詳細地址：台中市南區大慶街二段6-16巷36號13樓之一(文心大三元)

房東：李x慧

格局：四房二衛一廳(樓中樓)

租金：12000(不含水電瓦斯管理費網路費)

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這一篇文章是讓想租中山醫大附近房子的同學們一點建議

我想對於沒有車子的學生，在大一住完宿舍之後

找房子的範圍應該都是往大慶街上找

而大慶街上的房子，也不外乎就是文心大三元、健康世界、望族等等

當初我們也是這樣想，所以就找了這間房子

因為經驗不足所以吃了很多虧，希望之後的學弟妹可以小心一點

1 社區情況：基本上文心大三元這個社區還算不錯，管理室是24小時的

每天也都有專人打掃社區清潔，電梯也不時有資訊提供

各種節日也有應景的活動，但是相對的管理費也不便宜

2 鄰居情況：這方面大家就真的要記好這個地址了，因為每一間都有差別

當然也有很不錯的鄰居，但是我們這一戶的對面剛好是一個

獨居老人在住，當然獨居老人沒有什麼問題，重點是他有養

一隻狗，那隻狗不論晴雨每時每刻只要有非他的飼主(也就是

獨居老人)經過它家門口，它就會叫不停，從你走出電梯那一

刻起就開始叫，後來連我們在家裡面走動它都會叫到讓你

聽得到，所以若是喜歡安靜的人是絕對不能考慮這間房子，另

外，這位獨居老人會收廢紙，所以走廊上也都是他的回收物，

清潔方面也有問題。

3 家具方面：只有幾張桌子跟一台冰箱，因此我想對於學生來說是非常不

合適的，我們住進去的時候房東才很勉強的買了一台洗衣機

給我們，然後就什麼都沒有了。

4 隔音方面：隔音真的非常非常非常非常差差差差差，不只是左右房間差

連上下也差，聽說樓上的住戶是「開酒家的」，因此他們的

作息是跟一般人顛倒的，差不多在晚上十點開始到早上，就

是他們的活動時間，所以他們只要走走路，樓下就可以聽到

碰碰聲，而且是非常清楚，到最後我們幾乎都是戴耳塞睡

覺的，除了樓上的聲音外，房間與房間之間

是連隔壁房的手機鈴聲都可以清楚的聽見的程度，更不

用說是講話等等。

5 裝潢方面：其實就只有普通的粉刷過而已，特別是樓上的地板所用的材質

用久了會黃黃的，連刷也刷不起來，最後那些地板還會掀起來

走路有時候還會去割到，我們那個時候還要自已去買地板來補

6 房東方面：我想這一點是很重要的，因為房東的好壞關係到之後的租屋品

質，這個房東真的非常非常差，除了因為他住在台北，所以有

什麼事他幾乎無法幫你解決之外，許多事情也很不好商量，最

後我們退租了之後他甚至還扣了我們二千六百元的押金，說是

清潔費，但是事先要請人來打掃都沒有跟我們知會過，就自已自

扣了，重點是他其實根本沒有找人來掃，是自已隨便拖拖地

，最後還一直怪我們沒有幫他找學弟妹進來租，但是當初我

們其實都有找過，只是因為他的房子真很差，沒有附半樣家俱根

本租不出去，所以我們就這樣莫名其妙被扣了錢。而且我們好心留了

一兩樣家具想說給下一個房客，他竟然也嫌說我們留了垃圾在那邊

但是那些都是我們新買的，用大概二年而已都很新。



以上，大概是我們租這間房子的經驗，聽說他在租給我們之前，已經空屋一年了

所以我們真的是上了個黑船，但是我們已經來不及了，只希望學弟學妹不要再

重蹈我們的經驗，至少不能再讓這種惡房東把這種爛房子租出去迫害別人，其實

找房子真的要多比較，如果是學校附近的可以多問問學長姊之類的，比較不會踩

到地雷

另外，想要多補充一點的是，如果要去文心大三元找房子的話，最好是找屋主自

租的，千萬不要經過管理員「梅先生」，因為如果是經過管理員的話，表示房東

人在很遠的地方，到時有什麼問題都找不到人，另外，因為找管理員幫忙的話，

管理員是要另外收費的，所以無形中你的房租也會多一點，這是文心大三元啦，

不知道其他社區是不是這樣，不過這裡的話是這樣沒錯。




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◆ From: 210.209.229.102
※ 編輯: sunpaya 來自: 210.209.229.102 (09/19 01:29)
※ 編輯: sunpaya 來自: 210.209.229.102 (09/19 01:35)