為什麼這篇台中港重劃區發展鄉民發文收入到精華區：因為在台中港重劃區發展這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Evilbear (惡鬼熊)看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？...
台中港重劃區發展 在 · ᴇᴠᴇʟʏɴ ᴡᴀɴɢ 小渝 · Instagram 的最佳貼文
2020-12-04 15:24:45
[時代騎輪節🚲] 一直在想「騎輪節」是否取自challenge諧音。去年開始重拾單車運動，可是那時對能否完騎100K仍沒信心就未報名，依然前往會場感受氣氛，就覺得今年一定要騎一次，簡章出爐後手刀報名。現在騎100K對我來說已像跑半馬一樣輕鬆愜意，無巧不巧今年里程就縮短啦🤪！反而擔心不夠過癮！ 地主優...
台北經驗可能不敢說一定對，但以都市發展的軌跡而言，應該差距也不會很大。
如果把台中藍線比喻成板南線，那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆，台
中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於
三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。
或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水，台中車站也差不多是台北車站這個位置。
七期市政府預售新案，價格大概65-95萬。
台中車站目前預售新案，價格大概37-57萬。
台中港三井outlet附近新案，三字頭。
台北市政府站附近預售新案，180-250萬。
台北車站附近大同區預售新案，價格大概100-130萬。
基隆3-4字頭。
淡水3字頭。
台中港三字頭是不是太貴，一比大概就知道了。
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推 nitero: 哪一個案子有到 250？陶豬嗎 01/22 21:01
推 NeihuSnape: 看來基隆還有補漲空間01/22 21:02
→ NovaShin: 汐止漲基隆就一定跟著漲呀，擠壓擠壓01/22 21:03
推 ultradev: 所以是太貴囉？01/22 21:07
顯然是太貴了。
風大這種抗性，加上距離，大概就跟淡水基隆差不多意思。
價格差不多，為何住台中港？乾脆去市中心台中車站住，房價也差距不大。
有錢的話，你要住台北車站附近還是淡水基隆？
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:11:56
→ DADAOH: 問題在於市中心已經不是台中火車站， 是七期01/22 21:15
對啊 請仔細看文章
台北現在最熱的地方 所謂的市中心
是信義計畫
我不會亂比喻 請看內文
有提到市政府站
推 Vett: 你這樣比那重劃區肯定涼了01/22 21:16
→ DADAOH: 台中火車站的問題是組成人口比較不受年輕人青睞。01/22 21:25
→ DADAOH: 現在年輕人更喜歡重劃區的風貌01/22 21:26
您意思是
年輕人不喜歡林森北路 不喜歡舊市區大同區
喜歡淡水新市鎮重劃區的意思？
推 a9940597: 我還是覺得台中跟台北不太像，台中人買新不買舊01/22 21:27
台中以前也很少二房產品
現在也愈來愈多了
房價再繼續高漲下去
新的買不起 自然會去買舊的
→ toto123: 買新不買舊，是因為房子太便宜01/22 21:28
→ toto123: 有本事誰要住舊的?01/22 21:28
推 Centauro: 台中車站跟台北車站差這麼多01/22 21:29
不然請您拿一個更像台北車站的來比喻
推 a9940597: 台中主要是交通太方便，價格非常容易溢流01/22 21:30
推 ppuuppu: 今天到了台中港旁邊的三井，這裡說有發展我還真不信...01/22 21:31
→ ppuuppu: 有高手能解惑一下嗎 01/22 21:31
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:33:37推 a9940597: 台中房市中心是7期，每一區過去都非常快，除了海線個人01/22 21:32
→ a9940597: 非常不推01/22 21:32
→ destinygirl: 板南線沒有連到基隆啊！基隆車站到台北市政府也沒有01/22 21:37
→ destinygirl: 軌道運輸直達啊！01/22 21:37
別忘了本來是要藍線延伸到基隆。
是被政府以跟火車路線重疊才被打回票
推 piliwu: 這類比不太好台北市比較獨特01/22 21:39
推 NovaShin: 規劃是對的 發展是對的 但產業所得速度是錯的01/22 21:40
→ piliwu: 而且30初要跌很有限成本一直加還搞了一個氣候法版01/22 21:40
→ piliwu: 上似乎沒什麼人01/22 21:40
→ piliwu: 注意01/22 21:40
→ fitnessboyz: 簡單回 你以為三井設點沒有評估過嗎…01/22 21:41
→ fitnessboyz: 沒錢的人從來就不用為有錢人操心 真的01/22 21:41
推 piliwu: 講到風大，風城你會想到哪？現在都沒人嫌了，氣候01/22 21:42
→ piliwu: 其實重要性很低01/22 21:42
→ piliwu: 北部一堆爛天氣也沒差 01/22 21:42
您不知道基隆大家討厭什麼嗎？
※ 編輯: Evilbear (101.12.42.165 臺灣), 01/22/2023 21:48:05
推 lota: 基隆那個氣候來比，差多了 01/22 21:47
推 destinygirl: 一個風大、一個雨多，半斤八兩、五十步笑一百步。 01/22 21:48
→ piliwu: 宜蘭雨沒比較少但有錢人很愛買耶 01/22 21:49
→ piliwu: 江振誠還特地搬去宜蘭住 01/22 21:50
推 lota: 我是基隆長大的，對下雨都厭煩了，風大還可以忍，雨下一個01/22 21:50
→ lota: 月都不知道去哪...01/22 21:50
→ piliwu: 基隆是因為城市很早發展當時規劃與現在環境差太多01/22 21:50
→ piliwu: ，導致不符合大01/22 21:50
→ piliwu: 多數人需求01/22 21:50
推 piliwu: 難不成新竹房價漲一倍風就不大了嗎？01/22 21:51
推 piliwu: 還是要回去看產業發展，有錢賺哪有人會覺得風大 01/22 21:54
推 piliwu: 反過來說台灣風調雨順的地方房價比基隆低的也多得 01/22 21:56
→ piliwu: 很 01/22 21:56
推 raslin: 全台房市大暴漲可期 漲漲漲漲漲 01/22 21:59
→ uuss: 台北台中硬要亂比，差很多 01/22 22:00
→ imtaku: 反正這裡一定比市區便宜，想買便宜的還是會買吧 01/22 22:13
推 tbere2002: 最近這邊真的買氣很差 01/22 22:14
→ fitnessboyz: 價格一定會外溢的01/22 22:17
推 lighter7322: 海線嘻嘻 01/22 22:21
推 aoc7175: 不會有人去接刀吧01/22 22:39
→ faniour: 講新竹那你怎麼不拿新豐跟關埔比房價啊？01/22 22:49
→ kklarinet: 比喻已經很中肯了，加上淡水是確定有捷運了，海線的捷01/22 22:49
→ kklarinet: 運要20年後還是40年後，沒定論 01/22 22:49
→ MacD89: 新竹如果沒錢賺我絕對不會住這 冬天冷到靠北比台北還冷 01/22 22:50
→ MacD89: 常常當天來回台北新竹 如果台北是n度c 新竹可能是n+1度c 01/22 22:52
→ MacD89: 然後旁邊放個電扇開到最強 這樣 01/22 22:52
→ faniour: 如果考慮到路程那起碼要是永安或後龍到關埔，跟台中港到01/22 22:54
→ faniour: 西屯才有可比性01/22 22:54
噓 kobe741107: 可是台北車站有高鐵，台中高鐵在烏日，你太抬舉台中01/22 22:55
→ kobe741107: 車站了01/22 22:55
推 herikocat: 買永安吧 還有漁港跟綠色隧道01/22 22:55
→ faniour: 梧棲那邊冬天的風比新竹還兇…01/22 22:56
→ gilingking: 新竹風大為什麼有人住？ 因為錢多啊 01/22 23:06
→ faniour: 那是新竹市，不是新竹的海邊 01/22 23:12
推 tonybk: 遠雄最早的案子才被酸電梯纜線用沒多久 斷了 01/22 23:14
→ CHIPBOND: 節錄c大過去文章 大家有空可以看一下 01/22 23:15
→ solidmiss: 看你這篇就知道你不懂台中 01/22 23:17
推 godblass520: 請問如果是沙鹿，會比較好嗎？01/22 23:27
推 alfrog0414: 雖然台中海線我也不喜歡 但你這類比一定有盲點 海線國 01/22 23:29
→ alfrog0414: 道四號回市區方便性屌打淡海什麼都沒有01/22 23:29
→ alfrog0414: 後續發展重心越來越北移 國四不僅能轉國一還能直接轉701/22 23:31
→ alfrog0414: 401/22 23:31
→ DADAOH: 你真的很會竹竿湊菜刀，中區起不來就是人員組成跟產權問題 01/22 23:44
→ DADAOH: 林森北房價也是硬生生比周遭低你看不出來嗎? 01/22 23:45
→ DADAOH: 房價構成的原因本身就很不單純，不然為何遠的要死的三峽會 01/22 23:54
→ DADAOH: 屌打淡水？重點是不要單就一個點就想要下定論，房價的組 01/22 23:54
→ DADAOH: 成沒這麼單純。01/22 23:54
噓 spiritman: 本來是要藍線延伸到基隆? 板南線尾軌已經被台鐵堵死了01/23 00:03
→ spiritman: 這個'本來'的可行性機率是多少?01/23 00:03
→ DADAOH: 單純是跟你說台中車站對台中已不那麼重要，而北車還有高鐵01/23 00:07
如果台中車站不重要
為何要600億大車站計畫
為何鐵路要高架化
為何藍橘線都在這裡交會
為何要蓋大台中轉運站
拆掉不是比較省事？
反正沒用不是？
→ DADAOH: 還有很多企業總部，跟台中火車站拿來比對，意義不大01/23 00:08
→ BryantKobe: 台中市區光是市政府那邊就還很多空地 買去外圍幹嘛01/23 03:35
原來台中火車站是外圍
→ GrafRaphael: 以前的台北買不起東區就是買回舊市區的新案，但絕對 01/23 04:54
→ GrafRaphael: 不考慮台北市以外，因為那時候的台北市還沒有這麼貴 01/23 04:54
※ 編輯: Evilbear (101.10.12.176 臺灣), 01/23/2023 08:44:18※ 編輯: Evilbear (101.10.12.176 臺灣), 01/23/2023 08:44:51
推 MacD89: 火車站早就式微啦 花一堆錢在那邊地下化高架化我覺得是民 01/23 09:12
→ MacD89: 粹的結果 如果台鐵真的重要 就不應該浪費錢在立體化 01/23 09:12
→ MacD89: 立體化高架化反而增加台鐵的成本 01/23 09:13
→ MacD89: 不過台鐵對外勞很重要啦 現在桃竹的台鐵站都被外勞淹沒了 01/23 09:14
→ poeoe: 高架化對台中發展很重要好嗎 01/23 09:56
噓 DADAOH: 不那麼重要不等於不重要，你偏激而片方面的觀點淪落到扭 01/23 12:40
→ DADAOH: 曲他人語意支撐自己論點的地步了。 01/23 12:40
推 CrabBro: 不該拿台北放到台灣其他地區來看，台北是個50年前沒有規 01/23 16:38
→ CrabBro: 畫完善的都市計畫和相關法案發展時期的都市 01/23 16:38
→ CrabBro: 已經過時了，你要用新的方式重新評估現代的新都市 01/23 16:39
→ CrabBro: 你知道這邊差距最大的地方在哪嗎？土地、容積，這邊的新 01/23 16:40
→ CrabBro: 案環境比台北好太多，容積也高，土地和周邊可開發也多 01/23 16:40
→ CrabBro: 台北市個佈滿老公寓的城市，能做的選擇肯定比不上新都市 01/23 16:41
→ CrabBro: 你用這樣估價的手法，肯定是估出錯誤的結果 01/23 16:43
推 spermbox: 95？？？ 01/24 01:04
→ spermbox: 65-85辣 01/24 01:04
→ spermbox: 37-57也不對 01/24 01:05
→ spermbox: 應該是37-47 01/24 01:05
推 spermbox: 600億計畫，我存疑 01/24 01:07
→ spermbox: 我一直都搞不懂，到底蓋了什麼花了600億 01/24 01:08
→ spermbox: 大台中轉運站，18億 01/24 01:08
→ spermbox: 耳聞台中新站2X億 01/24 01:08
→ spermbox: 麻煩你羅列出來，600億這數字怎麼來的？ 01/24 01:09
推 a77774444: 台中港風跟新竹以北海岸比都是小巫而已 01/24 01:53
→ a77774444: 台中最低的重劃區了，不敢保證漲但絕不會跌，要說荒涼 01/24 01:55
→ a77774444: 其實台中其他重劃更是如此，只是比較靠市區而已 01/24 01:55
推 a77774444: 其實還有西濱快，淡海為了西濱快一直期望淡江大橋快通 01/24 01:59
→ faniour: 胡說八道也要有個底線，全台最佳風場在梧棲還是新竹以北 01/24 11:35
→ faniour: ？是套多深要這樣顛倒是非 01/24 11:35
→ faniour: 荒涼是客觀的事實，去騙外地人吧 01/24 11:37
→ faniour: 不會跌有可能啊，就現在買幾個10年後的價格而已 01/24 11:38
→ faniour: 台中港也不是現在才炒，真的第一波的時間，有些人都已經 01/24 11:40
→ faniour: 套到入土了，等了半輩子解套又便宜賣給近年這一波的建商 01/24 11:40
→ faniour: 韭菜就是這種割法，一開始不敢買，漲高衝進去套，解套便 01/24 11:42
→ faniour: 宜賣 01/24 11:42