▍東協廣場的華麗變身
#創業誌

水利專業背景的張進鑫，主持過1600多億經費的政府專案，他開民歌餐廳，也在學校教書，喜歡做不同變化的事。讀了《富爸爸窮爸爸》後認識了一群志同道合的夥伴，朋友提議投資房地產，雖然一般認為這是大企業家或富二代才玩得起的，但12年前，他們就運用現在很熱門的「眾籌」概念，進行套房改造後收租或販賣，在台中地區做了5百間，沒有一間賠錢。

對張進鑫來說，房地產投資最大的收穫，除了賺錢之外，更累積了豐富的談判功力。別人午休時吃飯休息，他卻去找房仲聊天練功，有人對房地產有興趣，他也不吝分享經驗。後來他將自己的研究及心得轉化為課程，吸引了好幾百人慕名前來上課。

📌讓廢墟重現光芒

張進鑫謙虛的說，他只是找到物件再增價賣出，隨後的投資也是如此。套房改造久了，又有人提議進入旅館經營的領域，但團隊中卻沒人具備經營旅館的專業。他諮詢曾在旅館業工作的家教學生，寫了一個創業計畫書，募了四五千萬，打造出位於綠川柳川間的「綠柳町文旅」。

這個物件原是台中電子街的一間大型電子商場，張進鑫看準它處於交通中樞的地理位置，且政府將挹注資金更新台中火車站，以過去主持政府計畫的經驗，他認為這個地區一定會再次熱鬧起來，便大膽投入資金，以文創作為旅館風格。不出所料，這個從廢棄大樓改造的旅館名氣大開，媒體爭相訪問，陸續出現仿效的建物，現在周邊已有30多間文創旅館。

由於張進鑫擅與政府機關打交道，繼光商圈邀請他擔任主委，他爭取經費進商圈，並開了民歌餐廳，提供許多大學生練唱的機會，此時，商業嗅覺靈敏的他，開始注意到舊名「第一廣場」的東協廣場。

📌慧眼獨具淘出河砂中黃金

20幾年前，這裡曾是引領台中流行風潮的黃金地段，隨著火車站移轉以及一場火災的影響，商店紛紛歇業，只有幾個店面因為是政府資產得以苦撐。「在台中市中區，像這樣的荒廢大樓有8棟。有政府資源投入，成功機率較高，首選物件當然要挑有政府資產的地方，東協廣場是個好標的。」張進鑫以過去改造套房與文創旅館的經驗，開始改造廢墟般的東協廣場。

他注意到東協廣場地價低與移工多在此聚集的特點，即便別人對移工聚集處頗有微詞及批評，他卻不以為意，秉持一貫的創業風格，尋找夥伴一同投資東協廣場。身為繼光商圈主委的他，推動東南亞友善商圈，專門販賣給移工的商品越來越多，爾後更舉辦國際越南節，使得越南國家電視台採訪並獲得許多肯定，也讓東協廣場自然發展成相當獨特的東南亞移工生態圈，已沒落多年的第一廣場，重新成為炙手可熱的黃金商圈。

因為與東協廣場的移工生態圈有著緊密的互動，商業嗅覺靈敏的張進鑫從移工族群發掘出另一個巨大的隱形價值：成立跨境電商，協助有志往東南亞發展的台灣企業，利用東協廣場測試商品的市場接受度，曾有一家牛軋糖企業就是因為這樣巧妙的小小機緣，開出了前進印尼的第一條生產線。

張進鑫一直以來都希望做創業基地，扶植年輕人一同創業，找到投資人募到7500萬，在東協廣場設立了福爾摩沙雲創基地。懷著一份熱情，他不只培育台灣人，也培育在台灣的東南亞移工、學生或新住民的國際貿易能力，讓不同國家的人在這個平台有機會合作成為創業團隊，碰出更多火花。

📌書本及陪伴教練是最佳指引

一路走來，當接觸陌生的新領域時，張進鑫會大量蒐羅相關的書籍作為自學參考的基礎，並向前輩討教請益，他的創業歷程因為得到貴人般的教練一路陪伴，讓他更加深刻體認並期許自己也要成為他人創業歷程的陪跑教練。

除了課程之外，他以小天使計劃鼓勵創業，收攏小額資金投給青年創業者，更要以東協廣場得天獨厚的移工生態圈，作為這些創業青年前進東南亞市場的前鋒部隊，「我幫你、你也會幫我，大家幫助大家開創事業」，這就是新創會的精神。

【創業大丈夫】feat.張進鑫 https://lihi1.com/sgvmL

福爾摩沙雲創基地
#新創總會

台中老字號50多年歷史的炭火沙茶爐大家吃過了嗎?
這一家沙茶火鍋是我最近最常吃的一間火鍋店，採用傳統的炭火方式
被許多美食節目報導過，更是許多老饕的記憶美食
(完整介紹 https://reurl.cc/q8M8NR )

老店是在台中電子街的巷弄內，我吃的是大墩店，維尼已經吃過數十次，品質都很穩定，海鮮都很新鮮美味，尤其生蚵，各個肥美鮮甜
推薦給愛吃沙茶爐火鍋的朋友

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#LOCAL 不分年代，我有我的STYLE！ 帶動全民作伙 搖起來～洗腦踢怕（T-POP）質感台曲發威 本土天團 #玖壹壹 再現舞動神曲《LOCAL》報復性聽歌就是一種最好的解藥～
#亞洲蹲、#皮帶甩、#機車騎，真正屬於本土的T-POP，#甘按呢 2020迎接歲末派對必聽夯曲！絕對是你的音樂好菜！

感謝特別大來賓：本土天王 LOCAL KING #吳宗憲、正港大媽 LOCAL QUEEN #林美秀
特邀嘉賓：#蔥媽、#蔥爸、#樂天女孩

#玖壹壹 最新專輯『#LOCAL』數位平台熱情放送中

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詞：陳皓宇、洪瑜鴻、廖建至
曲：陳皓宇、洪瑜鴻、廖建至
演唱者：玖壹壹
製作人：陳皓宇
編曲：陳皓宇、Huangfu (黃富彥)
混音：Wayson Hsu @奇洱文創
錄音師：陳皓宇
錄音室：陳皓宇的錄音室
錄音執行製作：陳皓宇、Huangfu (黃富彥)
母帶後期處理：Wayson Hsu @奇洱文創
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剛セット的髮型 按呢甘有帥（有喔）
パリ パリ シャツ 穿上甘有歹（有喔）
項鍊幾十兩重 七仔甘有愛（有喔）
喇叭大聲蹦落 問你甘有嗨（有喔）

（甘按呢）先問你吃飽沒 見面就先照會
（甘按呢）漂泊的鄉下人 實在有夠親切
（甘按呢）正港的本土的 WHAT’S UP 一句話
就是你老母甘好 你家的人吃飽沒

（LOCAL SENSE）我有自己的帥 不能青菜
（LOCAL SENSE）我們質感いっぱい 帶一點台
（LOCAL SENSE）LOCAL 不分年代 明不明白
（LOCAL SENSE）這是我的 STYLE

LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL LOCAL）
LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL）

WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA LOCAL

LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL LOCAL）
LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL）

WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA LOCAL

阿比啊催落 今仔日弄予鬆勢
來一些土豆 套92年的拉菲
七逃人的面腔 HIGH CLASS 品味
像我這款的人 請問你要跑叨找

（甘按呢）你給我惦惦 質感台準備轟炸天
（甘按呢）買車都付現 紅嘴唇嘴上叼根菸
（甘按呢）台到最高點 露個皮帶頭戴個金項鍊
我們不會變 LOCAL SENSE LOCAL SENSE

我有自己的帥 不能青菜
（LOCAL SENSE）我們質感いっぱい 帶一點台
（LOCAL SENSE）LOCAL 不分年代 明不明白
（LOCAL SENSE）這是我的 STYLE

LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL LOCAL）
LOCAL SENSE（SENSE）
LOCAL SENSE（LOCAL）
ちょっと ちょっと
白鷺鷥 車糞箕 車到溪仔墘
跌一倒 拾到一仙錢

WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA YA YA
WOO LA LA LA LA WOO LA LA LA LA LOCAL

（LOCAL SENSE）
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影像製作 恭喜發財映画 HOORAY PICTURES LTD.

導演 胡瑞財
導演助理 林冠蕙 / 劉芷妤
導演組支援 郭婉柔
製片 梅致祺 / 張瀠之
執行製片 林奕亨
製片助理 謝孟庭 / 蔡惠貞
攝影師 順
跟焦師 陳貞文
B機攝影師 鄭傑中
燈光師 游凱翔
燈光大助 許富嘉
燈光助理 陳煒傑
美術指導 陳若宇 @趴踢兔美術工作室
美術執行 易樺欣
場務領班 張俊雄
場務助理 黃偉誠
九巴司機 張輔弼 / 陳大哥車隊
舞蹈總監 徐豪
舞者團隊 金針 / 小涵 / 薇崴 / 芬達 / 沛祺 / 白白 / 閃閃 / 謙謙
藝人舞者造型 陳甯亞
藝人舞者髮型 温怡真
造型助理 林于婷
舞者造型 郭子毓
舞者化妝 盧羿伶
劇照 高啟舜 / 游子宸
側拍 施宥全
剪接師 白欣田
剪接助理 舒雨神 / 葉冠瑄
調光師 李芷璇
視覺特效 張鈺婕
特別感謝 南屯老街市場商家 / 醒修宮 / 名人撞球館 / 荳荳小吃店 / 台灣陳沙茶火鍋 / 瑪麗絲檳榔 / 台中電子街商家 / 滋生青草店 / 合勝堂 / 水上鮮超級生猛100 / 山櫻精緻涮涮鍋 / 賜安堂國術館 / 環亞理髮廳 / 紅玫瑰理髮廳 / 桃園國際棒球場 / 蔡友彬 / 胡焰棠 / 萬美麗 / 林宸瑀

本來是來逛模型跟3C的店家，意外看到部品市場就來逛看看？沒想到比台中電子街更多東西，也有很多趣味的套件跟電子零件，就跟著我來逛逛吧！

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各集快速連結
EP1 DIY級別 Tokyu Hands 東京池袋店
https://youtu.be/R-RrHh3m_QI

EP2 佔地Outlet級別的Super VIVA HOME 豐洲店/新習志野店
https://youtu.be/KiAGSB-of7M

EP3 專業級別的職人御用達店 道具屋 篠崎店
https://youtu.be/ogli74ailwQ

EP4 各種高檔工具品牌聚集地 WORLD IMPORT TOOLS
https://youtu.be/IPd0Hzk9Xo8

EP5 日本中古工具店尋寶啦！ACTOOL總店
https://youtu.be/CEmlQmvmNXs

EP6 日本工作服好便宜阿！款式多又齊全！WORKMAN船掘店
https://youtu.be/L5xEK2WFI7c

番外篇 文青風DIY專門店 DIY FACTORY
https://youtu.be/jzYYS8ni52Y
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職人工廠官方賣場
https://www.711l.co/

職人工廠蝦皮賣場
https://shopee.tw/shop/14732572/search

職人工廠粉絲專頁
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こんにちは！THA683です😊
2018年11月に仕事を終えてから成田空港へ向かい、台北・台中旅行へ行ってきました。
前回の2018年５月から半年も経ってしまいました(ﾟoﾟ;;
台湾の美味しいご飯が食べたくて待ち遠しかったです。
時間の許す限り色々な場所や台湾グルメを満喫してきました♪

⑥は３日目の②をお送りします。（台中編です）
まずは台中電子街へ
何か掘り出し物が見つかるかと向かいましたがシャッター閉まっているお店が多数。ちょっと期待外れでした(^^;

続いてはタクシーを拾って彩虹眷村へ向かいます。
約３０分くらいで到着です
（空いていたらもっと早く到着します）
到着しますとまず外の塀からもうカラフルな絵で埋め尽くされています。これは「黄永阜おじいちゃん」がたった１人で描いたそうです。
しかし眷村が再開発計画により、取り壊されると知ってからは
｢虹の村を救おう｣と、いろんな人がネットで呼びかけ、台中市の市長へ大量のメールが届けられました。
芸術を愛する当時の台中市長は自ら訪問し、黄じいさんの描いた絵で色彩豊かになった眷村に感動。
直接話しを聞き、ここを再開発計画から外し、台中市の特徴ある公園として残そうと約束してくれたのだそうです
（ネットより抜粋）
実際に見たらおじいさんが１人で描いたとは思えないほどで感動と驚きでいっぱいでした。

黄おじいちゃんが描いたイラストの記念コインを購入しました（５０元）４種類あるので全種類集めてもいいですね。

これからも黄おじいちゃんお元気でいてください！！



次回もよろしければご覧ください。🙌
よろしくお願い致します。🙏

0:14 台中電子街
1:17 タクシー
2:04 彩虹眷村
　
＃台湾　
＃台北
＃台中
＃台中電子街
＃彩虹眷村
＃レインボービレッジ

【台湾旅行】2018.11月｜Taipei &Taichung旅行記】
①https://youtu.be/xGfsnfBoLDg
②https://youtu.be/0CcNIq0Abk0
③https://youtu.be/hdrd8G1dcpU
④https://youtu.be/s76LWuJTWuA
⑤https://youtu.be/CgBKlKrEWEk
⑥こちらの動画です

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◆オススメ旅の再生リスト◆

【台湾旅行】2019.10月 4泊5日
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDWDhYgietgRjAjXqo4LxbBS

【台湾旅行／ 1人旅】2019.6月 3泊4日｜Taipei 旅行記
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDVqprH4cGRAzT0ecVCBvMwc

【台湾／バンコク旅行】2019.02~03
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDXYVi8REh3VGEvUMzWBBFLK

【台湾旅行】＊台北・高雄・台南＊2018.12
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDVu-lASo5_--8TQzvcgJOZc

【台湾旅行】＊台北＆台中編＊2018.11 3泊4日の旅
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDWu8vejps0ZnvCXHyrvYORD

【台湾旅行】＊台北編＊2018.5月
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDULFNDRzDS7sf_UG2KLOVHu

【台湾旅行】＊台北編＊2017,12月　3泊4日の旅動画
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDWW6TT1FQ3K40ETo4Nc8wa9

【台湾旅行】＊台北編＊ 2017,11月　3泊4日の旅動画
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDVf3pqZnOgEcInulIA_4EM4



2019.08 タイ旅行
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDVP8pQ_-p3JvLGf7KSdxJ9R

【タイ旅行動画　2018.Aug　】
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDXoXWMPFu--7gvp7Lh30DfL



飛行動画（日本から〇〇へ）
https://www.youtube.com/playlist?list=PLp1RgfuzaqDX0jOGUPgEMrwLouHYKSri4


編集ソフト　Final Cut Pro X
カメラ　キャノンG7Xマーク2・GoProHERO７Black
音楽　YouTubeオーディオ・SoundCloud他・Epidemic Sound