魚果菜市場追加預算 郭昭巖籲柯勿留爛攤給新市長

針對110年度臺北市總預算第2次追加減預算案，臺北市議員郭昭巖針對市場改建議題質詢市長柯文哲。第一果菜及魚類批發市場改建斥資140億，郭昭巖數度質詢關心此項改建工程，包括補建樓層要追加的24億經費，樓地板面積載重設計及安全、冷鏈空間規劃。郭昭巖指出，魚果菜市場改建工程增建至8樓，追加預算於今年5至6月編定，工程單價以市府單價編制。但根據她了解，市府各局，包括捷運局環線工程頻頻流標、都市發展局公宅、環保局及工務局工程契約，近月來陸續提報市政會議，因應營建成本上漲，要調增總工程款。郭昭巖表示，魚果菜市場改建調整總工程款額度，並不包括市場未來營運設備如冷凍庫、拍賣場的拍賣機，也只預鋪設停車場空管，未配電力線、資訊傳輸線，據她所知，要到下一任市長才編列。

郭昭巖提醒柯文哲，編定之經費並未考量今年以來物料持續上漲問題，並擔心經費估算不足，將影響未來市場相關規畫安全。她要市長允諾，未來總工程款若有估算不足時，不能減損改建工程中，土木、水電應有之設計內容，不可便宜行事，如提供乘載強度不足的樓板。郭昭巖也呼籲工務專業出身，擔任總PM的彭副市長需要詳細檢討確認，市長也承諾說「好。」。

加碼振興萬華不是僅抽獎

郭昭巖也提醒市長柯文哲，所謂「加碼振興萬華」需要把錢花在刀口上，精準加碼給萬華！追加預算中，要搭配中央今日開始數位綁定的振興五倍券、市府熊好券，4000萬預算推出「提振台北市商圈商機計畫」，透過到店消費抽獎方式，導客至北市商圈店家消費，但這兩個月的計畫，客人要再特別招募的商圈店家消費登錄發票才能獲抽獎機會，郭昭巖認為所謂加碼萬華，不能僅僅只規劃，民眾在萬華區開立發票之店家消費登錄發票，頂多多一次抽獎機會或專屬特定大獎！
郭昭巖向柯文哲喊話，很多撐不下的店家，不少是沒有開發票，沒提供無現金交易的，這樣的振興規劃效益恐怕很有限，尤其參與店家少、今天台北通又卡卡不通，她要柯文哲請市府團隊再檢討研議其他加碼對策，不能讓這4000萬淪為嘉年華放煙火式的抽獎活動而已。

罔顧學安 龍山國中活動中心改建未編預算

郭昭巖直陳對台北市教育局「失望至極」，作為教育單位竟然能罔顧學生活動學習安全，明知龍山國中活動中心改建選擇了「原地改建A方案」，將因進行結構補強後，無法順利改建，卻誤導大家選擇「A方案」。郭昭巖指出，活動中心氯離子含量超標5至11倍，混凝土強度與耐震係數嚴重不足。專業土木結構技師鑑定，單單補強就需要1946萬、每年需200萬續作氯離子維護，但目前教育局僅編列900多萬，解決活動中心耐震不足之問題，陷學生安全於不顧。

郭昭巖不能接受要重走先期規劃來改採其他方案，也讓教育局今年不能送規劃設計費進議會審查，以趕在明年執行，換句話說，規劃設計費至少要拖一年後才能送議會審查，而學生老師就必須在補強後尚不足完全保障其安全的活動中心，多待1到2年。但市長竟然脫口「現在不是補強快蓋好了？不是已經作耐震補強了嗎？」，言下之意，是否活動中心就不需要改建？教育局長曾燦金表示：「可行性評估還有B、C案，我們再看看將來有沒有發展性。」郭昭巖憂心僅做耐震補強，並未解決其他問題，也怕市長被誤導，只要補強就不需改建。郭昭巖要求教育局提出檢討報告，並當面向柯文哲提出建議，基於學生受教及安全之急迫性，應在改建新方案確定後，緊急動用二備金作規劃設計費。讓嶄新安全的活動中心能儘早完成。

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190402東森 東區出租字條滿布 對比西門町租金逆勢漲
影片網址→https://youtu.be/bLWZ8L9lsQQ

台北市曾經商圈林立，但是現在無論是師大還是東區等商圈，都逐漸沒落。但在眾多商圈中西門町卻是一枝獨秀，不僅位置搶手，租金也都有上漲趨勢。

記者蒲世芸採訪報導……↓

曾經繁華一時的東區商圈，現在隨處可見牆上門上都貼滿了出租字條，讓人不禁納悶東區商圈怎麼了。

房仲陳泰源：「租金是連年攀漲，變成說很多租客消費不了，承擔不了月租金，但是人潮卻漸漸減少。」

東森新聞記者蒲世芸：「在台北市許多商圈中，西門町可以算是一枝獨秀，不僅人潮沒有間斷，也使得店家入駐的意願高昂。」

左看看右看看，即使在平日的時段，西門町到處都還是充滿了人潮，人潮也帶來錢潮，隨處都可以看到，西門町不只店家林立，到處也都是出來擺攤的攤販。

房仲陳泰源：「西門町普遍消費的單價也比較低，現在經濟不景氣，所以大家都比較偏所謂的無痛消費。」

看一看台北市商圈的租金變化，以東區、師大及西門町為例，東區2017年平均每坪租金6605元，2018年6064元，到了2019年則是降為5793元，跌了12.3個百分比。

師大2017年平均每坪租金4156元，2018年3828元，到了2019年則是變為3695元，跌了11.1%。

來看看西門町2017年平均每坪租金7881元，2018年8123元，來到2019年則是漲至8651元，漲幅9.8個百分比。

房仲陳泰源：「最高有聽過比較誇張的，一個月8萬塊的也有，但是基本上採一個原則，就是店面越小它的單價可以拉越高。」

幾家歡樂幾家愁，許多商圈的興起與沒落，見證著一個地方的發展，但是人潮也象徵著錢潮，該如何重振，還是一個待解的問題。

新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/75603

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190402.html

曾經是台北市最繁華黃金地段的東區商圈，為什麼這一兩年頻頻傳出老店關門店面空租的狀況呢？有些人說是房租太高的問題，真的只是這樣嗎？
本集M觀點，就來跟大家聊聊，台北市東區商圈空店面潮的背後原因。

#東區 #空租 #空店面

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