會法規委員會審查「房屋稅徵收自治條例修正草案」，市府修正案是將稅率從3.6%降為2%，議會認為仍稍微偏高，所以修正調降為1.5%，至於年限原為1年，也將放寬為3年。

昭雄觀察全球經濟猶待復甦，產業界若無法繼續努力推動各項建設，ㄧ旦景氣萎縮不振，通貨緊縮情形下，失業率必往上提升，屆時對中下階層不利，所以各級政府應該創造有利環境，確保企業生存空間，以維持經濟榮景。

萬華居民一定要知道的權利

〔記者盧姮倩／台北報導〕為避免建商藉由容積移轉賺取暴利，市府提出《台北市容積移轉審查許可自治條例》修正案，取消捐地措施，改採代金向容積銀行購買容積。北市議員應曉薇昨邀萬華區里長召開說明會，指萬華區自二○○八年來僅移入一件，其他都移往高房價地區，要求明訂代金比例及用途，在地里長則建議移出代金用於老舊社區的比例應達六成以上，否則喊了快十六年的「軸線翻轉」政策，根本是一場騙局。
都發局︰研議代金管理辦法
都發局正工程司黃智卿指出，現行容積移轉制度是由建商購買公共設施保留地後捐給政府，換取容積獎勵，但因交易價格不明，易受不當操控及炒作，設立容積銀行後，容積利益將收歸國有，代金收入則優先用於公共設施保留地及都市建設，實現漲價利得歸公的精神。至於是否能明訂代金用途及比例，黃智卿指出，換得的代金將由市府成立特種基金管理，目前尚在研議代金管理辦法，由於北市十二個行政區各有不同需求，無法為特定地區訂定分配比例。

但應曉薇質疑，若配套沒做好，萬華的容積遲早會被掏空，公共建設也不會回歸萬華，市議會今將審查《台北市容積移轉審查許可自治條例》修正案，要求在新法修訂前，明訂移出容積換得的代金須用於地方建設上，「從哪裡買的容積就該用在哪裡」。
里長︰用於老舊社區 至少逾六成
華江里里長楊華中說，容積銀行涉及鑑價問題，憂心市府鑑價過低成為「美河市翻版」；騰雲里里長李重華批，前市長馬英九到現任市長郝龍斌都喊要「東西軸線翻轉」，但都沒有成功，要求移出代金用於老舊社區的比例至少要六成以上。
都發局副局長許阿雪表示，市府將委託三家估價師鑑價，扣除建商管銷成本折算容積代金，最後交由府級審議委員會，評估鑑價是否公平合理。