🚨🚨🚨嘉義縣首例本土確診，足跡單純，請鄉親勿恐慌

中央疫情指揮中心公布嘉義縣首例本土確診案例，縣長翁章梁23日下午3時直播公布個案足跡。翁章梁表示，案4338男性，41歲，是溪口鄉親，長期在中北部從事網拍工作，假日才返家探視父母，19日搭高鐵南下至嘉義高鐵站，移開違規停車車輛後再搭乘高鐵北上，20日出現不適，21日搭高鐵南下返家，22日就醫篩檢確診，縣內足跡單純，僅匡列案父母2人接觸者，是嘉義縣首例本土確診個案。
翁章梁23日直播公布嘉義縣首例確診足跡，案4338為網拍工作者，平常時間都在北、中兩地工作，20日出現咳嗽、流鼻水、發燒和腹瀉症狀，21日傍晚自台中烏日搭高鐵後，自行開車返回溪口住家，案家是傳統透天厝，人口單純，與父母同住，22日打1922防疫專線尋求協助，並自行騎機車就醫篩檢為陽性確診，由衛生局安排住院，收治在負壓隔離病房。
翁章梁表示，案4338在嘉義縣行蹤單純，停留時間短暫，外出全程戴口罩，回家後未接觸其他人，僅匡列父母2人為接觸者，22日衛生局安排父母PCR核酸檢測採檢，所幸結果都是陰性，目前已入住防疫旅館，環保局也針對嘉義高鐵及溪口鄉住家周邊擴大範圍完成消毒，請鄉親不用過度恐慌
翁章梁強調，疫情嚴峻，全台同島一命，沒有哪一個縣市絕對安全，請鄉親減少不必要的移動、戴好口罩、勤洗手，也呼籲北部鄉親用電話關懷代替移動探視，阻斷病毒遷移，除外出全程佩戴口罩，務必停止或避免不必要移動、活動或集會，才能減少防疫漏洞。
衛生局長趙紋華呼籲鄉親落實戴口罩、勤洗手，如出現發燒、上呼吸道、腹瀉、嗅味覺異常等疑似症狀，應撥打1922專線，勿搭乘大眾運輸，縣府會儘速安排協助就醫或採檢。

#莫急莫慌莫害怕 #勤洗手保持社交距離
#出門戴口罩毋通趴趴走

全空間機能務實宅 靜宜商圈質感透天
超貼心50項設計，讓家更有溫度
快跟著591開箱去！

悟實壹章
👉訴求戶戶雙車位
👉北歐風格的外觀美學設計
👉全機能空間規劃
👉近靜宜商圈

#台中沙鹿
#靜宜商圈
#悟實壹章

更多詳情：
http://591.com.tw/fokIo

連招牌都山寨，這建商不只想欺騙，還代表著：我蓋的房子可能也到處都是山寨喔！TOTO馬桶可能是TQTQ、或是用冠葷磁磚、蓆夢死床墊、合成水龍頭、胎尼水泥、591水泥漆等等。

這是老毛病壞習慣，沒踢到鐵板前都在亂搞，要是我是那些被山寨的廠商，一定去告一下賺一下，憑啥你沒花加盟金，就想利用我的招牌，來賣你那些根本就賣不掉的房子！

而且取的名字還那麼難聽！KO超商？你才被KO、你全家都被KO、你統一也被KO好了！
這可能都代表著 :

1. 這一區很爛：也不是啥大廠商卻都不願進駐，表示附近住戶不多，得靠山寨才能讓買家以為，這一區生活機能很好。
2. 賣得很差：就因為生活機能不好，買家都不想住，就得讓人覺得這一區不錯，看有沒有機會騙到不懂的客人，到了晚上才會發現，哎呀被騙了，晚上淒風斜雨啊啊啊。
3. 沒店面市場硬要賺：店面是要有人，才做得起生意，但建商規劃店面，在獲利上就可以多賺一點，所以再怎麼沒市場的地方，也硬要搞店面，看有沒有人整天夢想開咖啡廳，而叫他爸爸買一間店面給他。
4. 建商根本在罵人：你KO？五十風？根本在罵那些真廠商！絲毫不管人家廠商是多麼辛苦經營，你隨便抄抄還硬要改成很難聽的名字！

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
-
#房地合一稅 #短期交易 #投資客
-
本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
-
訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
-
一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx



❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/​​​...
Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog​​​​​​...
Website：https://www.aiwamkt.com

大樓與透天到底哪個好呢
相信大家都有自己的選擇
底下留言一起討論吧!!!

#透天厝
#土地增值稅
#房屋稅
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！