為什麼這篇台中北屯 建案 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在台中北屯 建案 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者spencer8864 (咩咩)看板home-sale標題[心得] 北屯現在要60！？時間Wed...
台中北屯 建案 PTT 在 珊兒教練x體態管理x三萬元獎金選手募集中x減肥達人 Instagram 的最佳解答
2021-09-16 09:41:03
在你的生活裡x你覺得快樂是什麼呢？ 昨天下午開心的看了一部劇，劇裡面也讓我思考了！快樂是什麼🤔 我覺得快樂是，在工作上有個踏實的成就感！幫助很多學員跟夥伴越來越棒 我覺得快樂是，有自己的空間去發揮長才想像力！ 我覺得快樂是，家人跟愛我的人支持我的事業！ 我覺得快樂是，約會的日子，安靜陪伴哪怕是放...
去年12月初去台中看房的時候，在北屯有留下資料給元X建案，當時接待中心正在蓋而已
，前幾天接到電話說大概月底會開始賣，問他多少說60.......
我沒聽錯！！？？
雖然現在北屯很夯房價在台中是漲最快的，但他媽60也太扯了吧，建商依然在玩疊疊樂。
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推 JuanWang: 你看14期當然貴啊01/05 22:56
我知道那邊地點很好但也太...
→ OHHEEEEEED: 14期不是首購看得齁01/05 22:58
→ OHHEEEEEED: 現在問題是雙橡園到底變成天花板01/05 22:58
→ OHHEEEEEED: 還是其他人硬是要比他貴01/05 22:58
→ OHHEEEEEED: 其他人就算賣跟雙橡園一樣價格01/05 22:59
→ OHHEEEEEED: 都是在吃豆腐啊xd01/05 22:59
推 salvin: 元鈞這麼貴喔01/05 23:00
我看房經驗不算足是第一次聽到這家推 mchotdoggy: 廢話 ，你看的元鈞坐忘山在十四期靠水湳那欸01/05 23:01
地點真的好，但這價格算合理！？→ labell: 竹北被多炒1000萬 怎麼上去可能怎麼下來01/05 23:01
→ mchotdoggy: 未來的核心精華區01/05 23:01
→ mchotdoggy: 北屯不少25年到30年大樓或公寓還是找的到2X01/05 23:02
推 Anyotw: 好東西一坪成本20幾萬，土地加利潤你自己估一下多少是底。01/05 23:03
→ Anyotw: 40萬的大樓新房全台都要不見了01/05 23:03
土地絕對好幾年前就買著放，而且北屯土地早期超便宜，我不認為加上營造成本後會有多高，其實也只是建商要賺更多罷了
推 c188cc: 唉..又是個蠢問題01/05 23:05
我知道很蠢但真的遇到還是會覺得吃驚！→ Anyotw: 就算鄉下土地免費，蓋出來也要30幾才回本01/05 23:05
→ fedona: 真少，超過竹北再叫我01/05 23:05
→ Anyotw: 更別說這種土地貴貴的地方01/05 23:05
噓 eeewwweeewww: 北屯都出現預售屋平轉了 還在拿個案自衛?01/05 23:08
→ OHHEEEEEED: 大家都在炒北屯 不知道十三期有沒有一樣的架勢哈哈 01/05 23:08
推 yiliang1107: A大想請教這波營建成本超過20萬每坪嗎01/05 23:09
推 mchotdoggy: 591滿滿的總太聚作、心之所向，也在北屯啊，2X而已01/05 23:09
→ OHHEEEEEED: 我在台北的工地最開始估15萬 一年上調預算到18萬 RC 101/05 23:09
→ OHHEEEEEED: 5樓01/05 23:09
→ kagaya: 北屯高低價差真多啊01/05 23:12
→ yiliang1107: 營建成本+土地成本+管銷01/05 23:13
推 charliebitme: 北屯走一遭就知道環境多麼好 單元12透天都要5000up01/05 23:23
→ charliebitme: 了..01/05 23:23
推 mountain821: 水湳也有部分是北屯阿XDDD01/05 23:24
推 Homedoni: 最近刷591多好多選擇噢01/05 23:24
推 piolet: 雖然說一案拱一案 不過和隔壁國泰比也拱太大01/05 23:25
推 mchotdoggy: 水湳是拿來炒的，不是拿來住的01/05 23:28
推 JuanWang: 說真的這價位我也不建議你買元鈞啦 再多看看吧 01/05 23:30
哈想買也沒錢，都大坪數的推 zx2751206: 你看的是仁平段最貴的地段，加上元鈞那塊土地也買最貴01/05 23:32
→ zx2751206: ，價格不意外阿01/05 23:32
推 zx2751206: 元鈞品質是很不錯，自住不會不推阿，但就小建商，你要01/05 23:35
→ zx2751206: 它蓋出什麼氣派豪宅是不可能啦，如果要投資當然選其它01/05 23:35
→ zx2751206: 知名建商..... 01/05 23:35
原來元鈞不錯推 au4au4j3fu4: 資金退潮就知道誰在脫褲子01/05 23:39
→ OHHEEEEEED: 6字頭不如買雙橡園01/05 23:42
推 Refauth: 確實太扯+1 我以為北屯早該破一坪百萬了說 到底怎麼了？01/05 23:44
→ Refauth: 瞧不起台灣年輕人賺錢能力嗎？ 01/05 23:44
推 kk1234: 一堆人說竹北破60～這樣台中60有很跨張嗎 …… 蠻合理的01/05 23:44
→ kk1234: 吧！01/05 23:44
→ frowning1226: 13期目前政治不正確XD，所以北屯比較強01/05 23:45
→ frowning1226: 現在房版的文章多到眼花撩亂，只能挑幾篇看了... 01/05 23:46
噓 email5656: 低調，我國泰想+100收，不要講出來啦 01/05 23:50
推 jc10755: 哇那土城開60很便宜欸 01/05 23:57
推 destinygirl: 雙橡園四面臨路、二千坪花園、SRC結構、34樓，配德國 01/05 23:57
→ destinygirl: 名牌櫥具，也才53~62萬。 01/05 23:58
推 nrxadsl: 很正常吧，你可以不要買阿，看明年會不會上80 01/05 23:5
我想買想也沒錢Q→ destinygirl: 雙橡園也是公園第一排。 01/05 23:58
→ destinygirl: 聽說元鈞配大雅櫥具，一坪60萬配國產櫥具，爛死了。01/05 23:59
推 OHHEEEEEED: 那就是我說的雙橡園沒有變成天花板 01/06 00:00
→ OHHEEEEEED: 那雙橡園顯得便宜 01/06 00:00
推 mchotdoggy: 反正人家要開那個價格，也要先賣得掉XD 01/06 00:00
→ OHHEEEEEED: 14期公園第一排敢推兩房兩衛的產品我一定追價 01/06 00:01
最小好像就60坪了推 c188cc: @destinygirl 然後該不會大同氣密窗….冠軍磁磚..derek… 01/06 00:06
推 destinygirl: 14期是北屯的富人區，仁平段又是精華中的精華。01/06 00:07
推 mchotdoggy: 應該都是推大坪數豪宅，學七期那套 01/06 00:07
推 Harlequin727: g0要60我才會嚇到好嗎 01/06 00:08
→ mchotdoggy: 我以為洲際段比較精華欸XD 01/06 00:08
推 OHHEEEEEED: 對啊qq 01/06 00:08
推 Anyotw: 目前公家參考價一坪(RC)18-30萬（SC)看用料 01/06 00:08
→ OHHEEEEEED: 洲際段 仁平段都有人講 01/06 00:08
→ OHHEEEEEED: 仁平段土地比較貴 01/06 00:08
→ Anyotw: 然後抓3-5年期貨，建商真要蓋他也是抖抖的01/06 00:09
→ destinygirl: 元鈞這案的賣點是前後雙公園，區段內唯一擁有朝南、 01/06 00:11
→ destinygirl: 帝王坐向的公園首排建案。 01/06 00:11
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:22:13推 destinygirl: 13期和14期都是住一之一，建蔽率最高50％、基準容積 01/06 00:22
→ destinygirl: 率均為140％，若加上容積移轉獎勵，則上限容積率最高 01/06 00:22
→ destinygirl: 可達250％。 01/06 00:22
推 destinygirl: 我看新聞寫元鈞要推56~65坪。 01/06 00:26
推 giveme118: 坪數吧 雙橡園都大坪 01/06 00:28
推 cblade: 去年下半年各種噴出啊 01/06 00:28
→ spencer8864: 我覺得雖然開60但可談空間應該也不小，可能潛銷55有 01/06 00:29
→ spencer8864: 機會 01/06 00:29
※ 編輯: spencer8864 (118.160.137.40 臺灣), 01/06/2022 00:32:45推 destinygirl: 雙橡園2925是55、65、100坪。 01/06 00:31
推 yiliang1107: 謝謝A大跟H大說明 01/06 00:34
→ yiliang1107: 是OH大 01/06 00:35
推 buike: 遠X都坐6探7了，誰在跟你6字頭 01/06 01:24
推 IntelCoreI7: 買國泰45 真香 01/06 01:46
推 sean12345678: 你問我的話，我會跟你說80，可以幫你談到70。 01/06 02:00
→ sean12345678: 但你有要買的話，我幫你談到65。哈哈哈哈 01/06 02:00
噓 zark07222: 60不買要等80？ 01/06 05:17
推 mchotdoggy: 身為在地老北屯人，國泰那個建案剛推出要45+其實嚇到 01/06 07:46
→ mchotdoggy: 我XD 01/06 07:46
→ mchotdoggy: 然後竟然變地板價... 01/06 07:46
推 k798976869: 買中古屋啊 新屋給年輕人買 01/06 08:20
推 zard1983: 現在是仁平段 未來洲際段（巨蛋 漢神） 01/06 08:25
推 sawaman: 雙橡園真的把中央公園那邊拉到飛天，有夠誇張 01/06 09:22
→ sawaman: 不過我記得那附近有個會漏水的新成屋賣很便宜XD 01/06 09:23
推 werty982730: 北屯那麼大…從2字頭到5字頭都有吧 01/06 09:59
推 dnlegend729: 元鈞的房子都不錯 但是廁所都要放小便斗我也是不懂.. 01/06 10:45
→ dnlegend729: . 01/06 10:45
推 zard1983: 某樓搞錯了 雙橡園縣在那案在仁平段 中央公園那案還沒 01/06 11:10
推 mchotdoggy: 雙橡園目前推的那案根本在中清路旁邊啊，完全不覺得爽 01/06 11:45
推 Nightu05: 我家中古屋會起飛嗎（誤 01/07 00:36
→ Nightu05: 元鈞比國泰還貴 真的誇張 01/07 00:36
推 aimlin: 14期也是北屯啊，那邊高級住宅區 01/08 14:34
→ aimlin: 中產可以看g0跟單元12 01/08 14:35