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★交通、生活機能都到位！小資買房首選「這」
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190415忠孝東路一段 挑高質感雅痞風 震大華玉45-3-9
地址─台北市中正區梅花里8鄰忠孝東路一段45號
影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=GwdSajALzV8&feature=youtu.be

【物件資料】
月租金─2.3萬
降價─2.2萬，不含管理費，未稅
格局─1房/1廳/1衛
建物登記─11.86坪
主建物─7.24坪
附屬建物─0.34坪
公設─4.28坪/36%

月管理費─1542元
室內主要採光面朝向─東偏南
出租樓層─3樓；建物法定用途─一般事務所
挑高─3.2米；該層戶數─12戶；共用電梯─2部

【特色說明】
精緻裝潢
挑高雅痞風
一卡皮箱即可入住

【社區資料】
大樓外觀朝向─南偏西
月管理費─建物130元/坪
發照日期─96年05月11日
土地使用分區─商3，原屬商2
路寬─忠孝東路一段40米；49巷6米
構造─RC，鋼筋混凝土：外牆建材─二丁掛
建設公司─震大建設；設計人─張矩墉建築師
抽菸─否，社區全面禁菸；天然瓦斯─無，電熱
樓層規劃─1棟，地上14樓/地下2層；總戶數─139戶

【生活機能】
學區─忠孝國小、懷生國中
公園─中央藝文公園、華山大草原
公車─華山文創園區、捷運善導寺站
捷運─善導寺站google說步行4分鐘

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190415-45-3-9.html

170827和平西路一段 樹景三房 力麒首御101-5
地址─台北市中正區南福里14鄰和平西路一段95~101號
影片網址→https://youtu.be/a2yaYRzj8L4

【物件資料】
售價─8580萬；單價─126.3萬/坪
降價1─7700萬；單價─112.6萬/坪
降價2─6680萬；單價─96.6萬/坪
降價3─6625萬；單價─95.8萬/坪；車位價─500萬
格局─3房/2廳/2衛/1室/2陽台
建物登記─78.65坪；不含車位─63.95坪；車位─14.7坪
主建物─36.25坪
附屬建物─6.25坪(陽台4.61坪+雨遮1.64坪)
公設─21.45坪/34%
土地登記─8.03坪
該層戶數─2戶；共用電梯─2部；邊間─否；採光─2面
月管理費─建物120元/坪+機械車位1組1200元/月+公基金=共約9681元

【大樓資料】
發照日期─100年07月13日
座向─大樓外觀朝西南、偏南
警衛管理─全天候；瓦斯─天然
使用分區─住3-1、商3 (原屬商2)
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
建設公司─力麒建設；設計人─張維哲建築師
建築規劃─2棟，地上18樓/地下5層；總戶數─68戶

【車位說明】
坡道機械 X 1組 (可停2部車) /B5-39+40號

【生活機能】
市場─南門市場
公園─南昌公園
交通─捷運古亭站
學區─螢橋國小、南門國中

【特色說明】
知名建商有口碑
房間、廁所，間間有開窗
前踩樹梢、後面古蹟樹海
步行至捷運古亭站，google說5分鐘

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/08/170827-101-5.html

190415忠孝東路一段 挑高質感雅痞風 震大華玉45-3-9
地址─台北市中正區梅花里8鄰忠孝東路一段45號
影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=GwdSajALzV8&feature=youtu.be

【物件資料】
月租金─2.3萬
降價─2.2萬，不含管理費，未稅
格局─1房/1廳/1衛
建物登記─11.86坪
主建物─7.24坪
附屬建物─0.34坪
公設─4.28坪/36%

月管理費─1542元
室內主要採光面朝向─東偏南
出租樓層─3樓；建物法定用途─一般事務所
挑高─3.2米；該層戶數─12戶；共用電梯─2部

【特色說明】
精緻裝潢
挑高雅痞風
一卡皮箱即可入住

【社區資料】
大樓外觀朝向─南偏西
月管理費─建物130元/坪
發照日期─96年05月11日
土地使用分區─商3，原屬商2
路寬─忠孝東路一段40米；49巷6米
構造─RC，鋼筋混凝土：外牆建材─二丁掛
建設公司─震大建設；設計人─張矩墉建築師
抽菸─否，社區全面禁菸；天然瓦斯─無，電熱
樓層規劃─1棟，地上14樓/地下2層；總戶數─139戶

【生活機能】
學區─忠孝國小、懷生國中
公園─中央藝文公園、華山大草原
公車─華山文創園區、捷運善導寺站
捷運─善導寺站google說步行4分鐘

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190415-45-3-9.html

170827和平西路一段 樹景三房 力麒首御101-5
地址─台北市中正區南福里14鄰和平西路一段95~101號
影片網址→https://youtu.be/a2yaYRzj8L4

【物件資料】
售價─8580萬；單價─126.3萬/坪
降價1─7700萬；單價─112.6萬/坪
降價2─6680萬；單價─96.6萬/坪
降價3─6625萬；單價─95.8萬/坪；車位價─500萬
格局─3房/2廳/2衛/1室/2陽台
建物登記─78.65坪；不含車位─63.95坪；車位─14.7坪
主建物─36.25坪
附屬建物─6.25坪(陽台4.61坪+雨遮1.64坪)
公設─21.45坪/34%
土地登記─8.03坪
該層戶數─2戶；共用電梯─2部；邊間─否；採光─2面
月管理費─建物120元/坪+機械車位1組1200元/月+公基金=共約9681元

【大樓資料】
發照日期─100年07月13日
座向─大樓外觀朝西南、偏南
警衛管理─全天候；瓦斯─天然
使用分區─住3-1、商3 (原屬商2)
建物結構─鋼筋混凝土；外飾建材─石材
建設公司─力麒建設；設計人─張維哲建築師
建築規劃─2棟，地上18樓/地下5層；總戶數─68戶

【車位說明】
坡道機械 X 1組 (可停2部車) /B5-39+40號

【生活機能】
市場─南門市場
公園─南昌公園
交通─捷運古亭站
學區─螢橋國小、南門國中

【特色說明】
知名建商有口碑
房間、廁所，間間有開窗
前踩樹梢、後面古蹟樹海
步行至捷運古亭站，google說5分鐘

美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

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水蒸氣瀰漫，老闆娘快速撈出麵條，豬油乾麵配魚丸湯，油豆腐冒著熱氣，金華街上的小麵­攤，運將天天來報到。再往前走，牛肉麵店內坐滿了人，道地的北方牛肉麵配小菜，
老饕一吃就上癮。客人靠美食回憶舊時代，但飄香在外的老味道，卻可能因為政府的強迫拆­遷，和暗巷裡的破房子，一起消失。位在民主紀念館(中正紀念堂)後方，在愛國東路、
杭州南路一帶的華光社區，原本是台北看守所的舊址，還有附近的管理宿舍，順理成章被國­民政府接管，現在的華光社區，裡頭沒有光華，只有破舊跟衰敗。三月底的一場火災
，燒出了華光社區的拆遷爭議，因為政府已經規劃好了「金磚計劃」，要打造所謂的「台北­華爾街」，把佔地15,921坪，約12.64公頃的土地，由中央政府投資184.3­6億元，
進行都市更新。但是為了騰空好給國有財產局標售，法務部發給原本的官舍住戶，每人15­0萬到220萬元的搬遷費，但其他165個違建和非法住戶，得拆遷還地，不配合，
一律告上法院。違建戶高寶路一家，是比政府還早來的「原住民」，從父親那ㄧ輩算起，高­家在華光社區內住了一百年，但法務部人員怪罪高寶路，早年沒去登記，
現在只能依法辦理。其他違建戶，有的，是老看守所的居民，當時也被允許可以蓋房子，有­的，是無家可歸的老榮民，隨便找空地就住下來，還有一些人，
花錢向早年在監獄工作的管理員購屋，成了違建戶。穿過紅綠燈，是台北市房價最貴的國宅­，新隆社區，一巷之隔，是明星學區中正國中，華光社區的住戶感嘆，
門牌差了四十號，命運卻是差了十萬八千里「新隆國宅那邊以前叫做一百間(台語)，它的­狀況跟我們是一模一樣，裡面也是有公舍違建小攤販等等，我們的親戚，我們的朋友都
全部配住那邊的，他們不但是領到拆遷款，還配住到新隆國宅中正國中後面，全部配住那邊­，我們跟他們一模一樣，卻什麼都沒有，還要被告。」隨著民國六十四年蔣介石過世
，林洋港市長時代的城中商業中心預定地，變成了中正紀念堂，金融特區藍圖東移往信義區­，台北曼哈頓口號，換成了台北華爾街，華光社區居民等待了三十五年，承諾一次
又一次，成空夢。以附近國有地標售，每坪超過200萬元的價格計算，華光社區的土地價­值，約七~八百億元。建設公司經得起等待，等待這顆未經琢磨的鑽石，閃閃發亮，
但沒錢的老百姓，提前被政府的推土機，推進未知的角落。