今天有非常多的媒體和市民朋友問我高記、銀翼接連停業的問題，我在第一時間也跟建管處官員確認實際狀況。建管處卻無奈的回覆，他們完全不知道各大媒體所報導的20家違規名單是怎麼來的，因為實際上明明只有12件，且多數已經改善，剩5件還在處理中。到底是誰提供的錯誤訊息，讓他們除了處理原本龐大的工作量以外還要處處澄清謠言，真的非常困擾！

台北市府這種對特定媒體放話的做法，根本就是陷基層公務員於不義！讓已經很辛苦的建管單位疲於奔命，對內受到市長強勢壓力，對外還要回應幕僚爆料內容是否屬實，真有餘力來推動執行市政嗎。若是市府真心要求市民改善違規，為何要透過放消息給特定媒體？是要展現柯市長的大破大立挽救威信嗎？

同時想請問為何市府處理違建不敢得罪大財團，只敢針對市民殺雞儆猴？內湖遠雄夾層屋違建案，遠雄持有戶數至今四戶僅改善1戶，既然要強勢作為，怎麼不把這些違規行為一視同仁？

市政應該回歸到正確的做法，現行法令不合時宜，應立即修正或提出‘’可行‘’的改善配套，而不應該持續這樣用放話文化帶風向。再者，既然要求有強勢作為，就不應該抓小放大，殺雞儆猴拿小市民開刀，讓市民對於不合時宜或無法執行的政策無所適從，更不應該這樣搞死基層公務員，搞到公務員除了要審理案件還要不斷為柯團隊的放話澄清，苦不堪言！

建管處澄清新聞稿
https://reurl.cc/7orpky

【獨家】高記、銀翼接連熄燈和柯P發飆有關　還有20家剉咧等
https://reurl.cc/14Ym1X

#台北市議員 #許淑華 #違建 #獨厚遠雄 #高記
#鼎泰豐 #錢櫃大火

有問題的房子就是不要碰，你要住就是買「住宅」，不要賭「一般事務所」，社區有這種登記的也不要碰，別人在崩潰受罰你也會受牽連，整個社區都會亂七八糟，最後變成難住亂違規社區。

台北市從阿扁市長就拆夾層屋了，到現在罰一般事務所，房屋稅高了好幾倍，3.6%之於1.2%乃至於明年單一自住的0.6%，這一差就是六倍，繳著繳著，就有差。

雖然其他縣市的市長都在擺爛，一點都不想處理這種麻煩事，最多只在發放建照上小小的刁難，規定要設公共廁所等設施，但在使照上又根本放水，建商在每戶先接了一堆糞管排水管給水管，就是要你買了之後自己違規住亂違建，讓整個社區充滿違建的狀態，這種社區根本就是亂七八糟社區，住戶在社區隨地尿尿，也是會常發生的。

你不想沾麻煩，就是不要買，哪怕是有便宜好貪，以後都會有讓你吐血的鄰居與後果。不信？你去看看新莊副都心一堆假住宅，那個社區管理之亂的，外人無法想像，才會讓不少人寧願賠個千萬，也要脫身。

「哎呀我們老百姓只要有個窩就好，亂違建也是增加使用空間，大家彼此體諒一下，就有更多的地方可用，有啥關係？」然後等到外牆磁磚掉落時，等到電梯要換新的時，甚至嫌管理伯伯花他們太多錢，大家都不想出錢出力，就全棟擺爛去了。

這就變成危險住宅，而你可能會常常看到。
接著就會省錢大作戰，本來垃圾隨時可以拿去丟，就會變成自己去追垃圾車。
帥哥保全太貴了，先變成老伯伯，再變成白天才有警衛，晚上關門自己顧。
接著水塔就不要洗了，髒就髒吧。
清潔人員就不要請了，過年前再找人來洗一遍比較省。
電梯就找更便宜的保養，何時大怒神，就看人品。
地下停車場當然是暗的，開燈太貴了。
管理委員用抽籤的，這種麻煩的差事沒人想做。

最後某一年發現，管理基金被A光了。
這都是發生過的事，我聽過上億的國宅版本，也聽過套房大樓一千多萬被A光的。

[新聞] 梁文傑遭抹黑關說…他反嗆黃國昌：做球給柯文哲狂殺民進黨【三立報導。僅供參考】 https://disp.cc/b/163-bJ3N
[新聞] 家具店違建案！梁文傑遭起底是「大咖議員」　建管處爆共3位在喬 https://disp.cc/b/163-bIKa 『#梁文傑 受訪證實，確實助理有協調，但僅就地上一樓部分協調，對於地下三層狀況不清楚，從來沒管過，地上一層因為挑高7米，造成空間太大，光是空調費後挑高，於是做了夾層，變成5米挑高，卻遭人檢舉作為樓中樓使用，業者認為，明明沒有樓梯唯一要上去的方式是升降機，無法接受。

梁文傑說，他沒有開過協調會，這兩天才去了解，發現在非法與合法之間是有爭議，建管處從未有明確判決，每次有人舉報，建管處到場查看之後，都沒有發現有違法使用，業者希望建管處盡快結案，如果有違法事實就拆，之後黃國昌爆出後，都發局才突然轉變決定要拆除，目前還在協調拆除一樓夾層。

至於是否認為被針對，他認為，#黃國昌 是針對業者，從台中到新北再到台北都踢爆，「#我認為他不是針對我」，辦公室當一般選民服務處理，台北市這樣的案子太多了，任何違法的違建也不可能因為議員關說變成合法，都是因為非法認定有爭議才去協調。針對黃國昌指控是大咖議員護航，梁文傑說「#我不覺得自己是大咖議員」。』

170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw

北市府為內湖科技園區夾層解套，放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法，但是7/1號後沒有出錢買容積的人，仍要強制拆除，其實前年柯市府就祭出了專法，產權移轉就要檢附3個月有效無違建證明來遏止違建。

記者 郭岱軒、彭冠霖 採訪報導……↓

記者郭岱軒：「內湖不少房子挑高三米六，住戶自行加蓋夾層違建，可望就地合法。」

像是這樣挑高的房子，二次施工後加個樓梯夾層，馬上就是舒適客房，根據清查，內湖夾層違建約52棟147戶，其中120戶約8成可透過繳納容積代金，每案約1~3千萬，就地合法。

民眾1：「公民性的話，只開放內科那邊較不公平。」

民眾2：「如果有安全性的問題的話，就比較不適宜啦！」

只見內科民眾受惠，民眾覺得不公平，而建管處趕在7/1前修法，未來沒有補辦建照執照，得按次處罰，每次最高30萬怠金，沒花錢購買容積就開始排拆。

房仲業者 陳泰源 表示：「不是說全台北市或全台灣，都可以這樣子，所以它等於是開了一個先例，一個方便之門。」

解套措施以單一所有權大樓受惠最大，內科以外夾層屋不比照辦理，北市前年起則祭出專法，產權轉移需檢附3個月內有效的無違建證明來遏止違建。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170408-80.html

150909中天 賭百盒蛋黃酥 房市名人酸柯文哲防違建難行
影片網址→https://youtu.be/2JhQLfc0Sj0

嶄新門窗，裡頭工人忙裝修遷水電，北市9/1以後才蓋好的新房子，交屋時現在得保證不是個違建屋。

記者 黃明君 陳韻雯 採訪報導……↓

9月1號至今北市建管處發出2張使用執照，其中一張就在大安區這棟新成屋，而未來它要交屋登記時，就得符合北市府新的防止違建SOP。

柯市府要確保新房子交屋沒有二次改裝，外推露臺、陽台、夾層、加蓋通通不允許，這讓房市名人 帥過頭 對嗆柯文哲不敢真的執行。

柯P面不改色要執行到底，而且交屋登記時得找建築師背書，開立「無違建證明」，如果沒證明直接過戶，就等著查違章大隊登門拜訪。

台北市長 柯文哲：將來在買賣的時候要做個檢查，也就是說總是要出個辦法，讓違建從台北市從此絕跡。拆226違建執行率百分百在先，柯文哲有自信讓北市新違建歸零，不過房仲業並不看好。

房仲業者 陳泰源 表示：台北市每一年可能有4萬棟左右的房屋交易量，4萬棟除以1年365天，你每一天要稽查多少間房子？你說才補助3000元(無違章證明)，可是光是開立一個無違章建築證明，至少都是5000塊以上，等於是我們還是得自掏腰包。

柯市府打違建，一度讓市民有感，現在腦筋動到新成屋上，100盒蛋黃酥賭局考驗台北市政府的執行力。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102793141

150908東森財經 北市九一新令衝擊 11%夾層屋新建案挫咧等
影片網址→https://youtu.be/6PVnU5UfkSg

記者 陳文婕：從平面上來看，這是一個有廚房有臥室的17坪套房，但是往這邊走，挑高3米6等於是有雙倍的使用空間，這類型的產品，向來是市場寵兒。......↓

每坪開價高達97萬，底價88萬，和周遭的大樓每坪85-90萬，行情沒有比較低，甚至租金來到2.5萬，比一般套房月租1.5-2萬，更有投報率。

房仲業者 陳泰源 表示：(9/1以後蓋的房子)將來它在轉手的時候，同時也要申請「三個月內無違章建築的證明」，而這個「藉口」可以拿來議價。

台北市九一新令，首當其衝的恐怕就是9/1之後陸續完工的挑高夾層複層式樓板屋，台北市總計有58案約1919戶，銷售金額達631.4億站總體房市11%。

房仲業者 陳泰源 表示：(9/1之前蓋好的夾層屋)它反而是相對變稀有，是不是一定對房價造成衝擊？這個還要再觀察。

原本的熱門產品受到政策挑戰，以中山區453戶最集中，其次在士林區也有342戶。

房市唱空名嘴 Sway：它的跌價可能不是一成兩成，它是「沒有成」，也就是說沒有任何市場願意接受/手。

政府出招打房，但想鬆動房價沒那麼簡單，台北市這四年漲了18.2%，但可支配所得漲幅卻只有1.1%，以台北市2015年平均房價60.4萬元換算，購買30坪的住宅至少需要707萬的自備款，要不吃不喝5.5年。

房市唱空名嘴 Sway：因為囤房稅再把房子低價釋出，沒用，我覺得那個(抓違建)還是臨門差好幾腳。

畢竟房價要大跌，短期內不太可能，薪水如果不漲，再怎麼打房對房價而言都只是皮肉傷。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/102543132