[爆卦]台中十期 PTT是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇台中十期 PTT鄉民發文收入到精華區:因為在台中十期 PTT這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者OHHEEEEEED (茫茫)看板home-sale標題[閒聊] 台中十期時間Fri Mar 1...


最近常常繞東山軍功太原路一帶

昨天去看了坤聯富 賣一陣子了

四樓 邊間三房戶 開價1160+170平

細算坪數以後開價29

我問過幾個十期的仲介

有些人覺得那邊很偏 沒有什麼機能

不過我覺得離軍功商圈很近

優勢就是量體不大 適合自住安靜客群

沒什麼公設 所以戶數少勉勉強強可以

2字頭開價的新屋 又不要總太

北屯應該也沒幾個區域跟新案能選了吧?

如果還有的話可以推文分享一下

我想去看看 謝謝

那邊有什麼缺點我沒想到的?

我只覺得現在還有2字頭

以工資原物料跟土地成本來講沒什麼好嫌棄

遠9都開26 27(面公園)

十期中古屋還有26-28

峰收早早完銷來不及去看

這禮拜天約了未來之丘

2字頭除在坤聯富 沒再看過了

https://i.imgur.com/2f4YnyR.jpg

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.49.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647605455.A.50A.html
s8752134: 突然發現你看房的地點也太廣 台北台中都去看03/18 20:11
s8752134: 還有在工作能這麼勤, 有點強03/18 20:12
OHHEEEEEED: 我還沒工作03/18 20:12
s8752134: 喔, 難怪可以那麼勤勞 XD03/18 20:14
s8752134: 我自己工作 時間都很彈性了 但太遠還是懶得去QQ03/18 20:15
OHHEEEEEED: 我台北台中來回跑 只要那邊有貨或是看好03/18 20:15
OHHEEEEEED: 我就會一直看03/18 20:15
OHHEEEEEED: 台中是以後的大本營 每一區我都要看03/18 20:15
missucrystal: 訂了嗎( 踨X 胬 踨X)03/18 20:15
OHHEEEEEED: 台北大概專注在港湖吧03/18 20:15
OHHEEEEEED: 我家文山區也有一間自住的預售屋03/18 20:15
missucrystal: 居然打不出表情符號03/18 20:16
OHHEEEEEED: 沒有要買啦 單純市調03/18 20:16
Refauth: 哦,台中十期喔?03/18 20:17
補充一下 11期中古屋不少都35上下了

所以我才會覺得十期2字頭中古屋還不差

新案地點偏也有反應在價格上

29我覺得不算很過分的價位

還沒完銷也是預售市場趨冷的指標

我去看的下午只有一組 我這組

目前預售屋 或許談價空間會大一點

不過我都沒要買 所以不確定會不會變大

還是買賣方各執己見 僵持不下

有剛需不想買皇普等量體大的社區

我覺得可以來看看這個物件
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.49.13 臺灣), 03/18/2022 20:22:13
xru04dk4: 十期住的很舒服啦 靠東山74這裡機能其實不差 03/18 20:26
xru04dk4: 那個新案的確有偏 十月豐收就不止這個價格了 03/18 20:27
supa64: (想說4月要不要扔給OH大預售屋......收租雙套房wwww 03/18 20:28
kyova: 環內2字頭這聽起來就至少不敗了。先立於不敗而後求勝 03/18 20:30
OHHEEEEEED: 有偏沒錯 但是29萬 我覺得不過分 03/18 20:31
OHHEEEEEED: 收租雙套房 我現在不敢買預售屋了 03/18 20:31
OHHEEEEEED: 手上預售屋比中古屋還多 03/18 20:31
OHHEEEEEED: 台北高雄預售屋都好難賣 03/18 20:32
OHHEEEEEED: 回歸原文 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 我覺得這個案子或許投資有待商榷 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 不過自住不喜歡大量體社區 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 這個案子或許不錯 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 我比較不熟那邊 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 想說問問看有沒有什麼沒想到的 03/18 20:33
supa64: 所以我都推桃園不推雙北wwwwww 03/18 20:33
OHHEEEEEED: 外加太原夜市預計推案40-45起跳 03/18 20:34
OHHEEEEEED: 所以這邊2尾還不錯 03/18 20:34
orz65535: 早期東山軍功一帶 但麥當勞早早在2000附近就進駐了 03/18 20:35
orz65535: /只有 03/18 20:35
OHHEEEEEED: 桃園也算陌生 A789我繞過幾次 03/18 20:35
OHHEEEEEED: 青埔現在很高檔就沒有去看過 03/18 20:35
orz65535: 畢竟當時鐵路以東就跟現在看74外圍一樣 偏僻的地方 03/18 20:36
OHHEEEEEED: 現在那邊環境安靜 電梯別墅也賣得不錯 03/18 20:36
bjwv190: 這邊越來越發達啊 以後還有茶六 03/18 20:38
orz65535: 街景可以回溯到2009的 直接比對就好 多說無益 03/18 20:39
orz65535: 74通車前後真的差非常多 03/18 20:39
OHHEEEEEED: 2009 太久以前啦 我才小學四年級吧哈哈 03/18 20:39
appleye: 坤聯富紳活嗎? 03/18 20:43
OHHEEEEEED: 對 03/18 20:43
bjwv190: 十月蜂收完銷了? 03/18 20:44
OHHEEEEEED: 早就完銷了吧 03/18 20:45
kidofking: 十期前陣子不是有個裕翔研山案子 不曉得這案子ok嗎 03/18 20:48
bjwv190: 十月還沒完銷啊 接待中心還屹立不搖 03/18 20:59
OHHEEEEEED: 我聽仲介說的 是喔 我明天打過去問 03/18 20:59
destinygirl: 旱溪以東也太偏僻了。 03/18 21:00
OHHEEEEEED: 還在也有可能已經賣完了啊 03/18 21:00
OHHEEEEEED: 看看most XD 03/18 21:00
alanbread: !! 03/18 21:01
kwine: OH大有考慮廍興公園附近的建案嗎?在廍子溪和74號之間,有 03/18 21:10
kwine: 綠地公園,交通靠74通勤,也能吃到育賢和樹孝雙商圈 03/18 21:10
OHHEEEEEED: 哪個新案? 03/18 21:11
OHHEEEEEED: 我還在研究這邊區域還要來走走 03/18 21:11
OHHEEEEEED: 2字頭的環境驚為天人 03/18 21:11
kwine: 惠田森聆苑,璞樹謙里,不過有些開價到30初了 03/18 21:28
OHHEEEEEED: 感謝分享 有空也去看一看 03/18 21:30
berlinlai: 惠田有字頭的嗎? 03/18 21:32
cpu2800: 惠田不是很早就賣完了嗎? 03/18 21:48
jackwang2005: 真的偏僻 這邊適合退休的開車族 03/18 21:54
simdry: 惠田中古屋都賣一輪了,實登三房破1400 03/18 21:56
ur260: 這74外圍可以? 03/18 21:58
OHHEEEEEED: 沒有很遠啊 好歹也北屯門牌 兩個公園 低密度 03/18 21:59
destinygirl: 外在環境很不錯,就是離市中心好遠、太偏僻了。 03/18 22:00
OHHEEEEEED: 對啦 要靠74繞一大圈早上有點塞 03/18 22:00
destinygirl: 市中心=市政府、新光遠百 03/18 22:03
OHHEEEEEED: 我知道 03/18 22:04
OHHEEEEEED: 不過以後百貨可以去漢神 03/18 22:04
appleye: 五月天嵐過去就超遠了 這間更遠 03/18 22:08
orz65535: 還是山河匯那位置最理想 沒了就難找了 03/18 22:09
orz65535: 五月天那邊你看到因為13單卡住動不了的景賢路會很阿雜 03/18 22:14
bjwv190: 那邊利多還有國四豐潭段、中國醫bot、綠線延伸、單元13 03/18 22:45
zard1983: 這案有機械車位比較難賣,不然這價格我覺得可以買 03/18 23:01
zard1983: 環境清幽,自住合適,到74閘道也蠻快的,10月是因為一 03/18 23:03
zard1983: 直調價,慢慢賣,所以還沒賣完 03/18 23:03
orz65535: 那邊74明年就可以接國四北上國一 不用跟著擠中清了 03/18 23:05
OHHEEEEEED: 170平面 03/18 23:06
OHHEEEEEED: 原來峰收還有 我要去看 03/18 23:14
lifeisshine: 許願O大能去北屯G0豐邑4.4米商辦案市調分享一下 03/19 00:21
OHHEEEEEED: 創立方我也想看啊 03/19 00:25
c188cc: 坤系列品質跟總太差不多 03/19 00:33
c188cc: 那案能25左右入手比較保險 03/19 00:34
OHHEEEEEED: 25太難了 2728我應該就知足了 03/19 00:40
jaguarccu: 惠宇Mori要開賣了,O大可以搶一下 03/19 05:45
OHHEEEEEED: https://i.imgur.com/pk3fBcY.jpg 03/19 05:56
OHHEEEEEED: 我連填的心情都沒有了吧... 03/19 05:56
s359999: 勿忘921 03/19 07:14
jaguarccu: 我有去看他們介紹了一下,說四月初開賣 03/19 07:51
jaguarccu: 叫我抓45/坪,兩房30坪,三房40/43坪 03/19 07:52
jaguarccu: 問券假的啦,若有需要專員可站內 03/19 07:53
OHHEEEEEED: 我有認識跑單 不過沒要買 填這個就好了 03/19 08:02
OHHEEEEEED: 看來也是小三房 03/19 08:02
OHHEEEEEED: 要兩千萬? 小三房車 哈哈 03/19 08:03
OHHEEEEEED: 2000萬我去買精銳雲 03/19 08:03
xru04dk4: 山河匯應該是十期最好的位置了 03/19 08:40
xru04dk4: 尤其面東無限視野 03/19 08:41
applebleed: 山河匯最好位置?哪裡好? 03/19 09:18
c188cc: @OHHEEEEEED 漢宇12單元要蓋27樓的案了 03/19 09:21
applebleed: 個人看法十期靠內最邊緣葳格高中附近緊鄰單元12cp 值 03/19 09:30
applebleed: 才高,別墅區街廓漂亮附近有南興、軍福等中大型公園, 03/19 09:30
applebleed: 5分-10分內,往西有雙捷運站,往東上74往北去cosco, 03/19 09:30
applebleed: 商圈機能去軍功近去松竹北屯也近該有都有! 03/19 09:30
applebleed: 另不知惠宇we go在葳格附近,炒到多少了? 03/19 09:31
applebleed: 至於山河匯也很好,但他光一個在74外環就撐不上最佳地 03/19 09:34
applebleed: 理位置,個人淺見 03/19 09:34
zard1983: 山河匯強在吃東山路機能,而且朝東是直接看山 03/19 10:31
zard1983: 跟大容類似,離國小跟未來中國BOT也不會太遠,閘道又近 03/19 10:32
zard1983: 而且未來吃得到捷運延伸題材 03/19 10:33
orz65535: 有些人太執著物理上的環內環外了 都在東山路上了靠74就 03/19 11:14
orz65535: 已經很難找到類似的了 03/19 11:15
orz65535: 走路出門直接吃軍功商圈不香嗎 03/19 11:16
OHHEEEEEED: 內外可以有價差 但是不至於差太多 03/19 17:40
tayatiffany: 10期太外圈 老台中人真的對環外是有偏見 需要時間彌 03/19 19:15
tayatiffany: 平差距 可以買個未來 03/19 19:15
kagaya: 29是扣掉車位坪數跟車位價格算的嗎? 03/19 20:35
OHHEEEEEED: yes 03/19 21:19
jason88633: 山河匯我覺得還輸廍子的惠宇富山居、宇山鄰,南北向7 03/19 22:03
jason88633: 4號、廍子國小、醫院、而且距離樹孝、東山、軍功都是 03/19 22:03
jason88633: 不遠,惠宇當初這兩塊地真的超級會選 03/19 22:03
OHHEEEEEED: 去買惠宇開朗原山樂觀也行 03/19 22:04
OHHEEEEEED: 將來太原夜市推案都會拉抬 03/19 22:04
teleoldmom: 認同Apple大 03/20 00:43

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