【 #消息轉發】
【 結合顛覆與破壞式創新的交流盛會 】SparkLabs Taipei DemoDay 5​
📍日期：2021年 8月 5 日 ( 週四 )​
📍時間：13:00pm - 17:30pm​
📍地點：台北國際會議中心大會堂 - 台北市信義路五段1號3樓南側​
👉🏻立刻報名 ( 預約報名免費入場 ) ：https://lihi1.cc/1TZ88/FITI_SLTDD5
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只需要你人生中的一個下午，你就可以看到還沒看過的創新服務，見到還沒見過的前瞻新創技術，讓妳/你一舉認識百位海內外投資人，還有建構台灣未來島的新創創業家！更多 DemoDay 活動資訊，歡迎參考活動官網: https://lihi1.cc/qVugE/FITI_SLTDD5​
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# JustKitchen (SparkLabs Taipei #3) 4月份在加拿大 TSX Venture Exchange 上市​
# ParseMe (SparkLabs Taipei #2) 在4月份也宣布獲矽谷新創併購出場，創下全台最快出場的B2B新創​
# 下一個就是妳/你，快來報名吧！
📌SparkLabs Taipei 第六屆加速器報名連結：​
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🤩你們的安室已上線❤️
🙌🏻雙手奉上久違的5⃣️月份班表給大家
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5/3、5/10、5/17、5/24、5/31
☑️週一 晚上9:00～10:45
君悅飯店 Cheers 歡飲廊
演出地址🏠➡️台北市松壽路2號1樓
訂位電話☎️➡️02-2720-1230
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5/4、5/18
☑️週二 晚上21:30～23:00
中國父China Pa
演出地址🏠➡️台北市南京東路三段285號B1
訂位電話☎️➡️02-3762-1919
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5/5
☑️週三 晚上21:00～23:00
火箭音樂餐廳Rocket Music
演出地址🏠➡️台北市松江路8號1樓
訂位電話☎️➡️02-2567-6879
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5/27
☑️週四 晚上21:00～23:00
火箭音樂餐廳Rocket Music
演出地址🏠➡️台北市松江路8號1樓
訂位電話☎️➡️02-2567-6879
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5/7、5/14、5/28
☑️週五 晚上23:00～24:00
隱世餐酒館The Arcadia
演出地址🏠➡️台北市忠孝東路五段297-1號B1(永春捷運站1號出口走3分鐘)
訂位電話☎️➡️02-2756-9567
線上訂位📲➡️https://inline.app/booking/-MSrnTqSAdQPl9TY4kCC:inline-live-2/-MSrnTyLhwif9dNircN9
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5/1、5/8、5/22、5/29
☑️週六 晚上6:30～9:15
隨意鳥地方101景觀餐廳🍴
演出地址🏠➡️台北市信義路五段7號85樓
訂位電話☎️➡️02-8101-0016
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5/22
☑️週六 晚上23:00～24:00
隱世餐酒館The Arcadia
演出地址🏠➡️台北市忠孝東路五段297-1號B1(永春捷運站1號出口走3分鐘)
訂位電話☎️➡️02-2756-9567
線上訂位📲➡️https://inline.app/booking/-MSrnTqSAdQPl9TY4kCC:inline-live-2/-MSrnTyLhwif9dNircN9
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5/9
☑️週日 晚上17:00～20:00
大稻埕碼頭貨櫃市集
演出地址🏠➡️台北市民生西路底(5號水門)
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🎉歡迎大家一起來現場聽歌🎧

我猜快下市惹。

【淘帝-KY(2929)重大訊息記者說明會】

時間：12/4(五)17:00
地點：臺灣證券交易所三樓(台北市信義路五段7號3樓)

180508信義路五段 101樹景雙景觀高樓邊間 新川普121-8
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/g9UQkKi7F4U

【物件資料】
月租金─5萬
格局─1房/1廳/1衛/1廚/1室
建物登記─27.69坪
主建物─14.96坪
附屬建物─3.34坪（陽台1.36坪+雨遮1.98坪）
公設─9.39坪/34%

月管理費─約5985元
室內客廳採光朝向─西；邊間─是；挑高 ─3米5
出租樓層─8樓；該層戶數─18戶；共用電梯─4部

【社區資料】
大樓外觀朝向─西
警衛管理─有，全天候
發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；總戶數─318戶
建物管理費─180元/坪；車位清潔費─1000元/個

【車位說明】
坡道平面X1/B1-156號

【生活機能】
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

【特色說明】
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內101+樹景雙景觀
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

【大樓簡介】
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

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1.搜尋手機號碼，即可加LINE。
2.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
陳泰源經理─0986-289-679；營業員證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180508-101-121-8.html

170811信義路五段 現代簡約小豪宅 新川普115-8-2
地址─台北市信義區安康里28鄰信義路五段115~121號
影片網址→https://youtu.be/znkMwyvncrQ

售價─2255萬；單價─135.5萬/坪；車位價─300萬
格局─OPEN/1衛
房屋權狀─25.38坪；不含車位─14.43坪；車位─10.95坪
主建物─8.02坪
附屬建物─1.53坪(陽台1.15坪+雨遮0.38坪)
公設─4.88坪/34%

發照日期─98年7月2日
使用分區─業務設施區；主要用途─住宅
建設公司─宏普建設；設計人─王承熹建築師
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─玻璃帷幕
樓層規劃─地上19樓/地下4層；出售樓層─8樓
座向─朝西；邊間─否；暗房─無；挑高 ─3米5
總戶數─318戶；該層戶數─18戶；共用電梯─4部
月管理費─180元/坪+車位1000元=共約；警衛管理─有，全天候

車位說明
坡道平面X1/B3-100號

生活機能
地標─台北101
市場─頂好
公園─松德
捷運─象山站
學區─博愛國小、興雅國中

特色說明
公設多元，全天候管理
時尚摩登外觀、室內現代簡約
信義計畫區、信義路五段，黃金地段+門牌

大樓簡介
1.氣派大廳、禮賓迴車道、會客室、會議室、健身房、室內無邊溫水泳池。
2.抗震係數設計至0.24，符合內政部頒布建築技術規則及921震後最新CNS要求標準，配置黏性流體阻尼器，提高抗震效果。

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─林建廷；證號─(97)01337號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170811-115-8-2.html

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754