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在 台中買房產品中有65篇Facebook貼文,粉絲數超過361萬的網紅蘋果新聞網,也在其Facebook貼文中提到, 面對酸民從不退縮的陳嘉行表示,惡意留言都有截圖可以提告喔( ͡° ͜ʖ ͡°) 🍎新聞大爆炸 《蘋果》什麼都有 【剖心告白1|焦糖哥哥挺同志婚損失40萬 拼碩士論文校方遭施壓】 https://bit.ly/3z6E9f3 【剖心告白2|40歲焦糖哥哥願不婚照顧癲癇智障姊 台中買房謀學照...
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅唐葳 weiwei,也在其Youtube影片中提到,(下集) 我們在台中買房子啦!! #所有買房Q&A 我們買房看什麼? 風水?格局?價格?學區? 如果喜歡我的影片 請記得幫我按 “訂閱” 大家的支持是我繼續分享生活的動力❤️ IG👉🏻 https://www.instagram.com/patty11266924/ FB👉🏻https:...
「台中買房」的推薦目錄
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台中買房 在 宥安 Yoko Instagram 的最佳貼文
2021-09-03 19:01:32
掐指一算過了五年.. 只是覺得,父親節是個跟自己無關的節日了… 如果不是ig被狂刷,可能不會記得已經是父親節了。 另一個世界的daddy,我很想念你 我現在過得很好呦,自己創業了,今天2021.08.08也簽合約買了新房子,我有好好照顧家裡喔放心🧏🏼♀️💗 #父親節 #台中 #買房 #創業 #l...
台中買房 在 香蕉 Instagram 的最佳貼文
2021-08-17 23:16:56
朋友在台中買房子了! 我過去打聲招呼後..換在等我 變我看起來了😂 當初家人說不買沒關係,至少要懂 也能瞭解自己的能力和動力在哪 目前在看淡水附近、 高雄親戚那、 還有台中的案子! 感謝Candy熱情介紹,很開心認識! 聯悦的現場很氣派,接待中心的氛圍很棒,建案在台中港面海景第一排 這裡有點像...
台中買房 在 張宇 Yu???? Instagram 的最佳貼文
2021-05-03 21:54:23
很開心捏🤏 這個節目真是好棒棒,讓房產知識完全開外掛!感謝樂居邀我主持 #奕起看房產 ,這四集的主題真的超精實,製作內容超用心的! ✨精彩內容包括✨ 購屋觀念大解秘 買中古屋怎麼議價? 最不實用公設調查? 買預售怎看公設坪數灌水? 下斡旋/邀約該注意的時間差? 還有更用心的 強而有力的解析 #...
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台中買房 在 唐葳 weiwei Youtube 的最佳貼文
2021-07-31 22:30:01(下集)
我們在台中買房子啦!!
#所有買房Q&A
我們買房看什麼?
風水?格局?價格?學區?
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台中買房 在 唐葳 weiwei Youtube 的最讚貼文
2021-07-10 22:00:03(上集)
我們在台中買房子啦!!
#所有買房Q&A
我們買房看什麼?
風水?格局?價格?學區?
補充說明:
正確的來說法規的確沒有規定公設比的比率,不過因應修改後消防法規,8樓以上的新大樓一定要設有兩座逃生梯。
所以原本的大廳、梯廳、機房、地下室公共空間再加上兩座逃生梯 大概就會佔有30%的公設比率
至少近十年來的8樓以上的新大樓成屋,我們也真的沒看過25%以下的公設比
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台中買房 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
2021-06-20 03:55:53「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
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苓業國際 執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
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粉絲專業請搜尋:台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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