【父親：永遠的中秋節】

父親不在身邊已經六年。

父親的國曆生日連他自己都從沒弄明白過，更遑論孩子。但農曆生日卻是象徵團圓的中秋節，所以每年的中秋節，我總特別想念他。

父親走後，老家的房子因為打理照顧不易，也以易主處理。從那之後，我已經有六年不曾回家。

前兩日趁著人在中部，沿著兒時的記憶，我返家了。

易主後的老家，只有巷口依舊，只有父親修築的空中花園依舊，其餘的門面，皆重新裝修，改以鐵捲門替代。

我將車子停在巷口之外，我告訴三三：「三三，這裡是哪裡，你還記得嗎？」

三三抬頭掃視車外的環境，灰溜溜的說：不認識。

父親走時，三三五歲，當時我們幾乎每個月都回來團聚，與父親吃飯。如今三三已經十一歲，歲月如洪，將三三五歲的記憶之石沖刷的差不多了。

我將車停妥後，信步走往老家，孩子們卻對老家的景物沒有興趣，一個個自願留在車上守車。

那是我的老家，不是孩子的，我笑著接納孩子們的選擇，自己的聖殿，只有自己才奢望去朝聖，旁人哪哪理解與體會呢。

不過老家雖然是我的聖堂，先生卻也陪我走一段記憶之流。我們兩一起逆流而上，憑弔過去的點滴，也感慨時間走的太快了，把孩子堆往成年，把我們推往老邁，把過去堆疊出斑駁易碎的青花瓷。

望著物是人非的家門，看著牆上多了四支新穎的監視器，好奇裡頭住著什麼樣的人呢？

我兩歲隨父母搬遷至此，母親與建商議價，將原價四十萬的透天厝，以三十五萬的價錢購入。

換了家，換了新氣象，母親從我五歲起開始學會了漂流，並且在我十歲那年，也把自己給換了，從此老家裡，只有父親，與四個孩子。

國中時期，每一天我都得凌晨六點起床，並且得準時在六點半騎腳踏車離開家門去上學，趕七點二十入校門接受小考的洗禮。

青春時期，我為了追趕課業，幾乎日日熬夜看書至凌晨三點，因此每天都呈現沒睡飽的狀態，每天都好想睡覺，所以起床時，眼睛不只睡眼惺忪，幾乎到了無法睜開的地步。

父親從來不曾叫我「早一點睡覺」，也從來不叨念「你那什麼懶散的樣子」，他只是默默的在一天的早晨，為我泡好「咖啡」，迎戰課業繁重的國中時光，但父親又擔心這麼小的孩子喝咖啡提神，身體無法吸收到營養，於是在咖啡裡幫我加了「奶粉」。

於是，每天，我都得喝一杯提神的咖啡和營養的奶粉泡好的混合體，父親稱之為「咖啡牛奶」。

那一杯咖啡牛奶，充滿了父親的愛，但事實上，裡頭充滿了「奶粉的結塊」，一顆一顆的奶粉塊，每喝一口，都在在挑戰著我的味蕾忍受度。

我：老爸，咖啡都奶粉，沒泡開阿。

父親：沒關係，那些很營養，都吃了吧。

父親很忙，即使有心照顧孩子，也沒有時間處理太瑣碎的細節。

於是整整三年，我喝著父親永遠沒有泡開的咖啡牛奶，口袋裡拽著一顆水煮蛋，騎著彎把的跑車，日日把自己從溫暖的房子裡給噴射出去，沒入寂靜的黎明，奔向未來。

長大後，我才明白，父親的奶粉塊結晶物的產生，是因為父親總是用滾燙的開水泡牛奶，導致奶粉永遠化不開的窘境。

那一杯永遠沒有泡開的咖啡奶粉，成了我仰望老家大門時，永遠鮮明的記憶。

中秋節，父親生日，以此紀念父親。

父親，生日快樂。

＃父親在我就讀的同一所國中任教
＃父親長年擔任輔導室主任
＃永恆的父親李浩老師
★
☞粉專心運動，多說點什麼：

中秋節（連假），你與家人團聚了嗎？是否在團聚的時刻裡，專注在那一刻團聚的時刻裡？
時間一直不停的往前走，不曾為任何人停留，唯有記憶，可以永恆讓時間停下來。不管願意不願意，我們此時此刻都正在創造記憶，我們不能改變正在發生的事，但我們能決定事情發生時的心態，讓我們懷抱著美好，創造記憶吧。

美好的記憶就從此時此刻開始，邀請你創造停留在這裡閱讀的記憶。

看完今天的文章，屬於你的美好一天即將展開，而文章書寫的意義也從你的一個小舉動而開始。你可以從下面四種方式與我連結：

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😐這看起來跟廢墟一樣的共有土地，糾纏了林家祖孫三代幾十年。全台中的仲介沒有一個處理成功。

🤨幾十年前早有建商出手，也因為幾位釘子戶不了了之。

😎阿忠老師用了4年的時間把這塊全台中沒有人成功談下的土地給整合處理完畢。已經進入法拍程序！

😌甚至當有小人出現毀謗阿忠老師的時候，8成的地主站在我方幫阿忠老師說話。
👲眾地主：「今天沒有阿忠老師辛苦幫我們處理這4年，親戚甘啦親戚勒！這塊共有土地你們哪一個地主誰有辦法完成，已經傳了3代了，幾十年了，這麼會講當初怎麼不來做，該給人賺的還是要給人賺，我們還是會請阿忠老師處理到最後的！」

#深耕地主靠誠信與用心最重要是能力
#共有土地專家
#祭祀公業土地清理
#房地產疑難雜症專家
#神奇象棋卜卦命理解析
#全方位房地產賺錢術
#信任感帶來成就感
#感謝眾地主支持
#讓專業的來！
#佛祖在強大也是有死對頭
#處理這種案件已經不是錢的問題了
#做這種案件是在累積福報跟積陰德

【中科加持 員林房市紅了!】
台中與彰化向是台商大本營，加上台中不動產交易及推案規模居高不下，吸引北部建商圈地推案，房市熱潮更外溢到彰化員林、南投草屯等地區。其中，彰化目前是縣轄市中的不動產交易冠軍...

#中科 #員林房市 #彰化房市

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

150613台中七期 由鉅大謙 二十三樓景觀戶
影片網址→https://youtu.be/WE7M1Hat0N4
建案名稱─由鉅大謙
地址─台中市西屯區市政北七路168號二十三樓之1

售價─5720萬；單價─55萬/坪(含車位總坪數計算)
格局─3房/2廳/3衛
房屋權狀─104.14坪
主建物─61.72坪
附屬建物─7.44坪(陽台6.43坪+雨遮1.02坪)
公設─34.98坪(含雙車位)......↓

發照日期─99年10月13日
該層戶數─4戶；共用電梯─2部
基地面積─1823坪；土地持分─6.53坪
建設公司─由鉅建設；郭旭原建築師事務所
樓層規劃─地上32樓/地下5層；出售樓層─23樓
構造─SRC，鋼骨鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

公設說明
1F─氣派大廳、中庭976坪
2F─游泳池、視聽室、健身房、韻律教室、蒸氣室、室內籃球場
RF─空中花園、曬衣場

特色說明
建商名氣大，環保綠建築

樓層夠高，景觀佳，視野無限
迎賓迴車道，大廳挑高8.2米，一樓零店面
公設多元，26.5%公設比，目前七期特區最低

地點無敵，利多題材豐富：旁邊就是新光三越、大遠百貨；附近方圓車程3~5分鐘內可達台中市政府、市議會、歌劇院、秋紅谷、華納威秀影城、綠園道等，投資自住皆宜。

屋主出售心態明確：誠意委賣！出價就談！專任約1年，歡迎店配！

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/93961534

十年磨一劍　林佳龍拚台中從「握手」學起
https://www.youtube.com/watch?v=liNpk9Dm3_c

你所不知道的林佳龍！台中市長參選人林佳龍偕妻子廖婉如今天與媒體茶敘，並公布新一波名為「台中．希望」的文宣小冊及影片；林佳龍表示，這本小冊子蒐集了他從小到大的十個故事，除了能讓民眾更認識他的成長及從政歷程，更使人了解他的個人特質，深耕台中十年的這條「不一樣的政治路」，期望使人民感動。

林佳龍說，深入走訪大台中625里及守望相助隊，跟民眾分享很多他的個人故事時，常聽到一句話：「佳龍，你甘有新的個人的文宣？想要向更多的朋友介紹你﹗」林佳龍強調，2005年接受民進黨徵召至台中投入市長選舉後，至今已過十個年頭，從起初的挫折，到走訪台中每一塊土地、握過的每一雙手，都為他帶來堅持和打拼的力量，此次選擇用十則故事的方式，使人民感受到他的心路歷程。

從這本小冊子可見，林佳龍走的是一條「不一樣的政治路」！從「裁縫師之子」的出身到「讀書狀元才」的優異表現，從豐富的政治歷練到國會「第一名立委」的問政，從勾畫「大台中一二三」的藍圖到「台中希望」，經由這本小冊子，能讓夢想與市政願景被更多市民瞭解，也讓妻子廖婉如的溫暖與親切感動台中市民。

大家也從小冊子中的照片發現，林佳龍從小就是一個有正義感的人，30年前一位在台北內湖山區名為老黃的橘農，因為租用的農地遭建商覬覦，他為了守護2000株的橘子樹，拿著地租證明到處求助，林佳龍因緣際會下出面幫忙他，當時他只是個台大政治系的學生，和現年已70多歲的老黃並肩作戰，保住了果地至今，而這個訴訟至今還在持續中；另外，也有人從小冊子中的照片發現，原來林佳龍與民進黨黨主席蔡英文同樣是李登輝的門生，曾同時擔任國安幕僚。

廖婉如表示，希望透過這本小冊子，幫助大家「閱讀」她所熟悉的林佳龍。廖婉如笑說，自己比較像是馬克杯，一碰觸到就能感受到溫度，有人說，與林佳龍相處像是隔著一層鋁箔包或是保鮮膜，但在她眼中，林佳龍比較像是一個保溫盒，雖然外觀看起來、摸起來沒有溫度，但是當你打開之後，會感受到裡頭是滿滿的愛心和溫暖，這一份熱度，保溫著對這個社會的愛、理想與願景。

廖婉如表示，十年前剛到台中的林佳龍或許沒有故事，但是十年後的現在，林佳龍已經充滿了故事，有別於初到台中時緊湊的步調，現在的林佳龍用時間打好了地基，放慢了步調，瞭解台中的過去，未來也要與市民一起打造希望的台中。