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[爆卦]台中市都發局租屋補助是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇台中市都發局租屋補助鄉民發文沒有被收入到精華區：在台中市都發局租屋補助這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 台中市都發局租屋補助產品中有4篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅黃守達，也在其Facebook貼文中提到， 有錢也租不到房子？獨居老人、身心障礙者⋯⋯租屋弱勢能住哪？ 針對弱勢族群租屋，政府目前有「政府興辦社會住宅」與「包租代管社會住宅」兩套政策。 然而，儘管《住宅法》第四條明訂了十二種弱勢租戶的狀況，但根據實務經驗，身心障礙者、遊民、獨居老人更是租屋市場弱勢中的弱勢。 目前「包...

「台中市都發局租屋補助」的推薦目錄
  • 黃守達

    台中市都發局租屋補助 在 黃守達 Facebook 的最佳貼文

    2019-11-26 21:36:05
    有 270 人按讚


    有錢也租不到房子？獨居老人、身心障礙者⋯⋯租屋弱勢能住哪？
    　
    針對弱勢族群租屋，政府目前有「政府興辦社會住宅」與「包租代管社會住宅」兩套政策。
    　
    然而，儘管《住宅法》第四條明訂了十二種弱勢租戶的狀況，但根據實務經驗，身心障礙者、遊民、獨居老人更是租屋市場弱勢中的弱勢。
    　
    目前「包租代管社會住宅」主要與民間業者配合，將房源統一上傳到591租屋網。昨天我實際線上操作，發現目前台中市包租代管社會住宅的空屋僅有14間，其中8間是不適合獨居者的公寓房型；其中4間沒有電梯設備。
    　
    但令人不解的是，雖然網頁列有各種弱勢租戶的租屋補貼資訊，這14間社會住宅的身份要求，卻通通都是「學生、上班族、家庭」。
    　
    那獨居老人怎麼辦？打工族算上班族嗎？這樣的「包租代管社會住宅」，因欠缺無障礙設施，不僅經常很難適用於身心障礙者，對於獨居老人、遊民也非常不友善。
    　
    一般房東對遊民有好吃懶做不務正業的刻板印象，也擔心獨居老人孤自終老影響未來房價，經常不願意出租給這種類型的租戶，造成租客即便有錢也租不到，最後只能流落街頭。
    　
    這樣的案例層出不窮，也對社工造成沈重負擔。
    　
    目前「政府興辦社會住宅」，基本上都會採取綠建築、智慧建築、耐震標章、無障礙設施， 及結合托幼、長照等社會福利設施，對於獨居老人乃至行動不便者都是相對友善的選擇。
    　
    雖然目前《住宅法》已有30％的保留規定，都發局仍應在《台中市社會住宅出租辦法》針對弱勢租戶有更細緻、更彈性與周全的處理，讓因特殊身份與狀況，在一般租屋市場找不到房子的族群，有更多機會在「政府興辦社會住宅」安居。
    　
    另外，目前「包租代管社會住宅」配合的代管業者與社工沒有一個協作平台，即便媒合案件多，卻未留下相關數據與紀錄，我認為十分可惜。
    　
    我建議，都發局應會同社會局，建置一個弱勢租屋媒合的協作平台，讓代管業者與社工能在平台紀錄下案主的資料、需求、遭遇的困難等等，幫助未來媒合作業可以更順利，如此，也能有效防止業者詐領補助款的事件再度發生。
    　
    對於媒合租屋的空窗期，我也要求都發局盤點公有閒置空間，提供給社會局作為暫時收容空間使用。目前台中市的收容空間僅有四處，不僅數量不足，更因為地理條件造成暫時收容的不便，也增加了社工後續媒合租屋的困難。
    　
    總的來說，不管「政府興辦社會住宅」抑或「包租代管社會住宅」，重點都是照顧弱勢租戶。都發局應該加強與社會局的聯繫，將實務操作上的困境納入考量，確保弱勢租戶的權益能夠真正得到照顧。

  • 黃守達

    台中市都發局租屋補助 在 黃守達 Facebook 的精選貼文

    2019-11-26 21:36:05
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    有錢也租不到房子？獨居老人、身心障礙者⋯⋯租屋弱勢能住哪？
    　
    針對弱勢族群租屋，政府目前有「政府興辦社會住宅」與「包租代管社會住宅」兩套政策。
    　
    然而，儘管《住宅法》第四條明訂了十二種弱勢租戶的狀況，但根據實務經驗，身心障礙者、遊民、獨居老人更是租屋市場弱勢中的弱勢。
    　
    目前「包租代管社會住宅」主要與民間業者配合，將房源統一上傳到591租屋網。昨天我實際線上操作，發現目前台中市包租代管社會住宅的空屋僅有14間，其中8間是不適合獨居者的公寓房型；其中4間沒有電梯設備。
    　
    但令人不解的是，雖然網頁列有各種弱勢租戶的租屋補貼資訊，這14間社會住宅的身份要求，卻通通都是「學生、上班族、家庭」。
    　
    那獨居老人怎麼辦？打工族算上班族嗎？這樣的「包租代管社會住宅」，因欠缺無障礙設施，不僅經常很難適用於身心障礙者，對於獨居老人、遊民也非常不友善。
    　
    一般房東對遊民有好吃懶做不務正業的刻板印象，也擔心獨居老人孤自終老影響未來房價，經常不願意出租給這種類型的租戶，造成租客即便有錢也租不到，最後只能流落街頭。
    　
    這樣的案例層出不窮，也對社工造成沈重負擔。
    　
    目前「政府興辦社會住宅」，基本上都會採取綠建築、智慧建築、耐震標章、無障礙設施， 及結合托幼、長照等社會福利設施，對於獨居老人乃至行動不便者都是相對友善的選擇。
    　
    雖然目前《住宅法》已有30％的保留規定，都發局仍應在《台中市社會住宅出租辦法》針對弱勢租戶有更細緻、更彈性與周全的處理，讓因特殊身份與狀況，在一般租屋市場找不到房子的族群，有更多機會在「政府興辦社會住宅」安居。
    　
    另外，目前「包租代管社會住宅」配合的代管業者與社工沒有一個協作平台，即便媒合案件多，卻未留下相關數據與紀錄，我認為十分可惜。
    　
    我建議，都發局應會同社會局，建置一個弱勢租屋媒合的協作平台，讓代管業者與社工能在平台紀錄下案主的資料、需求、遭遇的困難等等，幫助未來媒合作業可以更順利，如此，也能有效防止業者詐領補助款的事件再度發生。
    　
    對於媒合租屋的空窗期，我也要求都發局盤點公有閒置空間，提供給社會局作為暫時收容空間使用。目前台中市的收容空間僅有四處，不僅數量不足，更因為地理條件造成暫時收容的不便，也增加了社工後續媒合租屋的困難。
    　
    總的來說，不管「政府興辦社會住宅」抑或「包租代管社會住宅」，重點都是照顧弱勢租戶。都發局應該加強與社會局的聯繫，將實務操作上的困境納入考量，確保弱勢租戶的權益能夠真正得到照顧。

  • 時代力量台中黨部

    台中市都發局租屋補助 在 時代力量台中黨部 Facebook 的最佳解答

    2017-11-28 11:38:58
    有 101 人按讚


    【20171128時代力量台中黨部記者會會後新聞稿】

    時代力量台中黨部媒體部主任許皓甯指出，因鑑於新北市中和違章建築大火，造成9人死亡之憾事。因此時力台中今日針對台中市相關消防議題召開記者會。

    首先，時代力量台中黨部副執行長曾玟學說明，近日新北市中和區頂樓加蓋違建火警造成9死2傷，台中市都發局表示將先清查7萬筆待拆的違建案件，屬於大量出租套房會優先拆除。查內政部營建署資料，台中市至今年九月止違建數量共77,084筆，今年僅拆除2,062件，拆除率只有2.6%，而違建成長率則有5.89%。拆除速度緩不濟急，違建數量以每年將近5000件的速度不斷上升，細看每年的成長率都高於拆除率。曾玟學表示這說明我們的政府根本沒有足夠的能力來處理違章建築，因此只能拖延以及放任。

    比較作為首都的台北市政府，其除了226服務專案，更有208頂樓專案公布違建地點並限期改善，台中市作為第二大城，人口眾多、學區密集，時力台中呼籲都發局公布危險建物地點，並設定改善期程，告訴市民處理違建不是喊假的。

    第二，時代力量台中黨部副執行長江汶錡認為，市府是否需要檢討目前住警器裝設率低落的問題，如果交由消防員全權承擔以目前的裝設率來看是有侷限性的，目前台中市住警器裝設設率僅20.41%，低於全國的26.34%，江汶錡指出市府及消防局應該再研議其他的宣導方式，不是全部都要求基層消防員處理，基層消防員的業務已經夠多了，況且火災預防人人有責，基於行政一體原則，是不是有可能請公所協助甚至是其他方式，我們認為市府可以有更好的做法。再者如果以市府目前無法即刻將頂加、違法隔間出租房屋等狀況排除，我們是否要以保護民眾人身安全為優先? 在這些地方強制加裝住警器，給只有這些租屋選擇的租屋族多一個安全的保障。但主要還是期待市府可以加快排除違建的狀況。

    最後，時代力量台中黨部副執行長林佳儀表示，台中現有的雲梯車22台，消防車217輛，每萬人平均可分到0.78台消防車，跟六都相比仍有進步空間，所以呼籲台中市府在編列預算時，也應加強消防配備、員額等預算。另台中市16層以上的建築物有500處，台中目前也只有6台50公尺的雲梯車，高度超過的大樓，僅能透過建物內部的防火避難設備以及動線逃生。目前國內有3台超高雲梯車，台北、新北、高雄各一台，前陣子議員質詢時也提到高樓層救災的狀況，時力台中認為台中作為人口第二大城且高樓林立，市府應該評估是否應編列預算加買或向中央爭取超高雲梯車，並嚴格執行建築、消防法規，保障住民的生命財產安全。

    而到場的台中市消防局副局長曾進財表示，住警器比例的計算應用人口數量作為分級較符合實際狀況，此外住警器安裝經費有限，雖有政府補助與善心機構捐贈，但若要使安裝普及，仍有待民眾自主安裝的觀念。此外，高樓雲梯車雖有機能，然而救災效能有限，較高樓層仍然仰賴內部消防結構與設備。

    消防員工作權益促進會也提出聲明，提出包含「黑心違建應公開，莫成社會未爆彈」、「台中消防人力不足，市府上下應同心協助防災，跨部會合作」、「住警器設置應加強宣導，新建住宅需在建設時全面設置」等訴求。

    以上為此次時代力量台中黨部針對消防安全提出的訴求，台中市人口急速成長，大專院校林立，保障居民安全為市府之義務。盼望台中市府可以研議更好的做法，讓我們期待更進步、更安全的台中市。

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