1081227秦慧珠參加由台北市地政士公會舉行會員大會及會後餐敘
#台北市議員秦慧珠
#台北市地政士公會
#會員大會及餐敘

晚上前往國軍英雄館參加地政士公會每個月的例行性會員講習活動，尋求台北市地政士公會全體地政先進前輩的支持，特別上台發表政見分享探討不動產專業領域等問題，堅持理念邁進國會，讚啦！

尋求台北市地政士公會全面支持，晚上在民族東路一郎餐廳出席全國第37屆地政盃領隊聯誼感恩之夜席開近70桌餐會活動，難得全國地政專業先進齊聚一堂，蓬蓽生輝光芒四射，讚啦！

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＃海地 ＃總統

【 製作團隊 】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：憨吉
｜剪輯助理：憨吉
｜演出：志祺

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【 本集參考資料 】

→ 誰殺死了海地總統？刺殺摩伊士的「外籍傭兵團」遭圍殲生俘：https://bit.ly/3AMLims
→ 友邦海地總統遇刺身亡　總理宣布戒嚴：https://bit.ly/3AK4r8M
→ 總統遇害海地政局動盪 原先法定接班人也確診武漢肺炎死亡：https://bit.ly/2T2tFhI
→ 閻紀宇專欄：海地版「七七事變」──總統慘遭暗殺，國家深陷煉獄：https://bit.ly/3yFNfQ0





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201014東森 地主身亡、畸零地糾紛多「土地獵人」投資賺暴利
新聞影片→https://youtu.be/STAfmeBigI0

店家大門口圍著大片鐵皮，行人要經過都很困難，會出現這種奇景，主要就是因為門前的畸零地。

記者/張仲華、李家名 採訪報導……↓

記者/李家名：「新建案開發最怕遇到的就是畸零地，像台北市這處捷運聯開宅的旁邊有2坪大的花圃，這片土地其實就是塊畸零地，傳出地主還開價了4億天價，而這塊土地的存在就連旁邊的道路也得跟著限縮。」

同樣的場景出現在台北市大安區的聯開宅外，小小2坪大的畸零地，地主開價4億元，不只建商不買單，就連市府同樣也不理，知情人士直言，市場上確實有不少人把畸零地當作投資標的。

房仲業者/陳泰源 表示：「剛好有中大型的建商它正在整合這一整塊基地，偏偏就是差這一塊畸零地，才可以讓這整個基地蓋得更完整、甚至是才能夠蓋，他們就會去鎖定類似這樣的畸零地然後抬高價錢來轉賣。」

對建商而言，買畸零地主要是為了都更整合同時也能抵擋其他建商介入同一個區域，至於投資客來說，低價買下畸零地，要是地處建地的重要一角，就能迫使建商屈就花大錢買下，宛如沒有建物的釘子戶，而且要找出畸零地購買，每個人都能做得到。

房仲業者/陳泰源 表示：「任何人都可以透過上網的查詢，去調到他的地號，接著再去調謄本去戶籍地址拜訪這個地主。」

打開電腦先上這個地籍圖資網路便民系統，只要輸入地址就能看到附近每一塊土地的大小形狀以及地籍地號，接著再用這樣的地號前往地政事務所調閱謄本，就能取得地主登記的戶籍地址進而登門拜訪討論購地事宜。

但投資畸零地風險不小，一來不見得有建商要開發，二來牽涉到龐大利益的部分也會引來不必要的糾紛。

陳泰源youtube→https://youtu.be/o3L2JJ8BxhM

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201014_14.html

200619東森 兆豐內鬼詐貸3億！前科長30萬交保、前夫羈押禁見
影片網址→https://youtu.be/gyOqGPfttd4

囚車從車道緩緩駛出，兆豐內鬼案石姓前科長聯手前夫涉嫌詐貸超過3億元，石姓前科長坦承犯行，預支30萬元交保，許姓前夫則是遭到羈押禁見。

記者/許淳雅 採訪報導……↓

戴上帽子、口罩，石姓前科長看到大批媒體在外等待，立刻快步離開，她在2015到2017年間涉嫌利用職務之便詐貸，兆豐銀行發現撥款異常主動通報檢調單位。台北市調處主動發動搜索兵分14路，約談的17人內也包含前科長的許姓前夫。

運用自己房仲背景動起歪腦筋，和石姓前科長在兩年之間，前後利用24戶房地產詐貸超過3億。

房仲業者/陳泰源 表示：「（手法就是說好）我們就AB約，就是所謂的陰陽合同，實際上的成交價比較低，再做一個假的契約，做給銀行的（成交價）是比較高，比較高的價錢，貸款貸下來，有可能買房子是0元購屋，搞不好還有超貸，多出來的錢可以拿去當零用錢花用。」

檢方調查，石姓前科長和許姓前夫，聯手5名地政士，先偽造假的房屋買賣契約，浮報購屋價格，原價1250萬元的房地產被他們灌水成了1900萬元，兩個人用相同的手法拉高多筆房產貸款金額，涉嫌詐貸炒房。

如今東窗事發，除了這一對內鬼前夫妻檔之外，其餘的11名涉案人，分別以5萬到25萬不等的金額交保候傳，部分關係人則是遭到請回，全案目前依偽造文書及違反銀行法偵辦，至於金額動向何不法所得，檢調都將會一一清查。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200619-330.html