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在 台中別墅出租產品中有11篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅劉北元的保險世界，也在其Facebook貼文中提到， 【劉北元總經理。時事即時分析】 這個案件已經證實是家庭暴力自殺，受害者恐怕求償無門，再次提醒大家，資產保全的重要性。以下再跟大家分享過去案發時的分析。 （分享還是期待留言say個嗨說一聲讓我認識你一下！👈） ....................................... 媒體報導，...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰？我住凶宅 命理師撞詭 影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU 曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅，就位在台南永康某個社區裡，歐風挑高別墅從外觀看來很正常，要不是屋主在門口貼著招售公告，還強調祭送清淨，一般人也很難知道屋子裡...
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台中別墅出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2019-05-22 11:27:08190519東森財經《台灣大代誌》誰敢挑戰？我住凶宅 命理師撞詭
影片網址→https://youtu.be/oTL81-IrGFU
曾經貼滿輕生死者親筆寫的讖語紙條的凶宅，就位在台南永康某個社區裡，歐風挑高別墅從外觀看來很正常，要不是屋主在門口貼著招售公告，還強調祭送清淨，一般人也很難知道屋子裡曾經出代誌。
記者 陳建豪、丁恩豪 採訪報導……↓
在凶宅裡打地鋪過夜，臉上絲毫沒有懼色，原來他就是屋主鄭先生，是一名資深命理師，平常和家人住在台中，既然沒有地緣關係何必在台南置產呢？鄭先生說起這段往事一臉無奈。
原來已故的屋主，生前積欠黑道大筆債務，5年前在家裡輕生，就是不甘心房子被債主收走，或者被法院查封，才會留下讖語字條，詛咒接手的房客。令人不寒而慄的消息在鄉里傳開，根本就沒有人敢接手這一棟極凶宅，一連經過法拍九次都流標，直到第10次才由鄭先生投標買下。
房仲業者 陳泰源 表示：「基本上凶宅它也是有分等級的，就一般所謂的大凶或小凶，如果說是大凶的話，譬如說像是他殺啦，或者像是一些凶殺案、命案的，至於其他的就稍微輕微一點，但原則上凶宅房價的行情它大約是一般市價的5~7折。」
師生合買凶宅投資，看起來很不錯的提議，沒想到標下房子幾天之後竟然出現變數。意外插曲讓這一樁凶宅投資案破局，鄭先生只好硬著頭皮自己吃下來。第一次法拍買凶宅，鄭先生打著低買高賣的如意算盤，不料一開門才發現屋況非常糟，還得找人重新粉刷修繕，而且工人修著修著遇上奇怪的事。誰在惡作劇？難道是不願意離開的前屋主嗎？
鄭先生說它也遇到難以理解的事。惡臭味是來自於死老鼠嗎？偏偏怎麼找都找不到屍體，陰魂不散嗎？一連串離奇現象迫使鄭先生不得不南下處理，他使出了看家本領親自替亡靈誦經超度，還連擲了三個聖筊得到原屋主很滿意的答案。
但事情有這麼簡單解決嗎？鄭先生說他精通命理占卜卻沒有通靈的本事，於是他找了通靈的朋友看看祂還如影隨形嗎？面對怒目相視的亡靈，通靈老師也不是省油的燈。
為什麼糟糕了？鄭先生當下有個不好的預感，看不見的前屋主去而復返，為什麼這麼難纏？跑去地府找救兵找城隍爺告狀真的有用嗎？從沒想過使用了凶宅裡的東西竟成了前屋主告陰狀的理由，鄭先生無語問蒼天。
就算情理上站不住腳，前屋主依然堅持不離開怎麼辦呢？據說一番討價還價後，鄭先生日夜誦經，還做了一場盛大的法事達到雙方談好的條件，前屋主才心滿意足的離開。一連三個聖筊是鄭先生確認前屋主對法事很滿意，不再騷擾他的保證。
從一開始根本不敢在這裡過夜，到現在拉個蚊帳打地鋪都能一夜好眠，鄭先生說他找了不少高人來勘查都說這裡晦氣盡除，已經處理得乾乾淨淨，大方帶著我們參觀房間，鄭先生對這棟房子很有信心，從一樓爬到五樓，記者確實可以感受到採光充足，沒有什麼陰森或者潮濕的感覺，整體來說，凶宅初體驗還算舒適。
不管是不是風水寶地，凶宅向來是不少投資客喜歡的標的，因為價格在同區段物件相比相對便宜，甚至有企業主買下整棟凶宅改建成外籍移工宿舍的案例。
房仲業者 陳泰源 表示：「像一些外國人，因為有一些外國人或者是基督徒，他們可能就不太在意凶宅這件事，在他們的觀念裡，那當然還有一種人像投資客，他本來買來就不是要自住用的，祂可能買來就是長期收租，那事實上這個出租的投報率，本來就是比較驚人的。」
改建出租相對容易，但假使要自己長期居住，你有勇氣嗎？多數人都對凶宅敬而遠之，像是花蓮五子命案的凶宅也是號稱處理乾淨了，但屋主同樣換了好幾手，事隔好幾年才慢慢穩定下來。
房仲業者 陳泰源 表示：「凶宅也確實會因為時間的淡化，然後它對房價的影響會漸漸變小，譬如說，我今天跟你說這個凶宅是昨天才發生的，跟，這個凶宅是30年前曾經發生過，那當然就是會有差別了嘛！」
有了前車之鑑，讓非常想脫手的鄭先生困擾不已，他說不想請房仲代售，帶看全都自己來，看來這一棟極凶宅何時可以賣出不知道，或許只能繼續用時間換取空間等有緣人上門吧！
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/05/blog-post.html![post-title]()
台中別墅出租 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最讚貼文
【劉北元總經理。時事即時分析】
這個案件已經證實是家庭暴力自殺，受害者恐怕求償無門，再次提醒大家，資產保全的重要性。以下再跟大家分享過去案發時的分析。
（分享還是期待留言say個嗨說一聲讓我認識你一下！👈）
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媒體報導，台中市東海大學旁的東海別墅商圈今天凌晨發生氣爆案，造成4死1傷，爆炸威力驚人，火球從氣爆民宅衝到對街的出租套房，一共波及四戶，造成四死一傷的慘劇。警消在現場找到數個瓦斯桶，初判為瓦斯氣爆，正調查人為或意外事件。
每此發生意外事件，我都會想到，如果有相關保險的規劃，肇禍者與受害者在驚恐及悲痛之餘，善後事宜可以由保險公司來協助，應該是不幸中的大幸。
我們先從肇禍者的方向來檢討，媒體只提到是民宅，也就是說可能沒有商業使用，會在一般民宅發生如此威力強大的氣爆，確實比較罕見，也許另有隱情等待消防局調查。
如果肇禍的民宅有投保住宅火災及地震保險，對於氣爆所造成的火災事故，就房屋及屋內動產是有提供保障；對於延燒的部分，這是法律上的賠償責任，住宅火災保險中有提供住宅第三人責任保險，承保保險標的物因火災、爆炸或意外事故，致第三人遭受體傷、死亡或財物損害，被保險人依法應負賠償責任而受賠償請求時的賠償責任。
如果肇禍的民宅是屋主出租他人使用，若屋主沒有投保火災保險，承租人為避免因為自己的過失發生火災，不但要賠償房東一大筆錢，自己的家當也付之一炬，承租人也可以投保住宅火災保險，同時附加火災責任附加條款，如此規劃可以一舉三得，針對屋主、延燒時受還的第三人以及自己的財產，都可以有一定程度的保障。
這次東海氣爆事故，一共波及四戶，造成四死一傷，這樣的財產損失及賠償責任，不是一般收入的人可以負擔的，沒有妥善的保險規劃，面對如此慘劇，未來真的無以為繼。
若從延燒的方向來思考，受災戶本身如果沒有投保住宅火災保險，這次因為氣爆所產生的損害，只能跟肇禍者求償，但是如此龐大的損失，有幾個人賠得起？
所以，我想每個人平常就要建立風險意識，透過適當的保險規劃來轉嫁無妄之災所造成的損失。
另外有二點要補充，首先，萬一將來消防局的調查發現，這一次氣爆是肇禍者的故意行為，肇禍者本身投保的火災保險是除外不保，住宅第三人責任保險也不會被啟動。
其次，意外事故的發生常令人猝不及防，有關個人的人身保險規劃平常就一定要做好，以預防意外事故發生所造成的家庭財務危機。
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＃第三人責任
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台中別墅出租 在 劉北元的保險世界 Facebook 的最讚貼文
【劉北元總經理。時事即時分析】
媒體報導，台中市東海大學旁的東海別墅商圈今天凌晨發生氣爆案，造成4死1傷，爆炸威力驚人，火球從氣爆民宅衝到對街的出租套房，一共波及四戶，造成四死一傷的慘劇。警消在現場找到數個瓦斯桶，初判為瓦斯氣爆，正調查人為或意外事件。
每此發生意外事件，我都會想到，如果有相關保險的規劃，肇禍者與受害者在驚恐及悲痛之餘，善後事宜可以由保險公司來協助，應該是不幸中的大幸。
我們先從肇禍者的方向來檢討，媒體只提到是民宅，也就是說可能沒有商業使用，會在一般民宅發生如此威力強大的氣爆，確實比較罕見，也許另有隱情等待消防局調查。
如果肇禍的民宅有投保住宅火災及地震保險，對於氣爆所造成的火災事故，就房屋及屋內動產是有提供保障；對於延燒的部分，這是法律上的賠償責任，住宅火災保險中有提供住宅第三人責任保險，承保保險標的物因火災、爆炸或意外事故，致第三人遭受體傷、死亡或財物損害，被保險人依法應負賠償責任而受賠償請求時的賠償責任。
如果肇禍的民宅是屋主出租他人使用，若屋主沒有投保火災保險，承租人為避免因為自己的過失發生火災，不但要賠償房東一大筆錢，自己的家當也付之一炬，承租人也可以投保住宅火災保險，同時附加火災責任附加條款，如此規劃可以一舉三得，針對屋主、延燒時受還的第三人以及自己的財產，都可以有一定程度的保障。
這次東海氣爆事故，一共波及四戶，造成四死一傷，這樣的財產損失及賠償責任，不是一般收入的人可以負擔的，沒有妥善的保險規劃，面對如此慘劇，未來真的無以為繼。
若從延燒的方向來思考，受災戶本身如果沒有投保住宅火災保險，這次因為氣爆所產生的損害，只能跟肇禍者求償，但是如此龐大的損失，有幾個人賠得起？
所以，我想每個人平常就要建立風險意識，透過適當的保險規劃來轉嫁無妄之災所造成的損失。
另外有二點要補充，首先，萬一將來消防局的調查發現，這一次氣爆是肇禍者的故意行為，肇禍者本身投保的火災保險是除外不保，住宅第三人責任保險也不會被啟動。
其次，意外事故的發生常令人猝不及防，有關個人的人身保險規劃平常就一定要做好，以預防意外事故發生所造成的家庭財務危機。
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＃氣爆
＃火災保險
＃第三人責任
＃損害賠償
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【#TTV焦點】氣爆4死疑瓦斯釀禍 燒出東海商圈消防隱憂
#熊貝兒編：要好好調查清楚
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東海別墅商圈，凌晨發生氣爆意外，六戶民宅瞬間陷入大火，釀成四死一傷的悲劇，只是怎麼會突然，凌晨發生嚴重的火警，初步研判是瓦斯外洩釀禍，至於氣爆點，可能是在一樓，或是地下一樓，不排除是2、3樓瓦斯桶外洩釀禍。
而不幸命喪火場的住戶，當時從睡夢中驚醒時，火勢已經迅速蔓延，才會來不及逃生，由於鄰近就是東海大學，附近還有靜宜、弘光和逢甲等大學，因此事發地點，大多都是出租套房，也讓消防安全問題，再次浮上檯面。
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