#我喜歡重劃區_生活機能到底是什麼？
我的青埔新家地理位置很神奇，在高鐵特區最後一排，最近更改了路名，谷哥地圖尚未更新，所以常常物流配送找不到地址；因為改路名找不到很合理，但是就連計程車司機都不知道地址在哪邊，新路名、舊路名報了通通不知道，從去年開始至今還沒遇過知道這建案地理位置的司機（因為出高鐵後，搭車到建案3-5分鐘很快，走路可能要20分鐘），大概是過去這一片是荒地根本沒人會走，每次開過來後看到建案社區，司機就會恍然大悟：「喔呦常看見了，原來是這裡喔！」。

有一次台北夜歸出高鐵後搭計程車回家，司機一看我就說：「你外地人喔～剛搬來喔？」

「恩～對的～才搬來一個月不到。」

「啊你怎麼會買到這種地方啦？沒有生活機能很不方便誒～」司機大哥充滿疑惑問我。

真是一語驚醒我，看一下他的車牌，明明桃園人啊，怎麼會覺得青埔沒有生活機能？

「怎麼會？交通這麼方便，你看我今天不想開車就能搭高鐵上下班，附近全聯超市開車5分鐘就到，有電影院有商場，有環境有清幽，而且現在外送這麼發達，就算不出門，超市熟食都能幫你送到家啊？」我都覺得自己好像是銷售業務了講的有夠溜～
（插個話～那天筋肉爸爸發現青埔有個超妙的外送是steve madden~~鞋子配件品牌誒到底誰要用外送買？）

「啊也是啦～但是吼，我們老人啦，買菜喜歡菜市場，還有很愛吃宵夜小吃啦，家裡附近都有走路都能到才是機能方便嘛！」司機大哥很堅持。

可惜了路程回家很短我無法再跟他抗辯下去，但老實說這些看房子的日子以來，很多我覺得很棒的地方都被別人認為「 #生活機能不足」，然後問下去所謂的生活機能，不外乎「醫院小吃菜市場通通在腳程內」，這樣才是的生活機能好。

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有個朋友圈房子買在大賣場旁邊，當初購買正因為覺得走路就能到賣場採買民生用品生活機能有夠讚；結果入住兩年後他打算賣了換房，問他為什麼，說：「每逢假日節慶，大家都出門來賣場採買，我家進出都大塞車，不慎其擾！我寧願每個週末開車去賣場，然後住家周圍永遠不要塞車。」

這幾週開車跑很多地方，看到了許多地區的精華地段果然像是許願池要什麼有什麼，問題正因為發展早，街道狹小、基零地多、房子有三角的有狹長的有正方的、因此街道感覺凌亂......如果機車垃圾車汽車公車一起上，那真的就像是沙丁魚擠罐頭，就算做什麼都走路能、附近診所一長串，長期狹窄的生活我會瘋掉。

當然以上言論、以下言論純屬個人感受，大概我真的當罐頭人從未接觸大自然太久了～請大家不需要攻擊不開心，因為每個人對「生活機能」的評斷都有自己定義與理解；我個人是住了一輩子天龍國東區再也受不了繁忙狹小沒有綠地的感受，而出逃到重劃區的人。

自從買了台中港重劃區當投資房後，也看到許多討論在說那邊毫無生活機能可言，要就買清水，要什麼有什麼生活方便；於是有一次我就到附近繞繞，果然像是百寶箱的街道什麼都有啊～～但同樣街道偏小，招牌很多，一眼放去沒有風光可看的狀況；加上附近宮廟香火鼎盛，那個人潮來時～～進出真的很需要耐心啊。

有一次我到林口長庚醫院附近看房，附近也是要什麼有什麼的豐富狀態，但同樣問題就是街道老舊感大，無法有換然一新感受，上下班顛峰時間真是萬頭攢動，我會很想逃開。

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開始覺得生活完全不需要在鬧區與「高生活機能地帶」，是到美國造訪我大姐。姊姊住在美國幾十年了，每天都要開車兩小時去上班，或者每週例行的物理治療也要開車一小時，住家附近的健身房走路要30分鐘才能到，超市也是差不多距離。

但是他的社區環境優美、半山腰上住民很分散，附近許多大型公園可以溜狗蹓小孩，之前美國疫情爆炸時他們完全不用擔心被感染，而且開車10分鐘內就有各種超市與賣場可以採買～～他一群朋友回台灣時都會一天來回半個台灣的玩景點，因為覺得開車都很快！

看上青埔這地方，其實也是因為讓我感覺很像姊姊的家，只是交通更方便了～

只要開車5分鐘內就有超市、有肉舖菜舖可以買；開車同樣5分鐘就有電影院有賣場可以逛街；開車15分鐘就能到達大型醫院；有診所有藥局都是車程10分鐘內；小孩的教育可以非常完善環境都很棒；公園多到每天可以去不同的，還可以到處探險找鄉野秘境（我家往後走就開始很多田地農地）；有許多好手藝的小食咖啡店；去任何台灣景點都變得很近；健身房終於不用在地下室完全無陽光；重點是每天都被陽光親吻醒，伴著一片河流綠地做飯洗衣服運動.......對我而言這就是最完善的生活機能了。

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看房子我還是喜歡重劃區內的建案還有大型造鎮，畢竟經過重新規劃過的地區，身處期間空間感會很廣闊，很舒服，感覺很乾淨。

沒事還是會想繼續去看房，這是一種樂趣，即使口袋沒有那麼深，但是有夢的感覺可以驅動自己不斷向上。

接下來我要去考不動產交易員資格，為了興趣和自己看房可以更有判斷力，當然這麼愛企劃媒合異業的我也會在建案銷售這塊幫大家找團購（其實不是團購，應該說是關係戶），大致我會選的房子都會以重劃區、大型造鎮為主，因為自己就是喜歡這樣的房子啊～（筋肉老爺一旁說：還有面海面河岸的喔～到底他是有多想住在海邊？）
#粉絲們覺得生活機能是包含了哪些事情

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我開了房屋討論群，也期待能有房屋團購促成；為了讓大家找到合適的社群，提供以下區分：
#LINE社群加開為三個區分北中南物件
請大家選擇自己想要的加入，裡面大家可以暢談自己看屋經驗等等，加入前請幫我閱讀使用規範

#臉書社群採審核機制開放po文討論，也放我提供的資訊，讓單純想要接收資訊的團友粉絲能輕易找到需求；但因為臉書社團內互動少很容易臉書就不會推播，所以請粉絲們加入後要「點選通知➡️開啟所有貼文通知」，才不會漏掉訊息。

還請大家在房屋社群內都不要吵架等等，畢竟買屋喜歡房屋這種感覺與需求很個人，或許我找的房屋大家也會覺得不怎樣～～但總之就是多了一個選擇讓大家可以更好條件買到房子，期待這邊越來越好玩。

台灣北中南房產物件分開討論，請大家點選需求的加入
#請幫忙在該有的社群討論該地區物件喔

➡️臉書社群「筋肉媽媽buy屋團（」！請點選以下連結加入社群！
https://www.facebook.com/groups/1009618726488377/?ref=share

➡️「筋肉媽媽buy屋團（北部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/dY0Q0XQ6-o7PWk8rNhhHAw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

➡️「筋肉媽媽buy屋團（中部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/zmRT4pup3SMEEXuHqnp51A?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

➡️「筋肉媽媽buy屋團（南部）」！請點選以下連結加入社群！
https://line.me/ti/g2/mJwnYdog-z5T7JTI3z-nQw?utm_source=invitation&utm_medium=link_copy&utm_campaign=default

#都可以私訊我要連結

那天有位粉絲私訊我，她開始創業了，那是不是成立一個臉書粉專開始行銷告訴大家她有哪些產品？

NoNoNo這叫廣告，不叫行銷。

我自己從五年多前成立了臉書粉專到現在即將滿35萬追蹤，一路累積了不少社群的經營心法，在個人品牌的建立上，也有一些心得。

簡單的來說要把自己當作一個自媒體，想一想大部分的電視頻道提供的一定是內容，絕對不是全部都是廣告（購物頻道例外，他們是把販售商品節目化，一樣是製造讓人想看的內容）

在這個網紅當道的時代，人人都有機會利用自己製造的流量，轉換成商機。

星期六到台中我將會跟大家分享我一路是用什麼樣的方式累積這麼多粉絲，現在如果想要開始經營個人品牌，有哪些應該要注意的?流量又應該如何轉換成現金？

網紅看似是短期的時代產物，其實是一個很有邏輯的商業模式。

我希望，透過這次的分享，能讓更多想要斜槓的人，找出自己想做的事，用對方法，讓自己有更多元的收入。

為了讓更多人可以聽到分享，這一次我們有用線上觀看的方式，如果想要報名的人，你是在其他縣市，可以私訊我報名線上觀看的方式，而且這個時間沒有辦法立即收看的人也可以事後再回播觀看。

4月10日（六）上午09:30~11:30
台中港酒店三樓宴會廳一廳

#同步開放線上觀看並可以無限次回看板！！無論你在哪裡都看得到！！

我將和梅子媽若晴跟台中的娘子軍們分享我們的斜槓心法，讓更多的中南部媽媽們，都能跟我們一樣找到另一片天空，打開我們的世界。其他縣市的民眾也可以選擇用ZOOM線上觀看，並可無限次回播喔！

這次的講座場地非常的漂亮，是台中港酒店 Taichung Harbor Hotel，附近有高美濕地等等非常多的景點，而且飯店還特別提供上課者免費停車場，歡迎全家支持媽媽來聽課，還可以順便家族旅遊喔！

《娘子軍創業分享課》～費用500元
律師娘ft..梅子媽若晴不當老師的日子

課程說明：這是我跟不當老師去創業的梅子媽一起要下台中分享我們的斜槓心法，我們都在不上班的日子裡，有比上班更好的收入，甚至是比上班更精彩的生活，台中的鄉親快來報名吧！

課程大綱：
梅子媽的保養品批發經驗分享
1.從上班到不上班的心路歷程
2.選擇合適自己的斜槓與創業
3.如何善用社群媒體經營自己的形象
4.客戶與經銷通路哪裡來
5.打造團隊文化與帶團隊的心法

律師娘的斜槓主婦花路
1. 社群經營的核心
2. 自我定位的規劃
3. 如何打造網紅之路
4. 流量如何轉換現金

報名方式：私訊律師娘喔！

初月 丨砂鍋粥丨茶飲丨私房菜丨 - 安記坊

位於台中西區勤美商圈附近，一間復古老宅改造的砂鍋粥專門店，兩樓層的老宅在夜色暗起點燈之後更顯它的懷舊韻味，餐點除了招牌砂鍋粥，還有特色台灣料理和港式茶點、各式飲品，不管是吃正餐、下午茶、晚餐、還是宵夜，任何時段都很適合來用餐，環境空間規劃也很舒適，不會覺得很擁擠，推薦給想辦家庭聚餐或小型聚會的朋友們喔！
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供應時間11:30-23:50
🔺無骨土雞粥（2人）$460
🔺生干貝粥（2人）$510
砂鍋粥選擇品項多達18種，口味包含雞、豬、牛、海鮮通通都有，份量有提供1～10人可選擇，2人份的粥品份量不少，3個人吃一鍋也沒問題，粥品用料大方不會撈起來都只有粥，味道吃起來蠻適中不會過鹹或過淡，那天六個大人用餐，兩鍋都吃光光。
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供應時間11:30-13:50/17:30-20:50
🔺香蒜高麗菜$160
🔺老皮嫩肉$240
🔺蠔皇炒牛肉$320
🔺香酥芋金鴨$340
主廚私房菜系列選了幾道菜，個人非常推薦老皮嫩肉，外皮鬆軟內層豆腐柔嫩，吃一塊就會停不下來。
香酥黃金鴨也很推薦，酥脆的外皮內層夾著芋泥和鴨肉片，還沒吃之前就讓人口水直流，是一道層次豐富的佳餚。
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供應時間11:30-23:50
🔺滷香豆乾$65
🔺蛋黃芋丸$70
🔺蝦仁燒賣$80
🔺熔岩蝦球$100
🔺紅茶拿鐵$100+珍珠$10
🔺熱蜂蜜紅棗茶$160
如果是下午茶或宵夜時段來用餐，就很適合選擇港式茶點，雖然在市區但價位不會太高，而且味道是有水準的茶點，推薦必點蛋黃芋丸、熔岩蝦球，熱熱吃超美味。
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📍台中市西區台灣大道二段179巷12號
☎️04-2326-5959
⏰11:00-01:00
IG： @anan20201201
#台中美食 #台中粥品 #台中景點
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以下是由我們北到南再往北的最順路路線
每年花況和活動都不一樣
去之前請記得再自己先爬文
跟影片中不一樣的話 不要來罵我喔

影片是2018的4月初拍攝



🔴台中
⚪外埔忘憂谷
（當地花況請自行爬文）
台中市外埔區溪底路

⚪龍貓隧道-無患子森林
台中市后里區四月路五哩巷82號

⚪台中港區運動公園
臺中市沙鹿區自強路旁

⚪南屯河濱公園
台中市南屯區筏子東街一段33-59號

⚪綠川
台中市中區綠川西街

⚪逢甲夜市
臺中市西屯區逢甲大學周圍




🔴南投
⚪溪頭妖怪村
南投縣鹿谷鄉內湖村興產路2-3

⚪忘憂森林
（導航島這裡，附近茶農有接駁車可以接送旅客上山，不搭接駁車可以徒步上山，步行約45分鐘，山路陡峭禁止遊客自行開車上坡）
南投縣竹山鎮溪山路3-25號



🔴彰化
⚪蜀葵花（3～4月中，當地花況請自行爬文）
彰化縣員林市大饒路21號

⚪卡里善之樹
彰化縣和美鎮孝義路391巷5號






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👦🏻帥堯說要看大燈籠🏮有求必應父母就帶他來了
離家最近的花燈所在➡️ #清水港區藝術中心
👉整體感受如果放在孩子的開心程度，倒是狠值得去走走
🏮純粹想賞燈的，主燈秀我個人覺得有點空虛😂，花燈雖然不多但滿精緻的，整區燈飾裝飾的倒是還不錯
人潮不少，車也頗多，可以考慮看看再前往
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✨清水港區藝術中心燈會✨
🔺假日人多是一定的，記得要牽好孩子嘿
🔺港區藝術中心對面有清水眷村可以進去走走，此眷村已遷移，保留部分眷村住戶體讓民眾參觀，不少已損壞區都已張貼⛔️禁止進入⛔️，所以要特別提醒孩子一下哦
🔺現場有美食➕幼童玩樂攤販，也有提供用餐區，但整區真的不大
🔺我個人不讓帥堯玩撈魚，總覺得一直驚嚇小魚，有那麼點殘害動物這樣😂
🔺主燈秀七點開始，每整點一次，吃吃喝喝➕賞燈，大約一個小時
🔺有停車場，要排隊進場，附近車位不好找，建議可以早點來或搭公車
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📍地址：台中市清水區忠貞路21號
🏮展期時間：2/24-3/11，19:00-22:00
🅿️停車場：有收費停車場及路邊停車，紅線區禁停哦
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