📣📣地價稅11月開徵，自用住宅優惠稅率9/22截止🏠🏠

2021年 #地價稅 將於11月1日開徵，符合 #自用住宅 用地優惠稅率者，土地所有權人應於地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，當年才可以適用，為鼓勵民眾儘早申請，#台中市 政府地方稅務局舉辦「地價自用享優惠、早鳥申辦抽好康」活動，即日起至9月5日前提出申請並核准者，即有機會抽中超商禮物卡500元或200元。

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📌📌地價稅11月開徵 特別稅率申請9/22截止🏠🏠

2020年 #地價稅 將於11月1日開徵，台中市政府地方稅務局提醒，符合 #自用住宅 用地、#工業用地 等規定得適用特別稅率或騎樓走廊用地者、或無償供公眾通行之道路符合土地減免規定得申請減免地價稅者，土地所有權人應依規定於地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，逾期申請者，將從明年開始適用特別稅率或減免地價稅。

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Joe：「我猜這些外國資金，應該有些比例是台灣人透過境外回台灣購買物件，對於我這種主要在境外投資美股的投資人來說，台灣房地產幾乎無誘因可言，美股的操作效率高太多了，真的要選擇實體房地產，我只會選擇美國房地產，投資報酬率好太多了。」

隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，除了帶動國人買氣，也吸引外國人置產，根據內政部最新統計資料，今年第1季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟2019年同期相比成長46.3%；至於外國人取得土地共800筆，跟2019年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%，自從中美貿易戰之後，促使海外資金回流台灣，也出現不少買方透過境外公司進行資產布局。

在六都個別表現上，建物棟數以新北市71棟最多，不過建物移轉面積則由台中市居冠六都，共約2千坪，土地取得以台中市125筆最多，土地取得面積也是台中市位居六都第1，共有1.7萬坪，從六都個別表現觀察，外國人取得不動產仍以主要都會區為主，新北市房價低於台北市，但生活便機能佳，一直都是買房主力區域。此外，豪宅市場回溫，加上商用不動產在近期轉為熱門，都是土地與建物面積大增的重要因素。

雖然房地合一稅對外國人的稅率從35%起跳，但是隨著全球資金寬鬆與降息風再起，具有收益的不動產仍能獲青睞，在台灣本地，住宅市場在自用型買盤挹注下堪稱穩健，而商用不動產受惠於資金潮與產業前景而炙手可熱，讓境外資金轉進台灣不動產再起，不過對投資人來說，隨著不動產進入門檻更高，價格節節高升，若希望獲利了結，不動產個案的周轉性也必須審慎評估。

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【地價稅爭議 台中綠議員籲修法解套】

公告地價調漲引起地價稅暴漲，相關爭議持續延燒，尤其台中市公告地價漲幅六都第一，國民黨議員今早率民眾衝市府廣場抗議，民進黨議員在議會也提醒，林佳龍市府不要輕忽人民的聲音。

台中市公告地價漲幅六都第一，儘管市府澄清，公告地價僅達市價14%，自用住宅平均稅額、增加金額六都最低，仍難掩民怨。綠營議員飽受基層壓力，呼籲市府出面，請中央修法解套。

台中市法制局長陳朝建說，地價稅相關稅率、分期繳納等規定，得透過中央修法，或者修法授權地方政府彈性處理；相關問題透過中央修法，也許可緩和爭議。

民進黨議員張耀中、江肇國今在議會業務質詢，提醒林佳龍市府，要傾聽民眾聲音，不要小看地價稅調漲帶來的殺傷力。

民進黨議員江肇國說，調漲公告地價在於促進土地正義，但公告地價調漲後，如果沒有配套下修土地稅法的累進起點和稅率，將造成地價稅暴增數十倍的荒唐事，會使土地正義的實現遭受阻力。

江肇國說，調整公告地價，溢收的地價稅不該是市府得利，他建議林佳龍市長應出面主張修改土地稅法第16條，調降稅率以合理化稅收；畢竟調整公告地價是促進土地正義，而不是增加政府稅收，更不該製造土地持有者與非持有者對立！

他呼籲台中市政府理性回應民眾需求，不要為不合理的政策辯護，否則受傷的是林佳龍市府。

張耀中說，拔鵝毛要慢慢拔，一次把整隻鵝的毛拔起來，鵝會被拔死，地價稅調漲也是如此；林市長當初競選時，掛看板要傾聽民意，現在地價稅暴漲，甚至有死忠支持者要來丟雞蛋抗議，市府要慎重處理。

張耀中說，南屯區有民眾去年地價稅96萬元，今年暴漲到400多萬，市府調漲公告地價時，應該要仔細評估，現在民怨沸騰，市府實在沒有傾聽民意。