為什麼這篇台中買套房好嗎鄉民發文收入到精華區：因為在台中買套房好嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pttae (ff)看板home-sale標題[請益] 回台中買房是否比較好？時間Mon May...
台中買套房好嗎 在 海鹿馬｜陳森｜代購品牌現貨 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 07:27:52
◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為...
幫朋友代po
想請問一下各位的意見…...
我台中人北漂讀書工作也超過10年了
這幾年省吃儉用存了一些錢想買房
去年有時間也在台北看了一些預售案
但雙北的房價已經讓我徹底死心了
大概只有淡水可以，其他都買不起吧
上次回台中覺得車站附近變化有點大
像是發現市府對火車站周邊有這麼多規劃
後站也多了一個糖廠湖濱（感覺很像縮小版的松菸？
想說既然雙北買不起，不如在台中買一間
網路上爬了一下文章，對麗寶的站前成屋蠻有興趣的
以後回台中落腳至少有地方住，再者也可以直接租人
直接買台中當房東，應該勝過台北買不起吧…….
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推 jump0517: 臺中投資自住兩相宜 05/24 21:38
推 piah6895566: 台中當然可以買 但是東區就.... 05/24 21:45
推 wakuwaku: 價格可以接受就入手，干城到後站那帶未來漲幅最大 05/24 21:54
→ isco: 你能買就多買點 05/24 21:55
推 fuzzycool: 台中現在普通人還買得起 05/24 21:56
→ fuzzycool: 再來就只能越往越南了... 05/24 21:56
推 Karida: 買新房子租人哦? 05/24 21:56
推 nathan0200: 能買就買的 我台北人 台中投報也比台北高 05/24 21:57
→ Karida: 台中現在很多地方漲到快跟新北一樣，你不如在新北買一間 05/24 21:58
→ Karida: 新屋自己住。 05/24 21:58
推 jump0517: ceca大說臺中在10年漲到跟新北第一環一樣 05/24 22:01
推 aaa931324: 星境界格局你研究一下 連邊間都單面採光廁所廁所不開窗 05/24 22:01
→ aaa931324: 請三思 要兩房的話可以看新業轉手的 05/24 22:02
→ wmf: 價位呢 05/24 22:08
→ ceca: 10年要看政府要不要干涉,不干涉10年就新板了. 05/24 22:11
→ ceca: 並且不只台中,桃園台中新竹高雄台南都會達成新板. 05/24 22:11
→ ceca: 你看上面討論中和水岸. 05/24 22:11
→ ceca: 價格也不過在4x.. 05/24 22:12
→ ceca: 這幾都的蛋黃區,都是站穩3字頭目標再衝4字頭. 05/24 22:12
→ ceca: 當然啦,政府是莊家,莊家如果干涉,就要看干涉的狀況才知道. 05/24 22:12
→ ceca: 不過不用期待這幾都可以衝到台北市中心的價位.. 05/24 22:13
→ ceca: 這是另外一個問題. 05/24 22:13
→ ceca: 你可以收斂價差,但是沒有挑戰的資格. 05/24 22:13
→ ceca: 最簡單的,當你這幾都價格收斂到新版的價位. 05/24 22:14
→ ceca: 這時候我們這些投資客,就會開始把這幾都的房子賣掉. 05/24 22:14
推 Karida: 土城、泰山、林口、三峽看過了嗎? 05/24 22:14
→ ceca: 然後回頭布局一些台北的物件. 05/24 22:14
→ ceca: 所以當價差到一個數字,就會有大量的資金又回去台北. 05/24 22:14
→ ceca: 然後他們會維持大約在歷史常有的8~9折左右. 05/24 22:15
→ ceca: 歷史以來台北一向都是貴第二都10~20%.. 05/24 22:15
→ ceca: 這是合理價差. 05/24 22:15
推 aaa931324: 更正一下 星境界有開小窗 只是邊間側面沒窗戶 05/24 22:22
推 nathan0200: 台中現在蛋黃區跟新北第一環差不多價格欸，哪需要十年 05/24 22:38
→ ceca: 還是有差拉,大概在漲一倍才追的到. 05/24 22:39
→ ceca: 除非你是拿七期去比. 05/24 22:39
→ ceca: 中南部大概在漲100%就是新北第一環的價格. 05/24 22:40
→ ceca: 最強的那一環,非上面中和水岸.. 05/24 22:40
→ ceca: 理論上就是原市中心可以期待到新北第一還. 05/24 22:40
→ ceca: 然後蛋黃區大概可以是台北中山大同區等級價位. 05/24 22:41
→ ceca: 不過應該很難快速達標,而是大概追到7~8成,收斂速度就減慢. 05/24 22:41
推 op840906: 台中74環內新屋應該都要35了 05/24 22:43
→ ceca: 新北第一環一班宅要成交5xup...好地段還要6x. 05/24 22:44
→ ceca: 非豪宅. 05/24 22:44
推 k798976869: 看你 05/24 22:51
推 mmay: 台中74環外都要35才對 05/24 22:57
推 ceca: 台中成交沒那麼誇張啦..XD 05/24 22:58
→ ceca: 不要只挑貴的看. 05/24 22:58
→ ceca: 看漲也不要過度美化. 05/24 22:58
→ ceca: 看誇張的你會變成雙北第一環都要破百萬..XD 05/24 22:58
→ ceca: 北市中心都要兩百多萬. 05/24 22:59
→ ceca: 你林口也有7x萬8x萬的. 05/24 22:59
推 happyendless: 是. 能在台中住豪宅，何必 05/24 23:21
→ happyendless: 在雙北當屋奴 05/24 23:21
→ Physerapb: 台中蛋黃還是輸新北一環，差多了，除非豪宅… 05/24 23:23
推 yo706001: 買台中房也比臺北大 05/24 23:23
→ seekforever: 只有湖濱像松菸 附近環境差多了.... 05/24 23:30
→ seekforever: 真的要買的話建議現場看 看PTT買房會很慘 05/24 23:30
推 missile: 台中北屯 北太平 東區 還有很多價格不算高的新屋可選 05/24 23:37
推 csscaoc: 老實說東區不錯，純住宅區安靜，車流人流普通，路邊也有 05/24 23:50
→ csscaoc: 機會停車，離車站一中旱溪夜市近，也有KTV跟保齡球館， 05/24 23:50
→ csscaoc: 生活機能不錯，又不感覺人多阿雜，整體消費較低 05/24 23:50
推 mitic1029: 東區新房建商直接跳水直上30以上，是有多貪 05/24 23:58
推 Karida: 因為後站已經成交到40了，真是瘋了，40買那種地區。 05/25 00:00
推 lovefisk: 麗寶那建案好像也超過30萬/坪 覺得貴 05/25 00:31
推 nqj: 大肚山上地瓜田中間都跳30了 05/25 00:42
推 opaz: 我是台北人到台中買房出租 投報高 負擔低 不錯 05/25 00:48
→ zzz41432: 當然回台中買比較好，但地方多看就對了 05/25 01:23
推 roy0710: 後站40你是說那個二工建案？ 05/25 03:45
推 shawncarter: 如果有天想回台中建議是買台中 05/25 04:32
→ gust0985: 如果能回家鄉工作，當然一定是回去再置產呀，雙北房價 05/25 08:05
→ gust0985: 真的是年年往上漲…… 05/25 08:05
推 neverli: 好歹選一下建商好嗎 05/25 10:39
推 albertab: 疫情會漸漸的影響上班模式，台中目前還算宜居，可買。 05/25 11:41
→ albertab: 至於地點，量力而為即可.... 商圈移轉5~10年看的出來 05/25 11:43
→ buyerko: 這種發文數和邏輯很明顯啦，賣不好 05/25 12:11
→ buyerko: 要置產也不是買這案，這種條件出租？ 05/25 12:12
推 viviheart: 北漂這麼久了 趁台中還買得起回去置產吧 05/25 12:49
推 newstarting: 不會再回來擠北太平啦 05/25 13:05
→ piliwu: 你確定台中買的起嗎？ 05/25 13:22
→ CYaaron: 台中不錯啊 正在發展中，而且沒有像北市的房子看得起買 05/25 13:23
→ CYaaron: 不起 05/25 13:23
推 piliwu: 新北第一環跟台中比？除了離台北近其他都被屌打 05/25 13:25
推 OOOSAMU: 麗寶那案在車站附近，機能完全沒問題，而且後站又有三井 05/25 13:25
→ OOOSAMU: 在動工，蠻看好未來發展的 05/25 13:25
→ piliwu: 那案最大問題是建商第二大問題是弟弟 05/25 13:26
→ piliwu: 地點 05/25 13:26
推 piliwu: 他離火車站太近離快速道路跟國道太遠，跟台中近年發展的 05/25 13:28
→ piliwu: 模式不相符 05/25 13:28
推 kagaya: 唉 同為北漂人 我還是買了台北 但台中好香 可惡 05/25 13:57
→ kagaya: 當初一直想著會回台中 結果一晃眼就在台北待了五年 05/25 13:59
→ kagaya: 早知道就不要猶豫隨便買下去 05/25 13:59
→ kagaya: 結果現在小孩生了硬是買個台北不上不下的 05/25 14:01
→ femlro: A7 阿應該也還可以吧 05/25 14:46
→ femlro: 雖然A7應該是算桃園啦 05/25 14:46
推 coonash: 工作可調回台中? 05/25 15:40
推 lienchi: 湖濱那邊不錯啊 有像重劃區的感覺 又有三井百貨 離車站 7 05/25 20:46
→ lienchi: 4都不遠 不過聽說預售40+了 貴 05/25 20:46
推 falassion: 麗寶星境界開價還蠻合理的，至少跟後站豐邑的案子比… 05/25 20:54
推 zonazoo: 那我家捷運崇德文心站75m，15年左右舊大樓一坪還不到25 05/25 21:17
推 Nightu05: 中和左岸有4字頭 但也有5字頭..沒面河的 05/25 22:24
→ Nightu05: 糖廠那邊上次路過也覺得還不錯 跟小時候差非常多了 05/25 22:25
推 happyendless: 台北買了，現在再賣換房， 05/26 20:50
→ happyendless: 台中還是比雙北好找啦~ 05/26 20:50
推 kaichoufan: 新北一環都比七期貴了。均價差不少。 05/29 23:06