今天跟大家分享一下，最近看一間房的心得重點

#虹廷首苑
#適合年輕人的第一間房子
#適合新創老闆北上打拼的休閒住宅
#挑高4米2格局方正

【地理位置極佳】

買屋是大事，位置永遠是最重要的第一件事

虹廷首苑位在重慶北路三段203號，三面臨路

附近就有【圓山】、【大橋頭】雙捷運站，下樓就有必勝客、吉野家、摩斯漢堡、多家銀行

周圍有大龍夜市、延三夜市、下樓找吃的很方便，走路就到，而且這裡距離【國道一號】超近，不管到哪裡都超方便

假日休閒可去附近的【圓山花博公園】、【孔廟】，或到【大龍峒古城區】，過年還可以逛逛【迪化街】

這些都是走路10分鐘就到的地方，地點相當好

【挑高3+4米2】

有別於一般大樓室內偏矮，分成15坪、18坪、21坪 3種坪數都有挑高，很適合想有好的居住品質的人

每一層共有8戶並且有兩台電梯(不會為了減少公設就犧牲住戶的方便性)，每一戶的格局都非常方正有窗、有陽台或雨遮

有別於一般小套房將衛浴與起居整合在一起，虹廷首苑走進屋內，會清楚感受到寬敞的室內格局，且直接劃分為兩種起居空間。

可以自行規劃多一個書房or衣物間等等。

有一個亮點我覺得很狂，每一間裡面都沒有樑柱阻擋，空間運用會非常好用，房間&客廳都有大片對外窗！以台北市寸土寸金的情況下小坪數沒有看過格局這個好的。

【耐震建築，用料豪華】

先不說整棟建築外觀都採用美洲進口花崗岩，連續壁35米耐震精工建築，等於是把大安區等級的房子搬到大同區

交屋給你的房子，直接附上日本TOTO智慧全自動馬桶、控溫淋浴柱、全套廚具含隱藏式排油煙機、雙口玻璃爐、五合一指紋辨識電子鎖、隔音效果超好的昭和隔音氣密鋁窗(有影片請看)、用水系統採用長庚生物科技的過濾水系統.....

也就是說，大多數比較貴的硬體設施都直接附給你，剩下比較個人風格的家具要自備而已，不只買到好的地段也買到好的設備，一個買不起帝寶買首苑的概念XD

而虹廷也是這區最高的樓層，頂樓設有空中花園

從頂樓看出去的視野超棒，距離大佳河濱也近，晚上看煙火秀應該不錯。可以直接在頂樓看到101、新光三越、花博、圓山飯店、淡水河，看過才知道甚麼叫風景。

【安全監控系統】

這其實是我最喜歡的，除了住家出入全靠密碼、指紋、感應卡、手機App

全棟都有彩色螢幕對講機與防災中心連線、緊急狀況立即顯示戶別及狀況種類

每一戶主臥、電梯、浴室都有緊急求救鈕，廚房安裝火災感知器、瓦斯偵漏器

中央監控系統可掌握進出人口，包含車輛進出，就連屋頂都有監控系統

智慧保全這一點，相當跟得上時代

前陣子有追蹤我臉書的應該都知道...我正在大量斷捨離

人生是階段性的，每個階段的需求都不同

當初我買這個房子的時候還未婚，住了12年從一個人變成4個人

小孩大了、瑣碎雜物更是多到不行，所以我一直猶豫要買房還是裝潢

兩個方向我都正在進行，偶爾有空就去看看房子，看看有沒有好物件

沒事就看看別人家的裝潢設計，反正看看不用錢又能賺經驗

還有一點值得一提的是
(偷偷放在最後面有看到最後的才看的到XD)

我看了附近中山的新建案都比首苑每坪高個20萬左右，開車十分鐘以內、坐公車還不是坐捷運只距離15分鐘左右。都是台北市門牌不曉得該說增值力很夠還是建商開價佛心，仔細比較配備外觀還沒有首苑好，個人很喜歡外觀貌似一層一戶的豪宅感。

漢聲廣播電台「快樂玩童軍」
2014-07-26影音檔
　　
　　
台北市第8次童軍大露營 活動介紹
　　
07/07 19:00 營區嘉年華 / 相見歡晚會
第一梯次幼童軍時間是7/7到7/10中午結束，無法參加7/10下午的嘉年華活動遊行，所以在第一天的晚上七點，在幸安國小（重熙營區），就辦了營區嘉年華，讓第一梯次幼童軍也能參與嘉年華的活動，當晚共10分團的小狼、小蛙，特地精心打扮，繞行幸安國小操場，並在司令台前用唱跳、歡呼，來展現他們分團的氣勢與精神，並接受評審的評比，最後繞行進入活動中心，開始他們的相見歡晚會，台北市童軍會康宗虎理事長親自出席，並且致詞鼓勵精神飽滿的小狼、小蛙們。

07/08 09:00 營地模組活動 / 廣播真情告白
當天早上開始第一次的模組活動，主持人採訪了許多小狼、小蛙的體驗心得，也訪問了金良興觀光磚廠的磚雕師，看他帶來了什麼磚雕體驗給童軍們，還有訪問消防宣導車、地震體驗車、煙霧體驗室的消防員，談到了打開滅火器的三個步驟「拉、拉、壓」，當火災發生時，要逃離煙霧區，要注意的三個步驟。還有地震體驗車最大可以達到幾級的地震？紙藝工坊的關主 王湘如團長，談如何製作有童軍徽圖案的中國結，還有台灣電力公司也有派人宣導如何節能省電。當然還有漢聲廣播電台的廣播體驗、真情告白，主持人訪問了許多童軍們，讓他們對喜歡的人說幾句話（有人對爸爸、媽媽說話…，有人對團長說…，有人對他心愛的小狗說話…，當然也有人對同學說…）如果是7/08當天早上有進漢聲廣播站體驗的童軍們，就一定要收聽此集。將有你們的聲音會出現在空中。

07/09 14:00 番薯的藤蔓之文穿古今
當日下午主持人到了台北孔廟，這是文化股的路線之一，採訪了關主 #賴佳宏 團長，此站特別的地方是，童軍們在聽了關主的簡單說明後，每人就發下一本探索手冊，一切都要自己找答案，而不是由關主或導覽員解說，一切的答案都在孔廟裡，小隊要自己分工，完成探索手冊裡的全部任務。

07/10 18:00 景福營區各分團採訪
景福營區共有六分團，主持人利用到七點分營之夜之前的一小時，完成各分團的採訪。請童軍們自己介紹他們的營地建設，還有幾天下來大露營的趣事，而且天氣非常的炎熱，晚上睡不著時候，童軍們到底都在聊些什麼事？

這集最後也採訪了資通組系統股的副股長 阮柏銘 （Ruan Bo-Ming），談他羅浮服務的心情，為什麼喜歡服務這幕後電腦系統工作，而不是在舞台上或人群前面的活動組？還有從小生長在童軍家庭下是好事還是壓力？

https://www.facebook.com/littlecitydetective/posts/1651295525180595:0

【一不小心就五百字的感言，一封思堯媽媽的信】
標題：走入台北城的前世今生
因為擔任教職的文青外甥女引薦，和她一起參加過台北城市散步的天母市場活動。覺得重新認識自以為熟悉的城市面貌，是件讓人非常雀躍和開心的事。但礙於自身時間受限，決定派出兒子代打，幫忙認識這個從小生活的城市。一年多來，他走過迪化街的老舖，踏過萬華的菜市場，摸過重見天日北門的牆面，遙望過孔廟通天筒，聞過保安宮的焚香，也爬過圓山禪寺的小丘。參加這麼多活動，並不奢望要求他對台北的歷史或古蹟，如數家珍，只是希望他能透過實地踏查，感受前人生活點滴之餘，更能觀察今人所做所為，進而省思屬於他們這一代的可能未來。很開心，他每次都有自己的心得與收穫。雖然周遭親友常覺得這樣的活動就只是逛街，而且官方免費活動也很多，為何需要付出昂貴的費用，選擇台北城市散步？個人只是覺得坊間免費的導覽活動，應該留給比我們更需要的人參與。而能力範圍之內，付出些許金錢，獲得無價的文化和歷史內蘊，讓只是身外物的金錢流動一番，不是損失，而是更多的收穫。所以，接下來，還要參加小小台大生和日式建築活動，繼續讓兒子的小小步伐，走遍台北城，譜奏屬於他自己的土地之歌！

（陳思堯小朋友曾參加小步伐・台北城，以及兩次小小導覽員，此篇文章已經由家長同意刊登）

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2016年下半年度兒童文化活動
小步伐・走進台北的時光隧道：
http://www.taipei-walkingtour.tw/children201604

和古蹟玩遊戲-街頭冒險解謎：
http://www.taipei-walkingtour.tw/playwithhersitage

城市故事書-動小手做立體繪本：
http://www.taipei-walkingtour.tw/citystorybook

台北市第8次童軍大露營 活動介紹
　　
07/07 19:00 營區嘉年華 / 相見歡晚會
第一梯次幼童軍時間是7/7到7/10中午結束，無法參加7/10下午的嘉年華活動遊行，所以在第一天的晚上七點，在幸安國小（重熙營區），就辦了營區嘉年華，讓第一梯次幼童軍也能參與嘉年華的活動，當晚共10分團的小狼、小蛙，特地精心打扮，繞行幸安國小操場，並在司令台前用唱跳、歡呼，來展現他們分團的氣勢與精神，並接受評審的評比，最後繞行進入活動中心，開始他們的相見歡晚會，台北市童軍會康宗虎理事長親自出席，並且致詞鼓勵精神飽滿的小狼、小蛙們。

07/08 09:00 營地模組活動 / 廣播真情告白
當天早上開始第一次的模組活動，主持人採訪了許多小狼、小蛙的體驗心得，也訪問了金良興觀光磚廠的磚雕師，看他帶來了什麼磚雕體驗給童軍們，還有訪問消防宣導車、地震體驗車、煙霧體驗室的消防員，談到了打開滅火器的三個步驟「拉、拉、壓」，當火災發生時，要逃離煙霧區，要注意的三個步驟。還有地震體驗車最大可以達到幾級的地震？紙藝工坊的關主 王湘如團長，談如何製作有童軍徽圖案的中國結，還有台灣電力公司也有派人宣導如何節能省電。當然還有漢聲廣播電台的廣播體驗、真情告白，主持人訪問了許多童軍們，讓他們對喜歡的人說幾句話（有人對爸爸、媽媽說話…，有人對團長說…，有人對他心愛的小狗說話…，當然也有人對同學說…）如果是7/08當天早上有進漢聲廣播站體驗的童軍們，就一定要收聽此集。將有你們的聲音會出現在空中。

07/09 14:00 番薯的藤蔓之文穿古今
當日下午主持人到了台北孔廟，這是文化股的路線之一，採訪了關主 #賴佳宏 團長，此站特別的地方是，童軍們在聽了關主的簡單說明後，每人就發下一本探索手冊，一切都要自己找答案，而不是由關主或導覽員解說，一切的答案都在孔廟裡，小隊要自己分工，完成探索手冊裡的全部任務。

07/10 18:00 景福營區各分團採訪
景福營區共有六分團，主持人利用到七點分營之夜之前的一小時，完成各分團的採訪。請童軍們自己介紹他們的營地建設，還有幾天下來大露營的趣事，而且天氣非常的炎熱，晚上睡不著時候，童軍們到底都在聊些什麼事？

這集最後也採訪了資通組系統股的副股長 阮柏銘 （Ruan Bo-Ming），談他羅浮服務的心情，為什麼喜歡服務這幕後電腦系統工作，而不是在舞台上或人群前面的活動組？還有從小生長在童軍家庭下是好事還是壓力？