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在 危老條例落日條款產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過3萬的網紅張金鶚,也在其Facebook貼文中提到, 今天7/7自由時報刊登有關我對危老條例實施後的一些評論(如下新聞連結)。 我進一步補充些看法。小規模的都市更新或拆除重建,並非完全不好,一方面受限於環境條件大規模更新的困難,務實考量;另外方面也考慮鄰里環境的都市紋理,環境考量,有其必要性。但關鍵是即便小規模的都更或危老重建,一定要有都市計劃及鄰里...
危老條例落日條款 在 張金鶚 Facebook 的精選貼文
今天7/7自由時報刊登有關我對危老條例實施後的一些評論(如下新聞連結)。
我進一步補充些看法。小規模的都市更新或拆除重建,並非完全不好,一方面受限於環境條件大規模更新的困難,務實考量;另外方面也考慮鄰里環境的都市紋理,環境考量,有其必要性。但關鍵是即便小規模的都更或危老重建,一定要有都市計劃及鄰里環境的計劃審議規範,以便未來都市的成長能夠形成有機且適當的公共環境,不會造成都市零亂無秩序的發展。
台北市南港展覽館附近曾有六塊小基地都更改建,在都市計劃規範下,不但留設都市計劃道路,也留設長串連續的綠地,維持當地原有的鄰里紋理,或可供參考。
另外,針對單一地主極小規模,即是個人改建行為,如此容積與長期稅賦優惠獎勵,應該考慮有所限制。這樣危老改建應該沒有涉及任何公共利益,其獎勵的正當性將受到不公平的爭議,應予嚴格的限制。
原本應該停止危老條例轉成都更條例的規定,雖然受到外界壓力而延長為逐年降低獎勵的落日條款,期待屆時不能再受壓力而一延再延!
https://www.google.com.tw/amp/s/ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1384719
危老條例落日條款 在 民意論壇:聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的精選貼文
以拖待變如何化解私校危機?
溫順德/高中校長(台中市)
少子女化風暴席捲,私校問題層見疊出,不惟教師薪資遭砍,欠薪更是時有所聞,已成社會嚴重問題。私校處境愈趨艱困,逐步走向滅頂危機,官員卻消極不作為,民代亦放任不監督,以拖待變處理態度,俱為問題惡化幫凶。
私校老師薪水打折,年終獎金發不出來,少子女化固為主因,但學雜費長期凍漲,私校財務捉襟見肘,更讓問題雪上加霜。近年物價不斷飛漲,教師薪水逐年調升,健保退撫支出日增,辦學成本逐年上揚,私校壓力益形加劇。經高中職校長奔走,去年學費調漲三%,引發家長團體不滿,不少媒體跟風撻伐,官員不敢開罪家長,不願出面加以說明,任由私校被汙名化,甚至背上斂財惡名。私校辦學需要財源,學雜費乃主要收入,少子化下竟又凍漲,不啻加速私校滅亡。
為讓私校轉型退場,國民黨執政時期已訂創新轉型條例,卻遭批評圖利校董。蔡英文政府上任後,另擬轉型退場條例,新法條文洋洋灑灑,然與先前方案相較,不惟依舊偏重防弊,也缺鼓勵退場誘因,加以輔導時程不明,恐又淪為原地踏步,難以解決燃眉之急。
私校經營日益嚴峻,不少學校面臨退場,但受私校法限制,一旦學校解散清算,校產不得歸屬個人,學校怎願收手停辦?學生人數減少,私校董事堅持不退,教師薪水打折,教學品質日益低落,師生權益如何確保?某次公聽會,筆者曾向立委建言,以讓利方式修法,鼓勵私校主動退場,立委聽完哈哈大笑,直言一旦主導修法,勢必被指圖利校董,傻瓜才願碰觸此事。劣質私校苟延殘喘,官員不敢主動出擊,民代卻又冷眼旁觀,豈非台灣教育悲哀?
打破現行處理框架,除祭退場機制棍棒,也得拿胡蘿蔔誘引。立法訂定落日條款,以三年為過渡期限,讓主動退場的私校,擁部分土地處分權;或由政府價購私校,變更為工商業用地,將利潤與校方分享,方是鼓勵退場誘因。另退場牽涉數部會,政院成立專案小組,跨部協調相關事宜,並且建置專責平台,供欲退場私校諮詢,善盡政府輔導之責,才能降低負面衝擊。
教育災難已經浮現,當局不能任由私校自生自滅。民進黨既完全執政,就得勇於面對問題,展現大刀闊斧魄力,沒有任何推託空間。行政立法兩端研商,棍棒蘿蔔雙管齊下,訂定周延完善辦法,始能有效化解風暴。
危老條例落日條款 在 民意論壇:聯合報。世界日報。udn tv Facebook 的精選貼文
以拖待變如何化解私校危機?
溫順德/高中校長(台中市)
少子女化風暴席捲,私校問題層見疊出,不惟教師薪資遭砍,欠薪更是時有所聞,已成社會嚴重問題。私校處境愈趨艱困,逐步走向滅頂危機,官員卻消極不作為,民代亦放任不監督,以拖待變處理態度,俱為問題惡化幫凶。
私校老師薪水打折,年終獎金發不出來,少子女化固為主因,但學雜費長期凍漲,私校財務捉襟見肘,更讓問題雪上加霜。近年物價不斷飛漲,教師薪水逐年調升,健保退撫支出日增,辦學成本逐年上揚,私校壓力益形加劇。經高中職校長奔走,去年學費調漲三%,引發家長團體不滿,不少媒體跟風撻伐,官員不敢開罪家長,不願出面加以說明,任由私校被汙名化,甚至背上斂財惡名。私校辦學需要財源,學雜費乃主要收入,少子化下竟又凍漲,不啻加速私校滅亡。
為讓私校轉型退場,國民黨執政時期已訂創新轉型條例,卻遭批評圖利校董。蔡英文政府上任後,另擬轉型退場條例,新法條文洋洋灑灑,然與先前方案相較,不惟依舊偏重防弊,也缺鼓勵退場誘因,加以輔導時程不明,恐又淪為原地踏步,難以解決燃眉之急。
私校經營日益嚴峻,不少學校面臨退場,但受私校法限制,一旦學校解散清算,校產不得歸屬個人,學校怎願收手停辦?學生人數減少,私校董事堅持不退,教師薪水打折,教學品質日益低落,師生權益如何確保?某次公聽會,筆者曾向立委建言,以讓利方式修法,鼓勵私校主動退場,立委聽完哈哈大笑,直言一旦主導修法,勢必被指圖利校董,傻瓜才願碰觸此事。劣質私校苟延殘喘,官員不敢主動出擊,民代卻又冷眼旁觀,豈非台灣教育悲哀?
打破現行處理框架,除祭退場機制棍棒,也得拿胡蘿蔔誘引。立法訂定落日條款,以三年為過渡期限,讓主動退場的私校,擁部分土地處分權;或由政府價購私校,變更為工商業用地,將利潤與校方分享,方是鼓勵退場誘因。另退場牽涉數部會,政院成立專案小組,跨部協調相關事宜,並且建置專責平台,供欲退場私校諮詢,善盡政府輔導之責,才能降低負面衝擊。
教育災難已經浮現,當局不能任由私校自生自滅。民進黨既完全執政,就得勇於面對問題,展現大刀闊斧魄力,沒有任何推託空間。行政立法兩端研商,棍棒蘿蔔雙管齊下,訂定周延完善辦法,始能有效化解風暴。