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在 台北市土地增值稅試算產品中有2篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210402蘋果 大直億級豪宅慘賠2千萬 房仲曝「賣不掉真相」 https://tw.appledaily.com/property/20210402/NV5Q5VMZMVCI7NNWTTHMDY5RTE/ 房市大好，但不是每個屋主都能賺。台北市大直就有豪宅屋主6年多前砸下1億高價買房，去年底以7...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI，也在其Youtube影片中提到，#繳稅 #信用卡 #行動支付 Instagram | http://pse.ee/SHINLII-IG FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️點擊「加...
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台北市土地增值稅試算 在 SHIN LI Youtube 的精選貼文
2020-03-30 19:30:12#繳稅 #信用卡 #行動支付
Instagram | http://pse.ee/SHINLII-IG
FaceBook | http://pse.ee/SHINLI-FB
合作信箱✉️ : xshinxli@gmail.com
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#牌照稅
牌照稅試算👉https://www.services.tpctax.gov.taipei/platetaxcal/indexpay.html
✅牌照稅4月1日起開徵，繳納期限至4月30日止
若車主因隔離、檢疫、治療無法如期申報牌照稅，可展延至6月1日前申報，若6月1日仍在接受治療者，可在康復後20天內申報即可；至於若因疫情導致財務困難，也可申請延期或分期繳稅，最長可延期1年，分期最長可分36期
#街口支付
台北市稅務👉牌照稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、印花稅、娛樂稅
✅推薦信用卡
#玉山UBear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付5%首選）
📌網購 5% 現金回饋
-每月上限600元(12,000封頂）
#台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/N9W9R （新戶加碼1%回饋）
📌街口APP內繳費 6% 街口幣回饋
-每月上限300點(6,666封頂)
#華南i網購生活卡
📌網購最高 6% 現金回饋
#彰銀My樂
📌6大行動支付享 6%+0.5%(原卡回饋) 現金回饋
-每月回饋上限300元（刷5,000封頂）
-活動需登錄👉https://www.bankchb.com/frontend/CampaignLog.jsp
#匯豐現金回饋御璽卡 （可能沒回饋）
📌新戶辦卡90天內 10% 現金回饋
-活動期間上限500元
UBear 5%/ 台新街口聯名卡6% / 華南i網購生活卡6% / 彰銀My樂6.5%
#LinePay Money｜https://shinli.pse.is/P3WDH
活動日期👉3/25 - 5/2
🔺限繳高雄市使用牌照稅
優惠1👉LINE POINTS 點數60點
– 每LINE Pay Money帳號(原一卡通帳戶)限回饋一次
– 回饋點數將於2020年5月底前發放
優惠2👉首次用LINE Pay Money繳費享20點
- 首次繳費定義：從未使用LINE Pay Money(原一卡通帳戶)生活繳費功能繳納任一費用的用戶，於本活動期間首次使用LINE Pay Money完成繳費。若先前使用
優惠3👉連結高雄銀行帳戶並透過高雄銀行帳戶儲值，再享20元儲值金回饋
– 每LINE Pay Money帳號(原一卡通帳戶)限領一次，總回饋上限10萬元，送完即止。額滿將透過LINE Pay官方帳號通知，請務必加入LINE Pay官方帳號並解除封鎖
– 活動期間自高雄銀行帳戶儲值金額若低於繳稅金額則不符合回饋資格，例如活動期間自高雄銀行儲值500元，繳稅金額2,000元，恕不符合回饋資格；如活動期間透過高雄銀行帳戶儲值10,000元，繳稅金額5,000元，則符合回饋資格，可享儲值金回饋20元。
#FamiPay
可繳納的稅👉房屋稅、地價稅、牌照稅、燃料稅、綜合所得稅
📌推薦信用卡
#新光寰宇先金卡 -6/30
綁FamiPay享10%
-每月回饋上限100元(1,000封頂)
🔺超商每一筆上限為20,000元
#台灣Pay
活動期間👉4/1 - 7/2
於活動期間使用「台灣 Pay」掃描108年度綜合所得稅、109年度汽機車牌照稅及房屋稅稅單上之QR Code進行繳稅，即可參加抽獎
每成功繳納1張稅單即享有1次抽獎機會，成功繳納2張稅單即享有2次抽獎機會，以此類推；惟同一張稅單以多筆交易繳納者僅有1次抽獎機會，同一人僅限得一個獎項。
🔺與其他銀行合作優惠尚未公告
詳細活動👉https://www.taiwanpay.com.tw/content/info/news_detail.aspx?enc=1AC04583609E95CDB8A7913F723319A8
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2020推薦信用卡
#玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付5%首選）
#玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （享首刷禮300點）
#玉山only｜https://pse.is/J668L （加贈3,000點）
#聯邦賴點卡｜https://pse.is/DTNEM （享首刷禮300點）
#台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/N9W9R（新戶加碼1%回饋）
2020推薦網銀
#Richart｜https://pse.is/F4HP5 （申辦享300回饋）
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台北市土地增值稅試算 在 Facebook 的最佳解答
210402蘋果 大直億級豪宅慘賠2千萬 房仲曝「賣不掉真相」
https://tw.appledaily.com/property/20210402/NV5Q5VMZMVCI7NNWTTHMDY5RTE/
房市大好，但不是每個屋主都能賺。台北市大直就有豪宅屋主6年多前砸下1億高價買房，去年底以7888萬脫手，慘賠2千萬，房仲表示，該房掛售超過1年，但卡在有一個5坪大、不實用的露臺，加上位於大彎北段，土地使用分區有違規問題，可能是屋主需要用錢想盡快賣掉，乾脆大降價賠售。
（林佩萱／連線報導）
根據台北市地政雲資料，中山區「瓏山林博物館」一期的2樓戶，在去年12月21日有一筆成交資料，總價7888萬元，建坪95.9坪、地坪13.9坪，扣除2個車位面積約600萬，換算單坪94.3萬。
然而前屋主在2014年8月砸了1億元買下該房，扣除2個車位，換算每坪單價近122萬，等於持有6年，賠售2112萬，在房市大好的情況下慘賠，可說相當罕見。
據了解，「瓏山林博物館」一期位於台北市大直，屋齡12年，為知名建商瓏山林企業建造，社區共154戶，根據《樂居網》顯示，土地使用分區為商業區，可規劃商辦、住宅、店面，平均成交單價約106萬，而去年12月底交易的2樓戶，成交單價僅94.3萬，遠低於社區行情。
熟悉大直房市的睿紘開發建設股份有限公司副總卓偉程指出，大直豪宅行情一直很好，「瓏山林博物館」也是不錯的豪宅，而本次成交的2樓戶掛售超過1年，最初開價其實超過1億元，室內有一個5坪大的露臺，較不實用，加上可能是前屋主需要用錢或是掛售太久，乾脆降價賠售。
此外，該屋位於大彎北段，土地使用分區屬於商業區、娛樂區，卻被違規作住宅使用，長年以來，懸而未決。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，自從市長柯文哲上台，開始針對違規商業宅進行開罰，讓這些商業宅房屋稅率不能適用自用住宅優惠稅率，也導致賣房無法享有土地增值稅的重購退稅等優惠，也讓大直商業宅節稅效果變差，交易明顯受限，自然會出現賠售的情況。
《蘋果新聞網》致電內政部都委會回應，大直違規住宅若要就地合法化，目前政府有在討論需補繳回饋金，一坪補繳約5.2萬元，但尚在審議階段，尚未有定案。記者試算，以這次交易的2樓戶來說，扣除2個車位共18.6坪，若買下之後可能面臨要繳約400萬回饋金，才能合法。
屋比房屋總監陳傑鳴說，在內政部都委會尚未審議通過前，目前區域住戶的解套方式是設立公司在裡面，適用非住家營業用的房屋稅率，房屋稅額將明顯攀升。而只要沒有設立公司，依然做住宅使用都算違規，還可能面臨台北市政府每次開罰6~20萬的風險，可連續開罰，也造成這些商業區的豪宅形同燙手山芋，自然會讓買方猶豫遲疑，也容易出現較大的議價空間。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210402-2.html
台北市土地增值稅試算 在 費鴻泰（阿力克司） Facebook 的最讚貼文
費鴻泰25年的努力成果重點報告🙏
：（一）地方民眾受惠、（二）全國人民受惠❤️
鴻泰從政25年，從開始擔任民意代表的第一天，就用心專業問政、努力為民服務，在市場擺攤服務有25個年頭，從來沒有間斷。
今天是選戰的黃金星期三，鴻泰一大早站在自己服務處附近的路口（信義路、松仁路），感謝往來要上班的朋友們給鴻泰加油打氣，心中感到無限溫暖。在此， 鴻泰重點報告25年努力成果，如下面所列示。
一、「地方民眾受惠」：
●爭取總經費100億元，向東延伸捷運信義線，讓信義區的發展與生活便利更均衡！
●爭取國產署同意、市府花費4.6億元，重建八德停車場、更爭到慈祐區民活動中心。
●推動打造價值10億元、更保護生態的「永春陂濕地公園」。
●活化閒置國有地，並找到建設經費加以整治閒置區域，讓信義區的景聯里、景勤里、惠安里、六合里、泰和里、富台里、六藝里、雅祥里；松山區美仁里的鄉親朋友們，出門就有公園綠地。
●拆遷廢棄營區、眷舍，並整建閒置用地，讓信義區的三犁里、雙和里、六合里、泰和里、景勤里、富台里、嘉興里；松山區的復建里、慈祐里的里民們，回家就近就有停車空間。
●推動綠地規劃使用多樣化，融合社區營造，打造松山區復建里的「幸福農場」、信義區富台里的「富台農園」，成為全國示範性的都市田園。
●松山車站鐵路地下化，爭取整建成綠地廊道及松山區慈祐里活動廣場。
●爭取抵費地的經費、並成功協調攤商搬遷的意願，全面改建信義區黎忠市場成為新穎且多功能的區民活動中心。
●協調臺電「松湖～大安」電纜鋪設工程，化解台北市光復南路、市民大道口的3年交通黑暗期。
●基隆路至塔悠路，沿線只有健康路能迴轉，嚴重影響交通。順利增設正氣橋下迴轉道，抒解交通回堵。
●協助松山區慈祐里、饒河街夜市；信義區長春里、四育里、永吉里、松隆里、景新里、景勤里、吳興商圈、基隆河堤外河濱公園，電桿「全面」地下化。
●拓寬台北市信義路五段150巷，協調陸勤技訓中心退縮圍牆、並爭取完成西大排水溝加蓋，加設人行木棧道，解決在往信義區挹翠山莊的坡道上人車爭道的危險。
●爭取自財政局閒置房舍，整建爭取成為松山區復建里活動中心。
●信義區雙和里唯一的出入284巷口，協調北醫提供用地，將原巷道之電箱全面移置；並請臺電協助更新所有設備更新，成為通暢無障礙的台北市吳興街284巷道。
●開闢台北市信安街76巷，打通便捷新出路，貫通吳興街與六張犁。
●爭設「藍五」與「小巴7」公車上路，為吳興街底583巷及600巷與挹翠山莊的居民開路。
●協助台北市信義區尚華仁愛大樓成為國內第一個自辦都市更新成功案例，使得原危樓住戶每戶成為億元戶。
●協助松山路650巷15弄南側山坡，成為台北市第一個順利拆遷的危險山坡地聚落，並爭取經費重新整治水道及邊坡，成為里民登山客使用頻繁的登山便道。
●協調國父紀念館戶外停車場遊覽車止步，還給光復國小學童行走安全。
「全國人民受惠」：
●完成多項稅制改革
費鴻泰長年貼近民眾，總是在第一線接觸民眾傾聽民眾的心聲，努力爭取納稅人權益，費鴻泰提案力爭各項稅制改革：
(1)取消夫妻懲罰稅，將夫妻標準扣除額提高為單身者的兩倍。
(2)納稅人全家所繳的健保費，都可以列舉扣除，沒有上限。
(3)教育特別扣除額，由「每戶」25000元，修改為依就學家人成「每人」25000元。
(4)增取到便利商店及晶片金融卡繳稅手續費由政府吸收負擔，使各種繳稅方式都能「免手續費」。
(5)促成土地增值稅修正案，由「一生一次」改成「一生一屋」，減輕大家租稅負擔。
(6) 推出世界首創的「稅額試算表」，讓民眾報稅省時又省力，更為國庫『年省十億元』。
(7) 爭取到5歲以下「幼兒學前教育扣除額」，每年每人享有學前教育扣除額，紓緩育兒負擔。
(8)成功增列「長照特別扣除額」，減輕長照家庭負擔。
●補充保費扣費門檻，從單筆5000元提高至2萬元，減輕一般家庭的負擔，預估受惠人數多達342萬人。
●推動人手一卡的健保卡，可以用來報稅，民眾省時又省力。
●力促「動保法」修正通過，終止動物收容所的「十二夜」悲歌。
●推動「電子票証發行管理條例」，讓「悠遊卡」多了小額支付功能，成為臺北版的八達通，不再只是一張「捷運卡」。
●推動「電子商務支付服務發展及管理條例」，提振電子商務發展，帶動支付服務革空間。
●推動「兒童及少年福利與權益保障法」，加強查訪機制，防止兒虐悲劇。
●力促「罕見疾病防治及藥物法」，強化罕見疾病的防治研究與國際合作。
●推動「毒品危害防制條例」，挹注資源積極防制毒品犯罪。
#費鴻泰
#信義區
#松山區