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在 受任人受託人產品中有152篇Facebook貼文,粉絲數超過1萬的網紅蘇家宏律師,也在其Facebook貼文中提到, 想請教:我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓,但不知道她們怎麼協調,權狀上面所有權人是我舅舅,但信託給媽媽到125年,想了解這樣是什麼意思? 我媽在101年過世了,我舅舅剛過世,目前那間房子是我爸爸一個人住,不知會不會影響爸爸住的權利? 似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年,期滿就要搬走還給舅舅,但從...
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅RagaFinance財經台,也在其Youtube影片中提到,【Raga Finance X 華盛証券 X 瑞信認股證 / 牛熊證:夏日熱焫焫- 唔想「躺平」股輪攻略?】 日期:2021 年 6 月 24 日 時間:19:00 - 20:00 主持:羅尚沛 (Eugene)、顧芷筠 (Debby) 嘉賓:鍾俊鏘 (Joe) 華盛証券業務總監、何啟聰(I...
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2021-08-17 20:06:55
【@marketfocus.hk 】【賺錢自救秘笈】中港股票強積金今年慘蝕5% 打工仔懂三招有助贏多輸少 嚴選最賺錢MPF . 中國政府為反壟斷及鼓勵生育,監管機構七月起不斷狙擊多個行業,令中國科網股、教育股、手遊股及奶粉股相繼大跌,無數把強積金投資於中港股票MPF(強積金)基金的香港打工仔不幸成為...
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2021-03-08 09:44:10
【@businessfocus.io】轉移強積金3步就K.O! 一文看清常見問題 . 新年前後一般是打工仔轉工旺季,但轉工轉得多,好容易會忘記自己有多少個強積金帳戶,如果不適時做整合,可能會因為積存不同強積金受託人文件而令人感到煩厭,最終不再打理自己每月「掉咗落鹹水海」的供款。但其實將所有個人帳戶整...
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2020-12-03 15:46:11
【MPF攻略:唔係老闆話晒事!】 講到健身Keep Fit,大家都知道「You are what eat」嘅大道理,同埋有系統、有紀律嘅運動習慣係非常緊要💪🏾 而講到理財投資,特別係每一位打工仔都會有一份嘅強積金MPF,佢嘅回報收益就肯定同「You are what you choose」有極大...
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2021-06-24 20:51:37【Raga Finance X 華盛証券 X 瑞信認股證 / 牛熊證:夏日熱焫焫- 唔想「躺平」股輪攻略?】
日期:2021 年 6 月 24 日
時間:19:00 - 20:00
主持:羅尚沛 (Eugene)、顧芷筠 (Debby)
嘉賓:鍾俊鏘 (Joe) 華盛証券業務總監、何啟聰(Ivan) 瑞信香港認股證及牛熊證銷售主管
夏日熱焫焫- 唔想「躺平」股輪攻略?
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2020-08-28 14:06:44重要聲明
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想請教:我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓,但不知道她們怎麼協調,權狀上面所有權人是我舅舅,但信託給媽媽到125年,想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了,我舅舅剛過世,目前那間房子是我爸爸一個人住,不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年,期滿就要搬走還給舅舅,但從”法律外觀”,可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先,讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己,把不動產交付信託(要過戶登記給受託人),受託人就要依據信託契約的指示管理房產,受託人在信託期間,讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實,可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽,所有權人應該是媽媽,登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實,以及信託的表面文義解釋,媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了,是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問,不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定,妥善記載信託目的、受託人、受益人….等,並且到地政機關辦理登記,因此,這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了,所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定,名義上所有權人是可以要求爸爸搬走,或許你會想,權狀在我這裡,舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續,獲知有此棟公寓,他們可以直接辦理繼承,要求自己管理房產或出售。
因此,趕快多找找過去的資料,當時媽媽跟舅舅合買公寓,媽媽曾經出錢的證據,還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明,當時雙方合買公寓的”真實約定”,是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利,之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內,最好跟舅舅的繼承人協商,如果協商不成,再透過法院,提起確認之訴,確認媽媽有房屋居住使用權到125年,如果契約文字不明確,就由法官來解釋契約的真義,最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有!
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎,最後可能還要上法院,讓法官依法來認定?反而家人關係變得複雜?
律師看過很多家人間,一開始因為愛與信任,沒有想太多,權利界線模糊。人不在了,記憶也消失了,之後就留給其他家人拚湊事實,故事版本就「見仁見智」,自然多有爭執....。
如果能先畫好界線,甚至築起防火牆,未來的家人就不會有太多不確定,平安享受財富!
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理,受益人是爸爸,信託期間是95年到125年,並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽(受託人),如此一來爸爸就有權利住到125年。
(要看到所有證據才能夠真正判斷,以上謹用一般法律概念分享法律,非提供個案法律意見)
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由規模近1000億元的盈富基金,轉向今年新成立、規模1.5億元的南方東英新ETF
【盈富基金2800】盈富正式更改章程 禁止「美國人士」購買任何基金單位
https://inews.hket.com/article/3019365?r=mcsdfb2
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百萬MPF滾錢Group有位網友Y求救,指強積金賬戶由78萬跌至今日59萬元,賬面數大縮水如何是好?嚴格上,Y的MPF賬戶極其量由高峯78萬元,縮水24%或19萬元,至目前的59萬元,談不上蝕錢,只是不忿未能高位止賺而已。Y的問題,固然是太重倉中國股票,但更致命的,是所託非(受託)人:滙豐。
重倉中資股,欲滾回年初賬面高位,未來一年機會不大。跟隨市況經常換馬,例如由中資股轉馬至美股、歐股,低賣高買,只會吃力不討好,容易左一摑,右一摑。現階段,先做好防風措施,稍後如欲重倉某一類MPF,睇過往成績而決定轉換好的受託人基金。
會員如有任何MPF策略上疑問,及受託人換馬等查詢,可直接在Patreon詢問。
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