210504三立 限女性！「一坪雅房」月租2千 屋主一接電話就說：不要租
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=934475

台北市竟然出現了「一坪雅房」？租屋網站出現一則廣告，標題寫「基隆路儲物空間或雅房限女性」，《三立新聞網》實際向屋主確認，確實有此物件出租中，但有趣的是，屋主一接電話，第一句話說「不要租啦！」

記者陳韋帆／台北報導......↓

屋主表示「由於旁邊有其他套房出租中，且都是女性租客，所以才會在說明中註記『限女性』，該房子僅有一坪，雖然可放下一張床，但四處無窗，不適合居住，所以當作倉庫比較合適。」之後開始推薦其他區域的房子，詢問是否願意接受。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，目前基隆路一間套房租金至少要8,000元起跳、雅房最便宜也要約4,500元～5,000元，對於月薪僅約25,000元的社會新鮮人而言，負擔相當沉重。而台北市出現所謂的「棺材屋」其實早已行之有年，不少投資客在有需有供的原則下，開始分隔小間空間，藉以出租獲利，不過，由於這樣的房子環境通常不佳，有時侯還有公安的問題，倘若情非得已，通常不建議居住。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，在基隆路能租到2,500元確實便宜，不過生活環境不理想，一個人一天至少會在住家待上8小時，若沒有充分的休息，對於工作效率、身體健康也會大打折扣，建議租屋客有居住需求，除了租金以外，也要將環境納入考量。至於屋主打了廣告，卻希望客人別租，為何如此弔詭？郎美囡指出，由於倉庫在租屋廣告的能見度較低，通常一般人不會去點閱，推測屋主是盼望以「超低價」吸引目光，同時有機會推薦其他租屋產品，但倘若真的遇到「有緣客」，或許還真的會出租也說不定。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504-2.html

空屋稅難認定？ 柯文哲：有屋主開電、打開水龍頭
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573653136.A.E05.html

雖然聊過不少次空屋稅和囤房稅的議題了，但這次我想講得更完整一點。如果民眾們推動這項法案的原因，不是因為仇富，而是想藉由稅金推動社會改變。既然如此，就聊聊這兩項稅金的初衷吧。

空屋稅。最早的用意，應該是希望捷由台北市的空屋率，促進更多住房或是店面進入租屋市場，滿足更多租房和店面需求。

囤房稅。除了遏止靠著買賣房屋賺錢之外，也是鼓勵手上有諸多房子的持有者，能夠趁此機會將房子釋出，滿足台北市的購房需求。

但這兩個稅制，似乎很難達成他們原先一開始的初衷。

照理說，空屋稅應該能夠降低房租，畢竟當稅金成為壓力時，房東為了減少麻煩，理應會將房子出租，但問題就是因為租房所帶來的風險成本過高。人人都知道台北市寸土寸金，加上與房價相比的話，房租相對便宜很多。這相對便宜的房租，讓房東找不到足夠信任的房客，就會擔心其搞破壞、自殘甚至自殺，或者更直接的就是房東不希望有陌生人使用自家房屋。

於是為了增加房東的麻煩，政府決定收取高額的空屋稅，於是房東們為了避稅，就會從空屋稅的條件下手。不管是開著水龍頭，還是除濕機開三天，只為了能夠低空飛過，到最後只造成了資源浪費。

空屋稅，若真的要推行，唯一的方法就是空屋的認定稍寬，稅金也少，只要造成房東需要繳款，或是在銀行上多個支出。這種心理壓力，或許多少能讓空屋進入租屋市場。(台北市的空屋不知道有多少是用來做倉庫，或較省電的人所租就是了)

至於囤房稅，有著更多困難的點。首先無論稅率高低，都將直接被轉嫁到房客身上，台北市的租金將會因此提高。再者若我們有著過高的囤房稅，將導致建商蓋房子永遠只蓋一半，畢竟沒人想因未完成了房子，而只是尚未賣出就被抽取大量稅金。對於擁有六戶房子的台北市民來說，即便一戶一年的稅金一萬元，似乎對這些人也成不了甚麼大威脅。所以囤房稅到底有沒有用，這倒是個很有趣的問題。

其實就齋主我自己看，台北市的房價以生活環境和水準來說，真不算高。但是以民眾收入來看，這樣的房價卻是不算低。

很多人覺得台北房價的問題，如果要解決就得靠房子的方式解決，但我卻認為房價問題，並不需要解決。

解決房價問題的方式，就是擴大交通建設，以及盡快推動都市更新。交通建設可以將精華區擴大，也能完善蛋白區的生活機能，蛋白區的房價一定比蛋黃區便宜，只要縮短通勤時程，那高房價問題自然能夠稍緩。而都市更新總會遇到許多問題，與其政府花錢蓋甚麼公宅或是打房，還不如提供足夠的契機和誘因，讓屋主願意配合建商都更，更加妥善運用空間。

但是，民眾小小的腦袋怎麼可能懂呢?
他們在乎的是感覺，觀感問題
畢竟你靠著交通和都更來解決房價問題
民眾弱小的感知力，又怎麼可能有感呢?

民主政治最重要的就是有感
沒有甚麼比棒球比賽和放煙火更有感了

2002年某日深夜11點，有23 台高古偉士從台北運到台南來，

小蘇、樂山與我，加上機車行老闆四人，用人力，爬樓梯，把23台老偉士扛上台南市文賢路機車行的三樓，

花了一整個晚上，早上8點，終於完成，我們累到頭暈虛脫，站都站不穩，搖搖晃晃，蹲在路邊想吐，

由於機車行三樓空間有限，車台都是站立著，一具具像木乃伊，非常壯觀，

2004年，機車行想搬家，所以23 台偉士又必須要從三樓搬下來，

此時隨著我機車收藏量的增加，租倉庫已經勢在必行，剛好機車行後面巷子裡有一間小型鐵皮倉庫要出租，我順利租下，

23台偉士與其他收藏在此安置，倉庫近二十坪，租金很便宜，一個月房租四千五，超開心的。

2006年房東倉庫要收回，我被迫另外找倉庫，大批收藏讓人望而生畏，

熱心朋友幫忙在附近找到一間鐵皮倉庫，近三十坪，租金也很便宜，一個月房租七千元，我開始大肆收車，

租金便宜是有原因的，倉庫位於大興街，是著名的淹水勝地，

2009年，八八風災，倉庫進水過膝，另外放在家中的12 部僥倖逃過一劫，其餘倉庫裡的車全軍覆沒，每一台都重做，

因此我極度厭惡大興街倉庫，但是收藏量太大，也動彈不得，只能一天拖一天，完全沒有要好好佈置的念頭。

2016年一場火警，讓我對大興街倉庫徹底死心，

2017年賣掉一批車子，倉庫搬到現址，

現址是裊裊實業嚴國勳讓給我的，水泥磚造老房，約二十來坪，我覺得剛剛好，車子再多，我也照顧不來，

房東、鄰居待我非常友善，建立緊密的感情，我也樂意好好佈置，所以我很感謝嚴國勳，

最近嚴國勳又報條件更優的倉庫給我，但我已經捨不得離開現址，

這兩天忙著做書架，一大堆書，等著上架，多年來陸續買的書，捨不得丟，但這年頭還有人看書嗎？

#車子沒地方放是玩車人共同的困境。

https://youtu.be/RwwsCs84lm4 原始完整版在這裡

所有人都以為這個事情呢
基本上危機處理是分成三個階段
這個是阿亮講的
三個階段
第一個階段釐清
第二個你到了要道歉的時候
第三階段叫做收尾

兩件事情第一個我覺得王定宇就喜歡扯東扯西
就是 你怎麼現在在背後完全換了一個態度
沒有沒有那一天也是一樣啊
那一天你比如說啦齁
我想想看就是比如說
我講到一件事情
他就故意想要把我們岔開話題

比如我講說
那委員你去住顏若芳她家
你都不會瓜田李下嗎
他就第一時間他其實不是說你講的對
他是說 你是不是偷捏他大腿
王定宇說我大腿被捏了一下
喔好我明白了 葉元之是為了我好
沒有 沒有喔
我演太多了 你演太多了
我跟他坐很遠啦

那但是他第一時間其實沒有講到剛剛那句話
他其實一開始...
瓜田李下沒有說 對沒有
他一開始是說元之啊你上課都沒有在聽
我剛講半天你都沒有在聽

我已經說過了
那個地方不是顏若芳她家
那是顏若芳買的一個閒置空間
我心裡想說有差嗎
她家 他說顏若芳是跟爸媽住
那我想說這個有差嗎 這是重點嗎
重點應該是你跟她共同都出現在那個空間嘛
這個才是重點

我就當場有這樣子講
但你那時候有沒有開始覺得有點羨慕
一個35歲一個民進黨發言人在台北有兩棟房子
然後有一個還是閒置空間
有一個還是閒置空間
好像很便宜的那個倉庫租給別人一樣
怎麼了你有沒有羨慕

你想想看你葉元之拼死拼活這麼久
這個頭髮髮線都往後退了一些
那這樣子沒有覺得很感慨
當初早點加入民進黨現在不得了

原汁原味源源不絕～～～

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