小寶的夜晚懇談之 ＃買房一年多心得
微涼的夜晚、再過一天就放假的週四，還沒睡的大家晚安啊
沒想到....人生第一次買房已經住滿一年一個月了，前些日子友人跟我們說，你們的youtobe的新家裝潢已經七十幾萬人看了耶😳！！
我整個人嚇到，沒想到裝潢的影片這麼多人看，也代表第三集的房間介紹該剪了，這之間除了攝影本業外，真的太多雜事要處理，沒辦法！身為好丈夫、好爸爸、好臃腫、好才華的我，拍攝＋剪輯＋上字幕都必須自己來😅，不過有看過我們的『新家裝潢』的朋友們不用擔心，第三集（也是最後一集啦），這一兩週就會跟大家見面了。
正因為如此，也代表著很多朋友都有買房＋裝潢的需求，除了分享影片的youtobe留言以外，這一年以來陸續都有很多網友的私訊，哪個建案啦？裝潢花多少錢啦？住哪裡呀？一坪買多少啦？你們房子有幾坪呢？這類問題最多人問，其實呀！都要看你們的『需求』，我跟世界絕美恰北北住台中已經超過十年，從小套房住到現在的四房，從每天法式熱吻到現在轉變為中式含蓄見面都害羞，可以說換過的房子太多了，後來～認定可以每天看小文素顏一輩子之後、我們就開始有了買房的打算(不過那時候沒啥錢)，直到婚後某天喝多了、一個夜晚的不小心有了小孩之後，我們開始認真看房～～
看房人生真的很累，中古、預售、新成屋都看了，從滿心期待看到後面心力交瘁，每年專家都會說房價要降了、但每年看到的房價就跟我的體脂肪一樣一直飆升，不要問我說現在可不可以買房！應該說你只要有預算，房子自己就會在那等你，我們也算是台中房子看到有點灰心，喜歡的又不方便，坪數大的又太貴，以前都會說千萬豪宅捏，靠杯～現在房子動不動就是千萬起跳呀！！！每天一睜開眼不是打開廁所門尿尿、不然就是打開591或其他房仲網比較，直到某一天用打賭的勇氣看北屯(因為完全不熟北屯)，我跟素顏也好美的文姐一看就中了，含情脈脈看著對方、就像初戀一樣，心想...『就是這裡了』。
之前買不少人不看好這裏，但住了一年多、週邊食衣住行慢慢齊全，國小、托育...等等也都有了，前些日子好不容易被小文姊相約伺寢，我就問皇后大人
瑋小寶：奴才斗膽敢問娘娘，對新家還滿意嗎？
文皇后：我很滿意啊，附近熟了之後越來越喜歡這裡，也很舒服
（然後度過了愉快的夜晚）
買房之前，真的建議到附近繞一繞，可以的話去走一走，體驗一下那邊的人文，看一下超商的工讀生正不正，至於房子本身，格局真的百百種、講也講不完，真心建議採光要好、棟距要有，我們不是買預售、是直接看新成屋，當然看得到就更心安啦～
住北屯一年多了，從我很陌生到現在很熟，也漸漸喜歡這個地方，其實新環境就是如此，住的舒服最重要
朋友問：為什麼不買我們最熟的西屯和南屯？
因為貴啊！！北屯大一點的坪數稍微還可以下手咩，阿不然你幫我出錢啊～～～
還有一開始很多長輩都會唸，你這價格鄉下都可以買透天了，可是瑞凡....鄉下透天不要太偏僻的，也是貴翻呀～～
我老家彰化員林的新透天....會貴到你自己褲子會自動掉下來那種
以前老是念我們租屋那麼久，都在幫房東養房子，現在買了之後，又會唸我們房貸貴被房子綁死死🤨🤨🤨🤨
不管如何！在自己許可的範圍內，能找到我們喜歡的房子、能有個遮風避雨的地方，能有個安心讓小孩子成長的地方，這就夠了～
當然...還要有個值得守護的老婆才行呀～～每天看到她一樣會悸動、一樣會被她揍，再次很感謝老婆大人，擁有自己的家真的很棒，整理起來會有一種我打掃的是自己花錢的家、不是別人的，所以會更用心守護每個環境。
其他的新家介紹，就上網看看小文的youtube啦～

以下資訊真的別再問了！林杯一一統一回答

我們買在哪裡？台中北屯呦

我們一坪買多少？請查實價登錄謝謝

我們家包含公設車位67坪（室內40）

裝潢價格都真的看你使用的建材和面積，切記！拿香蕉只請得到猴子，可以多問幾個設計師詢價比較

我們家設計師是哪一個？youtobe的新家裝潢的介紹內容有提到（設計師很復古沒有臉書，可以私訊提供資訊給你們）

住哪個建案，講了又會嫌這個建商如何怎樣！？阿不講又說我們拍到丁，其實真的不重要啦！房子真的要多看多比較（自己喜歡最重要）

我們住哪個社區：哎呦....隱私啦～謝謝

by 有家珍寶

買台南!!

<認同請分享>黃偉哲：台南價值就是炒高地皮！(翻譯：讓人民房價越買越高，讓房價越炒越高，讓購屋的痛苦指數越來越高，就是台南價值，就是黃偉哲現在正要認真做的事！！)

台南正在上演著炒地皮炒房價的戲碼，由政府帶動，到處開發到處高價賣，還叫大量的建商，用力的競標，賣得越高越好，代表黃偉哲政府多麼有力，大家拉高房價，一起笑哈哈。反正市長頂多當八年，八年可以拉抬多高的房價啊！建商跟投資客真的很感激這位黃市長。如果哪一天可以變成炒房總統，那就更爽了。

突然覺得，怎麼跟台中的胡志強或盧秀燕很像？一直大賣土地，越賣越高，還沾沾自喜的覺得，我把地價炒高了，多好多爽！

你覺得一起炒高房價，也很好嗎？不少台南人都覺得，我們早有房子跟土地，如果政府把地價跟房價炒高，我就會變得更有錢，哪裡不好了？而且趁這個機會，建商正在炒作，我們趁機買個幾戶放著，等到增值的時候賣掉，大賺一票，很好啊！！

台南的價值是啥？

就我一個台北人來看，台南很多人住我們羨慕的透天，台南有很多幾十年傳承的美食，台南的天空很開闊，台南的古蹟也很多，甚至台南的老宅，都變成住一晚很昂貴的民宿，但我們還是很願意花這個錢體驗，因為這些台北已經沒有了。

為何台北沒有？

台北房價以前就被大家一起炒高了，所以透天變大樓，幾十年傳承的美食，被高房租趕走了，變成廉價的塑化劑化學加工品，開闊的天空變成摩天大樓的一線天，古蹟都被燒掉然後蓋成大樓，老宅？老宅是都更們在玩的物件。

台北有何價值？有，炒高的房價，與可憐的屋奴。台北沒有個人創新，個人都在付高額的房貸，錢都壓在房子上，無法壓在事業上。

台北的年輕人怎麼辦？就當個屋奴，不然就當個公司的哈巴狗，保住職位不要創新免得犯錯，並且等待那永遠不夠的社會住宅，或是哪個候選人給更多的租屋補貼，就去選誰。

台北人的小雞雞呢？因為長期吃了高房價的塑化劑，導致小雞雞都變小，也因為高房價高開銷，所以半數的人，生不起小孩結不了婚，但是會去排隊買昂貴的生土司並且拍照上傳，成為人生偶爾的小確幸。喔，星巴克買一送一也是，其實根本就不該這樣消費，只能偶爾的安慰自己，否則要怎麼活下去。

台南人啊！你們有比較不痛苦的購屋指數，有開闊的天空，有傳承百年的美食，這些你們都不要，反而去追逐小雞雞變小的狹窄天空日子，只為了賺錢？

而且炒高的房價，最後也是台南的人來承擔啊！狹窄的天空，也是台南下一代的人來居住啊！小雞雞變小，更是下一代的人來接受啊！你這一代賺到的錢，是靠破壞台南的美好，然後再把錢交給下一代！讓他們再用更高的價格再買房子？再吃塑化劑噁食？

台南的希望，台南的夢想，就這樣葬送在炒房了。黃偉哲，你得為台南人下一代變小的小雞雞來負責！你得為未來沒有夢想的台南，來負責！

台南人決定自己的未來，是要維持美好的世界，還是讓自己的家園，變成狹窄天空的迷你雞少子化世代。我們台北人正在看著，以前發生過的日子呢 ! 然後等你們一起追上，過著痛苦而無奈的人生。

等到芒果因為高房價而漲翻，那我們也不吃了，到時候只吃得起泰國來的。等到牛肉湯因為高房價而漲翻，那我們也去不了台南了，那個錢拿去出國爽玩，都比給高房價賺的好。

我們眼睜睜看他發生。

<認同請分享>黃偉哲：台南價值就是炒高地皮！(翻譯：讓人民房價越買越高，讓房價越炒越高，讓購屋的痛苦指數越來越高，就是台南價值，就是黃偉哲現在正要認真做的事！！)

台南正在上演著炒地皮炒房價的戲碼，由政府帶動，到處開發到處高價賣，還叫大量的建商，用力的競標，賣得越高越好，代表黃偉哲政府多麼有力，大家拉高房價，一起笑哈哈。反正市長頂多當八年，八年可以拉抬多高的房價啊！建商跟投資客真的很感激這位黃市長。如果哪一天可以變成炒房總統，那就更爽了。

突然覺得，怎麼跟台中的胡志強或盧秀燕很像？一直大賣土地，越賣越高，還沾沾自喜的覺得，我把地價炒高了，多好多爽！

你覺得一起炒高房價，也很好嗎？不少台南人都覺得，我們早有房子跟土地，如果政府把地價跟房價炒高，我就會變得更有錢，哪裡不好了？而且趁這個機會，建商正在炒作，我們趁機買個幾戶放著，等到增值的時候賣掉，大賺一票，很好啊！！

台南的價值是啥？

就我一個台北人來看，台南很多人住我們羨慕的透天，台南有很多幾十年傳承的美食，台南的天空很開闊，台南的古蹟也很多，甚至台南的老宅，都變成住一晚很昂貴的民宿，但我們還是很願意花這個錢體驗，因為這些台北已經沒有了。

為何台北沒有？

台北房價以前就被大家一起炒高了，所以透天變大樓，幾十年傳承的美食，被高房租趕走了，變成廉價的塑化劑化學加工品，開闊的天空變成摩天大樓的一線天，古蹟都被燒掉然後蓋成大樓，老宅？老宅是都更們在玩的物件。

台北有何價值？有，炒高的房價，與可憐的屋奴。台北沒有個人創新，個人都在付高額的房貸，錢都壓在房子上，無法壓在事業上。

台北的年輕人怎麼辦？就當個屋奴，不然就當個公司的哈巴狗，保住職位不要創新免得犯錯，並且等待那永遠不夠的社會住宅，或是哪個候選人給更多的租屋補貼，就去選誰。

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台南人啊！你們有比較不痛苦的購屋指數，有開闊的天空，有傳承百年的美食，這些你們都不要，反而去追逐小雞雞變小的狹窄天空日子，只為了賺錢？

而且炒高的房價，最後也是台南的人來承擔啊！狹窄的天空，也是台南下一代的人來居住啊！小雞雞變小，更是下一代的人來接受啊！你這一代賺到的錢，是靠破壞台南的美好，然後再把錢交給下一代！讓他們再用更高的價格再買房子？再吃塑化劑噁食？

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等到芒果因為高房價而漲翻，那我們也不吃了，到時候只吃得起泰國來的。等到牛肉湯因為高房價而漲翻，那我們也去不了台南了，那個錢拿去出國爽玩，都比給高房價賺的好。

我們眼睜睜看他發生。

⬛ 仙度瑞拉名床官網： https://cinderellamattress.com/
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ZUKER租客終於出外景了！

今天來到的是位於樹林的仙度瑞拉床墊工廠，除了帶大家看看床墊的製作過程，更要跟你們分享平常在挑床墊需要注意的5個地方，快跟著Doris一起來看看吧！

想單純試躺仙度瑞拉床墊的話，不一定要跑到樹林的工廠來，仙度瑞拉在內湖、永和、桃園、新竹、台中都設有實體門市，歡迎大家前往試躺唷！


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逸台北專門提供短租套房，同時有高品質的服務和飯店般的管理。

這次我們有幸採訪到他們最新完成的位於東門的獨立門牌套房，
他們和屋主討論裝潢就花了將近半年的時間，在長時間的協調之下，
終於完成了這間如五星級飯店般的精品工業風套房。

當然除了這麼高級的套房之外，逸台北也在台北捷運各處提供平易近人的獨立套房以及整層式住家，現在就跟我們一起來看看他們的房子吧！

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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
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📌何謂品牌公寓？
在外租屋常常遇到惡房東，房子租給你之後就什麼都不管，東西壞掉也不來修，這時如果你選擇的是品牌公寓，這些問題就不會發生！什麼是品牌公寓呢？就是房東或開發商把房產託管給物業管理公司，物業管理公司會適當重整房子內的裝潢，讓房子感覺更舒適再出租給房客。同時也會提供房客生活上的需求，例如電器維修、和清潔等，若房客之間有爭吵，小管家也會幫助協調。品牌公寓讓你不需要擔心再租屋常發生的那些煩人小事。

#逸台北 #品牌公寓 #台北租屋 #獨立套房

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你是否想過要當二房東，卻在網路上苦尋不著相關的資訊呢？
還是你正猶豫要不要租二房東做的房子？
思考著二房東是不是真如想像中那麼可怕呢？
這集我們邀請到了二房東界的達人Tody，
要來探討二房東在租屋市場上對房客的價值，
以及分享一些二房東的未來趨勢，不管是想要成為二房東的你，
還是身為房客的你，都千萬別錯過！


🕐影片大綱
0:50 Tody的自我介紹
1:14 為何辭去蘑菇租房的工作回到台灣？
2:14 二房東有那麼不好嗎？
3:46 如何看待政府推的包租代管法案？
5:14 如何看待房東繳不繳稅的問題？
8:39 二房東是否會對租金市場造成影響？
9:35 如何挑選好的房東？
10:38 給想當二房東的人一些建議

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