《台北信義區》隱藏版星巴克Starbucks X 台北101無敵市景

三個女人的約會又來了，我們約定一個月至少要見面一次😁

奈奈提議，愛喝星巴克的我們3個，這個月要不就約台北101星巴克，看看上來101大樓的35樓星巴克有沒有比較好喝😊

低消1人250元
用餐時間限制90分鐘
好划算
提早10分鐘到
有服務人員會帶上樓
千萬不要遲到喔😂
不然就要再等40分鐘才有人去帶你喔
我呢！下次想晚上來

🔎星巴克 101 35F門市
📌台北市信義區信義路五段7號101辦公大樓 35樓
☎️：02-8101-0701
(提前一天去電門市進行預約登記，並開放一周內的預約)
營業時間：
(一~五) 07:30~20:00
(六、日) 09:00~19:30
星巴克咖啡同好會(Starbucks Coffee)

2011年準備了【悄悄話】專輯中《如影隨形》這首歌
祝福一位歌迷的幸福 希望現在的你 一樣幸福
.
我是你夜裡一陣風　一陣雨　
也是你向遠處眺望的風景

我是你覺得寒冷時需要的外衣　
也是你　呼吸聲音

如影隨形　化成影子一樣的跟著你
如影隨形　一顰一笑　無聲無息

謝謝 @亞洲電台 FM92.7 DJ彥含的導讀
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2019 江美琪<我愛江美琪>演唱會
網路售票｜https://sonymusic.pse.is/BARHF
演出時間：2019/1/12 (六) 19:30
演出地點：台北國際會議中心
演出地址：台北市信義區信義路五段1號
購票方式：KKTIX及全家便利商店

失戀也有好處
可以自由自在又不用被愛綁住
.
我並沒有想要成為一個更好的人
因為我知道你也不會看到
你走時下了雨
分不清淚滴雨滴
____華

謝謝 正聲電台 橘色唱盤 DJ小宛導讀
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2019 江美琪<我愛江美琪>演唱會
網路售票｜https://sonymusic.pse.is/BARHF
演出時間：2019/1/12 (六) 19:30
演出地點：台北國際會議中心
演出地址：台北市信義區信義路五段1號
購票方式：KKTIX及全家便利商店

航班資料：
29 Mar (TUE) 0820-1000 CI922
01 Apr (FRI) 1655-1850 CI919
機票價錢： 連稅$1,260

酒店資料：
星辰大飯店 (Citizen Hotel)
地址：台北市中正區金山南路一段80號
捷運東門站1,2號出口過對面馬路轉右走大約5分鐘
雅緻客房：每晚房價約$500(未連稅)
酒店價錢：連稅$1,485

第一日行程：

林口三井Outlet
地址：新北市林口區文化三路一段356號
交通資料：https://www.mop.com.tw/linkou/tw/access.html
營業時間：11:00~21:30(周日~周四)、11:00~22:00(周五、週六、休假前日)

餐廳資料：
Nana's green tea 七葉和茶 Outlet 2/F
Paul Cafe Outlet 1/F
Impression cheese Tart Outlet G/F
京盛宇 Outlet G/F
度小月
地址： 台北市大安區永康街9-1 號 (東門站5號出口 )
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第二日行程：

華山1914文化創意產業園區
地址： 台北市中正區八德路一段 （忠孝新生站 1號出口）
網站：http://www.huashan1914.com/index.php

華山顛倒屋
現場展期票價：全票199元、敬老票100元
展演日期：2016/02/06 - 2016/07/22
展演時間10:00 ~ 18:00

台北當代藝術館
地址：台北市長安西路39號 (中山站地下街R4)
網站：http://www.mocataipei.org.tw/
營業時間：每週二至週日10:00-18:00，17:30停止售票 ，每週一休館

蜷川實花展 MIKA NINAGAWA
展演日期：2016/03/19 - 2016/05/08
現場展期票價：全票50元

淡水

餐廳資料：
華山市場阜杭豆漿
地址：台北市中正區忠孝東路一段108號2樓 （善導寺站5號出口）
營業時間：05:30-12: 20

初衣 食午
地址：台北市大安區大安路一段92號 （忠孝復興站3號出口）
營業時間：12:00-21:00

花甜果室
地址：敦化南路一段160巷40號（忠孝復興站5號出口）
營業時間：12:00-21:00

天津蔥抓餅
地址：台北市大安區永康街6巷1號 （東門站5號出口）

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第三日行程：

四四南村 （信義公民會館）
地址：台北市信義區松勤街50號 （台北101站2號出口左轉）
營業時間：0900-1600

幾米月亮公車
地址：台北市信義區信義路五段100號 （台北101站3號出口直走）
營業時間：週一至週五

ATT 4 Fun
地址：台北市信義區松壽路12號
網站：http://www.att4fun.com.tw/
營業時間：11:00-22:00

師大夜市

餐廳資料：
陳根找茶
地址：台北市信義區莊敬路391巷7號
營業時間：06:30-12:30

平安京茶事
地址：台北市中正區師大路165號 （台電大樓站5號出口步行2分鐘)
營業時間：12:30-21:30
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第四日行程：

餐廳資料：
瞞著爹壽司丼（三店）
地址：台北市松山區八德路二段346巷9弄17號
營業時間：11:30-21:30

片頭及片尾音樂：
LOVE X STEREO - Hide And Seek
Chiara Hunter - War

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754