為什麼這篇台中十期 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在台中十期 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者OHHEEEEEED (茫茫)看板home-sale標題[閒聊] 台中十期時間Fri Mar 1...
台中十期 PTT 在 王麒皓 （七先生）Seven Instagram 的精選貼文
2021-09-24 18:26:30
畢業十年 看著有些過去在學校很風光的人 變胖變老抱怨工作 有些當初默默的角落群眾 現在卻越過越好面色有光 有趣的是 越光亮的這群人 大多是接案人或是創業有工作室的 我不覺得這是巧合 大概是這群人 一直在面對人 學習如何打理好自己 並且深耕內在世界 對人生有追求 重視成就感的滿足 由內而外亮起來 ...
最近常常繞東山軍功太原路一帶
昨天去看了坤聯富 賣一陣子了
四樓 邊間三房戶 開價1160+170平
細算坪數以後開價29
我問過幾個十期的仲介
有些人覺得那邊很偏 沒有什麼機能
不過我覺得離軍功商圈很近
優勢就是量體不大 適合自住安靜客群
沒什麼公設 所以戶數少勉勉強強可以
2字頭開價的新屋 又不要總太
北屯應該也沒幾個區域跟新案能選了吧？
如果還有的話可以推文分享一下
我想去看看 謝謝
那邊有什麼缺點我沒想到的？
我只覺得現在還有2字頭
以工資原物料跟土地成本來講沒什麼好嫌棄
遠9都開26 27（面公園）
十期中古屋還有26-28
峰收早早完銷來不及去看
這禮拜天約了未來之丘
2字頭除在坤聯富 沒再看過了
https://i.imgur.com/2f4YnyR.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.49.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647605455.A.50A.html
推 s8752134: 突然發現你看房的地點也太廣 台北台中都去看03/18 20:11
→ s8752134: 還有在工作能這麼勤, 有點強03/18 20:12
→ OHHEEEEEED: 我還沒工作03/18 20:12
→ s8752134: 喔, 難怪可以那麼勤勞 XD03/18 20:14
→ s8752134: 我自己工作 時間都很彈性了 但太遠還是懶得去QQ03/18 20:15
→ OHHEEEEEED: 我台北台中來回跑 只要那邊有貨或是看好03/18 20:15
→ OHHEEEEEED: 我就會一直看03/18 20:15
→ OHHEEEEEED: 台中是以後的大本營 每一區我都要看03/18 20:15
→ missucrystal: 訂了嗎( 踨X 胬 踨X)03/18 20:15
→ OHHEEEEEED: 台北大概專注在港湖吧03/18 20:15
→ OHHEEEEEED: 我家文山區也有一間自住的預售屋03/18 20:15
→ missucrystal: 居然打不出表情符號03/18 20:16
→ OHHEEEEEED: 沒有要買啦 單純市調03/18 20:16
推 Refauth: 哦，台中十期喔？03/18 20:17
補充一下 11期中古屋不少都35上下了所以我才會覺得十期2字頭中古屋還不差
新案地點偏也有反應在價格上
29我覺得不算很過分的價位
還沒完銷也是預售市場趨冷的指標
我去看的下午只有一組 我這組
目前預售屋 或許談價空間會大一點
不過我都沒要買 所以不確定會不會變大
還是買賣方各執己見 僵持不下
有剛需不想買皇普等量體大的社區
我覺得可以來看看這個物件
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.49.13 臺灣), 03/18/2022 20:22:13
推 xru04dk4: 十期住的很舒服啦 靠東山74這裡機能其實不差 03/18 20:26
→ xru04dk4: 那個新案的確有偏 十月豐收就不止這個價格了 03/18 20:27
→ supa64: (想說4月要不要扔給OH大預售屋......收租雙套房wwww 03/18 20:28
→ kyova: 環內2字頭這聽起來就至少不敗了。先立於不敗而後求勝 03/18 20:30
→ OHHEEEEEED: 有偏沒錯 但是29萬 我覺得不過分 03/18 20:31
→ OHHEEEEEED: 收租雙套房 我現在不敢買預售屋了 03/18 20:31
→ OHHEEEEEED: 手上預售屋比中古屋還多 03/18 20:31
→ OHHEEEEEED: 台北高雄預售屋都好難賣 03/18 20:32
→ OHHEEEEEED: 回歸原文 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 我覺得這個案子或許投資有待商榷 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 不過自住不喜歡大量體社區 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 這個案子或許不錯 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 我比較不熟那邊 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 想說問問看有沒有什麼沒想到的 03/18 20:33
→ supa64: 所以我都推桃園不推雙北wwwwww 03/18 20:33
→ OHHEEEEEED: 外加太原夜市預計推案40-45起跳 03/18 20:34
→ OHHEEEEEED: 所以這邊2尾還不錯 03/18 20:34
推 orz65535: 早期東山軍功一帶 但麥當勞早早在2000附近就進駐了 03/18 20:35
→ orz65535: /只有 03/18 20:35
→ OHHEEEEEED: 桃園也算陌生 A789我繞過幾次 03/18 20:35
→ OHHEEEEEED: 青埔現在很高檔就沒有去看過 03/18 20:35
→ orz65535: 畢竟當時鐵路以東就跟現在看74外圍一樣 偏僻的地方 03/18 20:36
→ OHHEEEEEED: 現在那邊環境安靜 電梯別墅也賣得不錯 03/18 20:36
推 bjwv190: 這邊越來越發達啊 以後還有茶六 03/18 20:38
→ orz65535: 街景可以回溯到2009的 直接比對就好 多說無益 03/18 20:39
→ orz65535: 74通車前後真的差非常多 03/18 20:39
→ OHHEEEEEED: 2009 太久以前啦 我才小學四年級吧哈哈 03/18 20:39
推 appleye: 坤聯富紳活嗎？ 03/18 20:43
→ OHHEEEEEED: 對 03/18 20:43
推 bjwv190: 十月蜂收完銷了？ 03/18 20:44
→ OHHEEEEEED: 早就完銷了吧 03/18 20:45
推 kidofking: 十期前陣子不是有個裕翔研山案子 不曉得這案子ok嗎 03/18 20:48
推 bjwv190: 十月還沒完銷啊 接待中心還屹立不搖 03/18 20:59
→ OHHEEEEEED: 我聽仲介說的 是喔 我明天打過去問 03/18 20:59
→ destinygirl: 旱溪以東也太偏僻了。 03/18 21:00
→ OHHEEEEEED: 還在也有可能已經賣完了啊 03/18 21:00
→ OHHEEEEEED: 看看most XD 03/18 21:00
推 alanbread: ！！ 03/18 21:01
推 kwine: OH大有考慮廍興公園附近的建案嗎？在廍子溪和74號之間，有 03/18 21:10
→ kwine: 綠地公園，交通靠74通勤，也能吃到育賢和樹孝雙商圈 03/18 21:10
→ OHHEEEEEED: 哪個新案？ 03/18 21:11
→ OHHEEEEEED: 我還在研究這邊區域還要來走走 03/18 21:11
→ OHHEEEEEED: 2字頭的環境驚為天人 03/18 21:11
推 kwine: 惠田森聆苑，璞樹謙里，不過有些開價到30初了 03/18 21:28
→ OHHEEEEEED: 感謝分享 有空也去看一看 03/18 21:30
→ berlinlai: 惠田有字頭的嗎？ 03/18 21:32
推 cpu2800: 惠田不是很早就賣完了嗎？ 03/18 21:48
推 jackwang2005: 真的偏僻 這邊適合退休的開車族 03/18 21:54
推 simdry: 惠田中古屋都賣一輪了，實登三房破1400 03/18 21:56
→ ur260: 這74外圍可以？ 03/18 21:58
→ OHHEEEEEED: 沒有很遠啊 好歹也北屯門牌 兩個公園 低密度 03/18 21:59
推 destinygirl: 外在環境很不錯，就是離市中心好遠、太偏僻了。 03/18 22:00
→ OHHEEEEEED: 對啦 要靠74繞一大圈早上有點塞 03/18 22:00
推 destinygirl: 市中心=市政府、新光遠百 03/18 22:03
→ OHHEEEEEED: 我知道 03/18 22:04
→ OHHEEEEEED: 不過以後百貨可以去漢神 03/18 22:04
推 appleye: 五月天嵐過去就超遠了 這間更遠 03/18 22:08
→ orz65535: 還是山河匯那位置最理想 沒了就難找了 03/18 22:09
→ orz65535: 五月天那邊你看到因為13單卡住動不了的景賢路會很阿雜 03/18 22:14
推 bjwv190: 那邊利多還有國四豐潭段、中國醫bot、綠線延伸、單元13 03/18 22:45
推 zard1983: 這案有機械車位比較難賣，不然這價格我覺得可以買 03/18 23:01
推 zard1983: 環境清幽，自住合適，到74閘道也蠻快的，10月是因為一 03/18 23:03
→ zard1983: 直調價，慢慢賣，所以還沒賣完 03/18 23:03
推 orz65535: 那邊74明年就可以接國四北上國一 不用跟著擠中清了 03/18 23:05
→ OHHEEEEEED: 170平面 03/18 23:06
→ OHHEEEEEED: 原來峰收還有 我要去看 03/18 23:14
推 lifeisshine: 許願O大能去北屯G0豐邑4.4米商辦案市調分享一下 03/19 00:21
→ OHHEEEEEED: 創立方我也想看啊 03/19 00:25
推 c188cc: 坤系列品質跟總太差不多 03/19 00:33
→ c188cc: 那案能25左右入手比較保險 03/19 00:34
→ OHHEEEEEED: 25太難了 2728我應該就知足了 03/19 00:40
推 jaguarccu: 惠宇Mori要開賣了，O大可以搶一下 03/19 05:45
→ OHHEEEEEED: 我連填的心情都沒有了吧... 03/19 05:56
→ s359999: 勿忘921 03/19 07:14
推 jaguarccu: 我有去看他們介紹了一下，說四月初開賣 03/19 07:51
→ jaguarccu: 叫我抓45/坪，兩房30坪，三房40/43坪 03/19 07:52
→ jaguarccu: 問券假的啦，若有需要專員可站內 03/19 07:53
→ OHHEEEEEED: 我有認識跑單 不過沒要買 填這個就好了 03/19 08:02
→ OHHEEEEEED: 看來也是小三房 03/19 08:02
→ OHHEEEEEED: 要兩千萬？ 小三房車 哈哈 03/19 08:03
→ OHHEEEEEED: 2000萬我去買精銳雲 03/19 08:03
推 xru04dk4: 山河匯應該是十期最好的位置了 03/19 08:40
→ xru04dk4: 尤其面東無限視野 03/19 08:41
推 applebleed: 山河匯最好位置？哪裡好？ 03/19 09:18
推 c188cc: @OHHEEEEEED 漢宇12單元要蓋27樓的案了 03/19 09:21
→ applebleed: 個人看法十期靠內最邊緣葳格高中附近緊鄰單元12cp 值 03/19 09:30
→ applebleed: 才高，別墅區街廓漂亮附近有南興、軍福等中大型公園， 03/19 09:30
→ applebleed: 5分-10分內，往西有雙捷運站，往東上74往北去cosco， 03/19 09:30
→ applebleed: 商圈機能去軍功近去松竹北屯也近該有都有！ 03/19 09:30
→ applebleed: 另不知惠宇we go在葳格附近，炒到多少了？ 03/19 09:31
推 applebleed: 至於山河匯也很好，但他光一個在74外環就撐不上最佳地 03/19 09:34
→ applebleed: 理位置，個人淺見 03/19 09:34
→ zard1983: 山河匯強在吃東山路機能，而且朝東是直接看山 03/19 10:31
→ zard1983: 跟大容類似，離國小跟未來中國BOT也不會太遠，閘道又近 03/19 10:32
→ zard1983: 而且未來吃得到捷運延伸題材 03/19 10:33
→ orz65535: 有些人太執著物理上的環內環外了 都在東山路上了靠74就 03/19 11:14
→ orz65535: 已經很難找到類似的了 03/19 11:15
→ orz65535: 走路出門直接吃軍功商圈不香嗎 03/19 11:16
→ OHHEEEEEED: 內外可以有價差 但是不至於差太多 03/19 17:40
→ tayatiffany: 10期太外圈 老台中人真的對環外是有偏見 需要時間彌 03/19 19:15
→ tayatiffany: 平差距 可以買個未來 03/19 19:15
推 kagaya: 29是扣掉車位坪數跟車位價格算的嗎？ 03/19 20:35
→ OHHEEEEEED: yes 03/19 21:19
推 jason88633: 山河匯我覺得還輸廍子的惠宇富山居、宇山鄰，南北向7 03/19 22:03
→ jason88633: 4號、廍子國小、醫院、而且距離樹孝、東山、軍功都是 03/19 22:03
→ jason88633: 不遠，惠宇當初這兩塊地真的超級會選 03/19 22:03
→ OHHEEEEEED: 去買惠宇開朗原山樂觀也行 03/19 22:04
→ OHHEEEEEED: 將來太原夜市推案都會拉抬 03/19 22:04
推 teleoldmom: 認同Apple大 03/20 00:43