210818商周 他靠省錢存下一棟房：要把「無痛消費」想像成「皮肉痛」
商周原址→https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL003005825

撇開電動機車、汽車不談，如果你跟我一樣是生活在大台北地區的機車族，你每月的停車費大約是多少呢？你通常願意花多少時間找免費停車位？還是你覺得停車1次20元也在斤斤計較是怎樣，有車位當然就直接停了，幹嘛囉哩叭唆的！

像這樣的「小額支付」你有感覺嗎？雖然我們都該具備使用者付費的觀念，但如果在有機會停免費停車格的前提下，卻懶得試著尋找，小心你的錢正在不經意中一點一滴地流失。

將「無痛消費」想成「皮肉痛」......↓

請你跟我一起這樣想：如果每天停車1次花20元，1個月就是600元。如果你在住家附近停車繳1次，到公司附近停車再繳1次，那1天就要繳2次也就是40元，1個月就是1,200元。

無論是600元還是1,200元都已經不是小錢了，以1天3餐，每餐100元換算，起碼可以讓你吃2天～4天了。假設你能省下600元或1,200元的同時，再跟那些不省這些錢的人相比，一來一回的差距就是1,200元或2,400元了。

至於該花多少時間找免費停車格？我最多只花5分鐘。當然如果是你很熟悉的地方往往不用2分鐘就能找到，我進一步說明。

把錢轉換成時間，根據最新公布的基本時薪是160元，換言之1分鐘就是2.67元，而用20元換算是7.5分鐘。也就是說，如果你為了省20元而花超過7.5分鐘找免費停車位就不划算；可是如果你花不到5分鐘找車位，也就是13.4元的時間成本，便找到免費的車位因而省下20元，一來一往你還是省了6.6元，既然如此，在行程不趕的前提下，為何不花個5分鐘試著找免費停車格呢？

還有，你知道20元的利息要如何產生嗎？必須要有1萬2,000元的錢母，搭配年利率2%的投資工具，還要花1個月的時間才能產出20元。因此，就算是20元也是得來不易啊！

月租5折超便宜？抱歉我選免費的！

我的公司位於仁愛路、敦化南路圓環一帶，這裡非常難停車，尤其在台北市主要幹道的停車格都開始收費以後，免費的車位就變得極少。但，你相信嗎？我到現在幾乎都還是能夠找到免費的機車停車格，我付費停車的頻率1年頂多1次～2次而已。

記得在2019年8月中，公司周遭的機車停車格開始實施收費制沒多久，我的機車後座被釘上了1張20元停車繳費單，還被釘了1張「機車格月租300元」的紙條。當我進一步了解後，得知是附近辦公大樓的室內停車場對外招租，就在我公司的正後方，月租金300元換算1天只要10元，跟戶外比起來等於是打了5折！

業者相當聰明，因為他們是將閒置的汽車格當機車格使用，1格汽車格可停4台～5台機車，能替辦公大樓增加社區基金，物盡其用值得讚許！只不過，業者聰明，我更懂得精打細算。

到底要不要花300元租機車位？我認為要實測後才能決定。一來是我真的很會找免費機車格，二是禮拜天本來就不收費，所以實際上1個月有4天是免錢，停車費的計算基礎應是：戶外520元／月、室內300元／月。

再來，我相信附近有一定比例的上班族都跑去租每月300元的室內機車格了。而在停車需求總量不變的前提下，我判斷只要忍耐一段時間，找到戶外免費機車格的機率就會提升。果不其然，自從8月23日停過1次20元的戶外機車格後，至今我都還沒有花錢停車過，所以我現在每月的停車成本依舊保持「趨近於0」的紀錄。想到每月都能替自己省下數百元甚至上千元不等的停車費，心情就很愉悅！

因此，當你問我到底要停每次20元的戶外車位，還是租月租金300元的室內車位呢？我的答案是：「抱歉，我選免費的！」

買車容易養車難

順帶提一個講到快爛掉卻攸關你能否加速存錢的觀念：別太早買汽車！

汽車不僅昂貴，而且一落地就折舊。汽車怕刮傷變醜，內部要保養，外部也要清潔。可機車就不同了，縱使外殼傷痕累累我也不心痛，反而覺得這是防止被盜牽的「保護色」。

而且在台北市要找汽車停車格很困難，停車費比機車貴，機動性也差，尤其到了尖峰時刻，看著擁擠的車陣，頓時慶幸自己騎車能夠一路暢行無阻！另外包括每年的持有成本（稅金）、保養成本也差很大。

另外，買汽車還會嚴重拖累你的存錢速度，在被動收入大於或等於生活開銷以前，盡量不要買汽車。

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職：東龍不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210818_19.html

＃0510快閃
你存起來先，因為太複雜🤣🤣

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直接先說結論！
我自己很喜歡雲朗集團的服務跟品質控管，老品牌還是有它的美好與值得！
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優先一定先推日月潭雲品，這一次的套裝超強，如果你從來沒體驗過夢幻逸品，這次的專案值得你感受一下！光是看到28種枕頭的枕頭車、以及白噪音機，睡一覺都是夢幻這樣！
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接下來再推嘉義兆品，畢竟走著走著，就到文化路夜市，周邊好吃好逛，完全不用排行程的啊！還可以預約車站接駁、服務真的超好，不管是台北君品、或者嘉義兆品，服務完全是貼心的禮遇那種。
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再來再推一下礁溪兆品，應該就是礁溪市中心最划算的親子住宿！
如果預算有限，那就可以參考一下兆品的妹妹「品文旅」，平日升等家庭房價格相對也划算！
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想必，
來個環島之旅，就可以把雲朗住一輪剛好唷！
重點是還很划算！
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其他你們慢慢看嘿～
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以上都廢話😂，正文在下面👇：

＃谷關星野｜https://bit.ly/32LTmUY

我直接給大家今天12點會開賣的日期～
9/3、9/7、9/9、9/21、10/8、11/28、12/19
5/31、6/25、7/20
（單間最便宜的是6/25，立馬公告給大家參考）

#君品酒店 ｜https://bit.ly/2RFVb3f
。方案：雅緻客房｜2 人入住

。優惠價格：每晚最低 NT$ 3,990 起，最低 3 折起

。優惠內容：
1) 提供免費早餐
2) 假日不加價
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-11 至 2021-07-10
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 5,280 起

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＃維多麗亞酒店｜https://bit.ly/3uKb1IM
方案：豪華客房住宿兩晚｜含早餐｜贈送 NT$1,500 現金抵用券

。優惠價格：兩晚最低 NT$ 5,888 起，最低 23 折起

。優惠內容：
1) 提供免費吃到飽早餐
2) 加贈 NT$ 1,500 現金抵用券（館內三家餐廳及 Room Service 均適用）
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-11 至 2021-08-31
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：兩晚最低 NT$ 8,278 起（含現金抵用券價值）

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＃老爺會館台北林森｜ https://bit.ly/3eskjUd
。方案（一）：Check In, Check Wings 方案｜一泊二食

方案：深夜好食雞方案｜18:00 入住｜一泊二食

。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,899 起，最低 37 折起

。優惠內容：
1) 提供免費早餐 buffet
2) 加贈「Wings Workshop 雞翅食研所」雙人雞翅套餐兌換券一張（原價 NT$ 467）（限入住期間內使用）
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-11 至 2021-06-30
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,980 起（含雞翅套餐價值）
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#雲品溫泉酒店 ｜https://bit.ly/33tphtO （這個無敵超值👍👍👍）

方案：經典山景大床房｜一泊二食（更多詳細快閃方案請參考商品頁面）

（經典山景大床房／經典山景家庭房／尊榮山景大床房／尊榮山景家庭房住宿乙晚）

👉光是看到免費枕頭車服務，提供 28 款枕頭選擇，以及多款放鬆入眠品項：如除噪助眠機、舒眠飲品、助眠香氛、耳塞、眼罩等 (預約制)，整個覺得應該住個三天兩夜！

。優惠價格：每晚最低 NT$ 11,111 起，最低 48 折起

。優惠內容：
1) 提供免費早餐（丹彤自助餐廳）

2) 【KKday 獨家】提供雲月舫 Sky Lounge 露天酒吧晚餐精緻套餐＋紅酒／白酒／啤酒無限暢飲

3) 免費提供迎賓飲料、客房點心與 Mini Bar

4) 免費搭乘雲品至台中高鐵定時定點接駁巴士 (須於入住前一日預約)

5) 免費領用遊湖巴士一日劵，搭乘南投客運遊訪日月潭週邊景點

6) 免費享用親水主題館、煙嵐風呂、全新兒童樂園、剪刀橋和抱石區等休閒設施及每日免費活動

。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-06-30
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 12,041 起（不含酒類無限暢飲，晚餐內容也不同）
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#翰品酒店花蓮 ｜https://bit.ly/3nZe4dT

方案：住宿花蓮翰品浴缸房｜可選擇不含早餐或 一泊二食專案
(我建議你直接一泊二食專案，我上次住了超喜歡)

。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,842 起，最低 2 折起

。優惠內容：
1) 提供翔雲西式自助式早餐＋晚餐（依選購方案提供）
2) 免費提供房內 Mini Bar 乙次，各樓層皆提供氣泡水暢飲
3) 免費使用 150 坪歡樂森林（兒童遊戲室 - 7個主題遊戲區，唯歡樂手繪區需依現場公告付費使用）
4) 免費使用健身房及商務中心＆戶外泳池與戶外沙坑體驗
5) 免費機場或火車站接駁服務
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00

。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）

。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,880 起
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＃翰品酒店高雄 ｜https://bit.ly/3o1zXsW

方案：純住宿不含早專案或港點專案
（這家服務超好，超級貼心）

。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,579 起，最低 17 折起
。優惠內容：港都茶樓精選港式點心雙人套餐（限選購飲茶趣專案提供）
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,658 起
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＃翰品酒店桃園 ｜https://bit.ly/3bfe1Fr

方案：純住宿不含早專案
。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,737 起，最低 23 折起
優惠內容：
1) 2F Happy Hour 歡樂時光 (每日 18:00-20:00)，飲料點心免費無限享用
2) 免費使用兒童遊戲室、健身房、自助洗衣、交誼廳等公共設施
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,872 起

＃翰品酒店新莊 ｜https://bit.ly/2R96Esh

方案：住宿新莊翰品浴缸房｜不含早餐限量專案
（小資家庭很可以，每房至多可免費攜帶 2 名未滿 12 歲之不佔床孩童入住）

。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,684 起最低 19 折起

。優惠內容：
1) 免費贈送咖啡包、茶包
2) 免費使用健身房（需自備球鞋）＆自助洗衣服務（開放時間 07:00 ~ 22:00）
3) 免費停車（每房限停 1 台）
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,786 起
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＃兆品酒店嘉義 ｜https://bit.ly/3tr9TbK

（走路就到文化夜市，御香屋喝起來、雞肉飯吃起來）

方案：住宿嘉義兆品浴缸房｜不含早餐限量專案

。優惠價格：每晚最低 NT$ 1,579 起，最低 21 折起
。優惠內容：
1) 每房贈送礦泉水、咖啡 / 茶包
2) 免費停車（每房限停 1 台）
3) 免費自助洗衣服務（開放時間 07:00 ~ 22:00）

。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 1,736 起
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＃兆品酒店台中 ｜https://bit.ly/3et99ia

（每房可帶兩位5歲以下幼兒免費）

方案：住宿台中兆品-兆尹樓浴缸房｜不含早餐限量專案

。優惠價格：每晚最低 NT$ 2,210 起，最低 3 折起
。優惠內容：
1) 每房加贈 Mini Bar
2) 免費使用兒童遊戲室＆健身中心（需自備球鞋）
3) 免費租借自行車
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-10 至 2021-07-10（6/12, 6/13 不適用）
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 2,265 起
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＃礁溪兆品｜ https://bit.ly/2BeCU5x

方案：平日限量｜雅緻雙人房升等雅緻家庭房｜2 人入住｜可加價加人

。優惠價格：每晚最低 NT$ 4,220 起，最低 6 折起

。優惠內容：
1) 提供免費早餐
2) 平日免費升等至雅緻家庭房（限量）
3) 免費使用露天游泳池、水療 SPA、烤箱、Fun 樂園、兒童遊戲室、健身房等公共設施
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-11 至 2021-08-31
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 4,749 起（不含家庭房價值）
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＃礁溪品文旅 ｜https://bit.ly/3eu5eBt

方案：平日限量｜品泉雙人房升等文漾家庭房｜2 人入住｜可加價加人

。優惠價格：每晚最低 NT$ 3,160 起，最低 57 折起

。優惠內容：
1) 提供免費早餐
2) 平日免費升等至文漾家庭房（限量）
3) 免費預約制定點接駁
4) 周末 Happy Hour：週五至週日 14:30 - 16:00，有機手工鹽滷豆花／古早味小點心／迎賓飲料 - 位於 1 館 Rick’s 餐廳（依當天現場公告為主）
5) 免費使用溫泉SPA、玩起來遊戲室（現場登記使用 SWITCH／幼童跳跳馬等）、活力空間（漂浮球／手足球／投籃機等）
。訂購日期：2021-05-10, 12:00 至 2021-05-14, 18:00
。入住日期：2021-05-11 至 2021-08-31
。是否可改期：是，僅限於可免費取消之情況（取消規定因飯店而異）
。Agoda 價格參考：每晚最低 NT$ 4,038 起

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其他專案一起放：
＃花蓮秧悅美地：https://bit.ly/3bdsCBq

#知本老爺平日：https://bit.ly/3exNXaU

#阿里山賓館（有暑假）：https://bit.ly/3ftzSbD

#梨山賓館：https://bit.ly/3tqZTiM

＃知本金聯：https://bit.ly/356S0pI

#烏石港度假酒店：https://bit.ly/3usv5PI
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📱看了霧颯颯，可以加推坑社群問大家：https://bit.ly/3dAU8Y8

210315蘋果 IKEA敦北店歇業 空租4千坪商場大房東傷腦筋
新聞網址→https://tw.appledaily.com/property/20210315/7IO4BJBWHFD7JMKRMERKN4IMZ4/

全台營業23年最久、面積4千餘坪最小，位於北市敦化北路的IKEA（宜家家居）門市，將於4月26日熄燈，接而進軍內湖開店，專家解讀其轉換據點的原因，「由小、舊、貴移至大、新且更便宜的店面」是正確策略，且內湖潛力市場更龐大，讓Ikea抓準誘因跟著搬。

（施智齡／台北報導）……↓

宜家家居昨（14日）深夜在臉書發表訊息，表示陪伴大台北地區消費者渡過23年歲月的IKEA敦北店，將於4月26日正式熄燈，並自即日起至４月26日祭出優惠、展開最後出清。

宜家家居內部品牌溝通經理吳語涵表示，敦北店是目前6家分店最小的一間，面積4461坪，今年租約到期，公司持續有在觀察商圈的通路、市場變化，在優化消費者購物體驗，以及新店規畫等綜合性考量下，決定關閉敦北店，而內湖新店的部分，今年會開幕。

敦北店為於王朝大酒店樓下，所在大樓與微風百貨南京館相連，去年由富邦人壽以268億跟美商仙妮蕾德買下，並採售後回租給賣方，該棟屋齡37年、地上14層、地下2層，建物總坪數約2萬8799坪，其中B1、B2由老租客IKEA同二房東仙妮蕾德承租。

《蘋果新聞網》今致電詢問大房東對千坪店面的未來打算，富邦人壽回應，IKEA乃跟王朝酒店轉承租，該空間的未來計畫，概由王朝酒店統籌規畫跟洽商，而富邦人壽與王朝酒店之間的簽訂租約，不受影響；並表示「企業針對該棟建築的未來都更開發計畫，亦正在進行評估作業中」。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示：「敦北店熄燈，市場其實不意外，去年房東換為富邦人壽，對於資產有新的規劃，多少影響承租客的決定」，敦北、敦南商圈內屋齡較高的大樓，近年都走向或計畫都更改建；而從業者角度來看，目前店面綁在百貨商場內，運用空間有限，若想提升複合式體驗的比例，勢必得出走，而內湖的點可說是符合空間及更低成本的條件。

IKEA之後將進駐的位址是內湖舊宗路上昔日大潤發店面，該棟大樓地上4層、地下2層，屋齡21年，產權持有人為大潤發流通事業，據悉兩業者將聯合開發新賣場，大潤發佔1層樓，其他空間則屬IKEA，亦即IKEA將坐擁近萬坪樓地板面積。

IKEA分店面積上千坪，黃舒衛表示此類商場百貨型態，租金難估計，但可以肯定的是，有足夠停車空間，客單價會拉升，絕對比緊依捷運站吸收到的客源消費力更高。

美商ERA不動產資深經理陳泰源指出，業者的門市策略明智，「由舊到新、由小到大，單位租金也更便宜」，內湖店坪數大、業者更好規劃空間動線，此外舊宗路過個橋就到，區域停車比市中心方便。

陳泰源認為：「未來業者若跟大潤發或其他企業採複合式經營，一站式購足的消費模式，將會帶動起內湖商圈」。

敦北與內湖租金，若依廠辦行情來評估，陳泰源說：「前者單坪租金約莫1千2百，而後者租金約莫800至1千元，若以4千坪來看，兩店月租差距至少就達80萬。

屋比房屋總監陳傑鳴亦指出，業者嗅到新建案商機，跟隨市場做移動，「敦化北路連接松山機場，與民生東路交叉口一帶是北市精華地段之一，區內坐擁許多高級辦公大樓與豪宅，但市場呈現飽合，新推案不多；反觀內湖舊宗路，近年發展快速、推案量大，業者棄守敦北轉進消費潛力高的內湖，是合理的選擇。

陳傑鳴說明：「內湖舊宗路一段與內湖科技園區為鄰，區內有COSTCO好市多、大潤發、特力屋及家樂福等大賣場，假日有大量的來客量，加上旁邊內湖五期重劃區近年新推案不少，對於裝潢、傢俱採買需求量大」。陳傑鳴分析，低租金、買盤購買力強、市場潛力需求量更大，應該是吸引IEKA設點內湖的關鍵因素。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210315-ikea-4.html

每年春節我幾乎都會去機車環島旅行，和幾位朋友一起到處遊玩，共同寫下記憶的感覺真的很棒

疫情關係悶了兩個月，翻影片翻著就開始回想起能夠到處旅遊充電的日子

這支影片是 2021 春節時期拍攝，都不知道到底算旅遊 vlog 還是 MV 拍攝花絮 XD

反正就，大家一起努力撐過到解封後，希望這支影片的資訊可以當作你旅遊的參考

by the way, 台中的住宿我已經二刷了，我覺得真的很讚又便宜

--- 景點筆記 ---
- 苗栗: 火炎山，建議 GPS 定位 (24.3508769, 120.7211889)
- 南投: 忘憂森林，騎車非常的陡，不想燒碗公跟煞車建議花錢坐車上去，尤其上面地濕有可能會有滑倒的風險，進去之後空氣很稀薄，要稍微注意一下身體狀況
- 花蓮: 台開心農場，這裡很多能玩，有滑翔翼、沙灘車等等，很容易一泡就泡上半天

--- 住宿 ---
Day 1 台中 - 62巷青年旅館 700 / 人
Day 2 南投 - 若瑟桃米民宿 (附早餐，1450 / 人)
Day 3 花蓮 - 洄瀾窩青年旅舍 1040 / 人

--- 路線 ---
Day 1 台北 - 台三 - 苗栗 - 台中
Day 2 台中 - 溪頭妖怪村 - 南投忘憂森林 - 南投埔里
Day 3 南投埔里 - 武嶺 - 花蓮火車站
Day 4 花蓮火車站 - 台開心農場 - 宜蘭 - 北宜 - 台北

共計約 700 KM

喜歡影片的話！可以幫忙點個喜歡以及分享、訂閱唷！😘

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#環半島 #大便的人不會寂寞 #機車旅行

昨晚在台北跨年晚會演唱了一小段這首歌。好久沒唱了，在台上突然很有感觸。。。
I study here, I work here, I cry here and I laugh here with her. Now I am here to pursue my dream when I was abandoned by my motherland... This city is full of my memories. Thanks Taipei & Happy new year 2021!

【臺北之旅 Trip To Taipei】Youtube高清版 : https://youtu.be/uNCWPFHe78M

數位音樂下載 Online Music Download【臺北之旅 Trip To Taipei】：https://lnk.to/3I55P5eM

我搭車 從桃園機場到台北的路上一直都不敢抬頭
自從畢業了之後 那麼多年第一次回到第二個鄉愁
在這裡回憶太濃 那時候過的太窮
只有妳這個傻瓜 願意陪我吃泡麵啃菜頭
朋友都笑我 幹嘛躲在台灣延畢打工
做音樂難出頭 要做就不要在那邊哭窮
妳騎車載著我 到各大唱片公司投DEMO
承受的冷眼嘲笑 妳說是他們白癡加耳聾

只有妳會懂我 只有妳會陪著我
就算我的音樂別人永遠都聽不懂
我的作品 妳四處播送 驕傲地炫耀著妳的男友
雖然我知道 那些豬頭都只是假笑應酬
妳經常瞞著我說 公司的便當還剩很多
其實我都懂 妳不過想讓我吃飯能抬頭
陽明山上 那停車房三坪的閣樓
那是我們 狹小又貧困的嚴冬

在台北街頭 停停走走 不變的高樓
最熟悉的路口 殘留妳的笑妳的沉默
在台北街頭 行人匆匆 誰都帶不走
甜蜜苦澀都經過
那都是屬於妳我 曾經的擁有

成功的男人失敗的男人 背後都有個女人
連個生日蛋糕都買不起 那都是我的無能
我告訴自己 不能放棄 因為至少還有妳
要揚眉吐氣 別再讓妳爸爸媽媽弟弟瞧不起
搬到了台北車站旁邊的危樓 頂樓加蓋夏天都超熱
冬天鐵皮變冰格 客運開過都會有餘震
我錄音寫歌 妳躺著看海賊王就快樂
泡麵加滷蛋 猜拳洗碗今晚妳又輸了

再搬到紅燈區 那裏房租都比較便宜
因為隔壁有 輻射發電工廠竊水等危機
我們用DV 拍攝紀錄生活的點點滴滴
我寫的歌曲 妳是唯一能背熟歌詞的歌迷
贏了短片比賽 拿了獎金想帶妳去旅行
妳卻買了Keyboard軟體 要我繼續努力前進
當我被大馬警方通緝 妳阻擋著媒體
告訴我 這個難關一定會撐過去

在台北街頭 停停走走 不變的高樓
最熟悉的路口 殘留妳的笑妳的沉默
在台北街頭 行人匆匆 誰都帶不走
甜蜜苦澀都經過
那都是屬於妳我 曾經的擁有


過去再多的磨難苦頭 只有妳懂我
感謝妳陪著我一起走過 那些年的落魄

在台北街頭 停停走走 不變的高樓
最熟悉的路口 殘留妳的笑妳的沉默
在台北街頭 行人匆匆 誰都帶不走
甜蜜苦澀都經過
那都是屬於妳我 曾經的擁有

說好了不會食言 要一起直到永遠
許下了愛情誓約 怎樣都不會改變
在離開前的那一夜 我們都哭紅了雙眼
桃園機場留下的淚 卻成了永遠的道別

謝謝妳給我的一切 希望妳現在過得很好
You are my angel

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柯市府四年成績單
有哪些還沒完成?又有哪些是未來要做?
這是柯市長這屆任期最後一次總質詢，本質詢組總結柯市長這四年的施政表現，第一年：跌跌撞撞，市府出包連連、新任政務首長或學者適應不良、只好靠事務官救火!第二年：佈滿荊棘，五大案雷聲大雨點小，政策形成過程未竟周延，影響市民信任度，尤其是大巨蛋。第三年：漸入佳境，世大運成功舉辦凝聚台灣人心，民調支持度回升!第四年：穩健務實，厭惡藍綠對決與意識形態治國的台北市民依然願意支持沒有私慾的市長。

從70%高滿意度掉到四成，到世大運成功凝聚台灣人心、白綠分手、到成為台灣最大尾，市長創造台灣政治奇蹟，從沒有一個人掉下去可以再爬起來，這場變革，還在持續發生!

台北市長柯文哲成為民調支持度最高的台北市長候選人，在於執政沒有私慾或私利，沒有政黨的包袱或壓力!

台北市政府四年來做了很多以前做不到的事，公務員累壞了，城市進步了!

但是，我們還是要監督，柯市長四年來有哪些事情還沒完成，或是外界有所質疑還沒說清楚的？又有哪些是這四年已經完成的政績？以及未來四年本質詢組期望柯市長要做的事，這三個面向將是這次總質詢的重點。

黃珊珊議員表示，所謂五大案，大概只剩下大巨蛋了，其他三創、松菸、雙子星以及美河市都有一定進展，但還是有很多人在外面說三道四，市府應該提出完整的說明。就拿松菸來說，柯市長上任以後重啟談判，營運權利金自104年9月10日起，每年增加645萬元，另外再爭取到一項文創回饋金，104~107年這四年約增加1368萬元。清楚的說明以釋眾疑。尤其是大巨蛋，現在都依市府要求的方式進行中，通過審查就同意建照變更，沒通過審查就不可能復工，現在施工的部分是法院裁定同意施工的，不是市政府偷跑，這一點可以說得更清楚一點。

再來就是柯市長這四年做了哪些事。老實說，這四年我們質詢組提出不少市政建議，而市府大部分也幾乎都完成：
1. 行動支付繳納停車費，可以省下大筆手續費
2. 幫市府找公宅用地，許多機關用地解編已規劃為公宅、
3. 要求訂立更合理的公宅租金補貼政策，從健康公宅開始適用新的租金補貼，健康公宅最低每月6110元、興隆公宅最低每月2100元就能入住、
4. 增取私幼補助擴大到3歲，107學年度開始每學期補助13660元、
5. 增取圖書分館康寧分館，確認落腳康寧所後方空地、
6. 敲定雙北吃到飽月票1280元，並要求推廣記名保障市民權益、
7. 要求捷運車站編碼，讓外國及其他縣市旅客更方便、
8. 推廣臨時托育與假日托育，讓父母有喘息時間、
9. 拆除公安海砂屋，讓苦等10多年的聯邦合家歡終於動工、
10. 麗山國小、胡適國小電塔遷移等。
以上幾乎全部完成也落實了!

黃珊珊議員指出，這近四年來市府其實很認真地幫很多議員解決了很多事，這部分有很多外界都不清楚，市府真的需要在宣傳上多用點力。

但還是有一些美中不足的，就是這屆任期內，柯市長還沒做到的有哪些？

1.內湖焚化廠除役的問題，在市長剛上任之初就曾帶著市長、環保局長以及附近幾個里長，到焚化廠內聽取簡報，就目前台北市垃圾減量有成的狀況下，是有條件讓台北市從三座焚化廠降為兩座。而內湖焚化廠是最老、焚化量最少的，如果除役後，現地可以規劃為環保生態公園。關於這個建議，市長在這屆還沒有答案！

2.民生汐止線也是。在上次總質詢中，市長及捷運局曾諾會在年底前完成民生汐止線市區段以及替代路線的環評作業，接下來就是何時送中央核定路線。另外在8月31日市長也敲定東環段將走瑞光路這一方案，也宣示希望能在2021年動工。黃珊珊議員表示，民生汐止線能否在2021年前完成路線核定以及動工，市長也要給個答案！

3.還有就是內湖三總對面的6座球型瓦斯槽。這個問題也是柯市長上任之初就提了，市長也要求產發局針對安全性及替代方案進行評估。但結論就是安全沒問題，遷移的話，大台北瓦斯要花很多錢，所以就這樣又擺在內湖3年多。問題是這六座球型瓦斯槽是屬於大台北瓦斯，而大台北瓦斯又沒有供應內湖地區，為什麼其他行政區瓦斯供應商的儲氣槽要放在內湖？黃珊珊議員表示，大台北瓦斯之前在光復北路也有一座球型儲氣槽，1998年市長選舉時，黃大洲市長政見之一就是遷移光復北路的瓦斯槽，雖然黃大洲市長沒當選，但繼任的陳水扁市長繼續協調，終於在他任內把光復北路瓦斯槽搬走。柯市長，你能比照陳水扁市長魄力，也協調大台北瓦斯把內湖這6座瓦斯槽也搬走嗎？

4.另外就是敬老卡以及愛心卡的擴大使用。以目前敬老卡實際使用狀況，每個月把480點用光的比例大約只在10％，雖然政策的目的是在鼓勵老人家出來走動，但不可諱言有些老人家根本就走不動，套個廣告詞「我為什麼不願意走，我雙腳都麻了是要怎麼走」，柯市長一直強調每個月有480點，每年5760點，遠比重陽敬老金好，對這些老人家來說無感的。據了解，敬老卡部分開放小額使用仍在研議中，年底前應無法完成相關配套作業。但，至少開放運動中心這可以先做吧。雖說目前12區運動中心有開放公益時段給老人家使用，但老人家非公益時段難道就不能使用運動中心嗎？敬老卡也能在運動中心使用，不正是符合鼓勵長者出來走動政策目的。

5.至於愛心卡也有同樣480點使用率不高的問題。尤其是愛心卡搭公車能扣點、搭觀光巴士能扣點、搭愛心計程車能扣點，卻不能扣抵搭捷運與復康巴士，這邏輯是說不過去的。況且北市府還編列預算補貼身心障礙者停車優惠，以路邊停車為例，前四小時免費。沒道理政府預算補貼開車出門的身心障礙者或陪同者停車優惠，卻要求身心障礙者如果要搭乘大眾交通工具，只能搭公車，不能搭捷運，否則沒補貼。愛心卡開放扣點搭捷運何時能上路呢？

最後則是柯文哲市長如連任成功，未來四年應該做些什麼？

本質詢組有幾點建議---
一、都更加速。東、西區門戶計畫基本架構都已完整，剩下的就是更細部的執行計畫。尤其是在東區門戶計畫中的「產業生活特定專用區」，自細計通檢案公告實施日起6年內須向市府提出都市更新事業計畫報核，逾期則回復至原工業區。因此這部分目前是訂有落日條款的，產專區專案工作站責任重大，要盡到說明、溝通以及釘緊進度的責任。
二、捷運路網進度。捷運南北環、東環段以及民生汐止線，相關可行性研究報告、綜合規劃作業以及環境影響評估、路線核定等，都要跟時間賽跑，才有機會在下個四年有個眉目。
三、住宅政策。柯市長在興建公宅的同時，更應照顧到經濟更為弱勢族群排隊等候的出租國宅。台北市有一批苦苦等候出租國宅的市民，平均等一個出租國宅都要等個七~八年，好不容易終於等到了，卻讓承租戶傻眼，不僅租金沒有比公宅便宜到哪裡，屋內不但沒有任何家具，還毀損老舊，跟公宅完全天差地遠。

(萬美出租國宅) (興隆公宅)
萬美出租國宅 興隆公宅
23坪6400元，管理費550元 24坪最低9300元(含管理費)
32年房子 剛完工
租期最長12年 租期最長6年
沒家具
衣櫃、窗簾。淋浴設備、免治馬桶、洗臉臺、化妝鏡、毛巾架。廚具、流理臺、抽油煙機、瓦斯爐。鞋櫃、曬衣架、燈具。
試問一下柯市長，如果是你會選擇哪一邊？
黃珊珊議員表示，過去的確因為出租國宅租期最長可達12年，市府希望由租客自備家具，但時代在變，市府的住宅政策也應該跟著改變。柯市長應該趁此機會好好重新整理一下台北市現有的出租國宅，至少從現在起也應比照公宅提供一些基本的家具。(以前的陋規、柯市府不該延續)

四、下一個世大運或國際活動?
台北有很多重大建設，硬體設備不斷興建、但是更需要的是人心的凝聚，體育賽事或國際性的活動，可以帶動產業發展與商業活絡，最重要的是讓世界看見台北，台北走向世界，世大運爭取多年才成功，市長下一個四年將為台北市爭取甚麼振奮人心的活動或賽事，需要市長好好思考及規劃!
五、台北未來的電力需求檢討?
內湖山區紅白相間的高壓電塔已經蓋好很久了，到現在核四不
商轉、松湖變電所未興建，那些電塔之間沒有任何電線相連，
國際友人笑稱台北真進步，有高壓電塔沒有電線，以為我們的
電力是無線傳送!不但破壞台北市山區景觀，數十年前規劃的
電力設施與路線應該重新調整，市府應善用自己的權力，對於
台北的電力設施配置徹底檢討，如果沒有電力運輸的需求，要
這些高壓電塔何用?

台北市長應該站在101大樓頂端俯瞰這座城市，心中有一個主要的計
畫，再落實在每一個行政區的都市計畫，進一步引領這座城市的區域發展，台北除了讓市民安居樂業以外，還需要與世界其他城市競爭，台北居本不易，本質詢組希望在剩下的80多天裡能看到柯市長提出更多未來四年的規劃，尤其在開創商機能有更多著墨，畢竟不管東西區門戶計畫多成功，如果沒有國際投資與商業活動支撐著，一切努力也會被打了折扣。