【租屋的故事～～房子有磁場？】

自從交屋，心已經飛到了新家後，現在租屋的房子就開始出毛病～譬如客廳冷氣正式掛點，滴水滴不停完全不冷，冷氣行來看了搖搖頭無法修理清潔，因為當初詭異的裝潢把冷氣死死包起來，要洗冷氣還得先動裝潢？因為熱得要死只好沒事往工作室跑，或者用循環扇把房間冷氣吹出來～

是說這週我們的新家才會開始進場準備裝修，這房子鬧脾氣會不會鬧太早？！每天都像在家裡做三溫暖，不用運動就汗水每天冒！

回想去過去租屋，好像也都是有心要搬家、找到新地點後，舊的地方就開始熱水器壞、水管壞、瓦斯爐壞.....我真的都有好好呵護喔，但是真的好奇怪，只要心裡沒這個房子了，房子就會各種毛病跑出來。

\

想想我們家租屋史真的很驚人，不懂理財的過去，曾在豪華商辦租了三間，加起來一個月要快七萬租金！

當時第一間是我們創業工作室在地下二層，扣掉公設只有七坪；幾年奮鬥後開始有一些貴婦學員，不喜歡在地下室上課，於是樓上多租了一間（還是只有七坪左右），我和筋肉老爺還可以分別各使用一間來教學；

當時住的地方承租親戚老屋但濕氣塵蟎壁癌嚴重，奶諾過敏指數飆高，於是花一天決定就先把孩子移到原本樓上的工作室居住生活，因此又租了一間來當第二工作室與置放樓上放不下的東西；直到有一天那棟商辦房東齊聲要漲價，我們算一算覺得租金成本太高，才又促成了後來的搬家與工作室搬遷。

當時腦子到底是不是進水？現在想到這些花出去的房租心都會痛！七萬要是付貸款我可以買到很大、或者蛋黃區小房子了吧～

\

最近身邊有些朋友開始看房（實體線上都有），看來看去即使有喜歡的還是沒有下手，因為總覺得好貴、漲很多、想要等等看房市有能有可能明後年低一點。

在買屋區域的討論板看到一個觀點非常棒想跟大家分享：「買房子跟買股票有一點很像，你永遠很難買在最低點，砍不到別人買的價格」「因此，當下買下去…就買斷了當下價格，未來漲就跟自己有關係；就算跌了…也賺到自住。」

我買的自住房，去年在潛銷期購買，今年再買的人很難再買到同價位，最近聽說因為周邊新建案又創新高價，有沒有真的漲價可以後續觀察，但房產整體價值會不斷提升無庸置疑；我買的台中投資房，當初早就過了淺消期，買價比最初銷售單坪貴了好幾萬，但是自從我買下後，價格又在往上上修了。

房子跟股票其實也不是那麼像，因為買到好地點，要跌價不可能在一瞬間；雖然法拍屋可能撿到便宜、銷售可能因為建商、代銷手法被哄抬，但整體看來，台灣房市還是一直往上走；

總是說，為了開始房貸生活，人生更要好好努力工作才可以！昨天工作一整天都在錄製線上課，新的課程呼應大家願望，六週增肌減脂訓練營滿滿的運動讓我陪大家一起度過撞牆期～～但是是說要把六週運動一天內錄製出來，完全是用意志力在撐體能！！

今天我變成了鋼鐵人～全身緊繃酸痛到極點！所以......
除了期待我的新家開箱，大家也期待一下我的六週增肌減脂課好不好？哈哈～

【理財規劃與我的成家計，關於理財的月記】
#一堆建案拍的照片也太業配感
#不是業配啦只是我們難得三口合照多
昨晚，趁著美股還不錯，我當了韭菜小姐，總體賠10%出場。

身邊在投資股市的朋友都說我很呆，為什麼不繼續放著呢？買的標的都不錯一定可以漲回來。

因為買了很多科技股、方舟基金，一度曾經賠到4成以上，雖然說那筆錢就是要投資沒有急用，但想到賠掉的金額就很槌心肝。

我知道應該要放著等回來，但是我也知道一直讓自己內心懸念會導致壓力荷爾蒙直線上揚，間接導致影響到上班不專心、夜晚睡不好、還變胖......加上對美國市場真的理解不夠多，於是我選擇止血，雖然賠10％，但換來的身心安穩我覺得值得。
#繼續放著就是賭一把心態
#學會放手出場也是一種獲得

贖回來的美金，除了投入到今年的美元儲蓄型保單內，剩下的會投入台股，繼續在台股練升級。

台股目前投資獲利已經攤平美股賠掉的，ETF已經從一開始配置的一堆科技股，轉換成部份科技股、部分傳產、部分中概。

台股有長期投資的，也保留了部分餘力來研究中短期進出，譬如生技類、房地產、科技產業鍊概念股......其實很好玩的，譬如有一天我關注的一只股票台灣高端疫苗（肺炎疫苗話題），出了新聞關於收案卡關，當天股價掉落到170多元～～我超想進場但手頭資金不足殘念，後續開始常常漲停板，沒幾週已經漲到快300！沒什麼懊惱，反而覺得這就是練習投資股海的方式之一，買不了的學習觀看；買下去的就寬心操作。

\

投資理財，我聽大家的意見，但其實不太受影響～～畢竟個性與可承擔風險都是很個人化的，不慣做任何事都要練習有自主的思考。

我知道自己個性，不太適合一直把錢放到股海中。所以打算如果短期進出的收益，就要另外換成更穩健的投資標的。

那就是房子。
嘿～先別急著罵我又不是投資客，本人只是想要以「第二屋」的概念，來找重劃區預售屋；一來付款比較沒壓力、再來後續可以收租、萬一租不出去就當渡假房，而且老了以後，一個我和筋肉老爺住，一個給奶諾住，是用這樣的心情去找房子的。

找房子真的很看緣分與直覺感！
#適合自己的房子出現時會有命定感

譬如現在購買即將交屋的青埔大樓，是當初和家人渡假時眼睛一瞥看到的，當時根本沒有想要買房子！

定屋後後被身邊人唸了一輪覺得我莽撞，為了避免自己真的太過衝動，也開始和筋肉老爺到處看房比較，看到心很累、腿很酸......終究沒有一個有第一眼命定的房子喜歡！

簽約後，最近看到接近成品的房子真的愛翻了，恨不得趕緊搬進去住，自始至終的愛感恆定不變～～

命定的感覺，第一眼就會知道；

直覺不是迷信，而是因為經歷生活與挫折後，懂自己的感受、有適合個性的判斷....這些經驗累積成為了直覺。

\

總之，上週末我覺得自己又遇到了命定的房子！

從買屋後，我和筋肉爸爸不論出差、遊玩、到哪都在注意新建案，也常常看各式各樣的建案廣告，有的真的好土豪感、或者氣派裝過頭....看建案廣告變成了日常興趣。

有一天廣告跳出一個結合蔦屋書店、有大圓弧健身房的海景建案，我們同時被深深吸引了～～

問題是這個建案在我們從沒去過台中港，我們還是被吸引了，反正又不是自住優先考量，一種呼喚感，於是週末已經在台中高鐵等待建商貼心派遣的賓士車車接我們去建案銷售館。

總結這個房子的公設我們愛死！（我就是會被公設吸引的傻呆，對我來說公設狂重要因為越老越宅，而且老公很需要社區公設輔助復健運動、更別說小兒多需要游泳與閱讀是空間）

是非常有品位的公設，譬如：蔦屋書店選冊就在社區閱覽室（我愛死蔦屋書店）、大環形健身房下面是大環形游泳池（要是找飯店看到這種設施的我一定立馬下訂）、成屋配備的廚具美到想哭（而且還送你蒸烤爐）、格局方正良好、工作樣台配備洗衣台整體美翻天.......這樣的社區房現在還有單坪1字頭可以買！是11111111111111！

非常迷幻的離開了建案後，驚喜來惹～這臺賓士車車整天隨行～～～想去哪就去哪！建商到底多豪氣可以讓我們這樣包車遊台中啦～不是我貪小便宜但真心有賺到的感覺！

於是我們請司機帶我們去附近的三井outlet吃飯晃晃，吃完飯離開後司機推薦我們可以去高美溼地走走，於是又賺到了一家三口第一次高美濕地行.....

最後玩到晚上了，司機先生貼心送我們回高鐵搭車。

我的命定房有個特色，就是看房這天會有度假感而且玩得很開心很幸福；我就愛遠離塵囂又不太過於僻壤的建案～～當了一輩子台北人真的非常想出逃！

真的也是很愛梧棲港的環境～很寬廣的路、有國家建設議題、周邊有工業區就業潛力、有好逛的商場、可以看到海雖然是商業港口......加上一堆大型建商都已經買地建案們蓄勢待發，很期待未來五六年後，這個小重劃區會是多美麗的光景！

\

總結我目前的資產配置：
台股定期定額買ETF(買啥再刷動態)
台股部分中短線進出
美元儲蓄型保單六年期當孩兒教育資金
賺到的我要投入第二屋

筆記到此，其實也是給予自己勉勵，為了人生成家立業要有不段鞭策自己向前衝的動力！

40歲了，而且想要好好照顧好最愛的筋肉老爺與奶諾，這些都是促使我財務規劃與執行的動能....

當開始後，雖然壓力爆大，但能夠從理財掌握人生的感覺真的非常踏實滿足。

想到過去我也是有多少花多少的敗金小姐，還曾經一屁股卡債只是因為愛購物，人生零保險每天都像在賭博......

挫折真的會使人奮發向上～不是嗎？

新聞說興富X成為獵地王，寶咖咖則是有著猛猛的違法炒股新聞。實在覺得一言難盡。

台中地產市場非常吃建商品牌，有一個說法是一親二發三總。特別切心寶咖咖。(這四個都不是正向排名喔)

至於號稱中部人最愛的惠X最近推案真的推太猛了，所以網路上對於品質的爭議越來越多。惠X下面好像有四個營建，有人說要看是哪個營建在蓋這個建案，有差。這是網路消息，真假不知。

可是惠X真的很猛，好幾個建案都一日完售。車位沒得選，用配的。還是遭到投資客技術性掃光，轉手都直接告訴你就是要賺一成，賺兩百萬。真的要買房的人還不見得買得到。

中部所謂的頂級建商大概是龍寶，聯聚，寶輝(正面評價好像就不用打碼了)

聯聚號稱不出七期，所有案子都在七期。最近居然推了子品牌 理仁
第一個案子理仁柏舍似乎是一日完銷。地點就在台灣大道百貨公司的正對面。

龍寶最近有好幾個建案說是普通地點S級售價。但是有親友住在龍寶新建案附近，龍寶居然幫附近舊大樓拉皮......(把周邊地段的門面包了)

寶輝有好多在歌劇院附近。也是把歌劇院附近的街道種樹給包了。廣告上還說是種櫸木，有中舉的意涵(有沒有感覺到很風水)

精X，陸X的東西都有看過。陸X是別墅起家，蓋大樓一開始就是衝高價路線。網路上的說法是建材不到頂級但是綠化很美。陸X的X森目前一棟蓋好，另外一棟還在蓋。總覺得第一棟綠化不如想像(默)

廣告方面只能說期待太高失望也太大。

精X應該是有心要衝建商排名，但是在遊園路上居然要開一坪三十萬。真的是不知道該怎麼反應。遊園路耶~~~~

不過精X的 精X博花園超級漂亮。上千坪，設計超美。真的有水森幽靜的感覺。(卡比：可是嬰兒車不好推。)(可惡！不要說出來！)缺點

就是單元二最南邊(?)應該是吧，印象模糊(?)實在好荒涼。好荒涼好貴。台中房產價格瘋了。

雙橡園也是要衝一級建商，有人說已經算一級建商了。不過他們是走軟體服務取勝路線。入住雙橡園是要當廢人的。廢人生涯滿點。有接送服務，接送小孩還是接送機場都有。駐點師傅，一日N餐可以送到門口。等等等等。

但是我對雙橡園到底有什麼服務不清楚。因為目前只有房仲丟出來的，沒有辦法從建商那邊買，沒有辦法聽建商介紹。全部都完銷喔！潛銷期全部完銷。有沒有很嚇人？

新竹炒竹科
台中炒中科
台南炒南科
建商各種科科科