沙吞独特大楼 (Sathorn Unique Tower) 是泰国曼谷一座荒废了超过20年的未完工建筑，亦成了全球“赫赫有名”的闹鬼胜地之一。在原定计划中，它将成为一幢47楼的豪华公寓，但因遇到1997亚洲金融危机，曼谷房地产市场崩溃，导致兴建大楼的金融公司倒闭，它的建造工程也随之永远停顿至今。

去年4月我到曼谷时，独自进入沙吞独特大楼，前一晚曾问了一位当地朋友要不要一起去，对方却表示需要工作而无法“舍命陪君子”，但我人都来了，岂有打退堂鼓的理由呢？

刚开始以为负责驻守大厦的保安会陪我到顶楼去，后来他竟然在我进入二楼入口时把铁门锁起来，原来他的意思是叫我自己上楼“独自欣赏”，要出来的时候再大声叫他，“别担心，我就在一楼的另一边，可以听到你的。”，我猜测他当时用泰语说的是这个意思。

于是我只能硬着头皮往上走去，边走边感觉到楼梯间传来阵阵的阴风。沙吞独特大楼处处皆是破败，天花水泥也可见到突出的钢筋，显示这座大楼正在逐步衰变，走廊上是一片狼藉不堪。尽管当时正值中午12点，外头烈日当空，但大厦里却显得格外黑暗、阴森感爆棚。

我心里不禁暗惊：在寸土寸金的泰国首都里，竟然伫立一座曾经梦想着辉煌，最后却抵不过厄运的烂尾楼。

我终究还是不够勇敢，最后只爬了十多楼就匆匆下楼了。回到阴森的二楼出口时，喊了好一阵竟然没看到保安的身影，顿时有点慌张，但幸好保安只是睡着了，被我的叫喊声吵醒后，才漫步阑珊走过来开门。

他说我很幸运，因为今天只有我自己一个人，平时都没人，只有周末可能比较多人，还说几年前有个外国人在第43楼上吊自尽，尸身腐烂了好多天才被另一个探险客发现，他又说了一次：“You lucky”。临别时，他还想要给我一串只吃剩三条的香蕉，以答谢我之前对他的“慷慨之情”。

晚上我再约朋友吃晚饭时，友人说这个地方一般泰国人是不会去的，我好奇问为什么，对方说因为沙吞独特大楼那一带以前曾是坟地，荒废后不少当地黑社会曾在那里火拼或行刑，死了很多人，当地人都视为不祥之地，所以没有人愿意去。

其实说真的，我曾去过香港的达德学校和一些凶案现场（还有澳门八仙饭店，即俗称“人肉叉烧包”灭门案的事发地点），前者更被美国有线新闻网路CNN评选为亚洲十大恐怖地点，但我觉得这些都不比沙吞独特大楼来的恐怖。

Whatever happens in Sathorn, stays in Sathorn。既然科学无法解释某些事情，那我也就无需再为所发生过的绞尽脑汁啦。

后记：不知从何时开始，我出国的旅游行程早就不再是“买东西、吃东西”了，我希望走入当地民众的生活空间，了解每个地方人们的生活方式，还有当地的文化与历史。我后来发现旅行时去这样另类的地方，原来也有一个专属名词——黑暗旅游（Dark Tourism）.

*黑色旅游（black tourism）或悲情旅游（grief tourism），意指参访的地点曾经发生过死亡、灾难、邪恶、残暴、屠杀等黑暗事件的旅游活动。

合肥房价暴跌 业主求政府救市引发热议

中国大陆房价持续多年上涨之后，三、四线城市房价开始下滑。安徽合肥市房价今年1月份起下跌，蜀山区跌幅达16%。有业主投诉，要求政府救市。有分析认为，房价下跌是必然趋势；但政府操控土地及房市，业主心情可以理解。

持续多年只涨不跌的中国房地产市场，在大量资金外流的情况下，部分城市出现下跌。2016年排名全球房价涨幅前10名之首的安徽合肥市，在2017年元旦后，房价突然出现暴跌，引起当地业主恐慌，纷纷向市政府求助。

据中国媒体报道，合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城各区的业主，向合肥市12345政府服务直通车上进行投诉，集体呼吁救市。报道称，投诉者表示，蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经“崩盘”，百姓资产大幅缩水，而政府却拿新房价格说房价“稳定”，业主们都极其愤怒。另外，网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉。据北城投诉者则表示，去年12月，看二手房的客户极少，投资客几乎绝迹，很多房源降价20万依旧难卖。120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。某些二手房每平米降价4000元都无人问津。

合肥的房价暴跌引发网民热议，有网民在微博发帖称，真正需要买房的都是小户型，所以只希望房价大跌，有钱炒房就不要怕房价跌。也有网民说，打输麻将叫政府赔钱合理吗。合肥市物价局回复投诉称：根据国家政策规定，新建商品房价格属于市场调节价，开发企业可以根据建设开发成本、合理利润及供求关系等因素自主定价，根据依法行政的要求，政府部门不得干涉企业的自主定价权。

长期关注中国房地产状况的经济学者温克坚2月3日接受自由亚洲电台采访时称，在房价持续上涨后，目前，三、四线城市的房价开始暴跌，是政府操控土地及市场带来的自然恶果：

“土地因为在过往几年中，过量供应，由没有相应的人口流入和真实需求，肯定是房价会往下走。这就是政府操控土地、操控市场带来的自然恶果。至于有些居民要求政府救市，表面上看当然不合理，但是本身因为（房地产市场）是一个畸形环境。所以我觉得一些业主提出这种诉求，也可以理解”。

北京理工大学经济学教授胡星斗认为，政府不需要救市，因为目前的房价仍然处于高位，远超出普通民众的承受能力：

“房价下跌也是必然的，目前中国房价与居民年收入比，一般在30倍到40倍以上，甚至在个别城市高达200倍，300倍以上。而正常的是5、6倍左右。按照联合国和世界银行的说法，房价与收入之比应在3到6倍左右，所以中国的房价的确太高，下跌是必然的。广大的购买者要做好心理准备”。

中国房价已连续10年呈快速增长趋势。“胡润百富”在今年1月16日发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》中称，2016年度全球房价涨幅前10名，均是中国大陆城市，涨幅由高至低分别为合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京。其中，前三名城市的房价涨幅超过40%。

胡星斗说，目前在中国，住房成了投资商品，甚至是投机商品，因此政府不应干预：

“公共产品政府可以干预。但是住房目前在中国是市场产品，或者叫私人物品。对于私人物品，政府当然不应当干预。投资者应当自我承担责任。政府的责任不是干预物价，而是保护产权，维护市场秩序，当然也可以提醒购买者的购买风险”。

中国国家统计局1月18日发布的数据显示，2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格“停涨”，二线和三线城市涨幅不同程度回落。15个一线和热点二线城市中，除天津、杭州新房价格与12月持平、广州仍有小幅上升外，其余12个城市房价均环比下跌。此外，成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌等城市也出现了2016年内首次房价下跌。



特约记者：乔龙 责编：石山/嘉華

2015年第二季度DMRC网络舆情分析之中国房产正式发布
2015年7月20日，由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台北醫學大學 管理學院及大數據研究中心、台湾辅仁大学商学研究所以及厦门沸腾网络科技有限公司联合发起，在厦门大学社科处和宣传部的支持下，由厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的网络舆情分析正式发布。本次分析数据由厦门数析信息科技有限公司通过定向信息抓取技术获得。
本期分析以 “中国房产”为主题，从近期受民众关注度较高的“房价上涨”，“成交量回暖”，“公积金与首付新政”，“营业税改革”，“房地产与股市”，“开发商资金链”，“降息”，“土地市场”，“房地产信托”，“棚户区改造”，“保障性住房”11个房地产热点话题出发，利用网络爬虫技术对全国13家大型门户网站的房产频道或权威房地产门户网站进行信息获取得到舆情信息共58387条，通过词云、关联分析以及倾向性分析技术着重描绘了2015年第二季度相关地产舆情话题间的热度差异、内容特征、关联关系以及倾向趋势，从而对该季度民众的房产话题关注特征进行了刻画。
http://xdmrc.org/information/news/3289.html…