[爆卦]台北公寓一樓出租是什麼?優點缺點精華區懶人包

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台北公寓一樓出租 在 Dabe Lin??? Instagram 的精選貼文

2020-05-03 23:32:00

「德國搬家心得分享」 . 有人問我怎麼搬家搬這麼久 . 其實呢,是因為我們兩人都各自有各自的公寓,然後加上新家簽約是二月就開始。 . 從二月回德國我就一直在忙搬家! . 故事開始! 在德國你要解(房租)約要提早三個月講。 . 所以我們一月解約,還有接下來的二、三四月的房租(他舊家還有我舊家)加新家要...

  • 台北公寓一樓出租 在 Zuker 租客 Facebook 的最讚貼文

    2020-04-28 18:00:39
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    🔔品牌公寓出租中 ── 9floor 玖樓
     
    你是否不想再回家只能面對冰冷的牆壁?
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  • 台北公寓一樓出租 在 少女 A Facebook 的最讚貼文

    2020-02-21 00:17:29
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    [ 到義大利托斯卡尼鄉間旅遊,推薦體驗一次這種山城旅館 ]

    夏天在托斯卡尼,最棒的就是開車到鄉間到處晃蕩,躲開熱辣的艷陽與滿城的觀光客,去看平緩起伏的山丘、大片大片的橄欖園、優雅高聳的柏樹,還有點綴鄉間的樸素小鎮。
    去年我和男友從比薩開車到聖城 Assisi 去,經過內陸湖 Lago Trasimeno 時,離目的地還有一大段距離,再加上天色漸漸晚了,便決定在湖邊找家旅館休息,最後上 Airbnb 找到了一家叫做 Borgo Monteluce 的旅館。

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    一路往湖邊山丘小徑開上去,才晚上十點,周遭卻已陷入一片萬籟俱寂。往 Trasimeno 湖望去,黑漆漆一片,分不清哪裡是山哪裡是水,只有對岸湖畔小鎮稀微的光在隱隱閃爍。氣溫下降許多,我開始覺得冷,白天高挑優雅的柏樹,現在看起來高聳如幢幢鬼影,而當我們駛近 Borgo Monteluce 時,我才終於看清這到底是什麼樣的地方。那是一棟很傳統的托斯卡尼山城建築,房子隨著地勢起伏建造,高大空曠且不規則,東凸一塊西凸一塊,小小的窗戶鑲嵌在粗獷的磚石牆面,每一扇窗都是黑的,這裡一個人都沒有,我們是唯一的旅客。我突然覺得自己身在遙遠的 middle of nowhere,正飛蛾撲火般靠近一棟鬧鬼的中世紀莊園,一股空洞的寂寞感從心底升上來。

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    但當我打開車門,正準備到後車廂拿行李時,卻迎頭撞上一張溫暖至極的臉。
    那男人高挑英俊,眼神湖水般溫柔,他的笑容真實可觸,渾身散發的溫暖讓我一時忘了周遭的冷清。回過神來,才意識到這是 Borgo Monteluce 的男主人,Emanuele,沒想到他竟親自跑出來幫我們提行李(我已經住習慣那種自助 Check-in、一個人影都看不見的出租公寓)。他兩手各拎著一個袋子,輕輕鬆鬆地走上崎嶇不平的階梯,邊熱心介紹著周遭環境,邊帶領我們到房間去。
    說「房間」不夠準確,因為實際上我們應該是租了一「棟」公寓:上下兩層樓,一樓有廚房客廳、一個大房間和衛浴,二樓則是一個擁有面湖窗景的大房間,外面還有專屬的露台。我沒想到一個晚上 3000 台幣可以租到一棟房子,這或許是托斯卡尼鄉村的最大好處,這個價錢,在台北大概只能租到二流旅館。
    Emanuele 點亮室內燈,暈黃暖光染上屋內一切事物,我注意到餐桌上的花布餐巾、散發光澤的木製櫥櫃,還有厚厚的白色蕾絲窗簾,以及 Emanuele 那張友善的臉,突然間我安心了下來,這裡的東西有家的味道。

    /
    早上,我換上泳衣,迫不及待跑到山丘邊的游泳池去。陽光普照,昨晚的空寂一掃而空,這時我才看清 Trasimeno 湖的遼闊,湖水在陽光下閃閃發光,村落與船隻點綴在湖岸邊,環繞四周的山丘是深淺濃淡不一的綠,一切安然地沈浸在一種專屬托斯卡尼夏季的光線下。
    漂在泳池裡欣賞眼前的湖,實在是太愜意,然後我男友從房間端了一盤早餐出來,雖然只是隨意切幾片硬麵包抹他媽做的果醬,再加上一顆橘子,但當我靠在泳池邊咬嚙甜死人的藍莓果醬麵包、在口裡咬爆一嘴柑橘汁液時,依舊覺得這是史上最簡單卻最好吃的東西。

    /
    雖然我們只在 Borgo Monteluce 住一個晚上,卻像意外撿到一場經典的托斯卡尼假期,如果不是這麼臨時起意,我們或許會準備更齊全,早點到附近超商買好食材和酒,然後花一個早上或晚上在小廚房烹煮食物,端到露台藤蔓遮蔭下緩慢享用。不過懶得煮飯也沒差,附近有個小鎮 Passignano sul Trasimeno 開車只要十分鐘就到,那裡有很多家湖畔咖啡廳,櫃檯裡有色彩繽紛的麵包糕點,我最愛點一個泡芙配一小杯醒腦的 espresso。主廣場雖然小,卻洋溢小鎮魅力,有很多賣當地食材的小舖,推薦到肉鋪買一份現切火腿三明治,在眼前剛切下來的肉,不知為何就是比較好吃。
    如果你也規劃要在托斯卡尼自駕旅遊,不妨也到 Borgo Monteluce 或其他類似的房屋住上一晚吧,就我所知,很多住在城市的義大利人都會在鄉間買下一間這樣的山城房屋,每當城市過熱或心情煩躁時,就開幾個小時的車到小天地去「避難」。這樣的清福不只當地人能享受,外國旅人其實也可以。

    Borgo Monteluce:

    https://www.airbnb.com.tw/rooms/33357159?_set_bev_on_new_domain=1579961060_YTIxNzEzMmRiYjI4&source_impression_id=p3_1579963638_q7Tly7W9hr2ShL4j&check_in=2020-02-20&guests=1&adults=1&check_out=2020-02-21

    #義大利 #旅遊 #旅館 #Airbnb #托斯卡尼 #tuscany #湖 #lagotrasimeno #borgo #passignanosultrasimeno #lake #travel #vacation

  • 台北公寓一樓出租 在 張哲生 Facebook 的精選貼文

    2020-01-20 23:28:03
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    中華商場誕生前後 1960 vs 1961

    上圖由《聯合報》記者於1960年7月2日在臺北市中華路與開封街口的高處往北拍攝,當時中華路上的違建住戶為配合新商場的興建而開始自行拆除違建。

    下圖由《聯合報》記者陳明輝於1961年3月27日在同地拍攝,此時中華路上新建的中華商場即將竣工。

    謝謝 報時光UDNtime 提供圖片

    二戰結束後,台北市中華路鐵路沿線搭建起一整片違章棚屋,聚集了一千餘戶無處容身的難胞,蕪雜零亂、殘破不堪,成為1950年代台北市的獨特景觀。

    1959年,蔣中正總統指示整頓重建。

    1960年,台北市政府決議將中華路鐵路東側的市集聚落改建為新式商場,並於同年7月1日起開始進行違建的拆除與商場的興建工作。

    當時迫於經費不足的限制,因此以居民一次負擔的方式籌措改建經費。負責規劃興建施工的是陸根記營造,工程進展相當快速。

    經過八個多月的施工,1961年4月22日,單一建築體呈長條狀,以連棟方式形成一長串排列的八座三層樓水泥建築正式落成啟用,由當時的台灣省主席黃杰命名為「中華商場」並題字,中華商場以八德做為各棟之名,成為當時台北市的新地標。

    中華商場坐落在台北市中華路一段中央,北起忠孝西路口,南至愛國西路口,由八座三層樓建築所組成,由北而南以「八德」為名分段,分別為忠段、孝段、仁段、愛段、信段、義段、和段、平段,總長1,171公尺,興建經費總計為新台幣47,335,845元。曾為大台北地區規模最大的公有綜合商場,緊鄰西門町,興盛一時。

    八大座商場共可容納1,644個租戶,平均每戶只分得約2坪大的空間。中華商場為獨立八棟三層連成一線之房舍;一樓為商店,二、三樓為住家(後來二樓也幾乎成了商店)。

    以早期中華商場第一棟「新美達照相材料行」的地址「中華商場忠段下東五七號」為例,得以一窺當時中華商場店家地址的陳述方式:

    1. 中華商場以段為單位,而非我們現在慣用的棟。1961年落成的中華商場共有八大棟,以八德命名,從北到南依序為忠、孝、仁、愛、信、義、和、平,而忠段指的是八棟中華商場之中,位處最北邊的第一棟。

    2. 「下東」意指位於東側的下層(一樓)。中華商場一樓的東側與西側分別為不同的店面,西側臨鐵路,東側面對寬廣的中華路,是大家較常在老照片裡見到的中華商場正面。

    3. 中華商場的東側是單號,西側是雙號。一樓有單號與雙號,二樓跟三樓則只有單號(因為西側沒店面)。

    1964年,台灣松下電器在西門町的中華商場信棟南端樓頂,豎立了當時台灣最大的霓虹燈,閃爍的霓虹燈提供了城市繁華的意象,也在民眾心中留下鮮明的記憶。

    經過多年發展後,八棟商場租戶所經營的行業各具特色:

    販售家用電器、音響與電子零組件的商家多位於忠、孝兩棟,1980年代隨著個人電腦產業興起,販售相關軟體、硬體與週邊設備的商家也開始出現;

    玉器、琺瑯及台灣民俗藝品曾經是1970年代台灣中南部及日本遊客採購的重點,此類商家與販售古董、古玩及字畫的商家皆分布在仁、愛兩棟,郵票、古幣蒐集與交換專門店及相命、堪輿舖子則零星穿插其間;

    信、義、和三棟有許多中國各地的小吃,著名的有「徐州啥鍋」、「真北平飯館」、「點心世界」等;

    成衣、制服、牛仔褲、軍用衣料、老人茶館、旗幟徽章等相關商家則分佈於和、平兩棟。

    1981年5月,中華商場20年租約期滿。原本台北市政府計畫就此將中華商場收回拆除,但在租戶的要求下又續約4年。

    1984年,中華商場產權被台北市政府登記名下。

    1985年5月1日之後,商場樓頂的大型霓虹燈開始進行拆除。之後,中華商場樓頂的廣告物便被完全拆除,西門鬧區的夜景也因此失色不少。

    1986年,台北市西區新計畫出爐,中華商場拆除之聲漸起。

    1990年,中華商場東側開挖捷運工程,中華商場生意一落千丈。

    之後,為了因應市區重新規劃與捷運施工等需求,台北市政府於1992年10月20日開始拆除中華商場,從北往南一棟一棟地拆,八棟建築終於在10月30日被全部夷為平地,原址則配合中華路改造計劃,成為林蔭大道的一部分。

    【附錄】

    1963年6月3日《聯合報》第8版「聯合副刊」

    玻璃墊上
    中華商場難題(上)

    撰文:何凡

    民國卅八年初,許多從大陸流亡來台的人,在台北市北門到小南門鐵路兩旁的空地上,開始擺地攤為生。漸漸的由攤而棚而屋,成了一條一公里長,一千六百六十一戶的「違建帶」。這條帶子橫貫台北市,在西門一帶的正面,若干家飲食店裝潢得燈火輝煌,晚上看看還不錯,像是一個閃亮的帶釦。但是帶子的兩端就不行了,尤其是靠近小南門一帶的貧民窟,其污穢與雜亂實在出人意表。坐火車來台北的人,先經過這個地區,其印象之惡劣可想而知。

    五十年四月一日,整建的中華商場落成,化大違建區為合法。而且把竹棚木壁改為鐵筋洋灰,居民不再到鐵道上便溺了,改用抽水廁所。一時群稱這是化腐朽為神奇,為解決違建難題開了一條新路。直到今天,如果晚上站在新生戲院門前看看,像一條火龍,的確很壯觀。

    但是中華商場開幕到現在兩年多,發現經營情形並不全合理想。甚至有非想法馬上改良不可的情勢。這也是「不經一事,不長一智」,任何一個新工作,總有考慮欠周之處。市民都希望中華商場改得合乎理想,以鼓勵其他違建區也依式改建。原計劃的中華商場,是祇做生意,並不住人。像外國的小商店一樣,每天老板鎖了門回家。即使是住人,也是單身看店的,而不住家眷。但是原有的店舖多是小本經營的家庭商業,白天是店,晚上是家。還有,二三樓根本無生意可做,住家反是惟一的辦法。據報上統計,八幢大樓的一千六百四十四間店面,實際現在才開了六百八十三個商店。雖然有若干家佔了不止一間店面,但是總有一半閒下來,都做了住宅。

    商店變成公寓,問題就多了。可能有人做生意不興隆,但是生孩子卻不含糊。現在遊中華商場,可以看到成群打夥的毛孩子在各層樓間鑽來鑽去,根本不像「買賣地兒」。孩子們大哭小叫,大人也要跟在裡面抓屎抓尿,排難解紛。在這種環境中,無論買或賣,都意亂心煩,搞不出名堂。

    連帶著,女眷們埋鍋造飯,把新牆都薰黑了。而垃圾也因之增多,那間堵著樓梯口的垃圾室真是「人皆掩鼻而過之」。本來垃圾室設計的就不是地方,現在產量一多,就更增其臭了。同時有家眷就有洗的衣服,於是越是天朗氣清,惠風和暢,挑出來的「萬國旗」越熱鬧。

    1963年6月4日《聯合報》第8版「聯合副刊」

    玻璃墊上
    中華商場難題(下)

    撰文:何凡

    中華商場的「和」「平」兩樓,是全商場較冷僻的地區。因之住宅更多於店面,甚至臨街的第一層也有住戶。這樣,家庭與馬路合一,實在不妥當。連帶著後背的走廊就成了飯廳。菜販推車到走廊上販賣,又成了菜市。總之,買賣做不成,取而代之的是「大雜院」。一座嶄新的樓房,經過兩年工夫,現在從火車上看看後背,煙薰火燎,衣衫招展,已經不成樣子。

    本來當初希望每家商店的主人都另有住宅,設想未免略高。真有那樣財力的店家,也不至於到中華路去開違建小店。事實上,這地方為地勢所限,也開不了大商店。我們看報上的統計,在整個中華商場的六百八十三家商店中,佔第一位的是成衣,共六十六家。以下是:(二)飲食店,六十家(三)西服店,五十八家(四)電器業,五十四家(五)皮鞋,四十四家。都是小本經營,以一兩間門臉的為多。像這類店家,自然以自己的房子自己做生意為最合理想。如果買或租房子做生意,就難賺出房錢了。

    據報上說,中華商場以信樓新生戲院對面的局子為最貴,每間有的貴到五十萬元,租金四千元,押金三萬元,真成了寸金地。最便宜的愛樓三樓有一家住宅,月租二百元,且不要押租。說老實話,像這種市中心的交通方便地段,房子又新又牢,花幾百塊錢住真不貴。所差的是,大雜院的日子嘈雜紊亂,有點兒不堪領教。

    現在一般人的看法是,中華商場住家既不相宜,最好是把商業繁榮起來,仍保持商場的面目。改善的方法包括利用樓頂建娛樂場,但是頂樓是否能容納多人不影響安全?颱風季節來了,露天花園是否相宜?這都是問題。也有人主張修天橋和電梯,以方便遊人。不過這筆錢由誰出恐怕很難決定。更有人認為商店應當分類集中,才好營業。但是這對於一個公營的商場已有困離,何況屬於一千多個房東的中華商場?其實中華商場的二三樓卻無妨提倡出租做寫字間用。寫字間不做門市生意,不怕顧客不上門。而比住家眷又乾淨得多。以此地交通之便利,又是寫字間所必備的條件。以前北市府曾擬租一二十間設自助餐廳,餐廳可以吸收大量食客,對於附近商店是有益的。但是,因為房東意見紛紛,又租不成。中華商場之難弄可想而知。現在商場的房東已經到了該「自覺」的時候,如果再堅持個人利益,恐怕整個商場的繁榮就無法達成了。

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