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2021-05-08 11:13:27
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台中大安區房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2012-04-23 12:58:29120420年代油電雙漲建商趁勢喊買房抗通膨
影片網址→http://youtu.be/H5hrb9vZAlI
感謝記者薛宇珊的採訪，宇珊一下跑去大安區拍「勤美璞真」，一下又飆來大直找我，而且因為要連做2則新聞，時間不夠，不可能跑去政大找張教授，所以改電訪，總之宇珊整個下午就是跑來跑去，辛苦唷！
以下是新聞報導......↓
緊鄰大安森林公園，走出大門就是捷運站，這座位在台北市精華區的頂級豪宅，傳出頂樓戶以每坪304萬，共10億元天價成交，儘管建商低調否認，但數據顯示，光是3月份，總價8000萬以上的豪宅，每坪以漲破127萬。
房仲業者陳泰源表示：五月份要課徵「豪宅稅」，其實你課徵豪宅稅之後，大家會覺得這是政府認定的豪宅產品，所以有一些口袋深的投資客，他們就會買這類型的房地產做保值。
行情看漲的可不只豪宅，新建案房價跟著往上飆，和2011年同期相比，台北市和新北市漲幅將近4%，台中漲了5.5%，台南房價每坪多3萬，高雄每坪也要將近12萬，5都平均漲幅6%。
房仲業者陳泰源表示：幣值越來越薄的情況下，你買什麼其實都被通貨膨脹吃掉，所以現在會有個說法是「你買房地產是可以抗通膨的」。而買氣是有增加2~3成的。
就怕房價越飆越高，房市買氣回籠，又因為油電雙漲，外傳建商也打出建材要漲，趁機哄抬房價。
空派學者張金鶚表示：建材佔房價的大概只有2~3成，那鋼筋水泥佔整個營建成本裡面小部分比例，所以假如真的漲了5%(建材成本)，房價頂多漲1%就了不起啦！
不想成為建商趁火打劫的對象，加上房價又高得嚇人，民眾想有個溫暖的殼，恐怕還是要多觀望再出手。
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這缺點就要看大家能不能接受了😰
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北市大安、信義區仍有4字頭房？ 專家：不忌諱會可以撿便宜
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從民國七三年以後就沒有調整的房屋造價，這台南過去也鬼混得太誇張吧！而今微調1.2倍，也真是輕描淡寫、不痛不癢，三十幾年的物價都漲了多少，你台南的房子居然可以不用調整？
這是個開始，這是賴神因應蔡英文總統的新房市原則的一個開始，所以第一個跳出來表率，下一步應該就是評選出社會住宅的地點，讓總統知道「我全力挺你」，讓台南市的民眾知道「我有注意中低收入戶的人哦」，就在賴神滿意度頂高的此時，很多政策都應該可以過關。
投資客就有如溫水煮青蛙般，總有一天被煮熟，但台南市民等很久了，賴神你可以加快一點腳步嗎？不然假調整是很容被看破手腳的。
至於台北，爛到谷底就不用多說了，大安區六字頭成為拉下房價的定錨後，蔡英文總統還沒出招呢，可是柯P已經跟小英政府在談社會住宅的實施內容了。
今天新聞有提到，國泰想進軍高雄。業界都知道，國泰的腳步是穩紮穩打型，經過數據與報告評估後才會起身買地或推案，但通常此時已經是末段，台中七期就是一個例子，國泰來的時候幾乎已經是收尾並往下走的時刻。所以高雄阿，不用有太多想像空間，人家侯西峰賣屋是因為欠債太多，他老婆的珍寶都被一一拍賣了，侯西峰怎能不變一點現來換自由呢？不然利息壓力很恐怖的。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160529000376-260107