#Off學【租下陽明山千坪土地，打造一座秘密花園】

擁有一座花園，是許多人的夢想，創立CNFlower、曾操刀周杰倫、張震與郭台銘之子世紀婚禮花藝的凌宗湧也不例外。

他以一套台北公寓的租金價格，在陽明山租下千坪坡地，實踐自己的花園夢。「過去認知的美學，來到山裡，有很大的衝突，」他如何就地取材、利用台灣原生與可食用植物，打造獨一無二的祕境？

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兩派各有取捨
但價格還是很重要滴💸

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⭐先在這邊提醒各位入公寓前請戴口罩！
出去的時候請按左邊紅色按扣開門！
還請各位顧客見諒！⭐

NEW ARRIVAL
BRAND SHIRT系列來囉

今日上架各品牌長袖襯衫
共有六款
品牌分別來自ISSEY MIYAKE、GITMAN、
IKE BEHAR、45RPM、 MR. JUNKO
以及 JUN MEN

本次長袖襯衫中
有一款來自ISSEY MIYAKE的灰色直條紋襯衫
是立領的唷
這款長袖襯衫可以當作OVERSIZE使用
布料輕薄手感非常柔軟舒服
適合日夜溫差大的時期做搭配
正在尋找立領的客人
也可以考慮一下這一款

其中老闆最推薦的為
來自GITMAN的PIN CHECK
黑白格紋長袖襯衫
如果你是襯衫控的話
勢必看到這一件會讓你心動不已
就連幾乎沒在穿襯衫的老闆
自己都想要購入這一件的程度

來自日本的品牌45RPM藍色直條紋襯衫
也是不容錯過的單品
線上商品價格不斐的狀態下
本店以非常優惠價格做出售
歡迎手刀購入

GITMAN PIN CHECK L/S SHIRT (MADE IN USA)
SIZE 16 1/2
NT＄1490

IKE BEHAR L/S SHIRT
SIZE 14 1/2
NT＄990

45RPM COTTON STRIPE L/S SHIRT (MADE IN JAPAN)
NT＄1790

ISSEY MIYAKE NO-COLLAR L/S SHIRT (MADE IN JAPAN)
SIZE 2L
NT＄1990

90'S MR. JUNKO L/S SHIRT (DEAD STOCK) (MADE IN JAPAN)
SIZE M
NT＄1390

90’S JUN MEN RAYON L/S SHIRT (MADE IN JAPAN)
SIZE M
NT＄1490

BASE1

HP: http://www.base.com.tw
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網路販售同步中

📍台北市中山區中山北路二段16巷4號1F
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台灣夏天不能沒有冷氣啦！12年老的冷氣終於換新了！這集的解答就是買舊房子再重新裝修，比買新房子的價格會來的更便宜！有誰也覺得台北市房子太貴？？？？

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FAQ:

Q: How old are you? A: 24
Q: Where are you from? A: Half American Half Taiwanese
Q: What are you studying? A: Bachelors degree in Film

問：你幾歲？答：二十四，準備幹大事
問：你來自哪裡？答：一半美國一半台灣人
問：你在學什麼？答：電影學士學位

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哈囉大家!!!
日常速度非常快已經快追上我剛開始隔週上片的速度了（驚）
其實只是近期庸碌，沒有太多時間順便拍😂
但最近稍微稍微有動力去想探索臺北各地了
所以會慢慢收集各區景點給的大家！
好～回到本次內容來到3月啦～～
週末趁著連假跟朋友去好市多採買
（我是不是該考慮出一集推薦清單🤣）
然後吃了久違的炸豬排 OMG有夠好吃價格也合理
最後是本集的大重點！！我的房間來了新夥伴！
一株植栽！！（我命名：發財 哈哈哈哈）終於讓我想最久的佈置計劃
最後一塊拼圖完成了（撒花）雖然不是我的首選樹種但我還是很滿意
現在天天看著它都療癒呢～ 喜歡！！
房間真的如果可以的話多一盆植物整個感覺都不一樣了
好啦！這次就到這邊囉～
Wish Y’all Have a good day guys 😍
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📷📱FILM : iPhone 12 mini 、Canon G7x MarkII
📽 EDIT : Final Cut Pro Ｘ
🎧SOUND
+ Epidemic Sound
- Comprehension - Frank Jonsson
- Waste of Time - CLNGR
- She Will Never Know - Loving Caliber
- Rose In The Garden - Cody Francis
ALSO
Dylan Rockoff - Be A Friend
Music by Dylan Rockoff - Be A Friend - https://thmatc.co/?l=22AFCAC8
#일상브이로그

210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892

全台有500多件的網路待售物件，價格低於百萬元，以屏東和台東最多，沒想到寸土寸金的台北市，居然也出現這類的房子，位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝，主打比車位還便宜，地上權只要100萬元，而南港的研究院路上的16坪老公寓，總價竟然也只要65萬元，但房仲提醒遠低於市價的房子，得要特別注意屋況。

記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓

記者周祐萱：「台北市居然出現，百萬元以下的房子，就位在南港區的研究院路，大約是16坪的老公寓，總價只要65萬。」

就是這個吸睛的刊登廣告，43年老房子，2房2廳1衛，65萬元就能買到手，以社會新鮮人起薪3.1萬元估算，工作不到2年就能入袋投資，假設月租金1.5萬，3.6年就可回本，不過房仲提醒遠低於市場行情，要注意。

房仲陳泰源：「便宜不一定有好貨，因為其實像這些房子，可能本身有一些特定瑕疵，比如說海砂輻射，或凶宅等等。」

甚至捷運萬芳醫院附近，也出現50年的透天厝，主打比車位還便宜，3房2廳1衛，地上權賣100萬元，如果也出租月收1.5萬，第6年基本上可淨賺，但刊登不久火速下架，或許就是這樣的價格太少見。

房仲陳泰源：「(買)地上權的房子，也就是完全沒有土地，那完全沒有土地，表面上看起來便宜，可是實際上，銀行根本不願意貸款，你要用完全的現金，而且其實隨著屋齡越久，建物也就是房子本身，越老舊的話，它是越沒有價值的。」

購買前還是得再評估，不過看看，全台百萬以下的網路待售物件，屏東最多有118筆，再來是台東和高雄，多是套房和無土地產權，以中南部來說，低於百萬元的房子，房屋稅與地價稅皆趨近於零，租金投報率通常比北市正常房子的2%高，只是寸土寸金的台北市，還能找到低於百萬以下的房子，相對稀有，但下手前屋況和屋齡，還是得再三評估。

陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html