三叉坑部落居民，來到台中和平區公所前拉布條抗議，因為他們不敢相信，921地震部落45戶全倒，歷經遷村重建至今已過22年，竟然因為區公所沒有完成土地移轉的行政疏失，如今有4戶土地被法拍，面臨無家可歸的困境。

😐這看起來跟廢墟一樣的共有土地，糾纏了林家祖孫三代幾十年。全台中的仲介沒有一個處理成功。

🤨幾十年前早有建商出手，也因為幾位釘子戶不了了之。

😎阿忠老師用了4年的時間把這塊全台中沒有人成功談下的土地給整合處理完畢。已經進入法拍程序！

😌甚至當有小人出現毀謗阿忠老師的時候，8成的地主站在我方幫阿忠老師說話。
👲眾地主：「今天沒有阿忠老師辛苦幫我們處理這4年，親戚甘啦親戚勒！這塊共有土地你們哪一個地主誰有辦法完成，已經傳了3代了，幾十年了，這麼會講當初怎麼不來做，該給人賺的還是要給人賺，我們還是會請阿忠老師處理到最後的！」

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我曾說過，只要一個新建案出現法拍，就代表此社區開始走下坡，房價可能不保。那時講的是興富發萬華的台北晶麒，至今除了大量排隊賣屋之外，房價跌得慘兮兮，住的人(莎莎)(一樓一鳳們)也常常惹麻煩。

為何很多新社區會這樣？才剛買才剛交屋就被法拍，可能有這樣的問題：

1. 這塊土地氣不好：比如李方買了台中要搞艾美，就拉下整個李方集團，連帶後續的公司財產幾乎都被清算。當年林口國家一號院剛交屋，也是出現法拍，那時建商興富發還傾公司的力量，要來護住社區房價，後來第二戶法拍又出現，也就守不住了。

2. 投資客搞破壞：買預售後來套牢，自然容易被法拍而帶賽整個社區；故意做高價而超貸，財務槓桿太高而失控，也比純自住客更容易被法拍。

3. 房市小白誤判購買：房市小白被蠱惑，覺得房價一定只漲不跌，就用高過能力的寬限期來操作投資，可是賣房子需要時間，如果想高價賣，就得花更多時間，有的投資客其實管理費也出不起，只要兩期沒繳交，就會被社區跟被銀行法拍。

4. 排隊下不了車：太多建案預售賣得很好，但成屋前怕被關緊閉，一堆投資客蜂擁想賣屋，賣不掉只好等到交屋後繼續賣，可是怎麼排隊都下不了車，因為買方也不想買這種排隊屋，聰明的買方直接去買第一手就好，誰會想讓你賺？於是只好高價被法拍。

5. 房價下跌而故意被拍：預售當年搶買，成屋還以為放久就贏，沒想到越放越久，賣不掉加價賣更是賣不掉，乾脆把房子貸到滿之後，故意被法拍。這種人萬一真的自住，也是個奧客，對社區都有負面作用。

921地震將屆滿22週年，台中和平區的三叉坑部落，在當時的45戶全倒，區公所啟動遷村計畫，讓受災戶，在2005年入住到新居。但最近幾年，有22戶居民，發現土地和建物所有權有問題，甚至還被法拍，原來是區公所沒有完成土地移轉的行政疏失，因此前往區公所抗議，要求政府負責。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/545105

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