#13
若有家人超過65歲、6歲以下，或沒有套房，就要找旅館自己在外面隔離，很巧的船媽剛滿65歲。大約回來前一個月，我開始找隔離要住的防疫旅館，但我實在太討厭找房子，看了下照片問了第一家有空房，我就決定了，即便他應該不是CP值最高的選擇。至於為什麼在台中？而不是回台南隔離？我實在不想下機後再搭四小時的計程車，台中似乎是個很適當的選擇，事實證明也是如此。
計程車只開了一個半小時就到台中，旅館的地段很熱鬧，吃的選擇多，但當我一踏進房門很失望，房間很小、設計品味奇差。但過了13天後我卻滿喜歡這個房間，雖然他很醜。
我喜歡我的浴室，重新翻修過，完全的乾溼分離(不是分一半那種)，下雨式蓮蓬頭(是這麼說嗎)，很棒的洗手台，很大的鏡子。最重要的，水量夠猛，水溫夠熱。整個浴室以最小的格局，達到最有效率的合理分配，但不拘束。
我喜歡我的電視，夠大、訊號清楚、喇叭還行，接上電腦操作完全沒有問題，直接播 YouTube 放音樂聽。
我喜歡我的書桌，夠寬，如果配給我一張小茶几或梳妝台，我會生氣。
我喜歡我的窗戶，整個房間面寬都是能開的窗，有幾個小時陽光能照進來。有臉友說他的隔離房沒有對外窗，我會瘋掉。
我喜歡我的床和棉被，夠軟夠舒服，就是飯店該有的那種軟綿綿觸感。雖然你必須睡他14天，也沒有人會來換床單，但這對髒鬼來說完全不造成困擾。
我喜歡我的wifi，之前飯店說他們的wifi不快，如果有工作需求要自己處理。但我使用起來完全非常順暢，一點問題也沒有。這14天裡手機完全沒用到中華電信網路。
後來發現，我能舒服的住下來，是因為這個房間就長得像我之前在各地租的那些套房出租，醜不拉嘰，但總會住成自己的樣子。
好啦，明天是最後一天了，這兩個禮拜不曾離開半步的房間，以後有機會經過這裡應該都會指著窗戶說，ㄟㄟㄟ我以前隔離住在這家耶，兩個禮拜都沒有出門耶，完全喔~~~~

很嚮往邊旅行邊工作的生活。
　
幾年前，因為藍白拖傳來一封訊息，問我有沒有興趣在書店辦理旅人圖書館的活動，他在全國各地找到有意願的合作夥伴，大家Share空間，時間，分享旅行故事，每個人都是一本真實的書，內容精采豐富，提供參與的朋友時段借閱，彼此交流人生的零碎片段，真摯而溫暖，我們就像是同行者，曾經浪跡天涯，如今狹路相逢，相互陪伴一段短暫的時光。

很嚮往邊旅行邊工作的生活。
　
幾年前，因為藍白拖傳來一封訊息，問我有沒有興趣在書店辦理旅人圖書館的活動，他在全國各地找到有意願的合作夥伴，大家Share空間，時間，分享旅行故事，每個人都是一本真實的書，內容精采豐富，提供參與的朋友時段借閱，彼此交流人生的零碎片段，真摯而溫暖，我們就像是同行者，曾經浪跡天涯，如今狹路相逢，相互陪伴一段短暫的時光。
　　
　
我們運用「真人圖書館」的概念，進行沒有書本的人際交流分享會，二年多，大概辦了十幾場類似的活動，交到許多新朋友，也邀請好多背包客，分享他們環島或是海外自助旅遊的經驗，我很少寫活動文字記錄，因為故事多到不行，有些故事至今還是印象深刻。
　　
　
2012年，我和妻子決意賣了房子去歐洲壯遊，其實過程並沒有那麼轟轟烈烈，碧海藍天的壯闊，但確實改變了我，也開啟我40歲以後的人生，我看見的不只是風景，語言不通的陌生人，而是一些內心難以言說的邂逅與感動，文化衝擊與既有框架的破壞，不同的世界觀，人生觀和價值觀，從那之後，旅行在我每年的計畫裡，都占據著一塊重要的位置。
　　
　
詩集《羊宇宙的沉默》和《曖昧來得剛剛好》新書出版時，我自掏腰包，辦了環島分享會，寫信給我各地的書店好朋友，請他們給我時段，讓我有機會去分享我的文字和生命故事，感謝這些書店好朋友，提供了他們的空間，咖啡或茶飲或點心，有的提供我住宿，有的提供我交通費用，內心真是說不出的感激，那段時間裡，我認真想著，會不會有一天，我可以邊旅行邊工作，移動式的生活，就像我的好朋友藍白拖或是Cher 雪兒那樣，但我不是知名旅遊部落客，我如何能辦到這件事呢？我著實想了好久，卻沒有答案。
　　
　
直到有一天，我把冬子計畫和米田智彥的《共享創新生活》連在一起，似乎找到了可能的答案，我必須具備可以隨時移動的資金來源，以及不同城市可以提供我短期宿泊的空間，還有移動中也能工作的機會，智慧型手機和筆電，創造了移動式工作型態的可能，在不同的城市替學員上課，辦理工作坊提供了我收入的來源和交通費，不同城市的網友，熱情的招待我吃吃喝喝，也提供我安心停泊的空間，讓我在這二年逐漸完成了這個夢想，我可以邊旅行邊工作，還不斷地在各地交朋友，擴大多據點的生活圈，我喜歡在陌生的地方展開短暫的生活，與其當個觀光客，我更喜歡「居遊」的感覺。
　　
　
就來分享我偽台南人的經驗吧，我試著在臉書上貼文，問有沒有住在台南的鄉親舉個手，或許我們未來會在台南見面，因為到五月底以前，我在台灣文學館有開設「選書師培訓」課程，我多半都會多停留一個晚上或是一整天，可以在台南認識新朋友，見見臉書上的台南朋友，還有去我沒去過的地方參訪或見習。
　　
　
PO文之後，有三十位台南相關的朋友留言給我，這次我下台南，連絡了其中的三位朋友，其中一位是創業的女性，她這幾天比較忙，很希望有機會和我碰面，我們約定如果有空就試著約一下，但這週她撥不出空來，於是她給了我台南美食的私房名單，建議我要去嚐嚐看，我挑選了信義小吃店，是炒鱔魚專家，我的另一位朋友Miranda剛好這時候回我訊息，她剛從高速公路從高雄開回台南，她說如果我願意等一下，她可以先返家整理東西再開車來接我。
　　
　
我在北門路康是美旁邊的小七超商等她，坐在窗邊看看書，滑滑手機，回覆幾則訊息，過了二十分鐘，她帶著口齒伶俐的小男孩出現，我們終於見面了，記得曾交換過手寫明信片，她說喜歡讀我寫的散文，她說寫字不好看請我別介意，沒想到她已經結婚，嫁到台南來，牽著男孩的手，肚子還懷了第二胎寶寶，我把背包放後車廂坐上副駕駛座她開著車，按照原定計畫去吃炒鱔魚，乾炒鱔魚真的很好吃，口感爽脆又不會因為勾芡太甜，我還叫了一碗豬肝湯，雖然店員小姐臉臭，但幸運找到停車位的我們，聊起生活上的事，聊小男孩的成長和學習說話，聊她和先生認識的過程，聊台南的小店和消費型態的改變。
　　
　
Miranda以前是補習班老師，婚後就全心全意當個家庭主婦，她很享受現在的生活，照樣有好多事可以忙碌，圍繞著以孩子為中心的日子，似乎也少了以前單身時候的清閒，她問我晚上會住在台南嗎，我說這次沒有上網預約民宿和旅社，可能晚上再去找地方住，她說如果不介意的話，她家有空房子可以讓我借住一晚，我說真的嗎？好啊，如果可以的話，有個沙發可以讓我睡就好，她說他們的舊房子，是一棟透天厝，平時也沒有租給別人住，就空著讓朋友來台南玩的時候多少有個地方可以睡，我欣然的答應了這個邀請，晚上文學館的課程結束，我就傳訊息給她，她給我一個地址，我坐計程車過去找她。
　　
　
位於靜謐的住宅區，附近多半是新蓋的透天別墅群，是屬於中產階級的社區，房屋的外觀和街道，都給人一種隱密而舒適的印象，她帶著男孩，揮手向我招呼，我剛下計程車，她穿著漂亮的長裙，說要不我開車載妳去，我說如果不遠的話，我們可以散步過去沒關係，她說好，順便可以幫先生去超商買個食物，她們自己的家好氣派，庭園好大，停車空間寬敞令人羨慕，家族成員都住同一棟，但她低調的說，我們是鄉下地方，所以空間都很大，你不介意睡空房子的話，有空就可以過來住一晚，人真好，我想像的在別的城市有地方可以窩，就像這樣在偶然間實現了，好幸運。
　　
　
拿到鑰匙之後，我目送她們母子離開，另外一位朋友傳訊息來，她剛結束完運動時間，問我在哪裡呢，我說我在裕農路上，妳要不要過來聊聊天，於是約在小七超商見面，她是我一年讀書計畫的訂閱讀者，我選了一整年的書，每個月寄給她，她也有介紹幾位朋友跟我訂閱三個月的選書，她的其中一位朋友還是我線上寫作課的學員，好像我們之間有好幾條線交集，或許又可以連到更多的朋友，我這樣猜想。
　
　
上次在林檎二手書室我的詩集發表會以及在台南市立圖書館的講座她也有來參加，我想瞭解她去西班牙朝聖之旅的過程，以及之後生活上的變化，她聊到自己的工作，還有近期交往的男朋友，朝聖之旅真的給了她很大的勇氣，嘗試去面對或挑戰一些新事物，我們一直聊到深夜十一點半，她父親傳訊息來，我們就互道晚安了，她很希望工作上有所突破，她很想多賺一點錢，我也介紹她認識我台南的朋友，讓她們可以彼此交流，希望下次見到她的時候，一切朝著新的發展前進。
　　
　
我散步回到朋友提供的空房子，真的好寬敞，每個房間大概都是我家房間的三至四倍大，太空曠了，也會有種奇妙的感覺，一個人睡在三樓以前她先生住的房間，進門左邊有一張書桌，放著簡單的文具和筆，地上堆著還沒有回收的以前研究所的教科書和筆記，以及職業工會發放的講義，商業雜誌和語文雜誌，遠遠的有一張床，房間有點悶，索性打開窗戶，晚上睡到三點半我就醒了。打了電話給妻子恭喜她的線上課程順利達標，而且報名學員有七百多人，跟她說到台南遇到的朋友，以及文學館上課的狀況和學員的反應，聊到明天要去台中跟朋友見面，順便大叔出租，妻子提醒我應該去新營太子宮一趟，她隨手查了火車時刻表給我，建議我早上就搭早班的火車出發。
　　
　
（未完待續）
　
　
文 / 銀色快手（Silverquick） 2019.03.16 AM 05:05
攝影 / Patricia Wang 台中 Fleet Street 咖啡/書店

台北房價一度超越曼哈頓中城區和雀爾喜區，你就知道這種漲幅和囤房規模有多麼恐怖。

【200萬的理性選擇】

一個問題，如果你手邊有200萬，此時最理性的選擇，是拿去創業，還是投資房地產？在台灣，這答案是房地產。

繼續這個話題前，先聊個小歷史。

18世紀時，英國運送犯人到澳洲開發，當時的計費標準，是按『上船』時犯人的人頭數付費給船主。然而，私營船主為了牟利，不顧後果地將犯人推上船，航行後更有船主一出海就把犯人扔進海裏，如此導致了死亡率竟可高達94%。

英國政府看這樣不行，因為到澳洲都是死人了，於是改了規定，付費方式改為按『下船』時活著的人頭數計算，結果制度一改，犯人的死亡率馬上降到1%。

會談這個小故事的原因在說明，制度的重要性勝過一切，不以土地制度剝削人民的歐美，致富的方式是創業（不是絕對，但相對而言），但在華人所在的中、港、台，由於擁有全世界最剝削的土地制度，你必須投資房地產。

結論是：不要跟制度對著幹，不然你就等著被制度幹。

#重點1
#創業九死一生

在鬼島獨有的剝削制度下，創業成功的概率有多低呢？依經濟部的新設企業統計，台灣的新設企業能撐過1年的僅10%，熬過5年的只有1%，亦即5年內的陣亡率高達99%。

簡單的說，你如果拿著200萬出來創業，基本就是肉包子打狗，有去無回。相反地，如果你將這200萬投資於房地產上，依照台灣獨有的土地制度，通常是穩穩地賺（不是百分百，但時間拉長，正常都是暴利）。

事實上，若是我們比較台灣的『實業家』與『地主』，你會發現台灣最頂級的富豪都是地主，而不是實業家。

所以在台灣，除了極少數的實業家（如郭台銘），很少有人敢說自己的財富會比地主還多，那台灣的地主倒底富到什麼程度呢？

或許這幾年，你會發現因百業蕭條，而空出了許多店面，對於一般有二間房的中產階級，有空房都迫不及待的要出租，因為不出租所損失的就是每個月2-3萬元的租金，但台灣的地主，一個店面的月租常常高達上百萬，一年下來就至少是千萬，但只要沒有達到地主想要的天價租金，他說不租就不租，而且一擺就是2-3年以上，這在全省都是普遍的現象。

換為具體的例子，以西門町的店王林世昌來談，他只靠著23間店面，就可月收3000萬，年賺3.6億。我們同樣以人來相比，台灣上班族最厲害的鄭名凱，他的年薪高達3千萬，可說是上班族中的超級金領，然而，鄭名凱『一年』的收入，也不過是西門町店王『一個月』的收入，如此你就知道差距有多大，而且別忘了，鄭名凱是每天工作16小時以上，而林世昌卻是每天喝茶聊天。

《西門町店王年收3.6億》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48641505

《鄭名凱．二十七歲年薪三千萬》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/39566609

#重點2
#即使是上市公司也難敵個人地主

地主太強了，金領打不贏，我們以上市公司跟你 PK，總不可能輸你了吧？

然而，我們攤開2017年的上市櫃公司財報發現，在台灣1679家的上市櫃公司中，3.6億的年淨利，可以排在第516位，也就是說，西門町店王一年收的店租，直接打趴了70%的上市櫃公司，但別忘了，店王是一個人整天閒閒沒事做，而上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作（事實上，若在加計台灣的140萬家中小企業，你可以說西門町店王只靠店租，基本就打趴了上百萬間的台灣企業）。

這樣相比，你就了解為何歐美不會有這樣的土地制度，因為除了不公平外，它也不利國家發展，而事實上，這樣的房東，在各城市都不少見，而他們才是台灣真正的隱形冠軍（商周稱讚台中中部的輕工業企業為「隱形冠軍」，但這些工廠每年的獲利都遠不如地主）。

《華人為何不敢到德國炒房》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/44063338

《新加坡政府如何讓90%的居民擁有自己的房子？》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/44958500

正當你覺得西門町店王應是地主池中的大魚了吧？那你還真就小覷了台灣的地主。

以聯邦集團創辦人林榮三來說，它在《富比士亞洲 Forbes Asia》中排行第9，但因為這漏算了林榮三主要的財產，亦即遍布大台北及桃園、逾40萬坪、市值逾2千億元的土地，台灣的頂級富豪都認為，林榮三才是真正的「台灣首富」。

而曾是是林榮三多年好友、富邦集團總裁的台灣首富蔡萬才更曾私下表示，「我怎麼會是首富？林榮三才是吧！富比世漏算他很多房地產。」林榮三生前也曾說：「我的地有多少，我自己都算不清了。」

不只林榮三，台灣的頂級富豪幾乎清一色都是地主，這也包括了國民黨前主席連戰、前立法院長王金平、南京東路地王陳珠祈、信義區地王林堉璘……這些還都只是台北的大地主，若再加計中南部的大地主，如霧峰林家、鹿港辜家……你會發現，台灣最富有的人，其實都是大地主，上市櫃公司再努力，也都很難超過地主。

而且別忘了，台灣的上市櫃公司，都已經是台灣上百萬間企業裡的佼佼者，算是績優中的績優，令人難以想像的是，這些動輒上百上千人的上市公司，每年的獲利竟都還不如『一個人』的地主，由此可知，台灣的土地制度是有多麼的剝削。

《地王林榮三　擁地40萬坪》
https://www.wealth.com.tw/home/articles/6467

《神祕地主陳珠祈的九堂課》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/39566473

《林堉璘土地布局深謀遠慮　身價突破台幣1700億元》
https://news.housefun.com.tw/news/article/703728198259.html

#重點3
#唯一能擊敗個人地主的只有法人地主

事實上，台灣地主並非只有自然人，更大的地主是財團法人如『中信』『遠東』『富邦』『國泰』……攤開這些財團的財報後，你才發現他們都囤積了龐大的土地，市值早已破兆，他們才是台灣金字塔上最頂尖的地主。

這些財團致富的方式也無過人之處，他們只是利用了台灣獨有的土地制度，最簡單的方式，就是壽險公司在收取了保費後，再投資於大量土地上來賺取收益。於是你會發現，這其實是雙重剝削，亦即收取了屌絲的保費，然後投資到土地上，最後再炒高房價賣給屌絲。事實上，這種模式也嚇呆了國外的壽險公司，但外資所不知道的是，這並沒有太大的難度，因為只要利用台灣獨有的土地制度即可（持有稅率低、囤房沒有累進率）。

至於台灣制度無法改變的原因，就在於我們的民代主體都是地主，他們靠著台灣獨有的土地制度，不用做都世代富貴，如此的話，自然也不可能去制定公平的制度，不然以台灣亞洲第一的空屋率來說，只要提高土地持有成本或開徵囤房稅，那房價就會回歸合理。

《國泰人壽兩次購地新啟發》
https://goo.gl/GzPjaH

《台灣的奇葩囤房稅：阻止真正的囤房稅出現》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/48743328

綜上，可以知道在台灣，你若擁有200萬，應投入房地產才對，因為在台灣獨有的剝削制度下，它的風險極低而利潤極大，雖然這很可悲，卻是個人最理性的選擇。

當然，你也可以感性地選擇逐夢創業，不是不能成功，而是大概率下是九死一生，這也是台灣與歐美最大的不同處（事實上，台北隨便賣掉一間公寓，都可以在收入是台灣人二倍以上的美國買間帶泳池的 House 了，而這也嚇呆了歐美的富裕人士）。

在台灣，最弔詭的是，一輩子只靠土地制度剝削人民的地主民代，他們從來不工作（很多都是沒出過社會就直接從政的官二代），老了卻告訴年輕人要好好努力工作，他們致富方式是炒地皮，卻告訴中小企業要好好經營實業。

不要相信地主民代表面的話，要看他們私底下的致富方式，這才是真實的台灣。

《台灣房價難降的根本原因：民代主體是地主》
http://mapleduh.pixnet.net/blog/post/43958554

《柯文哲要提高囤房稅，被龐大地主民代群擋下來》
https://disp.cc/b/163-aQR6