你對工地的印象是什麼？它能否翻轉出全新樣貌，讓生活在周遭的里民也能融入其中？一起好好認識「#工家美術館」這座跨越疆界、融合工地和美術館的新型態工務所！

#工務所也是美術館 #台中 #草悟道
勤美術館 CMP Block Museum of Arts

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【#mc好生活】期待日本建築大師 #隈研吾 在台中操刀的 #未來勤美術館

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#marieclairetw #台中 #豬編

#主觀廚房
位於台中西區勤美商圈裡一間生酮飲食餐廳，餐點主打漢堡、生酮餐盤，其中牛肉漢堡則使用台灣牛肉製作，與入選米其林必比登推薦的尚牛二館餐廳聯名合作，喜愛吃漢堡的朋友別錯過囉！
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🔺牛魔王雙層牛肉堡（吉士）$340
+$50升級套餐
薯條、沙拉+(可樂、雪碧、氣泡水)擇一

雙層牛肉漢堡排使用台灣牛製作，經過鐵板香煎過散發出炙烤香氣，漢堡皮吃起來外脆內軟富有彈性，搭配牛番茄、芝麻葉、切達起司、煙燻培根，再淋上特調煙燻酸黃瓜番茄醬，一口咬下肉汁流出，牛肉口感紮實，整體味道層次豐富非常美味。

🔺返璞鮭真生酮餐盤$360
附紅茶（換購飲品折50）

喜愛早午餐的朋友點這盤準沒錯，內含舒肥鮭魚、酪梨、綜合生菜、芝麻葉、主廚炒蛋、杏鮑菇、番茄、帕達諾起司、雞蛋豆腐，鮭魚菲力使用迷迭香與海鹽調味，採低溫烹調料理，外表再快速香煎過，肉質吃起來外酥內軟，可以沾特製墨西哥蒜辣醬一起吃，沾醬附有甜味與鮭魚搭配超合拍，旁邊還有炒蛋、生菜沙拉，整盤吃完很有飽足感，健康營養滿分。

🔺布魯水牛辣雞翅$180
藍紋起司醬、水牛城醬
使用新鮮電宰三節雞翅，淋上特調美國水牛城酸辣醬，最後搭配阿根廷blue cheese醬，吃起來香辣帶有奶香味，這辣度還蠻辣的，不吃辣的朋友要斟酌。

🔺提拉米蘇拿鐵$140
甜點變成飲品很特別，喝起來風味獨特值得一試。
🔺巧克奶奶$120
巧克力甜度不會太甜，搭配餐點一起吃很不錯。
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📍台中市西區公正路126號
☎️04-23020699
⏰11:00-16:00、17:00-21:00
IG：@subjectivetaste_126
⚠️用餐時間為90分鐘，自助式取餐與回收餐盤。
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120420年代油電雙漲建商趁勢喊買房抗通膨
影片網址→http://youtu.be/H5hrb9vZAlI

感謝記者薛宇珊的採訪，宇珊一下跑去大安區拍「勤美璞真」，一下又飆來大直找我，而且因為要連做2則新聞，時間不夠，不可能跑去政大找張教授，所以改電訪，總之宇珊整個下午就是跑來跑去，辛苦唷！

以下是新聞報導......↓

緊鄰大安森林公園，走出大門就是捷運站，這座位在台北市精華區的頂級豪宅，傳出頂樓戶以每坪304萬，共10億元天價成交，儘管建商低調否認，但數據顯示，光是3月份，總價8000萬以上的豪宅，每坪以漲破127萬。

房仲業者陳泰源表示：五月份要課徵「豪宅稅」，其實你課徵豪宅稅之後，大家會覺得這是政府認定的豪宅產品，所以有一些口袋深的投資客，他們就會買這類型的房地產做保值。

行情看漲的可不只豪宅，新建案房價跟著往上飆，和2011年同期相比，台北市和新北市漲幅將近4%，台中漲了5.5%，台南房價每坪多3萬，高雄每坪也要將近12萬，5都平均漲幅6%。

房仲業者陳泰源表示：幣值越來越薄的情況下，你買什麼其實都被通貨膨脹吃掉，所以現在會有個說法是「你買房地產是可以抗通膨的」。而買氣是有增加2~3成的。

就怕房價越飆越高，房市買氣回籠，又因為油電雙漲，外傳建商也打出建材要漲，趁機哄抬房價。

空派學者張金鶚表示：建材佔房價的大概只有2~3成，那鋼筋水泥佔整個營建成本裡面小部分比例，所以假如真的漲了5%(建材成本)，房價頂多漲1%就了不起啦！

不想成為建商趁火打劫的對象，加上房價又高得嚇人，民眾想有個溫暖的殼，恐怕還是要多觀望再出手。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49192689

111123年代轉手賣豪宅傳蔡燕萍奢侈稅達三千萬
影片網址→http://youtu.be/vBCMmsH-u7Y

先跟大家簡單介紹一下「勤美璞真」的基本資料吧！九樓以下一層3戶，九樓以上一層2戶，一層兩戶權狀約170坪，一層三戶每戶權狀約100坪，當初約四年前左右的預售屋的時候，一坪價格就約在100~120萬/坪(天價)，跟樓層有關係嚕！而四年後的現在，房子才蓋好，剛交屋沒多久，行情已經飆到一坪200萬了！

另外，我爸媽說，以前蔡燕萍有來過饒河街跟我們買過棉被寢具呢！我爸媽說也到過她家過，不過那是10幾年以前的事情，她應該不記得了。

以下為新聞內容↓

自然美集團創辦人蔡燕萍 轉手豪宅「勤美璞真」被課稅
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

財政部最近收到一筆台中市民賣「一品苑」豪宅的奢侈稅收四千多萬元，房地產市場昨天也傳出，自然美集團創辦人蔡燕萍上月也因短期持有台北市大安森林公園對面的豪宅「勤美璞真」，而被課奢侈稅。......↓

據地政資料顯示，蔡燕萍持有的豪宅「勤美璞真」，建商三月交屋，十月蔡燕萍就已過戶給他人，持有未滿一年，須繳售價百分之十五的奢侈稅。房地產市場人士推估，若以一戶兩億元計算，奢侈稅可能達三千萬元。

但房地產市場人士說，蔡燕萍若為自用住宅的買賣，就不用課奢侈稅。蔡燕萍公司主管昨天說，這是她個人行為，公司不便表示意見。

位於北市大安森林公園旁、信義路上的豪宅「勤美璞真」，今年上半年陸續交屋，包括海外華僑、港資、投資大戶都是屋主。「勤美璞真」的最新一筆地籍資料顯示，原本蔡燕萍持有的六樓一戶；十月時，屋主已換成英屬維京群島商提莫那公司，該戶面積約九十多坪、含兩車位。

業界人士推估，目前勤美成交價約每坪兩百萬元，等於該戶總價約兩億元；而勤美三年多前預售時，每坪約九十萬到一百萬元，所以若是預售時承購，扣除掉三千萬元的奢侈稅，應還是有賺。

該名業界人士說，奢侈稅上路後，豪宅交易冷清，屋主都要等選後再做決定，且都說「一到兩年內大概不會賣了」，除非有資金壓力。

房市投資大戶劉月釵（劉媽媽）及兒子俞昌哲原也持有一戶「勤美璞真」，但據地籍謄本資料，劉月釵母子持有的該戶，已於六月底移轉給他人，簽約日與移轉日約有一個月的落差，因此很可能在六月一日奢侈稅上路前便簽訂合約，不須繳納奢侈稅。

新聞網址→http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=251670
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44730904