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在 台北市危老重建產品中有13篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團,也在其Facebook貼文中提到, 📢📢台北市危老效能問題「逐步解決中」🏠🏠 根據 #台北市 議員汪志冰研究室發布新聞稿指出,台北市 #危老重建 計畫自2017至2020年共計531件申請案,逐年大幅成長,而近4成延滯案件分布在100至300日以上,與建管處公布危老審查時間最慢75日相比,相當緩慢,汪志冰議員指出,危老條例上路多年,...
同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都...
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台北市危老重建 在 Ben Liu Instagram 的最佳解答
2021-09-10 22:18:27
台北的老屋很多,但按照目前的更新進度,少說也要花個百年才能讓建築達到一定的安全規範;在台北其實推動更新的人很多,但也因為土地私有的問題,常常會讓推動遇到很多困難,這幾年重建的成本越來越高,再加上疫情的發酵,物價通膨的更加嚴重,未來市區內更新這塊市場,慢慢的地主優勢會逐漸的失去,因為分回的比例都被漲幅...
台北市危老重建 在 王欣儀Cindy Instagram 的最佳解答
2020-12-02 15:17:20
欣儀提案爭取「首都都更/危老加給津貼」全國首創❗️ 北市屋齡超過30年約10萬棟,都市更新及危老重建受理數及核準數全國最高❗️ 但人力缺額卻是日益嚴重…😢 許多民眾陳情抱怨😩因都更承辦人頻繁更迭,造成都更申請案申辦期間會換好多承辦人,每個承辦人接手後又要重頭來過熟悉案件,申請人也要重新溝通,曠日...
台北市危老重建 在 許淑華 Instagram 的最佳貼文
2020-07-17 22:02:05
一早參加「如何加速推動都更與危險重建座談會」,這個議題相對重要,尤其台北市的市容,屋齡30年以上的房子60萬戶,真的是又老又舊!加速都更由政府帶頭公辦、房子代拆,還有針對興建公宅周邊容積適度放寬等等議題,與會專家學者、官員、業界人士一起參與討論,並藉由討論凝聚共識,以利後續政策推動~~~我有認真做筆...
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台北市危老重建 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2021-09-29 13:52:23210920三立 爛尾樓風險增!北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停,不但可能推升房價,也可能衝擊都更案!原來是北市都更案建物工程造價調漲,漲幅通通超過2成,這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少,可能會造成都更案停擺,也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒/台北報導......↓
歷時十年都更整合,建案看起來就快完工!另一邊還有全台規模最大海砂屋,看看工地內還有怪手正在興建中,這裡是北市松山區,有不少都更案。
記者張珈瑄:「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更,不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價,歷經3年1次大調整,最新發布的調幅狂飆漲!樓層數以11到15樓建案來看,鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元,2021年漲到14.45萬元;鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元,漲到16.6萬,漲幅全都超過2成。工程造價一調漲,代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高,也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆:「有的建商是當初合建條件早就談好了,談好的跟地主簽的條件已經固定了,成本增加導致於就是說,成本一增加的情況之下,會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲,恐怕會讓建商把開工日無限往後延,造成都更案停擺!也有可能會調整地主分收比,也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源:「你蓋房子的成本就是愈來愈高,所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤,那如果說地主在這方面有一定的堅持的話,那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高,建商利潤空間也被壓縮,恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html -
台北市危老重建 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2021-09-24 21:00:130:00 開場
3:47 基本資料
4:21 交通與生活機能
5:02 環境公設與工法
17:36 實品屋參觀
29:01 優劣勢分析
賞屋專線:02 22456655
豐河在左岸的位置極佳
串聯跨堤天橋外 更有眺望台北101的景觀
不管運動休閒娛樂一應俱全
附近更是有國小國中以及好市多
#中和左岸重劃區
#遠雄左岸
#遠雄豐河
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投資興建:遠雄建設事業股份有限公司、遠雄人壽保險事業股份有限公司
營造公司:遠雄營造股份有限公司
基地位置:新北市中和區中原街68號
基地面積:約1415.16坪
樓層規劃:1 棟 地上26層 地下2層
登記類別:住宅區
戶數規劃:206戶住家 208車位
坪數規劃:約23~45坪
主力房型:2~3房
公設比例:約33-34%
管理費用:100元/坪/月
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台北市危老重建 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
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三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
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這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
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●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
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【台北市 #危老重建案 面積,已超過大安森林公園!】
根據台北市建管處最新統計資料顯示,台北市將有9.5萬坪的危老重建土地在進行或即將進行改建,土地面積比大安森林公園的7.8萬坪還大!哪一區的危老案件數最多呢?
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為因應中央流行疫情指揮中心宣布自2021年5月15日起,雙北地區疫情警戒至第三級停止室內5人以上,室外10人以上之聚會,#台北市 建築管理工程處考量 #危老重建 推動師輔導案件及回訓課程,恐受疫情管制措施影響,率全國之先請培訓機構採用遠距會議及線上教學等管道延續台北市危老重建業務推動。
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