深夜了，因為這間房子太多人關心，所以我直接說一下我的答案。有人把我公司的房子拆了一半，發現錯了⋯

對方的三個要件是一丶他賠30萬日圓，二丶1,000,000日圓讓他拆完。三丶告他。

其實，一或二我都會很高興。告他不是選項，因為我有一句座右銘叫作：沉沒成本劃掉丶變動成本比固定成本重要丶時間成本又比變動成本重要❗️

我沒有命告他。這是我們公司最小的一個物件。無足輕重。

日本的律師費很貴，花個100多萬告他，我瘋了才會做。

我是人到中年才學會，處理事情，不需要有情緒丶誰是誰非誰道歉有時候也不重要，重要的是結果是否合乎預期？

其實我要求我們日本同事（一位慶應大學畢業的老實人)，跟他討價還價，答案就是把賠我的30萬扣掉，用70萬幫我拆房子。如果他堅持100萬或多一點我也同意，因為公司其實可以報稅。（還好對方應該不懂中文丶也不是我FB的朋友)

我解釋得很詳細是因為想把它當成人生實院商學院的案例，不然這。房子當然不關大家的事。

為什麼選項一丶二我都很高興？因為我曾經估計過，拆這個房子要300到500萬日元。

所以他不是故意拆掉的。因為划不來。

本來我只是輕描淡寫了一下沒想到電視台可能因為沒新聞，再幫我跑馬燈，真是感謝關心❤️今天中午我的一個立委朋友（我同齡同學，我真的不能告訴你他是誰）超級好笑，打電話來說：要不要他幫我忙？

他只看到標題，剛開始話語聲充滿同情。
「不好意思你有沒有看清楚，是在北海道？你也有惡勢力嗎？」

「我真的有認識北海道的人可以幫忙⋯」

我笑說不用。因為這位立委同學雖然很熱心，但是在台灣他也有越幫越忙的紀錄（請聽我跟小亮哥的Podcast的某一集)。我們日本公司這位慶應大學的基本上是有仲介執照的。他可以處理。但是我常常必須像武則天一樣下指令，對日本人千萬不要留模糊地帶，不要給他自由心證的空間，這是我的經驗。（還好他也看不懂中文)

很多人再請問我日本的房地產，因為我不是仲介，我只管我自己公司的投資（有股東)，所以我都有點懶得講🤣🤣

不過我也要自誇我有點專業。只要你告訴我這個房子在日本的哪裡，幾年，怎麼蓋丶幾坪，我大概都可以跟你說刀口上的價格應該是如何？

因為我下了10年的功夫。確確實實的投資。我又不是理財名嘴只要出嘴。

以下說的都是實話，不過你一定會很驚訝。

其實這間房子在2015年買，只花了日幣80萬。兩層樓可能有100坪。在小樽的市中心附近。（鄭重提醒：當人口老化，年輕人外流，邊陲城市房價可能跌到10分之一⋯⋯）

為什麼？我喜歡小樽，但這不重要❗️那一年北海道非常蕭條，大陸旅客還沒有來，而屋主早已經不住在北海道，沒有人要這個房子。朋友的朋友請我收購。

是日幣80萬喔🤣嚇到了吧！可能還比停在他門口的車還便宜。就是因為那個屋主知道房屋不能使用而拆掉房子要花500，他也不想。

當然現值可能不止。

我這個人有毛病，常常覺得這個房子在跟我呼救。反正就不是很多錢，買下來吧。當然只有地皮是值錢的。

我們公司在北海道某些地方也有一些在出租的房地產，這個廢墟被我們忘記也是應該的。

所以你應該了解，有人不小心把它拆掉我有多高興了吧⋯⋯全公司都很高興！

另外提醒大家一件事情：真的不要買渡假屋，否則按照彼得·梅耶的，你最高興的就是你買他那天丶還有你賣他那天！

最近有很多日本仲介，在賣北海道美侖美奐的渡假村的房子。我大概知道這是什麼招數。也就是買了這些舊房子拆掉來蓋，然後主要是賣給中國的富豪遊客。

買一塊地可能只要300萬，花了1,500萬日圓蓋一個超時尚的房子然後賣你一億五千萬。請看下圖，離車站30分鐘up。你買了，如果想要有人管理和鏟雪，一年管理費大概要花一百萬到150萬日元。完全是個錢坑！

還有很多人包下札幌的房子，拉皮來賣，大概可以賺個兩倍！假裝幫你管理，報酬率每年六到八%，羊毛出在羊身上。

好了，不多說了，有時候在房地產投資上，沒有過多夢想的人，才會賺錢。

以上是商人吳淡如的肺腑之言，跟文青無關。

在我的眼裡，的確只有東京23區有投資價值🙏🙏除非你錢太多

＜告訴我＞＃始食嗜詩
　
我不知道該說些什麼
難過的時候說難過
寂寞的時候說寂寞
這樣就夠了嗎
說了我就會變得更堅強嗎
說了我就能更快樂一些嗎
　
我能不能說自己
像在陰翳的森林裡
被生活的陰影籠罩起來
能不能和你說
你的聲音從遠方傳來
將我包覆起來
我像是漂浮著
沒有任何語言可以形容
像是失重
但我知道你正抓緊我
　
我在生活中充滿疑惑
說出來的都是問句
每句話都是漂浮的氣泡
希望被誰接住
像你一樣，每句話都是試探
像閉眼朝前方走去
每一步都需要勇氣
和你說的每句話都是問句
只是希望你回答我時
能夠和我握住你時一樣堅定
　
而這一切都是被允許的嗎
想問問你這些是可以的嗎
我知道一切都是可以的
但如果你在，告訴我好嗎
如果你傷心，告訴我好嗎
如果你覺得自己像在陰暗的森林
告訴我好嗎，告訴我
如果你像是一個人迷路
感覺自己痛苦、無助
像是走失的孩子，那告訴我
你覺得自己寂寞嗎
　
如果一切我都告訴你了
那你會和我說嗎，說你
仍留在黑暗中，像我
將自己攤平在你的面前
承認我所有的不堪
　
－
也許我不能理解你的痛苦，
因為經歷的人不是我，
也許我不能解決你的問題，
因為問題的死結往往來自對世界的提問，
但我能聽能做你的陪伴，只要你告訴我，我都會聽，
所以，別一個人呢喃著傷心，好嗎？😢
　
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《寵物溝通 No.1398》

（往生動物）

🏠七七媽媽好想你媽媽看不到你就會哭你在那邊怎麼樣了？
🐶就躲起來不想見人，看到人就躲
🏠你有沒有想媽媽？有沒有想對媽媽說的？
🐶你不是讓我走嗎？怎麼又想讓我回來？你到底想怎樣可不可以一次說清楚
🏠媽媽沒有讓你走媽媽很愛你
🐶那你為什麼要讓我走？
🏠我沒有真的沒有
🐶我是被控制然後不能呼吸
🏠你身體到底是哪裡不舒服？控制是指藥物嗎？
🐶感染了，然後吃了很多藥，我已經很不舒服，又要吃很多藥，還有打針樣樣都來，我好像是一個沒有軀體的靈魂
🏠那些藥是治療你的病情的媽媽真不知道會害了你
🐶你有聽見我在叫嗎平常（往生前），我想讓你不要再弄了⋯
🏠小七媽媽希望你快點好起來，但我不知道你哪裡不舒服，我只能帶你去看醫生所以打了很多針，媽媽對不起你，對不起，我的孩子，媽媽錯了
🐶我就是發炎了，才會這麼痛苦
🏠是來媽媽這里之前就有嗎？還是媽媽沒照顧好你
🐶（查到的是靈魂的能量沒有轉換好，所以他身體對於一些食物會造成無法適應，會有腹瀉或是發炎的症狀
🏠媽媽的錯，媽媽只想把很多好吃的都給你吃，有沒有什麼話想跟媽媽說或是媽媽可以幫你做的？
🐶你可不可以帶我去四處走走，我還有很多地方沒有去，我一直放在這個小盒子裡，實在是很難受
🏠好，媽媽帶你去你最想去哪裡
🐶長廊，媽媽帶了我去一次，去環山找景看飛鳥
🏠你說的是先去裡面的亭子嗎？有很多小伙伴的那個地方
🐶那裡有很多白色的建築物跟樓梯
🏠你想要什麼媽媽都給你你都告訴媽媽，那就是家門口的地方
🐶高空看海，我想要去的地方就這些，希望你可以帶我一起去
🏠媽媽是抱著你的小盒子嗎？媽媽答應你一定帶你去
🐶你晚上都會跟我說話的那個東西，那裡面放有我很多的小東西
🏠你的照片和你的小盒子，媽媽都帶去
🐶只要你告訴我我都會來，我就和你一樣享受這片大海
🏠家裡面你的東西媽媽永遠給你留著
🐶媽媽都說他很愛我，我就會很開心
🏠今天媽媽站在陽台以為是你跳跳姐姐在旁邊，可是我低頭看沒有媽媽想那是不是你，你一直都在媽媽身邊
🐶我感覺到了你在想我，於是我也來和你會面，但是你看見我了，你看見我了不是嗎，怎麼一直對我傻笑
🏠媽媽知道你就在身邊
🐶那我想你會願意的，帶我去很多地方走走逛逛，那是我始終沒有去過的地方
🏠媽媽願意為你做一切，真的在你離開的時候媽媽都崩潰了，我感覺媽媽真的該死沒有照顧好你
🐶我想我會好好的吃享受這一切，這是我的人生我自己負責
🏠那你現在怎麼樣？看見人就躲起來是害怕人類了嗎？
🐶我怕被人發現，就是一些不能看到我的人
🏠你會恨媽媽嗎？為什麼沒有看見你？
🐶我想說你幹嘛總是把我送去醫院又不會讓我活只能讓我死，那就麻煩了呀，誰知道他們會對我做什麼，我躲好總是安全一點
🏠七七不管你在哪裡媽媽一直在你身邊媽媽很想你，小七你告訴了媽媽你想去的地方，那你有沒有想對媽媽說的話？
🐶還有我想問你為什麼總是不讓我去一個小木櫃裡面玩？那裡面藏了好多東西
🏠你是說有貓咪的木櫃嗎？
🐶裡面有很多像襪子、鞋，那些不都可以玩嗎？怎不讓我玩
🏠就是家裡的那個白色的櫃子？寶貝那個是鞋櫃裡面不乾淨會把你弄髒的
🐶我不怕髒就怕沒得玩，你看我這麼小天不怕地不怕，還有，你幾次跟我打招呼的方式好奇怪我都嚇傻了，為什麼你突然冒出來？
🏠你還真是小機靈鬼，哈哈，媽媽想逗你呀
🐶我被你逗笑了，那個太神奇太奇怪
🏠媽媽還記得你第一次來的時候在車上看到媽媽，眼睛都不眨，媽媽心都化了滿眼都是媽媽
🐶你知道嗎？我感覺⋯你好像看上我了，就拼命的不讓我掙扎
🏠媽媽想過很多你長大的樣子，媽媽還擔心拉不動你，不讓你掙扎是啥時候啊？
🐶抱我的時候啊，你還拼命的想要親我摸我
🏠因為媽媽太愛你了擁有你可舒服了軟軟的胖嘟嘟的，有想跟跳跳姐姐說什麼嗎？
🐶我想要他好好照顧媽媽不要隨便亂吃東西，不要看著人就跑
🏠七七你能告訴媽媽你後面是去哪裡嘛？投胎還是？
🐶我要去一個國度那裡沒有人，只有能量，然後帶領人的想像去很多很多地方
🏠媽媽能幫助你點什麼嗎？為你祈福
🐶（給了一個微笑
🏠我們還會見面嗎？
🐶我們已經天天在見面了
🏠你是不是恨我？
🐶沒有什麼恨呀
🏠為什麼總是喜歡去床底下呀？
🐶我想在那裡發點呆作點什麼事，像是睡覺啊，做點涼
🏠哈哈你真的是太可愛了，你怎麼知道媽媽今天看到你了？媽媽感覺就像腿邊有東西一樣
🐶你就看著我，而且還目不轉睛的一直瞪，你明知道我來了也不叫我一聲
🏠媽媽被驚訝到了
🐶你害怕嗎？我在你身邊，因為我感覺你不是很開心，好像想我來又想我走的樣子
🏠傻孩子你在媽媽身邊媽媽肯定很開心，只是媽媽最近心情都不穩定，也不確定你到底在不在家裡，但是媽媽感覺你沒有離開過，今天媽媽真的在陽台看到你了，意識到了媽媽不是不開心是驚訝到了
🐶你要記得，我有一個這麼愛我的媽媽
🏠媽媽現在知道了原來媽媽每天都能在家裡看到你，媽媽心情一下就好多了，媽媽上廁所你喜歡趴在廁所門口等著媽媽，媽媽現在上廁所都盯著你趴著的地方
🐶我只是很期待你的出現，就像你嚇我一樣覺得好氣又好笑
🏠永遠記住媽媽沒有想讓你來又想讓你走，媽媽永遠都不可能讓你走你，在媽媽身邊媽媽真的很開心，我寶貝真的好可愛
🐶你都拿逗貓棒跟我玩，這是給狗玩的嗎？但我玩了⋯⋯
🏠不是的家裡沒有玩具我有一次看到你在咬那個逗貓棒的毛我就拿給你了，那你有沒有想要​​的玩具媽媽給你買來放在家裡
🐶我喜歡長腿的，還要會逗我開心的
🏠啊？那是什麼？會動的玩具嗎？
🐶美人的腿，還可以爬上去睡
🏠哈哈，媽媽的腿嗎？
🐶媽媽反應真慢
🏠其實媽媽猜到了但是沒敢說我怕寶貝說媽媽太自戀啦，真是小機靈鬼，媽媽能跟你聊天真的很開心，不管你在哪裡都不要忘記媽媽永遠愛你
🐶我知道的
🏠你還有什麼話想跟媽媽說的嗎？
🐶我知道你很想念我，但是想念是可以很長很長很長的，不一定要急於一時去做一個決定，或下一個決定，那會讓我們失去理智，媽媽會明白我的意思
🏠媽媽想問你，對爸爸的看法？
🐶他又沒有來，平常也不在家
🏠爸爸想照顧你的，媽媽沒有同意你會怪我嗎？你想去的地方慢慢一個一個帶你去，那個小盒子你希望媽媽把它放在哪裡？
🐶放在樹下，有人會來帶我
🏠媽媽打算買一個盆栽的樹這個可以嗎？樹是放在家裡面
🐶我喜歡樹，只要樹都可以的，在樹下總是可以聽見很多聲音
🏠這麼神奇呀，好的媽媽帶你去你想去的地方之後，就放在樹下，你晚上能來陪媽媽睡覺嗎？你喜歡睡在媽媽的頭上，床太高了媽媽給你放兩個枕頭你爬上來
🐶我想窩在你腳邊的墊子上，那裡比較適合我睡
🏠媽媽哪裡需要改變一下嗎？你也經常睡在媽媽的腳邊媽媽總是還是會踢到你
🐶愛耍性子，脾氣來的時候會讓人苦不堪言
🏠媽媽不會對你這樣那是對爸爸，媽媽在你這裡這麼兇的嗎？
🐶我想媽媽永遠仁慈，待人謙和
🏠好媽媽答應你，以後脾氣不那麼大慢慢改，媽媽待人還可以吧，哈哈除了你爸爸，他皮厚了
🐶他也是人啊
🏠媽媽知道啦，媽媽都答應你

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以下為本段內容文稿：

你有沒有曾經守護過一些秘密？然而當這個秘密，成為一個你跟他人交換的物品的時候，這個時候你以為，你用秘密換得了別人的信任，但事實上可能在你的經驗當中，這樣的交換到頭來都是你受傷了！

走過這些傷痛之後，你可能會笑自己好傻、好天真，可當下一次又有類似的事情的時候，你真的有把握能夠再守住，自己不能讓任何人知道的秘密嗎？

為什麼跟你分享這個呢？是因為我讀到了美國前總統羅斯福他的一個故事。他那個時候還不是總統，他是海軍助理部長的時候。

有一天呢，他的好朋友突然來找他，兩個人打屁了一下，朋友竟然問了一個很敏感的問題，朋友竟然問他海軍在加勒比海的某個島嶼上建立基地的事情。

這個其實是不能讓任何人知道的軍事機密，朋友就看著羅斯福，懇切的問只要你告訴我，我所聽到的那個關於基地的傳聞是不是真的，你只要告訴我「是！」還是「不是！」，就可以了。

羅斯福一聽到之後，他愣了一下，朋友愛打聽這件事情其實是機密，可是又是好朋友提出這樣的一個要求，拒絕也不是，不拒絕也不是，這樣的兩難情境，到底該怎麼辦呢？

於是呢羅斯福就看著對方，兩個人沈默了一會兒，這個時候羅斯福四處張望一下，看看有沒有其他閒雜人等，然後確認沒有之後，壓低自己的嗓子，跟朋友反問，那你能夠保證你會保密不張揚出去嗎？

當對話談到這裡，如果你是羅斯福的朋友，你會不會覺得羅斯福快要說出真相了？這個時候你一定很興奮很期待，對吧？

於是呢好朋友也面露這樣的表情，然後急切的說：「可以！我可以保證不會張揚出去。」

想不到羅斯福聽到朋友的保證之後，馬上微笑很肯定的跟他的朋友說：「那麼我也可以！」。

這個故事跟你分享到這裡，不知道你聽懂了沒有？如果這個朋友能夠保證，他能夠保守秘密，那麼羅斯福他也能夠保證，他也能保守秘密。

那既然羅斯福保證自己是一個能保守秘密的人，那麼就沒有理由要告訴朋友，到底那件事情，是不是真的有沒有存在？

那當然回到你身上，你聽這個故事，你可以從兩個角度去聽它。第一個角度叫做我們可以怎麼「回應別人」！

特別是當有人要套我們話的時候，我想羅斯福的做法，是可以當做是一個範例，但是第二個層面如同今天我開頭所分享的，你是不是曾經遇到有人要刺探你的秘密，或者是他用他自己的秘密跟你交換你的秘密？

彷彿透過秘密的交換，你們才可以確認彼此的友情，確認彼此是好兄弟、好姐妹。可是呢你真的仔細想想，在人生當中這樣的一個狀況，通常到最後都會得到受傷的結果！

為什麼？因為秘密本身意味著不能讓別人知道，然而不能讓別人知道，不等於不信任眼前的人，也更不等於我要拿秘密去，換得彼此之間信任的認證。

可是我們常常會聽到，有人用這樣的話跟我們說：「你不告訴我，就是不相信我，難道你不信任我嗎？為什麼你不能跟我說？」，或者是：「我都已經跟你說了，你怎麼不跟我說？」。

你有沒有發現一件事？這些話的背後是把「秘密」跟「信任」綁在一起，然而我在這邊就要特別提醒你，任何人，我講的是「任何人」不管他是你的誰，只要把「秘密」跟「信任」綁在一起的話，那麼你都要好好的評估一下這段關係。

尤其評估眼前的這個人，因為當一個人把秘密調包成信賴的議題的時候，他其實同時也在綁架你，然而就算是按照秘密等於信賴的邏輯的話，那麼如果我有一個秘密，我自己都不能守護它，那你為什麼要信賴我跟你的交換是真的秘密，或者是你為什麼要信賴我這個人呢？因為我守不住秘密！

我希望你到這邊，還聽得懂我在說什麼。其實當你遇到有人要把「秘密」跟「信賴」混為一談的時候，記得此刻你一定要響起心中的警報器！

因為會把這兩件事混為一談的人，他背後所藏的絕對不是信賴跟友情，而是一種「控制」。就像對羅斯福而言，眼前的這個人到底是朋友還是間諜，誰知道呢？

希望今天的分享，能夠帶給你一些啓發跟幫助，我是凱宇。

如果你喜歡我製作的內容，請在影片裡按個喜歡，並且訂閱我們的頻道，別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去，這樣子你就不會錯過我們所製作的內容。

然而回到你我身上，當我們在行走江湖的時候，難免要跟各方人馬交流，那這個時候我們怎麼能夠去辨識出，眼前這個人要跟我們交換資訊，他的動機、他的出發點到底是良善的，還是可能會讓我們受到傷害的。

這樣的一個判斷能力，我想這是我們所有人，要能夠在俗世生活裡面，圓滿的一個必要的能力，所以我在7月21號開課的『高難度對話的望聞問切』，這門課會用有系統的方法，讓你學會怎麼樣看懂、聽懂眼前的人。

並且透過好的問句，能夠取得重要關鍵的判別資訊，另外在6月份關於這門課也有相關的講座，我很期待能夠在啟點文化的教室裡見到你，謝謝你的收聽，我們再會。

#啟點文化 #心理學 #人際關係 #凱宇 #人生成長