「🔨福馬圳圳尾供水工程」為彰濱解渴💦

說到彰化縣，人們最常聯想到的是「肉圓」、「八卦山」等名產及風景，但是您知道嗎?在離岸海邊，有著一座國內最大的工業區👉「#彰化濱海工業區」。
　　
#經濟部工業局 為因應產業發展需要，以彰化縣伸港、線西、鹿港等鄉鎮的海埔地作為基礎工業區用地，填海造陸開發離島式彰化濱海工業區，同時也是全國開發面積最大的工業區，開發面積達到3,643公頃，約有1,837座台北小巨蛋的大小！
　　
然而，要支持這麼大一座工業區的產業用水💧，並不是件簡單的事情，工業區規劃的初評估約需每日24.8萬立方公尺(最大每日29.8萬立方公尺)用水需求，但是原規劃興建的建民水庫，位處地震斷層帶而停止興建，因此無法供水給相關場區使用🙅‍♂️
　　
為解決供水問題，經濟部邀集 #工業局、#國營會、#水利署 及 #台灣自來水股份有限公司 等相關單位開會研議，尋求解決方案，經多次會議研商後，擇定以「✨#彰濱工業區借道福馬圳圳尾供水方案✨」做為彰濱工業區的水源供應替代方案！

你知道水土保持的保安林內可以挖礦嗎？快跟我一起看看！

保安林是什麼呢？根據林務局介紹，保安林就是藉由森林發揮保育水土跟防護自然災害的作用，總共有16種。沿海地需用來阻擋強烈海風、鹽份的防風林就是保安林的其中一種。

但這麼重要的保育用林地，竟然會在裡面挖礦！

宜蘭的「潤泰蘭崁石礦」礦業權面積達108公頃(可以放55個台北小巨蛋)，其中與「水源涵養保安林」重疊的面積高達99.5公頃（占92%）。被礦場重疊的保安林，從日治時代到現在，肩負宜蘭縣境內的冬山鄉、蘇澳鎮的農田灌溉及工業用水的重任，其中不乏有樹齡高達100年以上爺爺級樹木，也是當地原住民重要的獵場。

根據森林法規定，想要在森林中「採礦」，要經過林務局跟相關機關實地勘察並同意。也就是說，保安林不是完全禁止採礦！前提是開採不能損害到保安林原本的目的。

另外「保安林經營準則」第15條也規定，要在保安林內採礦，要優先以「坑道」的方式開採，除非礦務局邀請學者專家評估認定並經林務局同意，坑道開採真的有困難，才能以露天方式開採。

看起來好像有在把關，不是應該沒問題問題嗎？

但是！但是！目前的礦業法，延長礦權的申請只需要有礦務局同意，架空了林務局對於保安林經營管理的權責，也就是說，就算林務局建議要將礦業權範圍劃出保安林之外，礦務局仍然可以完全不理，直接同意採礦業者的延長申請。

因此，為了讓目前位於保安林內的老舊礦場有退場的機制，讓林務局可以真正經營管理保安林，更重要的是不要耗費大量資源審查要在保安林內開挖的礦場，讓保安林可以真正好好完成自己的使命，礦業法的修法真的是不能再拖啦！！！
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📑資料來源：監察院調查報告、農委會林務局網站、政府公報資訊網

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全島面積三萬六平方公里，腹地不大卻涵蓋了各式地形，
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這次分享的主題是舉足輕重的「桃園高鐵站前廣場」

將現有建設抓來和站前廣場比較面積，作為站前廣場可以有什麼建設的參考！

比較對象：

1️⃣中壢Sogo百貨
2️⃣大江國際購物中心
3️⃣誠品信義旗艦店
4️⃣桃園市政府廣場
5️⃣大安森林公園
6️⃣台北大巨蛋+松山文創園區
7️⃣台北小巨蛋+周圍運動中心


所謂的「航空城」包含很大的面積，環繞整座桃園國際機場，包含附近的機捷站還有之後的綠線，青埔又是航空城的重點城市，又稱「航空城青埔特區」，正中心的高鐵站前廣場，就是中心中的中心，重點中的重點！如何招商、發展，將大大左右青埔的發展！


Background Music：
Mia by Jeremy Blake（節奏藍調與靈魂樂 | 歡快）
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161004光復北路 高樓精裝潢 松山華城210-45-8
地址─台北市松山區光復北路210巷41~47號
影片網址→https://youtu.be/sdJz70AeeG8

售價─2950萬；單價─80.3萬/坪
格局─2房/2廳/1衛
房屋權狀─36.74坪(含公設車位)
主建物─18.17坪
附屬建物─3.65坪(地下室0.74坪+陽台2.57坪+雨遮0.34坪)
公設─14.92坪(含車位)......↓

發照日期─90年3月20日
月管理費─1500元(含車位)
邊間─是；採光─2面；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上13樓/地下2層；出售樓層─8樓
總戶數─172戶；該層戶數─4戶；共用電梯─2部
起造人─台北市國民住宅處；設計人─黃有良建築師
基地面積─1317.77坪；土地持份─8.12坪；使用分區─住宅區

生活機能
學校─民生國小、介壽國中(非指學區)
公園─延壽3號公園
市場─龍城市場
交通─捷運小巨蛋站

特色說明
優質學區
高檔裝潢、立可進住
高樓層，棟距大，景觀優美
近小巨蛋捷運站，走路8分鐘，交通便利
西班牙進口瓷磚、2X萬高級立體環繞音響、廚房/廁所等水管皆為過濾水、大金空調，近300萬，買房送裝潢！

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/173421231

140612中天 全台最大自辦都更 台塑砸百億蓋商辦
影片網址→http://youtu.be/bke9SMNKEJE

感謝記者 巫瑞芬 的採訪。

關於這則新聞，我也請教了某位長期跑房地產線的記者，我不想剽竊她的創意，以下是她的想法，我感到無比讚嘆、認同，與大家分享：

包裝 東方文華 這個點子還不錯，因為敦北商圈以前早期是台北最有名的金融辦公商圈，直通機場、又是林蔭大道，只是因為自從信義計劃區崛起後，能見度才不如以往，但東方文華酒店的進駐 等於把那邊注入活水，而且未來小巨蛋也有一個捷運站，最近momo百貨又賣給孫芸芸微風廣場，不如將敦北畫為四個重要角色「機場、東方文華、小巨蛋捷運站、台塑大樓」。作台塑都更、東方文華加加持 敦北蛻變鑽石商圈！

以下是新聞報導......↓

記者 巫瑞芬：在我身旁這棟經營40年的台塑大樓終於決定要投入120億辦理都更，預估完工後將成為全台最大的地主自辦都更案。

台塑七人小組12號發出聲明表示後續還在研議，說法保守，但傳出內部高層已經證實都更案拍板，基地面積高達6000坪，台塑集團預計要興建地上24層、地下4層樓的商辦豪宅大樓，都更後預估總樓地板面積上看4.5萬坪，每坪售價200萬元起跳，一旦都更完成，台塑集團總部總市值將上看1000億元，比起目前目前市值增加300億，堪稱扭轉敦北房價關鍵。

房仲業者 陳泰源 表示：不如全部打掉重建，變成一個全新大樓，然後某個樓層以下是商辦有營利行為，有可能像百貨公司，帶動附近的整個房價或商業行為。

其實台塑總部是敦北商圈的指標性大樓，加上鄰近松山機場、兩岸直航帶來觀光效應，對面又有知名酒店進駐，房仲預估10年後都更案落成，預估將扭轉敦北房價至少成長一倍。

房仲業者 陳泰源 表示：現在那附近的新大樓來講一坪100～120萬這樣的房價，8年之後他們自己保守評估就已經長一倍了，其他像民生社區，到時候那些由舊翻新房價至少也是一倍。

目前敦北商圈商辦林立，周邊每坪均價都有百萬元，就盼這回全台最大都更案能成功擊敗敦南、翻轉敦北活絡商圈發展。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75460899